Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке: условия оформления, ставки по кредиту

Вторичное жилье считается одним из самых востребованных на рынке недвижимости. Это и немудрено – купив уже готовый объект недвижимости, можно сразу переселиться в него после заключения ипотечного договора.

Россельхозбанк – одна из тех организаций, которая предлагает привлекательные условия для ипотеки на приобретение уже готовой недвижимости.Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставкиУсловия

Жилищный займ в Россельхозбанке на приобретение недвижимости на вторичном рынке предоставляется для реализации следующих целей:

  • покупки квартиры;
  • приобретения апартаментов;
  • покупки жилого дома с участком земли;
  • приобретения земельного участка.

Действуют следующие условия выдачи жилищного кредита:

  • валюта – российские рубли;
  • минимальный размер займа – 100000 рублей;
  • максимальная сумма кредитования – 20000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • комиссионный сбор за предоставление заемных средств – не взимается;
  • обеспечение – залог кредитуемого объекта;
  • созаемщики:
    • любые физические лица в составе не более 3 человек, в том числе и не являющиеся родственниками заемщика;
    • супруг клиента в обязательном порядке становится созаемщиком, но только, если объект недвижимости оформляется в совместную собственность супругов.
  • рассмотрение заявки клиента на кредитование – до 5 дней;
  • одобренная кредитная заявка действует в течение 3 месяцев;
  • жилищный кредит предоставляется единовременно и полной суммой;
  • страхование:
    • имущества от рисков полной гибели или повреждения – обязательное;
    • жизни и здоровья – осуществляется по желанию, однако может влиять на вероятность одобрения кредитной заявки.

Процентная ставка

Ставка по жилищному кредиту в Россельхозбанке на приобретение имущества на вторичном рынке зависит:

  • от размера начального взноса;
  • от срока ипотеки;
  • от надбавок и скидок к процентной ставке, применяющихся в определенных случаях.

Если первый взнос составляет до 50 % от цены объекта недвижимости, базовое значение процентной ставки, вне зависимости от срока ипотечного кредитования, составит 13,9 %.

Если же значение первоначального взноса превышает половину от цены недвижимого имущества, ставки будут следующими:

Срок жилищного займа Ставка
До 5 лет 12,9 %
Более 5 лет 13,9 %

Также действует надбавка к процентной ставке – 3,5 %, которая будет действовать, если заемщик или созаемщики, доход которых был учтен при расчете размера займа:

  • отказались осуществлять добровольное страхование рисков ухода из жизни или утраты трудоспособности;
  • нарушили условие о непрерывности страхования в течение всего срока действия ипотечного договора.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке

В Россельхозбанке для данного вида ипотечного кредитования существует возможность подачи заявки в онлайн-режиме. Кроме этого, кредит можно оформить непосредственно в ближайшем отделении.

Для оформления жилищного кредита требуется осуществить данные действия:

  • ознакомиться, какие требования выдвигает Россельхозбанк, и убедиться в их соблюдении;
  • перейти на сайт Россельхозбанка и заполнить онлайн-анкету;
  • дождаться одобрения кредитной заявки;
  • собрать пакет требуемой документации по клиенту;
  • посетить любое отделение банка с пакетом необходимой документации;
  • выбрать недвижимость на вторичном рынке и согласовать выбранный объект с кредитором;
  • оформить документацию по недвижимости и предоставить ее в банк;
  • заключить сделку по ипотеке с банком;
  • получить заемные средства и переехать в новое жилье.

Чтобы заполнить онлайн-заявку, необходимо:

  • перейти на сайт;
  • зайти в полное меню сайта;
  • в разделе “Частным лицам” выбрать “Кредиты”;
  • спуститься ниже и в разделе “Кредиты” выбрать “Ипотека”;
  • кликнуть “Ипотечное жилищное кредитование”;
  • чуть ниже онлайн-калькулятора нажать на кнопку “Оформить онлайн”;
  • из списка выбрать филиал банка, в котором будет оформляться ипотека;
  • указать ФИО заемщика, дату рождения, телефон и электронную почту;
  • при помощи ползунков указать сумму и срок кредитования;
  • нажать “Подать заявку”.

Какие нужны документы

Для оформления ипотечного займа в Россельхозбанке для целей покупки жилья на вторичном рынке будут необходимы следующие документы по клиенту:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки.

Потребуются также документы по недвижимости:

  • документация, удостоверяющая права продавца на жилое помещение:
    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • документы, являющиеся основанием для возникновения имущественного права у продавца недвижимости.
  • выписка из ЕГРП (действует 1 месяц после ее выдачи);
  • итоговый отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (отчет действует в течение полугода после его составления и подписания);
  • выписка из домовой книги (срок действия – 1 месяц);
  • согласие супруга на передачу в ипотеку кредитуемого жилого помещения, заверенное у нотариуса;
  • в отношении жилого дома или квартиры – кадастровый или техпаспорт, либо выписка из техпаспорта с поэтажным планом и экспликацией;
  • в отношении участка земли – кадастровый паспорт.

Обратите внимание, что перечень требуемой документации как по клиенту, так и по недвижимости может быть изменен Россельхозбанком без предварительного публичного уведомления. Для получения точного списка документов рекомендовано обращаться непосредственно в отделение банка.

Требования

Предъявляются следующие общие требования к заемщикам, желающим получить ипотечный займ на покупку объекта недвижимости на вторичном рынке:

 гражданство  РФ
 минимальный возраст  21 год
 возраст на дату полного погашения обязательств по ипотеке  65 лет
 регистрация  на территории любого субъекта РФ

Требования к стажу работы для граждан, не ведущих ЛПХ:

  • для клиентов, не являющихся зарплатными:
    • на текущем месте трудовой деятельности – не меньше полугода;
    • совокупный стаж работы – от 1 года и более.
  • для зарплатных:
    • от 3 месяцев и более на текущем месте осуществления трудовой деятельности и не менее полугода совокупного стажа работы за последние 5 лет.

К гражданам, ведущим ЛПХ, предъявляются следующие требования к стажу:

  • в похозяйственной книге органа местной администрации должны наличествовать записи о ведении физическим лицом ЛПХ в течение не менее 1 года до момента подачи заявки на ипотечное кредитование.

Россельхозбанк делает жилищное кредитование более доступным. С помощью услуг этого банка любое физическое лицо, удовлетворяющее требованиям, может получить комфортабельное и уютное жилье, приобретенное на вторичном рынке.

  • Минимальная процентная ставка составляет 12,9 %, что позволяет сделать ежемесячный платеж достаточно низким.
  • Условия военной ипотеки в ВТБ 24 описываются тут.
  • Про ипотеку без справки о доходах в ВТБ 24 рассказывается по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-rosselhozbank/

Россельхозбанк обновил ставки ипотеки: условия в 2019 году

Ипотека Россельхозбанка стала менее выгодной после того, как изменились процентные ставки: сравните условия ипотечных кредитов на сегодня, калькулятор поможет рассчитать платеж.

Ипотека в Россельхозбанке в 2019 году: особенности

Россельхозбанк повысил ставки по ипотечным программам до 1,25 процентного пункта. Обновленные ставки по-прежнему зависят от суммы кредита (ипотека от 3 млн рублей обойдется дешевле).

Минимальная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке сегодня составляет 9,95%, а в новостройке – 9,6%. При покупке дома с земельным участком процентная ставка составит от 13,5%.

  • Повышение банком ставок отражает общую тенденцию на рынке, и эксперты прогнозируют, что до конца года она сохранится.
  • Отметим, что Россельхозбанк по-прежнему уделяет особое внимание социальной стороне вопроса ипотечного кредитования населения, предоставляя наиболее выгодные условия молодым семьям и и семьям с детьми, а также работникам бюджетной сферы.
  • Более выгодные проценты для бюджетников – это не единственное преимущество ипотечных кредитов от Россельхозбанка. Специалисты также отмечают:
  • Отсутствие комиссий;
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная);
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • Специальные условия кредитования для молодых семей и при использовании материнского (семейного) капитала.

Ипотека Россельхозбанка: выгодные ставки в 2019 году

Сегодня в Россельхозбанке можно на выгодных условиях получить кредит на покупку квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках, а также жилого дома (в том числе таунхауса) или земельного участка.

Если покупать недвижимость у партнеров банка, то ставка будет минимальной – от 9,3 процентов годовых в рублях. Подробную информацию о таких объектах недвижимости можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк». Мы же рассмотрим базовые условия ипотечных программ для физических лиц.

Ипотечное жилищное кредитование в Россельхозбанке

Условия

  • Срок: до 30 лет;
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 60 млн рублей;
  • Первоначальный взнос: не менее 15%;
  • Погашение: ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами (по выбору клиента).

Процентные ставки

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей
10,00 — 10,15% 10,05 — 10,20% 10,10 — 10,25%
до 3 млн рублей для молодых семей
9,95 — 10,10% 10,00 — 10,15% 10,05 — 10,20%
от 3 млн рублей
9,90 — 10,05% 9,95 — 10,10% 10,00 — 10,15%
от 3 млн рублей для молодых семей
9,85 — 10,00% 9,90 — 10,05% 9,95 — 10,10%

Приобретение квартиры в новостройке (долевое строительство)

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей
9,6 — 9,8% 9,65 — 9,85% 9,7 — 9,9%
от 3 млн рублей
9,5 — 9,7% 9,55 — 9,75% 9,6 — 9,8%
Читайте также:  Микрозаймы в Pay PS (Пэй ПС): ставки и условия выдачи денег

Покупка жилого дома с земельным участком или только участка земли

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
13,35% 13,40% 13,50%

Документы на ипотеку в Россельхозбанке

Для оформления ипотечного кредита надо собрать и представить в банк следующий пакет документов:

  • — Паспорт гражданина РФ;
  • — Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • — Документы о семейном положении / наличии детей;
  • — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
  • — Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Кто может получить ипотеку в Россельхозбанке

  1. Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:
  2. — Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения займа;
  3. — Гражданство: РФ
  4. — Регистрация: на территории РФ.
  5. — Стаж работы:
  • — для обычных физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • — для зарплатных клиентов условия более щадящие: не менее 3 месяцев на текущем месте работы и полгода общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
  • — для граждан, ведущих ЛПХ, надо иметь записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение 1 года до даты подачи заявки на кредит.

Ипотека в Россельхозбанке по 2 документам: условия

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Условия

  • Срок: до 25 лет
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей
  • Максимальная сумма: 8 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 4 млн рублей для других регионов.
  • Максимальная сумма не должна превышать: 60% от стоимости жилья в многоквартирном доме / 50% от цены жилого дома.
  • Первоначальный взнос: не менее 40% от стоимости жилья в многоквартирном доме / не менее 50% от цены жилого дома.
  • Погашение: ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами (на выбор).

Процентные ставки

Покупка вторичной квартиры (в том числе таунхауса), а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк», либо у застройщиков, входящих в группу компаний  ПАО «Группа Компаний ПИК»

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей
11,1% 11,4% 11,5%
от 3 млн рублей
10,9% 11,2% 11,3%

Приобретение жилого дома с земельным участком

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей
15,35% 15,40% 15,50%
от 3 млн рублей
15,15% 15,20% 15,30%

Кто может взять ипотеку в Россельхозбанке по 2 документам

Чтобы получить ипотечный кредит по двум документам надо иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ. Ипотека выдается заемщикам в возрасте от 21 до 65 лет (на момент погашения долга). Важно также иметь стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее года общего стажа за последние 5 лет.

Целевая ипотека Россельхозбанка: условия и проценты

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Условия

  • Срок: до 30 лет
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей
  • Максимальная сумма: 20 млн рублей, не более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог.
  • Первоначальный взнос: отсутствует.

Процентные ставки

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей
10,6% 10,7% 10,8%
от 3 млн рублей
10,5% 10,6% 10,7%

Жилой дом с земельным участком

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
13,6% 13,7% 13,8%

Ипотека Россельхозбанка для молодых семей: условия и ставки

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Размер первоначального взноса составляет:

  • — не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости;
  • — не менее 20% при покупке квартиры в новостройке.

Кроме этого можно возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. При рождении ребенка в период погашения ипотечного кредита выплаты можно отложить до достижения им возраста 3-х лет.

Остальные условия ипотеки для молодых семей в Россельхозбанке совпадают с базовыми. А вот процентные ставки при приобретении квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) или апартаментов на вторичном рынке ниже:

Зарплатные и «надежные» клиенты Бюджетники Иные физические лица
до 3 млн рублей для молодых семей
9,95 — 10,10% 10,00 — 10,15% 10,05 — 10,20%
от 3 млн рублей для молодых семей
9,85 — 10,00% 9,90 — 10,05% 9,95 — 10,10%

Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Главное, чтобы его сумма составляла не менее 10% от стоимости покупаемой квартиры во вторичке или 20% цены жилья в новостройке.

Ипотека с господдержкой для семей с 2-3 детьми

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

  • Условия
  • Максимальная сумма: 8 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 3 млн рублей для других регионов РФ.
  • Максимальный срок: 30 лет.
  • Процентная ставка по ипотеке с господдержкой для семей с 2-3 детьми устанавливается особым образом.

Ставка 6% действует 3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 2-го. После окончания льготного периода процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 1,8 процентных пункта.

Оформление заявки на получение ипотеки в рамках Программы государственной поддержки в Россельхозбанке доступно по стандартному пакету документов при условии предоставления подтверждения того, что в семье после 1 января 2018 г. родился второй или третий ребенок.

Военная ипотека от Россельхозбанка

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Условия

  • Срок: от 3-х до 20 лет
  • Максимальная сумма: 2 485 825 руб.
  • Размер первоначального взноса: не менее 10 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентная ставка

  1. от 9,0% годовых.
  2. Калькулятор ипотеки от Россельхозбанка — 2019: рассчитать платеж
  3. Ипотечный калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж по жилищному кредиту Россельхозбанка в зависимости от процентной ставки, срока и суммы займа.

Источник: https://top-rf.ru/realty/420-ipoteka-rosselkhozbank.html

Особенности и условия ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке

Сегодня отличным решением проблемы приобретения собственного жилья является ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке с выгодной процентной ставкой.

Рассмотрим более подробно привлекательные условия ипотечного кредитования, на которых Россельхозбанк выдает кредиты своим клиентам.

Особенности предоставления ипотеки на вторичное жилье

  • Стать обладателем ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке с низкой процентной ставкой возможно с целью покупки жилья, а именно квартиры, жилого дома или земельного участка.

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

  • Чтобы приступить к оформлению кредита, необходимо вначале заплатить комиссию, которую установил банк, и только после этого застраховать покупаемую недвижимость.

Одновременно с оформлением ипотеки должен подписываться договор купли-продажи. Продавец жилья до регистрации сделки в Росреестре получит от покупателя только предоплату. Оставшаяся же сумма будет выплачена после 5 суток от получения банком документа об обременении.

Кому может быть выдана ипотека?

Заемщиками могут выступать лица с гражданством Российской Федерации и возрастом минимум от 25 лет и до 65. В случае предоставления банку подтверждающего документа, что клиент имеет постоянный доход, верхняя граница разрешенного возраста сместится до 75 лет.

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Также неукоснительным условием является наличие у заемщика стажа работы не меньше 1 года. Если у вас есть зарплатная карта Россельхозбанка, то требования к стажу имеют вид: не менее 1 рабочего квартала на нынешнем месте трудоустройства, за предыдущие до этого 5 лет не меньше полгода общего стажа.

У лиц, имеющих личное подсобное хозяйство, для составления заявки на выдачу ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке минимальный период деятельности должен составлять 1 год.

Условия

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

В Россельхозбанке выдвигаются следующие условия для выдачи ипотеки на вторичное жилье по оптимальной ставке процента:

  • Ипотека выделяется в рублях.
  • Минимальная сумма – 100 тыс. руб.
  • Максимальный размер ссуды – 20 млн. руб.
  • Период кредита – не больше 30 лет.
  • Первоначальный платеж составляет 15% от суммы займа.
  • Отсутствует комиссионный сбор за выдачу кредитных средств.
  • В роли обеспечения выступает залог кредитуемого объекта.
  • Возможно привлечение созаемщиков, ими могут быть не более 3 любых людей, в т.ч. которые не состоят в родственных отношениях с клиентом или муж или жена ссудополучателя, только если жилье будет в собственности у двоих супругов.
  • Поданная заемщиком заявка рассматривается банком в течение 5 дней.
  • Положительно рассмотренная заявка действительна на протяжении 3-х месяцев.
  • Сумма кредита не делится на части, выдается сразу целиком.
  • Обязательно заключается договор страхования жилья от разрушений или полной гибели, страхование жизни и здоровья оформляется в добровольном порядке.

Требования к объектам вторичного рынка

Покупаемое вторичное жилье для ипотеки в Россельхозбанке должно соответствовать определенным критериям.

К ним относятся:

  • Максимальный уровень износа вторички на момент оформления сделки – 60%, не более, оценка производится специальной организацией.
  • Жилье разрешено к эксплуатации, не относится к аварийным или назначенным под снос, не требует капитального ремонта или реконструкции.
  • Если объектом является дом, то его фундамент должен быть из железобетона, камня или кирпича, деревянный дом не подходит под условия.
  • Если это квартира, то не в панельном доме, построенном больше 30 лет назад.
  • В квартире или доме имеются условия для комфортного проживания.
  • Нет других лиц с пропиской в квартире – залоге кредита.
  • Площадь квартиры с одной комнатой должна быть не менее 32 м2, с двумя комнатами – более 41 м2, с тремя – минимум 55 м2. Наряду с этим размер помещения предназначенного под кухню не менее 5,9 м2.
  • Обязательно квартира должна содержать комнату под кухню, ванную, туалет, с необходимыми предоставляемыми коммунальными услугами (электричество, водоснабжение и отопление).
Читайте также:  Ипотека по доверенности: можно ли оформить и необходимый пакет документов

Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2019 году: условия и процентная ставка

В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.

Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке

Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:

  1. Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
  2. В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
  3. Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.

Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.

Россельхозбанк ипотека на вторичное жилье: процентная ставка

РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.

Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
  • Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
  • Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.

Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.

Кому может быть выдана ипотека?

Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2019 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.

Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.

Требования к объектам вторичного рынка

Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:

  1. Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
  2. Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
  3. В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
  4. Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.

Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2019 году: калькулятор для расчета

Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:

  • Паспорт с постоянной пропиской;
  • Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
  • Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.

Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки.

Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его.

Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.

Порядок получения ипотеки

В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2019 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.

В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2019 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.

Источник: https://rosselkhozbank24.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-rosselhozbanke.html

Ипотека от Россельхозбанка — калькулятор и процентная ставка

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Для расчета необходимо ввести следующие данные:

  • размер кредита — до 60 млн. рублей;
  • доля инвестиций собственными средствами — минимум 10%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости. Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Установленная банком процентная ставка в 2019 году составляет от 9,5%. Размер платы за пользование субсидией зависит от типа приобретаемой недвижимости и категории заявителя.

Перечень определяется банком самостоятельно.

В случае отказа заемщика от страхования здоровья и жизни или не продления договора страхования в период действия ипотеки к установленной процентной ставке прибавляется 1%.

Название программы Ставка
Ипотечное жилищное кредитование от 9%
Рефинансирование кредита от 9.9%
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
Молодая семья и материнский капитал
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости)
Ипотека по двум документам
Военная ипотека
Ипотека на приобретение жилого дома и земельного участка

Квартиры или апартаменты на вторичном рынке в ипотеку

Процентная ставка по ипотеке на приобретение квартиры либо таун-хауса с земельным участком составляет от 9% с участием партнеров банка для клиентов, бюджетников и иных физических лиц соответственно.

Для молодых семей размеры процентных ставок выглядят следующим образом:

  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;

Во всех случаях надежные клиенты банка и бюджетники заплатят меньшую процентную ставку. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Проценты действительны при сумме субсидирования от 0,1 млн. до 60 млн. рублей. Обязательное условие для молодых семей — одним из созаявитей в обязательном порядке должен выступать супруг (супруга).

Квартиры или апартаменты на первичном рынке в ипотеку

Предлагаются следующие процентные ставки:

  • 9% — для клиентов банка;
  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;
Читайте также:  Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка: можно ли провести продажу ипотечного жилья если оно в залоге и как выглядит процедура

Предельный период кредитования — 30 лет, но с условием, что на момент погашения субсидии клиенту будет менее 65 лет.

Приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит на покупку дома с участком или приобретение отдельного участка для строительства. Взнос собственными средствами — минимум 25%. Процентные ставки составляют от 9,7% в зависимости от категории граждан (бюджетники, клиенты банка, другие физлица).

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программы рефинансирования ранее оформленной ипотеки в пределах оставшейся суммы задолженности. Процентные ставки от 9,9%. Сумма кредита:

  • не более 80% от стоимости — рефинансирование ипотеки на квартиру или таун-хаус (в том числе с участком);
  • не более 75% от стоимости — рефинансирование кредитов на покупку загородного дома или участка.

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-rosselhozbank/

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставка 2019

Для приобретения недвижимости удобно пользоваться специализированными кредитными программами. Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке подразумевает выгодные условия обслуживания постоянных и новых клиентов. Детальное изучение правил 2019 года поможет получить необходимую финансовую поддержку без лишних затруднений и чрезмерных затрат.

Программа кредитования вторичного жилья в Россельхозбанке

Ипотека на вторичное жилье в россельхозбанке: условия, ставки

Детальная проверка тематических предложений исключает ошибочные решения. При рассмотрении условий кредита рекомендуется обратить внимание на следующие позиции:

  • удобный для клиента способ подтверждения достаточных доходов по стандартной форме РСХБ;
  • выбор приемлемой схемы (аннуитетной/дифференцированной) для погашения займа;
  • выгодные процентные ставки;
  • возможность досрочного погашения без процентов;
  • отсутствие комиссионных вознаграждений.

К сведению! Банк предлагает льготы для молодых семей и других категорий потенциальных заемщиков, оплату первоначального взноса с применением средств материнского капитала.

Какое жилье можно приобрести

Ипотека на вторичное жилье Рссельхозбанка предназначена для финансирования покупки следующих объектов недвижимости:

  • квартиры;
  • таунхауса;
  • апартаментов;
  • жилого дома;
  • земельного участка.

К сведению! Приобретение апартаментов ограничено территориально с учетом расположения подразделений кредитора.

Для проверки соответствия стоимости в обязательном порядке выполняется экспертная оценка. Срок действия заключения – 6 месяцев от даты оформления. Выбор исполнителя соответствующих работ нужно согласовать с банком на стадии рассмотрения заявки.

Банк вправе устанавливать дисконт от предоставленной экспертом суммы для компенсации коммерческих рисков. Стандартными правилами предусмотрены следующие ограничения:

  • общий износ не более 60 % (строительных конструкций);
  • отсутствие планов по сносу здания в рамках реконструкции, других муниципальных (государственных) мероприятий;
  • оснащение инженерными коммуникациями соответствует современному уровню.

Кредитор может устанавливать дополнительные требования к объекту недвижимости, которые надо уточнить заранее в ходе официальных консультаций с уполномоченным сотрудником банка.

Общие условия

Особенности программы ипотеки на вторичное жилье Россельхозбанка представлены в сводной таблице:

Параметры кредита Пояснения
Минимальная сумма/ Валюта 100 000/ Рубли
Максимальная сумма 60 млн для покупки квартиры, апартаментов, 20 млн – приобретения других объектов недвижимости
Первоначальный взнос 15-30%
Комиссионное вознаграждение за получение займа Отсутствует
Обеспечение Залоговое право с регистрацией в «Росреестре»
Страхование Недвижимости, здоровья (жизни) заемщика
Созаемщики Обязательное участие супруга, по желанию – до трех физических лиц
Срок рассмотрения заявки Не более пяти рабочих дней

К сведению! Супруги не оформляются созаемщиками в обязательном порядке, если недвижимость приобретается в личную собственность одного из них. Соответствующие условия разделения имущества должны быть определены в брачном договоре либо отдельным соглашением.

Ниже отмечены требования к первоначальному взносу с учетом определенных исходных условий. Приведены минимальные суммы в % от утвержденного займа при покупке разных объектов недвижимости:

  • 15 – квартира по ДКП;
  • 20 – то же, но при стоимости более 7 млн р. (исключения – Москва, Санкт-Петербург, Московская обл.);
  • 20 (25) – таунхаус (частный дом) с земельным участком;
  • 30 – апартаменты.

Требования к заемщику

Кроме гражданства РФ необходимо подтвердить наличие официальной регистрации пребывания (места жительства). По действующим сегодня нормам Россельхозбанк выдает ипотеку на жилье заемщикам с возрастом не менее 21 года. Верхний предел (65 лет) ограничен сроком полного расчета по договору.

В исключительных случаях допустимо повышение до 75 лет. Для утверждения такого уровня необходимо соблюдение двух условий одновременно:

  • до 65-летнего возраста заемщика погашается не менее 50% задолженностей по согласованному временному графику;
  • к дате полного возврата кредита созаемщику не исполнится 65 лет.

Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке, нужно предоставить доказательства достаточного официального дохода для погашения кредита. Поступления от ведения личного подсобного хозяйства подтверждают за последние 12 месяцев до даты подачи заявки. Требование к другим заемщикам представлены в таблице:

Заявитель, особые характеристики Минимальный стаж на последнем месте работы Общий стаж/ Контрольный период
Новый клиент. Положительная кредитная история. 6 мес. 1 год / 5 лет
Клиент, получающий заработную плату на счет в банке. Отсутствие проблем по выданным ранее займам. 3 мес. 6 мес./ 5 лет
Пенсионер. Счет для получения перечислений открыт в Россельхозбанке.

Процентная ставка по ипотеке в РСХБ на вторичное жилье сегодня

Базовые условия получения кредита определятся:

  • надежностью клиента;
  • размером запрашиваемой суммы;
  • типом объекта недвижимости.

В таблице приведены данные (%) о первоначальном взносе/ соответствующих процентах по ипотеке Россельхозбанка на вторичное жилье:

Сумма займа, млн р. Категория заемщика
«Надежный» Работник бюджетного учреждения Иные лица
Покупка недвижимости у официальных партнеров РСХБ

Источник: https://ipotekaved.ru/rosselhozbank/ipoteka-na-vtorichnoe-zhilye-3.html

Ипотека — взять ипотечный кредит в Россельхозбанке с условиями на 2019 год, оформить онлайн заявку на ипотеку

Цель кредитования/ сумма кредита Категория клиента
участники зарплатного проекта/ «надежные» клиенты1 «работники бюджетных организаций»2 иные физические лица
— приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве у ключевых партнеров Банка
до 3 млн. рублей 9,30%
3 млн. рублей и более 9,00%
— приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи у ключевых партнеров Банка
до 3 млн. рублей 9,40%
3 млн. рублей и более 9,10%
— приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) или апартаментов на вторичном рынке
Первоначальный взнос до 20% 20% и более до 20% 20% и более до 20% 20% и более
до 3 млн. рублей
9,50% 9,55% 9,60%
для молодых семей
9,45% 9,50% 9,55%
3 млн. рублей и более
9,40% 9,45% 9,50%
для молодых семей
9,35% 9,40% 9,45%
— оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования)
Первоначальный взнос до 20% 20% и более до 20% 20% и более до 20% 20% и более
до 3 млн. рублей
9,40% 9,45% 9,50%
3 млн. рублей и более
9,30% 9,35% 9,40%
— приобретение жилого дома с земельным участком — приобретение земельного участка
от 100 тыс. рублей 13,35% 13,40% 13,50%

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00%  в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • государственные автономные учреждения;
  • государственные бюджетные учреждения;
  • государственные казенные учреждения.

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • унитарные предприятия;
  • казенные предприятия.

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector