Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Сбербанк – один из лидеров рынка финансовых услуг. Каждый желающий может получить ипотеку в новом доме на выгодных условиях, под минимальный процент. Для этого следует изучить предложения от аккредитованных застройщиков, которые сотрудничают с банком. Как узнать список аккредитованных застройщиков и условия, вы узнаете после прочтения статьи.

Выгодно приобрести квартиру по ипотеке предлагает Сберегательный банк. Для получения минимального процента в рамках финансового продукта, следует приобрести квартиру в новом доме от аккредитованной компании. Рассмотрим, как узнать список компаний, и на каких условиях можно получить кредит.Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Что такое аккредитация и как ее получить

Многие слышали, что банк работает с аккредитованными новостройками, но даже не догадывается, что это значит. Аккредитация означает, что застройщик и его объект строительства прошел тщательную проверку со стороны финансовой компании.

На первом шаге Сберегательный банк проверяет все документы застройщика. Если компания стабильная и имеет высокий рейтинг надежности, то происходит проверка объекта. Причем важно отметить, что каждый дом проверяется отдельно и после этого выносится аккредитация.

Для получения аккредитации застройщику следует:

  • обратиться к уполномоченному сотруднику Сберегательного банка
  • подготовить необходимый пакет документов
  • пройти проверку

Список аккредитованных новостроек

Получить актуальные данные по своему региону можно только на специальном портале ДомКлик от Сбербанка. Информация отражена на главной странице.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

На официальном портале можно отфильтровать предложения, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Для получения информации по аккредитованной недвижимости следует указать:

  1. Регион получения ипотечного кредита.
  2. Тип сделки.
  3. Тип жилья.
  4. Цену.

После внесения сведений появится все приложения на карте. Несомненный плюс – по каждому предложению представлены фотографии. Это помогает дистанционно увидеть объект недвижимости.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Для получения полной информации следует кликнуть на выбранный объект и ознакомиться со всей информацией.

Условия по ипотеке в аккредитованных новостройках

Выбирая продукт, заемщики в первую очередь обращают внимание на размер процентной ставки. Чем она ниже, тем меньше переплата по договору, в течение всего срока действия ипотечного договора.

Процентная ставка определяется для каждого клиента персонально и зависит от ряда факторов. На практике минимальная ставка составляет от 8,5%. В рамках программы с государственной поддержкой можно оформить ипотечный кредит от 6%.

На размер ставки влияет:

  • есть зарплатная карта у заемщика или нет
  • будет ли включено добровольное страхование жизни
  • как будет происходить регистрация объекта: лично или через интернет (электронная)
  • дополнительная скидка от застройщика
  • кредитная история
  • наличие действующих обязательств
  • пользовался ранее клиент услугами банка или нет

Важно! Стоит отметить, что при наличии зарплатной карты можно получить скидку к базовому проценту в размере до 1%. Дополнительное преимущество – банк не запрашивает справку о доходах, с целью оценки платежеспособности.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Стандартные условия:

  • валюта по договору – рубли
  • минимальная сумма – от 300 000 рублей
  • максимальная сумма – не более 85% от стоимости приобретаемого имущества
  • срок – до 30 лет
  • комиссия за предоставление ипотечного кредита отсутствует
  • обязательное страхование предмета залога
  • кредит выдается для покупки имущества на территории РФ
  • минимальный взнос от 15% от суммы недвижимости

Актуальную информацию на дату обращения можно получить на официальном портале финансовой компании ДомКлик от Сбербанка.

Дополнительно сведения предоставляют специалисты службы поддержки клиентов по бесплатному телефону 8 800 7709 999. На территории РФ звонок бесплатный.

Особенности кредитования через партнера

Оформляя кредит через аккредитованную компанию, следует учитывать несколько основных особенностей. Для вашего удобства рассмотрим их:

Проверка недвижимости В рамках стандартной программы банк тщательно проверяет продавца (документы) и квартиру. Если имущество в плохом состоянии, то Сбербанк может отказать в предоставление денег.
Процедура проверки может длиться несколько недель. Отправляя заявку на покупку квартиры в аккредитованной компании, клиент экономит время, поскольку процедура проверки уже пройдена.
Скидка от застройщика В рамках программы можно получить дополнительную скидку от партнера Однако применяется она в том случае, если ипотечный договор оформляется на срок не более 12 лет.
Гарантия сдачи объекта Приобретая недвижимость на этапе строительства можно быть уверенным в том, что дом будет сдан в срок. Не секрет, что на этапе строительства стоимость квартиры ниже, что является несомненным преимуществом для тех, кто желает сэкономить.
Быстрое одобрение Заявка на покупку рассматривается максимально быстро. На практике некоторые клиенты получают решение спустя несколько дней после отправления заявки.

Дополнительно следует отметить главную особенность кредитования через аккредитованную компанию – это возможность отправить заявку без визита в офис. Для этого следует посетить официальный портал ДомКлик. Если у вас нет доступа от личного кабинета Сбербанка, то его можно получить за несколько минут.

На сайте можно рассчитать стоимость и ознакомиться с графиком.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Если все условия устраивают, следует заполнить анкету. Запрашивается:

  • личные данные
  • доход
  • место работы
  • паспортные сведения
  • данные созаемщика

Дополнительно следует прикрепить необходимые документы. Все фотографии должны быть качественными.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

В завершение можно отметить, что Сберегательный банк предлагает выгодные условия по ипотечной программе от аккредитованных застройщиков. Для получения информации о партнере следует посетить официальный портал ДомКлик и воспользоваться удобным калькулятором.

Дополнительно каждый клиент может бесплатно, в любое время, рассчитать условия получения ипотечного продукта и оставить заявку. Заполняется заявка просто и быстро. Главное – достоверно и внимательно указать данные и прикрепить качественные фотографии документов.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/akkreditovannye-novostrojki-ot-sberbanka-usloviya-po-ipoteki-i-osobennosti-kreditovaniya

Сбербанк: аккредитованные новостройки

Когда накоплений на приобретение такой недвижимости недостаточно, многие покупатели предпочитаются пользоваться услугами ипотеки, одни из наиболее приемлемых условий которой предложены в Сбербанке. В соответствии с этим многих интересуют новостройки, аккредитованные Сбербанком в 2019 году.

Это объясняется тем, что банк предоставляет существенную скидку по кредиту, если проекты подлежат аккредитации. Рассмотрим, как найти застройщиков, успешно прошедших эту процедуру.
С 2012 года у Сбербанка действуют своя особая система аккредитации новостроек.

Программа упрощает возможности заемщиков по приобретению жилья, повышает конкурентоспособность на рынке, ускоряет процедуру оформления ипотечных документов. К тому же, Сбербанк защищает себя и покупателя от недобросовестно использования займа и сговора между продавцом и получателем кредита.

Первоначально аккредитацию в банке проходили объекты, находящиеся в стадии готовности на 70% и более. В текущем году этот порог снизили до 40%, максимально расширив выбор для своих клиентов.

Какую выгоду это дает? Клиент Сбербанка сможет выбрать объект недвижимости, который прошел проверку, тем самым повысив шансы на одобрение и снизив свои расходы.

Покупатели недвижимости в этом году могут принять участие в специальной программе, когда Сбербанк предоставляет ипотеку по минимальным тарифам.

В рамках акции действуют следующие условия:

  • ежегодная переплата от 10,2% с возможностью снижения тарифа до 8,2% при участии в программе госсубсидирования;
  • сумма кредита свыше 0,3 млн рублей;
  • размер займа ограничен порогом в 85% от цены на приобретаемый объект недвижимости;
  • обязательный первоначальный взнос свыше 15%;
  • продолжительность действия договора – не дольше 30 лет;
  • возможность погасить часть долга маткапиталом.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектовЧтобы распечатать график платежей по ипотеке, загрузите калькулятор с расширенным функционалом по этой ссылке.Участие в льготной ипотечной программе – решение не только верное, но и выгодное. Клиент экономит время и силы на оформлении сделки, а также снижает общую сумму переплаты за счет льготного процента. Залогом выплаты ссуды служит приобретаемое жилье, так что предоставлять дополнительный залог не требуется.

Когда станете изучать перечень требований к получателям ипотеки и список документов для оформления, обратите внимание на доступные варианты кредитования.

Если у вас уже есть более 50% от стоимости квартиры, ипотеку можно взять всего по 2 документам.

Если процент по кредиту вас устраивает, можете выполнить предварительный расчет займа на онлайн-калькуляторе Сбербанка и нажать кнопку заполнения анкеты. Или посетите ближайшее отделение, где есть отдел ипотеки, и подайте заявку там.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов
Если раньше список объектов, прошедших процедуру, был выложен на официальном ресурсе Сбербанка, сегодня для него создали отдельный сайт. На платформе Дом Клик вы легко найдете объект недвижимости для покупки, выполните расчеты регулярного платежа по ипотеке, сможете узнать итоговую переплату и оценить выгоду сбербанковского предложения.

Перейдите на ресурс по ссылке domclick.ru. На этом сайте можно запустить поиск жилья по региональному принципу, выбрать квартиру по стоимости или метражу. Чтобы найти полный перечень новостроек, прошедших процесс аккредитации, в городе вашего проживания, действуйте следующим образом:

  1. перейдите на Дом Клик по ссылке;
  2. в появившемся меню выберите квартиры в новостройках;
  3. определите территорию на карте, где хотите купить жилье.

Если необходимо найти конкретного застройщика, воспользуйтесь формой поиска. Система найдет искомый вариант и предложит альтернативу.Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектовКогда программа нашла именно ту квартиру, которая вам интересна, заполните форму онлайн-заявки, чтобы ускорить процесс первичного одобрения ипотеки. При положительном решении посетите отделение банка уже с пакетом документов для дальнейшего оформления сделки. Если у вас возникнут вопросы, свяжитесь с представителями клиентского сервиса Сбербанка.

Источник: https://sbank-gid.ru/1078-sberbank-akkreditovannye-novostrojki.html

Сбербанк: аккредитованные новостройки

Многие россияне при выборе жилья для себя и своей семьи все чаще останавливаются на варианте покупке квартиры в новостройке. Если вы планируете обратиться в Сбербанк для оформления ипотеки, то вам наверняка будет интересна информация о том, какие дома подлежат аккредитации, и как их можно найти.

Напомним, что в 2012 году банк запустил свою собственную программу аккредитации, что должно было способствовать повышению их конкурентоспособности, упрощения процедуры получения ссуды и снижение времени, которое бы уходило на оформление документов.

Кроме того, данный шаг позволил банковской компании обезопасить свои средства, т.к. исключались варианты недобросовестного использования полученных средств застройщиками и дольщиками.

В начале программы, аккредитации подлежали только те объекты, которые были готовы на 70%, сейчас же этот порог снижен до 40%, что дает клиентам возможность более широкого выбора.

Чем это выгодно для заемщиков? Если вы выбираете недвижимость, которая прошла аккредитацию у Сбербанка, вы не только повышаете свои шансы на одобрение заявки по покупке именно этого объекта, но также и получаете возможность снизить свою действующую процентную ставку.

Условия кредитования для первичного рынка

На сегодняшний день специально для первичного жилья создана специальная программа, позволяющие получить более низкий процент, нежели по остальным предложениям.

Сейчас действует акция на новостройки, вот её основные условия:

  • процентная ставка от 9,1% годовых, можно снизить до 7,6% по программе субсидирования ипотеки застройщиками,
  • минимальная сумма равна 300.000 рублей,
  • максимальная сумма ограничена 85% от оценочной стоимости недвижимости,
  • требуется внесение первоначального взноса не менее 15%,
  • срок действия договора – не более 30 лет,
  • принимаются средства Материнского капитала.

Оформление ипотеки – это верное решение для клиентов, которое поможет сэкономить и время и деньги. Как правило, на квартиры в таких домах оформляются ссуды на льготных условиях, причем залогом будет служить покупаемое жилье, а значит, дополнительного обеспечения не понадобится.

Как получить кредит?

Вам необходимо ознакомиться с полным описанием программы “Приобретение строящегося жилья” на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru. Там вы найдете требования к заемщикам и перечень документов, которые вам понадобится собрать.

  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Читайте также:  Сколько стоит годовое обслуживание кредитной карты Сбербанка

Обратите внимание на возможность получения ипотеки по 2-ум документам при наличии у вас первоначального взноса не менее 50%. Если все условия вас устраивают, вы можете сразу же сделать предварительный расчет и заполнить онлайн-анкету. Также оформить заявку можно в любом из отделений банка.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Где найти список аккредитованных новостроек от Сбербанка?

Ранее полный перечень аккредитованных на данный момент новостроек во всех городах России, публиковался на официальном сайте банка. Сейчас для этих целей был создан отдельный онлайн-портал, где можно не только найти нужную вам недвижимость, но также и сделать предварительный расчет ежемесячного платежа и конечной переплаты чтобы оценить, подходит вам такое предложение или нет.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Чтобы перейти к списку зданий,вам необходимо перейти по ссылке domclick.ru. Здесь можно осуществить поиск нужного вам жилья по региону, типу жилья, количеству комнат и, конечно же, по стоимости.

К примеру, вы хотите просмотреть перечень объектов недвижимости, которые уже прошли аккредитацию в Москве. Для этого делаем следующее:

    1. Заходим на сайт ДомКлик.ру,
    2. В верхней части страницы наводим курсор на раздел “Недвижимость” и выбираем “Квартиры в новостройках”,

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  1. Перед вами откроется карта, на которой можно выбрать объект по его расположению. Также действует специальная форма поиска, где можно задать все интересующие вас параметры: тип сделки, цена, количество комнат, определенный ЖК или застройщик и т.д. Система подберет под ваши требования квартиры и предложит их вам на рассмотрение.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Партнеры Сбербанка по ипотеке: застройщики

Многие интересуются, есть ли на официальном сайте банка перечень застройщиков, с которыми сотрудничает Сбербанк? К сожалению нет, т.к. этот список огромен, и для каждого города есть солидный перечень компаний, с которыми банковская организация находится в партнерстве.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Перейдите по ссылке, и у вас автоматически откроется портал domclick.ru с формой подбора недвижимости на первичном рынке. При этом будет доступен поиск по множеству интересующих вас фильтров, включая застройщика.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Источник: https://kreditorpro.ru/novostrojki-akkreditovannye-sberbankom/

ДомКлик отвечает: аккредитация

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

По каким критериям банк оценивает надежность застройщика? Почему важно проверять наличие аккредитации при выборе квартиры в новостройке?

На эти и другие вопросы нам ответил Василий Селиверстов – исполнительный директор дивизиона ДомКлик. Он занимается развитием процесса аккредитации партнеров и строящихся объектов. Поэтому знает всё про аккредитацию в Сбербанке.

Аккредитация — это оценка вероятности, что строительство дома будет завершено, банк получит залог, а клиент — свою квартиру.

Давайте сравним аккредитацию со стандартным процессом оформления ипотеки. После одобрения кредита клиент отправляет на одобрение в банк квартиру, которую собирается купить. По сути аккредитация заменяет эту процедуру для квартиры в новостройке – происходит одобрение сразу всего строящегося дома.  Кроме того, по аккредитованным проектам процесс проведения сделки проходит быстрее.

В первую очередь, оценивается опыт и репутация застройщика. Для оценки определяется категория компании: от А до Е.

В категорию А попадают застройщики с наименьшим опытом на рынке. Для получения аккредитации им необходимо возвести не менее 30% надземной части проекта. После этого банк проводит оценку финансового состояния таких компаний. Если с этими минимальными требованиями всё в порядке, то запускается уже сам процесс аккредитации.

Самые опытные и надежные компании попадают в категорию Е. Для этого застройщику необходимо иметь 20 и более построенных за последние 10 лет объектов жилой или коммерческой недвижимости. Но даже для таких компаний банк проводит более серьезный и детальный анализ по ранее построенным объектам. Это и отличает позицию Сбербанка от других организаций.

Мы проверяем опыт работы застройщика на рынке и строительную готовность рассматриваемого объекта. Также во внимание принимаются темпы стройки ранее аккредитованных объектов застройщика.

Важным фактором является деловая репутация застройщика — здесь происходит детальная проверка со стороны службы безопасности банка. Сбербанк является одним из немногих банков, который проверяет не только надежность застройщика, но и репутацию руководителей компании.

Проверяется, принимала ли участие компания в арбитражных судах. Юридическая служба банка проверяет строительную и земельную документацию, а также соответствие этих документов договору долевого участия. Важно, чтобы в документах строго соблюдались права клиентов и банка.

Квартиры от Сбербанка: аккредитованные застройщики, как купить жилье в новостройке, особенности продажи объектов

Действующие партнеры, подходящие под категории Д или Е, могут пройти процедуру аккредитации за 2-3 дня при условии предоставления полного пакета документов.

Для компаний, которые ещё не сотрудничали с банком, или если требуются дополнительные уточнения по документам, процедура может занять 10 и более дней.

Да, недавно мы запустили возможность подачи заявки на аккредитацию в личном кабинете партнера на pro.domclick.ru. За время тестирования средний срок рассмотрения заявок из личного кабинета партнера составил 5,5 дней, в сравнении со старой процедурой, когда средний срок составлял 9 и более дней.

В личном кабинете для удобства партнера разработан «помощник» по формированию пакета документов. Ответив на несколько вопросов, партнер поймет, что нужно предоставить в банк – теперь не нужно читать банковские регламенты и документы. Это сделано для ускорения процедуры рассмотрения, ведь, как я уже сказал, при предоставлении полного пакета документов рассмотрение происходит быстрее.

Во-первых, по итогам проверки, мы понимаем, что аккредитованный застройщик обладает надежной деловой репутацией.

Во-вторых, застройщик может дополнительно привлекать к финансированию стройки средства клиентов, состоящие из ипотечных кредитов, полученных в банках, аккредитовавших объект.

Это укрепляет его позиции на рынке. Однако важно понимать, что даже аккредитованные объекты могут быть не достроены. На это влияет, в том числе, как застройщик ведет хозяйственную деятельность, как организованы закупки и прочие операционные процедуры. То есть те вещи, на которые банк повлиять не может.

Поэтому даже после аккредитации банк продолжает следить за деятельностью застройщика. Если при мониторинге будет обнаружено, что застройщик недобросовестно выполняет свои обязательства, банк сможет вовремя предупредить своих клиентов и рынок о рисках.

При покупке квартиры в новостройке мы рекомендуем клиентам обратить свое внимание на банки, в которых аккредитован строительный объект.

Если ЖК получил аккредитацию только в 1-2 банках — это может означать, что объект не соответствует требованиям надежности, и остальные банки ему отказали.

В отдельных случаях важно учитывать, что есть застройщики, которые связанны отношениями с некоторыми банками. Банк может являться участником бизнеса застройщика, например, учредителем, акционером или иметь места в совете директоров.

В таком случае застройщик не стремится получать аккредитацию в большом количестве банков.

Что касается Сбербанка, то банк может отказать в аккредитации, если есть серьезные вопросы в отношении деловой репутации. Или при несоответствии строительной документации. Ведь даже если такой объект будет достроен, есть риск, что могут возникнуть проблемы с его вводом в эксплуатацию.

Отказ также получит застройщик, если готовность объекта не соответствует его категории. Например, если у застройщика категории А дом возведен менее, чем на 30%.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/domklik-otvechaet-akkreditaciya

Аккредитованные застройщики Сбербанка

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов.

Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость.

Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика.

Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой.

Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

  • заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
  • изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
  • проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

  •  наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
  •  состояние проектной документации;
  •  инвесторы строительства.

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении.

Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и  в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

  • снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
  • быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ.

Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Компания СУ22 — доверять или нет застройщику?

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

  • от 9,5% годовая ставка;
  • размер минимальной суммы 300 000 руб.;
  • ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
  • максимальный срок погашения 30 лет;
  • материнский капитал;
  • дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Читайте также:  Ипотека под залог недвижимости в Россельхозбанке: условия и отзывы клиентов

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют проверенную репутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях.

Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

  • получить одобрение ипотеки банком на сайте;
  • выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
  • уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
  • до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.

Если выбрать надежного застройщика, зарегистрировать сделку онлайн и воспользоваться материнским капиталом, можно купить жилье в новостройке по ипотеке со Сбербанком на выгодных условиях. Выбор подрядчика и квартиры должен быть осмысленным и взвешенным. Важно, чтобы клиент своевременно определился с его критериями, внимательно изучил все предложения и условия перед оформлением ипотеки.

Банк является исключительно кредитной организацией, которая не торгует квартирами. Если заемщик не сможет своевременно получить в собственность жилье, которое приобрел за ипотечный кредит, то ничего уже сделать нельзя.

Клиент не освобождается от обязанности погашения долга. Независимо от выбора квартиры в обычном или аккредитованном комплексе, важно тщательно проверять информацию о застройщике.

Правильный выбор финансового учреждения и компании — это ответственность покупателя и основа выгодной сделки.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/zastrojshhiki/akkreditovannye-zastrojsiki-sberbanka.html

Не одобрена банком. Новостройки без аккредитации

Партнерские программы банков и застройщиков сегодня весьма популярны. Они позволяют продать недвижимость с большей выгодой для всех участников рынка. Готовность идти на взаимные уступки выливается в снижение процентной ставки по ипотечному кредиту или стоимости квадратного метра. А если покупателю приглянулась новостройка, которая не аккредитована ни в одном банке?

Отсутствие логотипов банков-партнеров на рекламе застройщика и, соответственно, специальных ипотечных программ для покупателей квартир еще не говорит о том, что данная новостройка плоха.

Возможно, она еще только вышла на рынок и банки не успели к ней присмотреться.

Пока они готовы предложить заемщику для покупки квартиры в этом объекте потребительский кредит или ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

Немного позже, когда новостройка обретает известность и построены первые этажи, кредитных программ становится больше.

Банки охотно предлагают свои продукты желающим, но перед этим проводят специальную процедуру — аккредитацию новостройки. Она включает в себя проверку застройщика и самого объекта.

Нужно убедиться в том, что уровень рисков является приемлемым. Однако банк может отказать в аккредитации, если строящийся дом не выдержал проверку.

Попавшие в стоп-лист

По мнению Евгения Лапина, управляющего директора по розничным продуктам и сегментам Промсвязьбанка, наиболее распространенной причиной того, что новостройка не аккредитована, является отсутствие разрешительной документации.

Неполный пакет документов у новостройки, только появившейся на рынке, можно объяснить чисто техническими причинами — просто не успели еще собрать все справки. Но что может помешать получить аккредитацию объекту с высокой степенью готовности? Как признаются эксперты, такая ситуация маловероятна, однако новостройки без аккредитации все же присутствуют на рынке.

«Основная причина отказа в таких случаях — это история строительства.

Если стройка была заморожена из-за финансовых проблем компании-застройщика, имеются пострадавшие дольщики, то банк может отказать в аккредитации даже на высокой стадии готовности объекта», — отмечает Нина Крючкова, вице-президент, начальник управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

Играет в минус затянувшийся процесс сдачи дома в эксплуа­тацию. «Банк вряд ли аккредитует объект, если застройщик неоднократно переносил срок сдачи, публикуя изменения в проектной декларации», — отмечает Евгений Лапин.

Минимальный опыт работы компании-застройщика тоже вызывает опасения.

«Если речь идет о строительстве первого дома, то вполне возможно, что банки не захотят брать на себя риски работы с недавно открывшейся незнакомой организацией», — резюмирует Антон Павлов, начальник управления развития розничного бизнеса Абсолют Банка.

И тот факт, что новостройка практически завершена, еще ни о чем говорит. «Высокая стадия готовности жилого дома не всегда свидетельствует об отсутствии рисков, — отмечает начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка Роман Слободян. — Приведу пример.

Дом уже готов под крышу, но при изначальных проблемах с исходно-разрешительной документацией застройщик не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и, соответственно, люди не смогут заселиться в купленную ими квартиру».

Схема, согласно которой застройщик планирует привлекать средства покупателей, также имеет большое значение для банка. Логично, что финансовые организации требуют, чтобы продажи шли по 214-ФЗ. Покупка по договору долевого участия (ДДУ) — верный путь получить кредит на желаемую новостройку.

Другая схема, ЖСК, не противоречит требованиям действующего законодательства, однако банки настороженно относятся к ней. «Покупатели квартир в подобных новостройках могут получить кредиты, — рассказывает Нина Крючкова. — Однако защищенность банка как кредитора при данной схеме меньше по сравнению с ДДУ.

Таким образом, к объектам, строящимся в рамках ЖСК, банки в основном предъявляют более жесткие требования (степень готовности, известные банку застройщики и т. д.)». Стоит отметить, что, по данным «НДВ-Недвижимость», в старых границах Москвы на этих условиях (ЖСК) реализуется 7% новостроек, а на ДДУ приходится около 40%.

А вот в Новой Москве доля предложения по ДДУ составляет более 90%. По предварительному договору купли-продажи продается 6% новостроек, по основному договору купли-продажи — 2%.

«Нередко застройщик начинает продажи сразу после получения разрешения на строительство. Это распространенная практика, и связана она с тем, что девелопер спешит получить средства от продажи квартир для вложения их в дальнейшее строительство. Покупатели, оформив сделку на ранних стадиях, получают хорошую скидку».

Если новостройка аккредитована в банке, значит, кредитор убедился в ее надежности.

Но вот вопрос, стоит ли спешить расставаться с деньгами, если объект сотрудничает с несколькими, но малознакомыми банками? «Крупные банки устанавливают определенные требования к объектам и застройщикам, что позволяет быть уверенными в качестве залога», — подчеркивает Нина Крючкова. Более мелкие банки либеральнее, они готовы выдавать ипотеку на новостройки с небольшими проблемами, но по высокой ставке, снижая тем самым свои риски, — считает эксперт.

Перед принятием решения покупателю строящегося жилья нужно взвешенно оценить последствия.

Как замечает Наум Либкинд, начальник службы розничного кредитования КБ «МИА», по отсутствию аккредитации компании в Сбербанке или ВТБ24 нельзя судить о ее надежности.

Чтобы развеять сомнения, стоит поинтересоваться историей застройщика: оценить опыт работы, узнать, какие объекты им построены, как соблюдались сроки строительства.

«Аккредитация в крупных банках — всегда плюс для застройщика и реализуемого объекта, — рассказывает Антон Павлов, — однако иногда в этом нет необходимости. Например, когда застройщик пользуется своим кэптивным (карманным) банком, через ипотечные программы которого продает квартиры, ему просто не нужно получать аккредитацию в других банках».

Яркий пример — группа компаний «Пересвет», куда входит Банк Пересвет и девелопер «Пересвет-инвест». Или компания «Дон-Строй», которая принадлежит группе ВТБ. «Никаких дополнительных рисков для клиента, на мой взгляд, в этом случае нет.

К тому же, учитывая тесную взаимосвязь и общих собственников, банки и застройщики могут предлагать сниженные ставки по кредитам и дополнительные скидки», — добавляет эксперт.

«Новостройка может получить отказ в аккредитации, если при наличии уже большого пула банков в продаже остался минимальный объем квартир. Многое зависит от категории жилья: эконом, комфорт, бизнес или элитное.

Практика показывает, что в новостройках класса эконом и комфорт основой объем продаж приходится на начальную стадию строительства, а на высокой степени готовности в продаже остаются, как правило, менее ликвидные трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Поэтому экономический эффект от аккредитации дома, в котором распродаются остатки квартир, для банка не очевиден».

Сам процесс аккредитации, по данным начальника отдела жилищного кредитования Управления по работе с партнерами Московского банка Сбербанка России Ирины Тереховой, в среднем занимает порядка трех недель. «Если условия аккредитации не стандартные, то срок увеличивается до 1,5 месяцев», — отмечает эксперт.

Некоторые банки не предусматривают проведение подобной процедуры. Правда, нужно учитывать несколько нюансов. Кредитование плохо изученных новостроек — дело рискованное. И покрывать риски приходится с помощью ряда условий. Например, в КБ «МИА» представлена программа «Новостройка».

Ставка, срок кредитования и размер первоначального взноса такие же, как и при покупке квартир в аккредитованных объектах недвижимости. Однако есть два обязательных условия: реализация квартир согласно 214-ФЗ и сумма кредита не более 3 млн руб. В ВТБ24 действует программа «Свобода выбора». Здесь тоже есть ограничения по сумме кредита: без аккредитации — до 2 млн руб.

, при этом ставка на период до оформления квартиры в залог будет повышена на 3,5% от базовой.

Как отмечает Нина Крючкова, в случае поддержки неаккредитованных новостроек риски банка закрываются более высоким процентом. Однако ставка понижается после оформления заемщиком права собственности и залога в пользу банка.

Существует множество факторов, из-за которых новостройку могут не аккредитовать. Но это не означает, что рассчитывать на заемные средства не стоит. В конечном счете в ипотеке заинтересованы все участники рынка. А потому компромисс будет найден. Вопрос только в цене.

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/kvartira/ne-odobrena-bankom-novostroyki-bez-akkreditacii/

Купить квартиру в новостройке: советы экспертов на всех этапах

Покупка квартиры — важная и непростая задача. Перед потенциальным покупателем открывается огромный дивный мир с новостройками на любой вкус и кошелек.

А покупка квартиры на первичном рынке в доме, который только начинают строить — это еще и очень рискованно. В этой статье Novostroy-M.

ru расскажет, как грамотно действовать на всех этапах приобретения жилья в новостройке Москвы или Подмосковья.

  • Выбираем новостройку
  • Здесь все индивидуально, но, как отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», чтобы сделать правильный выбор, нужно определиться с бюджетом покупки, исходя из чего и искать варианты в том или ином районе.
  • «Стоит изучить средние цены по рынку недвижимость в рамках рассматриваемой локации и класса жилья: сегодня в Интернете много статей, которые включают аналитику крупных компаний. Если цена в проекте сильно занижена – это должно насторожить»
  • Наталия Немчанинова, советник генерального директора по продажам ОАО «ОПИН»

Решите главное — инвестируете ли вы или хотите купить квартиру, чтобы жить в ней самому.

Если речь идет о быстром заработке, и вы планируете продать квартиру по переуступке, когда она вырастет в цене, или на вторичном рынке, когда дом сдадут в эксплуатацию — это одно.

Если выбираете новостройку для жизни — это совсем другое дело. Тут важно проанализировать и уровень развития инфраструктуры, и транспортное развитие района, и многое другое, что подходит конкретно вам.

Оцените свои силы для покупки жилья — можете ли вы внести всю сумму или планируете купить квартиру в рассрочку или ипотеку? Узнайте, аккредитован ли жилой комплекс в банке, на карту которого вы получаете зарплату; действует ли военная ипотека в проекте, принимает ли застройщик материнский капитал? Бывает так, что из-за отсутствия аккредитации определенного банка, человек может сделать выбор в пользу другой новостройки.

Застройщик vs риэлтор

Кстати, взвесить все «за» и «против» может помочь опытный риэлтор. Как понять, у кого лучше купить квартиру? Если вы точно определились с новостройкой — идите к застройщику, если у вас есть энная сумма денег, которые вы хотите просто грамотно вложить без привязки к конкретному проекту — идите к риэлтору.

Застройщик обладает исключительно своим пулом жилья, предложить квартиры новостройках конкурента он не может. Риэлтор обладает базой новостроек от нескольких застройщиков, соответственно и выбор у него больше.

Читайте также:  Как подать заявку на кредит в Сбербанк: алгоритм действий и советы заемщику

«Зачастую агентства помогают клиентам с реализацией своего старого жилья с целью покупки нового, чем не может похвастать большинство застройщиков», — замечает Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP.

Обращайтесь в крупные агентства, давно работающие на рынке недвижимости, они «чаще всего выполняет роль «одного окна», решая намного быстрее оформительские вопросы», — уточняет Мария Литинецкая.

Разведка в Интернете

Мы живем с век компьютерных технологий. Сегодня практически у каждой «серьезной» новостройки есть свой сайт. Иногда он дополняется промо-страницей на сайте девелопера или продавца (агентства недвижимости). Как правило, в комплекте также идет и форум. Он тоже бывает продуктом застройщика, а бывает, его создают покупатели как потенциальные, так и состоявшиеся.

И, конечно, социальные сети. В наши дни без них тоже никуда. Для полноты «картинки» необходимо изучить все. Начинайте с сайта новостройки, обратите внимание на разделы «Документы», «О застройщике».

Если там выложены проектная декларация, разрешение на строительство, документы о коммуникациях — значит, застройщику нечего скрывать, а вам не о чем волноваться. Это и есть «прозрачность» проекта, когда вся документация представлена в открытом доступе.

Девелопер или застройщик?

Прочитайте историю возникновения девелопера или застройщика. Чем они отличаются? Все просто. Девелопер — это компания, которая занимается развитием проекта от «А» до «Я», ведь to develop в переводе с английского — развивать, разрабатывать. Поэтому девелопер занимается всем комплексом строительства — от выбора земельного участка до сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Застройщик занимается исключительно строительством, он ничего не развивает, документы у чиновников не утверждает. Он или строит дом сам, или курирует его возведение, если девелопер решает нанять генподрядчика (актуально для крупных жилых проектов).

Обратите внимание — если жилой комплекс строит малоизвестное ООО под брендом крупной компании то, скорее всего, компания-застройщик создана специально под новостройку. В этом случае не надо волноваться о неизвестности застройщика — ведь он строит комплекс под крылом крупного девелопера.

В любом случае, чтобы оценить надежность девелопера или застройщика, Вартан Погосян советует проверить наличие хорошей деловой репутации, существенного опыта на рынке и портфолио реализованных проектов. Если все это есть у компании — ее можно причислить к надежным.

Обратите внимание на контент портала — «живой» ли он? Как часто обновляется раздел «Новости»? Есть ли и работают ли web-камеры? Реализована ли функция online-консультанта? Все это важно, ведь сайт новостройки — его «портрет». Как подчеркивает Наталия Немчанинова: «Все это свидетельствует об ответственном подходе и отношении застройщика к своим клиентам как к купившим, так и потенциальным».

Визит на стройплощадку

Итак, вы определились с новостройкой, изучили ее сайт, а также форумы на предмет надежности девелопера илии застройщика. Самое время позвонить в офис продаж, уточнить время визита на стройку. Ведь лучше, как говорится, один раз увидеть, чем сто страниц форумов прочитать.

Однако если у вас нет времени посетить стройплощадку или политика застройщика не предполагает визиты из-за техники безопасности Novostroy-M.

ru может помочь вам: поищите свой жилой комплекс среди «Видео новостроек с воздуха»; возможно, вы найдете ваш объект в разделе «Аэрофотосъемка»; также наши видеомонтажеры смонтировали уже много роликов о новостройках Москвы и Подмосковья, а главное — проверить жилой комплекс за вас может наш Тайный покупатель, достаточно просто оставить заявку.

Если вам все же удалось попасть на стройплощадку, обратите внимание на темпы стройки. Важно оценить, в каком состоянии находится стройплощадка — хаотично ли там лежат стройматериалы или в порядке. Кипит ли работа или, возможно, вы попали в обеденный перерыв? Имейте в виду, монолитные дома строятся медленней панельных.

Офис продаж

Как правило, на объектах есть офисы продаж, где вас проконсультируют по всем вопросам. Если повезет с менеджером продаж, то он расскажет не только обо всех нюансах покупки квартиры в новостройке, но и про компанию, и про район.

Менеджер должен показать вам документацию, которую вы видели на сайте: проектную декларацию, разрешение на строительство (в котором будет прописан статус земельного участка) и бумаги о коммуникациях. Как рассказал Novostroy-M.ru юрист девелоперской компании «Сити-XXI век» Василий Шарапов, не лишним будет и попросить показать:

  1. — учредительные документы застройщика;
  2. — свидетельство о государственной регистрации застройщика;
  3. — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  4. — бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках;
  5. — аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Однако всех этих документов может не оказаться в офисе продаж на стройплощадке, тогда рекомендуем вам не пренебрегать поездкой в центральный офис девелопера или застройщика. Там вам должны предъявить документацию в полном объеме.

«Если продавец не предоставляет какие-либо из вышеперечисленных документов, вероятно, ему есть что скрывать. Возможно, у него нет разрешения на строительство. В этом случае не стоит верить на слово»

Наталья Козлова, коммерческий директор ООО «Сампо»

По мнению Софьи Лебедевой, основную информацию о застройщике и строящемся доме можно получить из двух документов: выписки ЕГРЮЛ по юрлицу и проектной декларации. «Из выписки вы узнаете необходимую информацию о юрлице, из проектной декларации – какими документами располагает застройщик и каковы его планы по строительству объекта», — уточнила эксперт.

Заключаем договор

Вы выбрали квартиру, убедились в надежности девелопера, следите за web-камерой на сайте новостройки, она демонстрирует хорошие темпы стройки — самое время заключить договор на покупку квартиры.

Большинство новостроек реализуется сегодня в Московском регионе по 214-ФЗ через заключение договора долевого участия. Однако некоторые застройщики предпочитают продавать жилье через вступление в ЖСК. Вы также можете столкнуться с договором уступки прав требования (если понравившуюся квартиру какое-то физлицо уже купило до вас, но хочет продать) и предварительным договором.

  • «Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает заключить предварительный договор или приобрести вексель. В том и другом случаях деньги передаются сразу или в рассрочку в момент подписания документов, но взамен покупатель не получает никаких гарантий»
  • Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
  • Предварительный договор купли-продажи безопасно заключать, если дом возведен, но не сдан, в таком случае недостроя можно не опасаться, а вот если ПДКП вам предлагают подписать перед ДДУ, тут имеет смысл задуматься.

«На сегодняшний день самый надежный способ защитить свои права как будущего соинвестора – заключение ДДУ. Он проходит государственную регистрацию, тем самым исключается риск двойных продаж, а также обязывает застройщика соблюдать сроки сдачи дома. Любые задержки будут грозить штрафами», — утверждает Мария Литинецкая.

Учтите, если застройщик просит вас оплатить квартиру до регистрации ДДУ, это нарушение закона. Оплата должна происходить только после того, как на руки вы получите зарегистрированный в Регпалате договор.

Как подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», в ДДУ обязательно должны быть указаны следующие параметры: проектный номер квартиры, планировка квартиры с указанием метражей всех помещений, общая приведенная (с учетом летних помещений, площадь которых посчитана с учетом понижающего коэффициента) площадь квартиры и число комнат, ее месторасположение на этаже и номер этажа; сроки завершения строительства и передачи жилья покупателю, сроки оформления права собственности (если вы подписали договор с застройщиком на оказание соответствующих услуг); стоимость квартиры (полная или за 1 кв. метр). Также стоит обратить пристальное внимание на указанные в договоре основания для его расторжения.

Ирина Доброхотова советует внимательно отнестись к подписанию договора: «После заключения ДДУ «поменять» квартиру уже не удастся: нужно будет или расторгать ДДУ (обычно, если это происходит по инициативе дольщика, карается неустойкой), или продавать квартиру по переуступке и покупать другую».

ЖСК самая неоднозначная форма покупки квартиры. Договор не регистрируется в Регпалате, поэтому ваш пай может кто-то купить вторично, ЖСК не защищает от долгостроя и, тем более, недостроя. Novostroy-M.ru встречался с обманутыми пайщиками компании «Су-155» — все они стали жертвами договора ЖСК.

Договор уступки (в просторечье переуступка) тоже имеет свои нюансы, основной из которых — застройщик просто может не разрешить вам приобрести долю у предыдущего покупателя, если тот демпингует в цене.

Ипотека: особенности покупки

«Потенциальным ипотечным заемщикам сегодня стоит не только тщательно выбирать банк, но и грамотно оценивать свои собственные финансовые силы, учитывая все возможные риски, в том числе личные, то есть внутрисемейные, — считает Дмитрий Пантелеймонов. — Очевидно, нельзя брать ипотеку тем, у кого нет уверенности в надежности текущего места работы: в случае увольнения рассчитывать на быстрое трудоустройство не стоит, уровень безработицы в стране растет».

Итак, вы решили, что ипотека вам по силам, подали заявку в банк и получили одобрение на кредит.

Юрий Комиссаренко, директор департамента продаж ГК «МИЦ», рассказывает порядок дальнейших действий: представитель застройщика согласовывает ДДУ с участием ипотечных средств с представителем банка, назначается дата проведения сделки.

В банке дольщик подписывает кредитный договор, затем в офисе компании-застройщика подписывает ДДУ. После регистрации ДДУ покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся часть денег застройщику перечисляет банк.

Мария Литинецкая подчеркивает, что если банк выделяет средства на возведение конкретного жилого комплекса и сам является финансовым партнером проекта, то вероятность успешного завершения строительства вплотную приближается к 100%. Согласна с коллегой Ирина Доброхотова, по мнению которой, если новостройка аккредитована в крупном банке с госучастием, это сводит к минимуму риски дольщика.

«Точно так же обстоят дела и с ипотечным кредитованием. В условиях, когда банки практически не выдают ипотеку на ранних этапах строительства, возможность получить кредит даже на этапе котлована – это доказательство того, что банк целиком и полностью доверяет девелоперу и «верит» в проект», — подчеркивает Литинецкая.

Принимаем квартиру

Вы купили квартиру, договор заключен, дом построен, пора принимать жилье. Это очень важный момент, ведь если вы обнаружите недоделки после подписания акта о приеме-передачи, застройщик может отказаться что-либо переделывать. Советуем вам внимательно прочитать нашу статью о том, на что надо обратить внимание, принимая квартиру в новом доме.

Застройщик или банк — банкрот

Несмотря на то, что власти сегодня пристально следят за рынком недвижимости и делают все, чтобы обманутых дольщиков и пайщиков не было, они все-таки еще есть.

По мнению эксперта, своеобразный сигнал надежности – старт продаж не на котловане, а на этапе монтажа корпусов, это означает, что девелопер уже вложил собственные средства в проект и деньги дольщиков ему нужны в меньшей степени. Советы о том, как действовать, если застройщик — банкрот, читайте в нашей статье.

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/kupit_kvartiru_v_novostroyke

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector