Ипотека по двум документам в Газпромбанке: ставки, условия, отзывы клиентов

Огромное количество финансовых организаций, работающих на рынке ипотечного кредитования, борются за внимание потенциального заемщика.

Отзывы по и потеке в «Газпромбанке» не позволяют клиентам сделать однозначных выводов по вопросу того, стоит ли заключать кредитные договора или стоит поостеречься. Мнения разделились: одни утверждают, что существует огромное количество сложностей уже на этапе подачи заявки.

Другие быстро оформляют ипотечный заём, легко его выплачивают досрочно и оставляют положительные характеристики как сотрудникам банка, так и условиям предоставления кредита.

Ипотека по двум документам в газпромбанке: ставки, условия, отзывы

Отзывы по процедуре оформления

Первая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» — это описание процедуры подачи заявки и оформления кредитного договора. И тут, как говориться, мнения заемщиков кардинально разделились. Часть их них думает, как Марина Николаевна из города Ярославль:

«Оформление ипотеки в «Газпромбанке» начала как сейчас это модно делать, с посещения сайта этой организации. там увидела, что можно подать заявку в режиме реального времени через специальную Форму анкеты. Я её заполнила и стала ждать. Время шло, но мне никто не перезванивала. Я подумала, что возможно произошел сбой и снова вернулась на сайт и опять заполнила заявку. Снова прошло 5-7 дней.

И тут я решила позвонить в клиентский отдел и уточнить – все ли я делаю правильно. Позвонив, я нарвалась на откровенное хамство. После того, как я назвала свое имя и фамилию, меня даже слушать не стали. В грубой форме сотрудница мне прокричала, что раз не ответили, значит я ненадёжный клиент и никто мне никакой кредит не даст. И не стоит по 10 раз заполнять заявку и отвлекать людей от их работы.

Самое интересное, что я со психа тут же подала заявку в «Сбербанк» — так же через интернет. И уже через час мне одобрили ипотечный кредит на нужную мне сумму. Вот такое вот обслуживание в «Газпромбанке». Никому не рекомендую туда обращаться.»

А вот Михаил Илларионов из города Самара придерживается совершено другого мнения:

Ипотека по двум документам в газпромбанке: ставки, условия, отзывы

Отзывы по условиям ипотеки в «Газпромбанке»

Еще одна большая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» включает в себя условия предоставления жилищного кредита.

Тут многие заемщики указывают на относительно лояльное отношение к документам, подтверждающим доходную часть семейного бюджета.

Очень важный фактор заключается в том, что в «Газпромбанке» не требуют заключения брачного контракта между супругами если один из них, не является солидарным заёмщиком по заключаемому договору.

Те, кто брал ипотеку в «Газпромбанке», рассказывают про условия следующие факты.

Андрей Г. г. Ноябрьск

«Ипотеку в «Газпромбанке» мы с супругой оформляли в начале 2017 года. Тогда еще были немного иные условия кредитования. Мне изначально было предложено оформить заём под 12,5 % годовых. Первоначальный взнос составлял 20 %.

От меня потребовалось предоставить копию трудовой книжки и справку по форме 2-НДФЛ. Оформление договоров и регистрация прошли без особых проблем и впечатлений. Заключили договора страхования. начали выплачивать ипотеку.

И спустя полгода узнали, что снижена ставка по ипотечным кредитам. Поискали информацию. Обратились в «Газпромбанк» с заявлением, где просили уменьшить процентную ставку. Думали, что откажут. Но спустя неделю нам пришел положительный ответ. провели процедуру перекредитования.

Нам оформили новый договор под 9,25 %. Экономия составила за весь срок кредитования очень приличную сумму.

Но я хотел бы предостеречь остальных заемщиков. Смотрите, ребята. Государство выплачивает при покупке квартиры налоговый вычет в размере 260 000 рублей дважды. Первый раз при оформлении договора купли-продажи, а второй – после выплаты процентов по ипотеке.

Так вот, существует хитрость. При повторном оформлении договора ипотеки (перекредитования под меньший процент) право на получение второго налогового вычета утрачивается. К сожалению, мы этого не знали. Надеюсь, что кому-то эта информация сохранит его деньги».

Также есть и противоположение отзывы клиентов по ипотеке в «Газпромбанке» — они отображают другую сторону. Впрочем, сложно судить, кто виноват в сложившейся ситуации.

Вот, например, достаточно сложный случай Ирины Николаевны из города Владимир:

«Хочу всех предостеречь от оформления кредитного ипотечного договора в «Газпромбанке». Я купила квартиру в ноябре 2016 года. Первоначальный взнос у меня был достаточно крупный – 40 %. Я предоставляла все справки о доходах по установленной налоговой форме. У меня была абсолютно белая заработная плата.

При первом обращении мне была одобрена заявка и предложена процентная ставка в 10,5 процента годовых. Я конечно же очень сильно обрадовалась, поскольку в других банках на тот момент предлагались ипотечные кредиты по 14 – 16 процентов годовых. Ну и начала оформлять сделку. Провела экспертизу с оценкой рыночной стоимости квартиры.

Положила свои деньги на аккредитив в «Газпромбанке». С продавцом подписали договор купли-продажи, отдали на регистрацию перехода права собственности. Подписали ипотечный договор. Все зарегистрировали. Наступило время страхования квартиры. И тут началось что-то невообразимое. Мне были выдвинуты требования оформлять полный пакет страхования.

Я должна была по мнению банка заключить договора с аккредитованными с ними страховыми компаниями на страхование своей жизни, здоровья, работоспособности, титула права собственности на толкьо сто купленную квартиру. Все это мне обошлось бы в дополнительные 5 % от стоимости купленной квартиры.

Ну и вдобавок обязательное страхование квартиры от всех возможных рисков. Стоимость этого полиса составила 1,5 %. В итоге общая стоимость ипотечного кредита переваливала за 17 процентов годовых. Т.е. становилась выше, чем в других банках на тот момент. Конечно же я отказалась ото всех видов страхования, помимо обязательного.

В результате банк в одностороннем порядке изменил условия ипотечного кредитования. Мне была вменена ставка в 18 % годовых.»

Отзывы по выплатам ипотеки в «Газпромбанке»

Ну и на последок хотелось бы отметить, что никаких особых проблем с выплатами уже взятых на себя финансовых обязательств у клиентов этого кредитного учреждения не возникало. Все отзывы клиентов по выплатам ипотеки в «Газпромбанке» положительные.

Ипотека по двум документам в газпромбанке: ставки, условия, отзывы

Другая часть заёмщиков рассказывает с восторгом о том, что для досрочного погашения ипотеки в «Газпромбанке» не требуется писать никаких дополнительных заявлений. Достаточно вносить абсолютно любые суммы на свой ипотечный расчетный счет.

В дату списания основного платежа происходит списание всей имеющейся суммы в счет погашения основного тела долга. Сразу же автоматически происходит перерасчёт всех платежей с уменьшением сроке кредитования.

Таким образом клиентам удается выплатить ипотеку в два раза быстрее, чем это планировалось ранее.

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-po-ipoteke-v-gazprombanke

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Вас заинтересовали предложения по ипотеке в Газпромбанке? В нашей статье вы узнаете о том, на какие варианты жилищных кредитов следует обратить внимание, на каких условиях и под какие проценты они выдаются, а также сможете прочесть отзывы других клиентов банка.

Ипотечное кредитование в данной банковской организации реализуется при помощи нескольких программ. Каждая из них имеет свои особенности и условия как по оформлению, так и по погашению. Различаются они все целевым использованием.

Наиболее выгодные предложения вы найдете для новостроек и строящегося жилья. Ведь в этом случае застройщик может предложить вам наиболее привлекательные тарифы в плане сниженной процентной ставки, а иногда и вовсе возможность оформить рассрочку на небольшой период действия договора.

Основные преимущества всех программ:

  • Длинная выплата, до 360 месяцев.
  • Выбор схемы погашения – аннуитет или дифференцированная.
  • Нет моратория и штрафов при досрочном погашении.
  • Можно пользоваться средствами материнского капитала. Обратите внимание, что если Мат.капитал используется для оплаты первого взноса, им можно только уменьшить ПВ, но не оплатить полностью. Вам все равно нужно будет вносить собственные средств в размере не менее 5% от стоимости жилья.

Действующие программы

Перед тем, как обращаться в отделение банка для заполнения анкеты на выдачу ссуды, необходимо определиться с тем, какие именно предложения для вас будут подходящими. Основываться необходимо на цели получения денежных средств:

    1. “Дом вашему миру” – выгодное предложение, по которому можно получить решение по заявке всего за 1 день. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, либо направить деньги на рефинансирование. При внесении первоначального взноса от 40%, вы сможете оформить договор на 1-7 лет для получения суммы от 100 тысяч до 40 миллионов рублей. Ставка – от 9,7% в год, есть небольшая надбавка 0,3%, если заемщик не является зарплатным клиентом банка;
    2. “Семейная ипотека” – ипотека с государственной поддержкой от Газпромбанка для граждан, в чьих семьях с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. В этом случае они смогут рассчитывать на государственную поддержку в виде субсидированной процентной ставки от 4,9% годовых. Купить жилье можно будет только на первичном рынке, стоимостью до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос от 20%, срок действия договора – до 30 лет;
    3. “Акция 9,5%” – предоставляются для покупки квартиры у КП «УГС» Инвест». Выдают от 500 тысяч до 60 миллионов рублей, но не более, чем 90% от оценочной стоимости недвижимости, первый взнос – не менее 10%, кредитоваться можно до 30 лет.
    4. «Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест» возможно под ставку в 9,5%. Можно кредитоваться на длительный срок без внесения собственных средств, максимально выдают до 60 миллионов,
    5. «Приобретение коттеджа или таунхауса, построенные с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк-Инвест» возможно от 9,5% в рублях. Срок кредита – до 20-ти лет, сумма – не менее 500 тыс.р., взнос от 20%;
    6. Ипотека с льготным периодом – если вы планируете приобрести жилье в рамках договора кредитования с партнерами банка, то вам могут снизить процент на 12 месяцев льготного срока, после чего он повысится на 1,3%. Воспользоваться программой можно как для первичного, так и вторичного рынка. Условия: ставка от 5,7% в год, вносится собственных средств не менее 15% для покупки квартиры и от 20% для покупки таунхауса. Период действия договора – от 1 до 30 лет, выдают от 0,5 млн. до 45 млн. рублей;
    7. Если вы хотите оформить ссуду по 2-ум документам, тогда ваш минимальный процент будет равен 10% годовых (доступно при наличии у вас первого взноса в размере 40%). Выдают не более 20 млн. рублей на период до 30 лет;
    8. “Военная ипотека в Газпромбанке” – специально для военнослужащих, состоящих в НИС. Для них выдается сумма, не превышающая 2,25 млн.руб., под ставку от 9,5% годовых, срок действия договора – не более 25-ти лет. ПВ от 20%;
    9. “Приобретение гаражей / машиномест” – специальное предложение, которое стало доступно заемщикам лишь недавно. На вышеозначенные цели можно будет получить до 3 млн. рублей на 10 лет. Вам нужно внести собственных средств не менее 30%, при этом процент будет начинаться от 10%;
Читайте также:  Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке: какие условия в банке 2020 года для людей пенсионного возраста и можно ли взять ипотечный кредит

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

    1. Также есть рефинансирование для тех, кто не успевает погасить жилищные кредиты, взятые в других банках. Условия – от 9,5%, на сумму до 45 миллионов рубл., но не более 85% от оценочной стоимости жилья, период кредитования до 30лет. обратите внимание, что по вашему действующему договору должно оставаться не менее 36 платежей.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Для расчета ежемесячного платежа можно воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором:

Как оформить ипотеку?

Для этого вам нужно обратиться в ближайшее отделение банка или заполнить онлайн-заявку на официальном сайте компании .gazprombank.ru. Там же на сайте Газпромбанка вы сможете найти онлайн-калькулятор для расчета вашей ипотеки, взятой в 2019 году.

Рассмотрение занимает до 10 дней, после чего вам сообщат о принятом решении. Если оно положительное, тогда вам нужно будет собрать все личные документы и бумаги на объект недвижимости, принести их в банковское отделение и подписать кредитную документацию. После этого у вас будет открыт расчетный счет.

Далее вы оформляете государственную регистрацию для недвижимости, подписываете все нужные договора со страховщиком. После того, как передадите бумаги в банк, кредитор переведет деньги продавцу.

  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Ипотека по двум документам в газпромбанке: ставки, условия, отзывы

Источник: https://kreditorpro.ru/gazprombank-ipoteka-otzyvy/

Отзывы о Газпромбанке, мнения пользователей и клиентов банка

26.11.2019 вечером Вносил сумму за оплату Ипотеки на карту Газпромбанк по адресу г.Казань просп. Победы, 39 через банкомат который находиться в тамбуре офиса Банка.

Как обычно в банкомат вставил карту выбрал операцию внесение денежных средств внес 25 000р, деньги были помещены в банкомат после проверки, банкомат вернул 1-ну мятую 1000-ную купюру и предложил внести 24000, после подтверждения деньги внеслись и на телефон пришла смс о…

Читать далее Здравствуйте, Ilhatss! Меня зовут Анжелика, я специалист команды экспертов по сервису.Сожалею, что вам пришлось столкнуться с этой ситуацией. Как сообщила вам сегодня по телефону, я уже начала проверку по вашему обращению.

Как только получу данные о результатах инкассации, обязательно с вами свяжусь.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Не списываются платежи по ипотеке!!! И снова здравствуйте За время общения с Газпромбанк сложилось крайне негативное впечатление.

Почему у вас деньги не полном объеме списываются в погашение ипотеки в дату планового платежа при наличии денег на счете????Решила проверить в приложении Телекард сегодняПрошу пояснить почему часть платежа в погашение кредита проведена 06/11, а не по графику 01/11/19Наличные деньги внесены на карту 28/10  в полном объеме 43700р… Читать далее

Здравствуйте!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Мне очень жаль, что эта ситуация доставила вам неудобства.Как сообщила вам по телефону, просроченная задолженность по договору не возникла. Я уже уточняю по какой причине сумма была списана частично.Как только получу информацию, я обязательно свяжусь с вами и предоставлю ответ.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Записали в список просрочников не обоснованно. Добрый день! Обслуживаюсь в Газпромбанке почти 2года,сделала рефенансирование ипотеки в данном банке. За всю мою кредитную историю у меня ни 1дня просрочки. И вдруг 26.11.2019г я узнаю, что у меня 2дня просрочки. Мною были переведены деньги с карты другого банка на карту Газпромбанка 24.11.19(я прекрасно знаю, что д. с поступают до 3раб.дн.),но т. к. мне пришло смс от Газпромбанка, что баланс моей карты для оплаты составляет сумму моего… Читать далее Здравствуйте, zavyalova25!Меня зовут Алина, я специалист команды экспертов по сервису.Сожалею, что вам пришлось столкнуться с такой ситуацией.Как сообщила вам в ходе телефонного разговора, я уже провожу проверку по вашему обращению. О результатах проверки обязательно вас проинформирую.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Газпромбанк «уважает» и «ценит» своих клиентов. Мой отец является зарплатным клиентом данного Банка. Потому, когда возникла необходимость оформить ипотечный кредит, даже мысли не пришло подавать заявку в сторонние Банки. Мой папа подал документы, на первом этапе проверки (проверка физического лица) ему было одобрено, менеджером был запрошен комплект документов по приобретаемому объекту недвижимости, с нашей стороны все было предоставлено в кратчайшие сроки. Спустя неделю «молчания» после… Читать далее Здравствуйте, Лилия Замалеева!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Мне очень жаль, что срок рассмотрения заявки был увеличен.Как сообщила вам по телефону, я уже провожу проверку по сложившейся ситуации. Как только получу решение, обязательно свяжусь с заемщиком и предоставлю ответ.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Холодные звонки на мой номер Здравствуйте, svvov!Меня зовут Алина, я специалист команды экспертов по сервису.Сожалею, что звонки из банка доставили вам неудобства.Как сообщила вам по телефону, я уже провожу проверку с целью исключения из обзвона ваши номера телефонов. По результатам проверки обязательно с вами свяжусь.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Необоснованные действия банка Здравствуйте. Я являюсь заемщиком по ипотечному, кредитному договору (далее- КД). За все время обслуживания начиная с февраля  2018 г., по настоящее время не допустил ни одной просрочки по платежам. 22.11.2019 г. я был в отделении АО «Газпромбанк» (далее- банк), на ул. Мичуринский проспект д. 7. в г. Москва и подал уведомление о прописке моей мамы и брата в квартире, которая находится в залоге у банка по условиям КД. По… Читать далее Здравствуйте!Меня зовут Алина, я специалист команды экспертов по сервису и ваш личный менеджер.К сожалению, не удалось до вас дозвониться, чтобы сообщить лично, что я уже начала проверку корректности действий сотрудника офиса. По результатам проверки обязательно с вами свяжусь и проинформирую.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Добрый день! Являюсь клиентом Газпромбанк а два года( ипотека). Подскажите, почему вы не реализуете возможность частичного досрочного погашения без визита в отделение банка? Я стараюсь один-два раза в месяц делать досрочные платежи, каждый раз провожу в среднем час в очереди. Операционисты как сонные мухи,все очень медленно,любят болтать между собой не по рабочим моментам,ходят от стола к столу и к принтерам, а так же неоправданно долго общаются… Читать далее Здравствуйте, Svetlana_Gerasimenko!Меня зовут Анжелика, я специалист команды экспертов по сервису.Сегодня в ходе телефонного разговора обсудили с вами информацию по обращению. Функционал оформления заявления на досрочное погашение по кредитному договору, в настоящий момент, технически не реализован. Приношу вам свои извинения за эту ситуацию с ожиданием в очереди. Искренне надеюсь, что это не повлияет на дальнейшее сотрудничество с банком.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Заранее извините за кучу букв и эмоций. три года издевательств….мое мнение — банку плевать на клиентов!вы будете сидеть в очередях по 2-3 часа, ваши вопросы в вашу пользу не решатся никогда. разбираться бессмысленно.

Если влезли сюда, терпите, ищите средства либо досрочно погасить (ХА!!!! ну попробуйте, об этом ниже) либо перекредитуйтесь в другом банке как можно скорее, хотя уверена, тут тоже поджидает море прекрасного… думаю… Читать далее

Здравствуйте!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Мне очень жаль, что вам пришлось столкнуться с трудностями при сотрудничестве с банком.Уже проводится проверка по фактам, изложенным в вашем обращении.Как сообщила вам по телефону, как только получу всю информацию, обязательно с вами свяжусь.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Сервиса обслуживания ипотеки нет Рефинансировала в Газпромбанке ипотечный кредит около двух лет назад. Перешла из Сбербанка и была немного шокирована уровнем обслуживания и информативности по сравнению с предыдущим банком.1. Мобильное приложение, где можно было бы отслеживать график оплаты, работает очень плохо. Зависает, регистрация слетает, неинформативно.

2. Для получения справки об уплаченных процентах необходимо ждать неделю из главного офиса, отправлять… Читать далее

Спасибо за отзыв! Подскажите, вы направили данные для проверки представителю Банка? Здравствуйте!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Спасибо, что поделились взаимодействием с нашим банком.Стандартная справка об уплаченных процентов готовится в течение 20-30 минут. Если оформляется письменное заявление, то срок подготовки справки может составить до 6 дней.На текущий момент заявление о досрочном погашении возможно оформить только в офисе банка.

Для того, чтобы провести проверку по фактам, изложенным в вашем обращении, напишите, пожалуйста, в личное сообщение ваши контактные данные.

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/gazprombank/product/hypothec/

Газпромбанк — отзыв

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

  • — Паспорт,
  • — Заверенная копия трудовой,
  • — Справка 2-НДФЛ,

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Кредитный договор,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

*** 2 круг ***

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

  1. Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:
  2. — Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,
  3. — При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

  • — Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)
  • — Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).
  • Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.
  • *** 3 круг ***
  • Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.
  • Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.
Читайте также:  Сбербанк тарифы: онлайн для физических лиц, ПАО в 2020 году

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

  1. Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.
  2. После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).
  3. И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!
  4. *** 4 круг ***

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

*** 5 круг ***

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

*** 6 круг ***

В назначенный банком день отправляемся в МФЦ, там вас уже ожидает сотрудник банка. Оплачиваем свою часть госпошлины, остальное работник сделает за вас.

*** 7 круг ***

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

Источник: https://irecommend.ru/content/vse-eshche-platite-ipoteku-pod-11-i-vyshe-refinansirovanie-podvodnye-kamni-i-drugie-nyuansy

Ипотека в Газпромбанке: процентные ставки, условия, отзывы

Газпромбанк – это одна из наиболее крупных организаций в финансовой сфере Российской Федерации. Он входит в лидирующую тройку компаний, работающих в сфере кредитного обслуживания. Учреждение предоставляет полный спектр различных банковских услуг. Наибольшим интересом и спросом среди клиентов пользуется ипотека от Газпромбанка.

Этот факт обуславливается тем, что рассматриваемый банк предлагает обширный список различных программ для приобретения финансов. В текущий момент доступен немалый перечень различных ипотечных продуктов, каждый из которых обладает собственными особенностями и основными характеристиками. Ниже будут разобраны основные аспекты выбора и оформления ипотеки в Газпромбанке.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

В случае с Газпромбанком все предоставляемые им займы являются целевыми. Это означает, что гражданин обязан потратить выданные ему средства на приобретение какого-либо недвижимого имущества – квартиры или дома.

Как было сказано ранее, рассматриваемое учреждение предлагает на выбор множество разнообразных систем, в которых можно очень легко запутаться.

Начать их рассмотрение можно с общих особенностей ипотечного кредитования Газпромбанка:

  • абсолютно каждого заёмщика в первую очередь интересует процентная ставка оформляемого им договора. В данном случае её минимальный коэффициент составляет 9,2 процента;
  • для разработки договора получателю необходимо внести определённый залоговый платёж. Газпромбанк выставил его наименьший размер, равный 10% от занимаемых финансов;
  • очень важным аспектом является максимальный срок, на протяжении которого можно осуществлять выплату займа. Банк предлагает до 30 лет на погашение кредита;
  • принятое решение о получении ипотеки остаётся актуальным на протяжении трёх месяцев с момента подачи заявки;
  • рассмотрение всех заявлений на выдачу финансов для покупки жилья происходит на протяжении, как минимум, одного дня.

Все описанные выше особенности могут изменяться в зависимости от того, какие именно условия контракта были выбраны получателем.

В списке указаны минимальные и максимальные показатели основных аспектов, на основе которых уже можно принять решение о целесообразности сотрудничества с фирмой.

Также эти критерии могут быть изменены при наличии каких-либо дополнительных льгот, которые будут более подробно описаны позже.

Ипотечные программы в Газпромбанке

Как было сказано ранее, одним из основных преимуществ сотрудничества с рассматриваемой фирмой является широкое обилие разнообразных финансовых продуктов. Можно выделить следующие программы ипотеки в Газпромбанке:

  1. «Первичный рынок». Обязательным условием для её выбора выдвигается получение оформителем заработной платы непосредственно в рассматриваемом банке, а также приобретение жилья у одного из его партнёров. Система подразумевает выплату займа в течение срока, не превышающего тридцать лет. Получить можно до шестидесяти миллионов рублей, однако для этого заранее придётся внести хотя бы 10% от всей суммы.
  2. «Вторичный рынок». Основные характеристики этой программы ипотечного кредитования Газпромбанка идентичны тем, что были описаны ранее. Основной особенностью является то, что для приобретения доступны жилые объёкты, уже находящиеся в чьей-то собственности. Важно: показатель процентной ставки вычисляется исходя из типа недвижимости, покупаемого кредитуемым.
  3. «Военная». Она доступна только гражданам, являющимся участниками накопительной ипотечной системы (сокращённо – НИС). Всего выдаётся не больше 2,46 миллиона, а наибольший срок, на протяжении которого можно выплачивать деньги, составляет двадцать лет. Важный момент: для проведения сделки пользователю придётся выплатить как минимум 20% от общей суммы, которую он занимает. Важным условием отмечается полное отсутствие каких-либо комиссионных отчислений.
  4. «Гараж/машиноместо». Из названия можно понять, что финансы выдаются только для покупки гаража или места для парковки автомобиля. Её отличительная черта – высокий размер первоначального платежа, составляющий 30% от получаемых по контракту финансов. Также надо учитывать, что оформляемый им кредит должен превышать 15 процентов от стоимости недвижимости, являющейся объектом торговой сделки;
  5. «Гараж/машиноместо с двумя документами». Гражданину предоставляется возможность оформить финансовую сделку при помощи всего двух документов, однако вместе с этим подразумеваются менее выгодные условия самого контракта. В таком случае будет выдан максимум один миллион рублей. Также подобная сделка подразумевает, что оформителю придётся заранее оплатить 40 процентов от её общей суммы. Следует отметить, что выплата осуществляется по повышенной кредитной ставке;
  6. «Газпромбанк-ипотека по двум документам». Аналогично парковочным местам и гаражам оформить заёмный контракт можно и для приобретения жилья. Однако это также подразумевает определённые изменения в основных условиях оплаты. Говоря точнее, клиент сможет получить только сумму, не превышающую 10 миллионов рублей, а для подписания контракта потребуется предварительно выплатить 40 процентов от неё.

Важно отметить, что выше представлены только основные условия, по которым граждане могут сотрудничать с рассматриваемым финансовым учреждением.

Очень часто им проводятся различные акции, позволяющие оформить денежный заём по более выгодным условиям.

Помимо этого, также нужно не забывать о наличии различных льгот и специальных условий для определённых категорий гражданских лиц. Из них можно выделить несколько наиболее примечательных:

  1. «Льготный период выплаты». Эта система позволяет производить оплату кредита по льготной процентной ставке. Однако бонус действует только в начале кредитования. Для её вступления в силу понадобится внесение стартового платежа, равняющегося 15% от оформляемой суммы. Получить в таком случае можно максимум 45 миллионов рублей, а размер льготной ставки после окончания соответствующего временного периода вновь вернётся к значению 9,2%.
  2. «Семейная». Газпромбанк принимает активное участие в государственной программе, направленной на поддержание семей с большим количеством детей. Именно поэтому при рождении в семье второго или третьего ребёнка с начала текущего года, граждане могут оформить контракт на льготных критериях. Сумма займа варьируется от 3000000 (региональный) до 8000000 (распространяется на Москву и Санкт-Петербург). Также эта система позволяет снизить процентную ставку для «Военной» ипотеки.
  3. Совмещение с «Газпромбанк-инвест». В таком случае отсутствует необходимость внесения предварительного денежного платежа. Заём выдаётся на временной период, который не может превышать 30 лет. При условии приобретения городского жилья размер годовой ставки повышается.

Ещё одним весьма важным моментом является то, что обладатели материнского капитала могут снизить размер залога, однако максимальное понижение составляет 5 процентов. Чтобы более подробно ознакомиться со всеми нюансами каждой отдельно взятой системы, рекомендуется посетить официальный сайт банка.

Условия выдачи ипотеки Газпромбанк

Обилие разнообразных финансовых продуктов, предлагающих клиенту различные выгоды и преимущества, сопровождается наличием определённого перечня жестких условий получения ипотеки в Газпромбанке, которые он должен выполнять. Среди последних следует отметить наиболее основные, без которых получение займа будет попросту невозможным:

  • в первую очередь – это наличие гражданства Российской Федерации;
  • клиент должен быть зарегистрирован на территории государства;
  • возраст оформителя должен превышать двадцать полных лет на момент выдачи средств и быть меньше 65 лет к моменту погашения платежа;
  • также немаловажным аспектом является наличие трудового стажа продолжительностью больше, чем один год. Помимо этого, на текущем рабочем месте необходимо пребывать на протяжении срока, превышающего пол года;
  • значительное влияние на процесс оказывает история кредитных платежей, которой обладает получатель. Наличие различных просрочек или задолженностей может стать причиной отказа в выдаче денежных средств.

Отдельно стоит остановиться на том, что ключевую роль в оформлении ипотеки в Газпромбанке играет уровень дохода гражданина. Логично, что он должен соответствовать размеру и условиям получаемого займа. Также в отдельно взятых программах выдачи денег могут быть предусмотрены уникальные критерии, связанные с их спецификой.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Газпромбанке

Крайне важным аспектом получения денег на приобретение недвижимости можно назвать сбор всей необходимой для этого документации. При выборе какого-либо ипотечного продукта, получателю предоставляется список определённых бумаг, которые он обязан будет предоставить при фактическом оформлении контракта. Можно выделить основные из них, необходимые по любой из имеющихся программ:

  • паспорт гражданина Российской Федерации, принадлежащий оформителю;
  • копия справки о текущем трудоустройстве (можно использовать различные договоры, контракты, а также соответствующую книжку). Какой именно вид понадобится напрямую зависит от сферы, в которой работает оформитель;
  • копия справки СНИЛС;
  • специальный документ, отображающий текущий уровень дохода, получаемого клиентом. Очень часто в качестве него используют бумагу 2-НДФЛ.

Также следует отметить, что в случае, если получатель является индивидуальным предпринимателем, ему также понадобится донести соответствующую декларацию о доходах. Людям пенсионного возраста понадобится выписка, предоставляемая Пенсионным Фондом. Семьям с большим количеством детей также нужно подготовить соответствующую документацию, отображающую наличие указанного числа детей.

В случае рефинансирования также потребуется предоставить изначальный ипотечный контракт, а также выписку из учреждения в котором он составлялся, отображающую текущий размер задолженности.

Для оформления «Военной» программы необходимо предоставить бумагу об участии в накопительной ипотечной системе.

В целом можно сказать, что перечень документов для ипотеки в Газпромбанке может быть разным для каждого финансового продукта.

Читайте также:  Ипотека на гараж в Сбербанке: условия и расчет на калькуляторе

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Чтобы взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. В первую очередь следует перейти на официальный сайт компании и выбрать наиболее подходящий по условиям финансовый продукт из соответствующего списка.
  2. После необходимо перейти на его страницу и найти там форму для подачи онлайн-заявки (кнопка с ней расположена возле калькулятора).
  3. После заполнения и подачи заявления нужно дождаться, пока банк его одобрит. Максимальный срок проверки составляет 10 дней.
  4. Если заявка была одобрена, необходимо составить договор на долевое участие и в случае покупки недвижимости на вторичном рынке – провести её независимое оценивание и собрать всю документацию о ней.
  5. Далее необходимо открыть собственный банковский счёт, на который при необходимости можно будет зачислить финансы для первоначального взноса.
  6. Затем следует непосредственно подписание основного контракта с последующей его передачей в регистрационную палату.
  7. Также клиенту потребуется страховка на жильё, за которой можно обратиться в соответствующие компании.
  8. Последний этап – перевод полученных денежных средств на банковский счёт продавца.

В общей сложности оформление ипотеки Газпромбанка может занять до двух недель. На данный момент банк предоставляет обширный список различных кредитных услуг, среди которых каждый желающий сможет найти оптимальную для себя. К преимуществам рассматриваемого учреждения также следует отнести наличие специальных льгот для определённых категорий граждан и предельную простоту в получении займа.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/gazprombank/

Семейная ипотека от Газпромбанка под 4.9 процента годовых | Ипотека онлайн

Семейная ипотека от Газпромбанка дает заемщику ряд преимуществ. Это пониженная процентная ставка, продолжительный период кредитования, возможность выбрать делового партнера из списка, одобренного банком. Но потребуется внести первоначальный взнос за жилье – минимум 20%.

Условия семейной ипотеки в Газпромбанке

Банк готов сотрудничать с гражданами на следующих условиях:

  • минимальная сумма займа – 100 тысяч рублей;
  • максимальная – 12 млн. рублей в столичных регионах, 6 млн. – в других областях;
  • срок пользования заемными средствами – от 1 года до 30 лет;
  • проверка поданных документов и одобрение кредита – до 10 рабочих дней.

Важно! В семье должно быть минимум 2 ребенка, причем один из них – рожден после 1 января 2018 года. Квартира должна находится в новом или строящемся доме. Покупка на вторичном рынке – запрещена.

Требования законодательства

Семейная ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке предоставляется на основании Постановления Правительства 1711 от 30.12.2017 г (скачать в word). Согласно этому документу, сниженная ставка действует весь срок кредитования. Все это время государство компенсирует банку разницу между коммерческой и реальной ставкой.

Какая недвижимость подпадает под действие закона

Ипотека Газпромбанка для молодой семьи с двумя и более детьми выдается только на приобретение нового жилья. Это должна быть квартира (апартаменты) в только что построенном доме или еще не достроенное жилье. Соответственно на пониженный процент могут рассчитывать только семьи, которые заключат договор:

  • ДДУ (участия в долевом строительстве);
  • ДКП (купли–продажи на первичном рынке).При этом объект должен быть расположен на территории Российской Федерации. А компания–застройщик – пройти аккредитацию банка.

Ипотека Газпромбанка под 4.9 процентов – реальность!

Многие заемщики мечтали бы взять жилищный заем под такой низкий процент. Но под условия программы ипотеки Газпромбанка с господдержкой попадают только семьи с детьми (их должно быть минимум двое). При этом разрешено приобретать исключительно новую недвижимость – непосредственно у застройщика.

Неполные семьи также могут рассчитывать на семейную ипотеку от Газпромбанка: никаких ограничений по наличию/отсутствию супруга в законе нет. Другой вопрос, что одинокому родителю сложнее подтвердить наличие достаточного дохода. В этом случае банк разрешает привлечь созаемщиков и приплюсовать их доход к зарплате заявителя. В качестве созаемщика может выступать и гражданский супруг.

Есть ли шанс взять ипотеку Газпромбанка для семей с детьми гарантированно без отказа

На самом деле банк может отказать заявителю на любом этапе подготовительного периода. И не обязан объяснять причины своего отказа. Не хотите зря потратить время – считайтесь с требованиями кредитных учреждений. Здесь рады заемщикам:

  • с хорошей кредитной историей;
  • большой белой зарплатой;
  • накоплениями в виде вкладов, инвестиций, депозитов;
  • имуществом, которое можно оставить в залог;

Газпромбанк и семейная ипотека под 4.9 – пример расчета

Цена на отдельное жилье стартует в России от 1 миллиона рублей (в Москве – дороже). Двух/трехкомнатная квартира от застройщика в крупном городе обойдется приблизительно в 2–3 миллиона рублей. Но семьи часто не покупают квартиру с нуля, а продают старое жилье или комнату, чтобы получить деньги на первоначальный взнос.

Произведем расчет. При стоимости квартиры в 1 000 000 рублей и начальном взносе 200 000 руб. ежемесячно заемщик выплачивает:

  • 8469 р. (если срок кредита – 10 лет);
  • 6 285 р. (15 лет);
  • 5 229 р. (20 лет);
  • 4 235 р. (30 лет).

Таким образом, условия Газпромбанка по семейной ипотеке под 4.9 вполне лояльны. Обозначенные в расчете суммы не создают чрезмерной нагрузки на семейный бюджет. Есть возможность – заем можно гасить досрочно (основание — 353-ФЗ О потребительском кредите (займе), статья 11, п.4 (скачать)).

Будьте внимательны! Сниженный процент действует только при условии страхования. Если страховой договор не продлен/аннулирован, начинает действовать коммерческая ставка – около 11%.

Как работает калькулятор семейной ипотеки Газпромбанка

Программа расчета – это первое, что видит заемщик при посещении ипотечной странички. Процент 4,9% в калькуляторе выставлен автоматически. Следует заполнить стандартные поля (стоимость жилья, размер первоначального взноса, период кредитования). И посмотреть сумму ежемесячного платежа – в правом окошке. Здесь же можно заполнить экспресс–заявку.

Помните о том, что все цифры, рассчитанные на сайте, предварительные.

Даже если кредит был одобрен, после рассмотрения документов банк может изменить условия. Поэтому внимательно проверяйте основной договор – тот, который стороны подписывают в офисе. Обращайте внимание на дополнительные комиссии, платежи, страховки.

Ипотека Газпромбанка для многодетных семей – порядок оформления

В законе предусмотрены разные алгоритмы снижения ставки для старых и новых заемщиков. Новички обращаются в банк по стандартной процедуре:

  • пишут заявление;
  • изучают условия;
  • получают предварительное одобрение;
  • предоставляют пакет документов (подробности – ниже);
  • находят жилье, заказывают его оценку и правовую экспертизу (при необходимости);
  • собирают документы на квартиру, приносят их на проверку банку;
  • подписывают кредитный договор.

Следует только указать в анкете–заявлении, что вы претендуете на участие в программе от Газпромбанка для молодой семьи с господдержкой.

А вот клиенты, которые уже оформляли кредит в ГКП на покупку недвижимости на первичном рынке, имеют право на подписание дополнительного соглашения о рефинансировании.

Таким образом они могут снизить свою ставку по ускоренной процедуре.

При этом закон выдвигает следующее условие: при заключении дополнительного соглашения остаток задолженности должен составлять не более 80% от цены квартиры.

Внимание! Семейная ипотека от Газпромбанка не только дает преимущества, но и налагает на должника обязанности. Кредитуемый обязан ежемесячно выполнять свои обязательства перед банком в полном объеме. В случае просрочки – банк не получает компенсацию от государства и требует от должника оплаты по стандартной ставке – без льгот.

Какие документы нужны для семейной ипотеки от Газпромбанка

Для одобрения займа кредитуемый собирает следующий пакет:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы на детей (с отметкой о гражданстве РФ);
  • копию трудовой книжки или трудового договора (не нужна, если клиент получает зарплату в ГПБ).

Доход можно подтвердить стандартной справкой 2–НДФЛ (скачать бланк в pdf) от работодателя или же справкой по форме банка (скачать образец в pdf). Также в подтверждение финансового благополучия разрешено предоставить выписку с банковского счета, куда перечисляется зарплата.

Информация. Полный список документов для подтверждения дохода и занятости можно найти на сайте банка, либо скачать тут.

Созаемщик собирает аналогичный пакет документов (за исключением свидетельств о рождении детей). Он также должен подтвердить трудовую занятость и наличие постоянного источника дохода.

Газпромбанк – семейная ипотека и рефинансирование

Если семья уже выплачивает заем по невыгодной ставке, ее можно изменить. Согласно Постановлению 1711, семья с двумя и более детьми имеет право переоформить кредит на более выгодных условиях. Для этого необходимо пройти процедуру перекредитования – подать заявку на рефинансирование.

При этом не обязательно быть клиентом ГПБ. Газпромбанк рефинансирует чужих заемщиков. Клиенту другого учреждения, помимо заявления, придется предоставить (скачать список в pdf):

  • правоустанавливающие документы на ипотечное жилье;
  • действующий кредитный договор;
  • справку банка–кредитора об остатке долга;
  • экспликацию (технический паспорт);
  • справку БТИ;
  • отчет об оценке;
  • бумаги, которые подтверждают право на льготы.

Рефинансирование Газпромбанком семейной ипотеки под 4,9 – одно из самых выгодных предложений на рынке. Но помните о том, что заемщика ждут дополнительные расходы. Придется заново заказывать оценку имущества, оплачивать услуги нотариуса, заключать новый договор страхования (за старый деньги не вернут).

Информация. Банк предъявляет определенные требования к страхованию недвижимости (скачать), жизни заемщика (скачать) и титула (скачать). Рекомендуем ознакомиться с ними.

Также в ГПБ действуют ограничения по сумме кредита, срокам, возрасту заемщика. Например, в отзывах описаны случаи, когда банк отказал в рефинансировании, так как муж и жена развелись. Или одному из супругов исполнялось более 65 лет на момент окончания договора.

Отзывы о семейной ипотеке Газпромбанка

Льготные ипотечные займы настолько выгодны, что многие клиенты ГПБ готовы терпеть неудобства и очереди ради снижения ставки более чем в 2 раза. И все же жалобы на некомпетентность и неповоротливость сотрудников – в сети есть.

Хотите взять в Газпромбанке ипотеку под 4.9 годовых – готовьтесь несколько раз приходить в отделение. Так как дистанционные сервисы к ГПБ пока хромают.

В частности есть нарекания на работу мобильного приложения, отсутствие удобных процедур онлайн.

Много жалоб от клиентов, которые заключили договор на старых условиях, и хотят их изменить. Семьи желали бы перекредитоваться под 4,9% годовых, но ГПБ не готов предоставить им такую возможность. Хотя клиенты других банков – могут рефинансироваться.

Семейная ипотека от Газпромбанка – реальный шанс купить собственное жилье с существенной скидкой. За счет низкого процента и длительного срока кредитования ежемесячный платеж по карману даже многодетной семье.

Процесс получения в Газпромбанке семейной ипотеки с господдержкой строится на стандартном алгоритме. Сначала необходимо получить право на льготы, затем подтвердить их документально, предоставить сведения о доходах и найти подходящее жилье.

Когда речь идет о государственных субсидиях, нельзя терять время. Количество кредитуемых из года в год растет, соответственно растут финансовые обязательства банка. В то же время финансы – лимитированы.

Таким образом, ежегодно банк сокращает число новых клиентов–льготников, чтобы иметь возможность рассчитаться по старым обязательствам. Если вы уже имеете право на льготы, постарайтесь обратиться за кредитом в этом году.

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/semejnaja-ipoteka-ot-gazprombanka-pod-4-9-procenta-godovyh.html

Ссылка на основную публикацию