Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Сбербанк предлагает гражданам не только стандартные потребительские кредиты, но и ссуды под залог недвижимости. Это возможность получить большую сумму под невысокие проценты. Благодаря наличию обеспечения банк снижает свои риски, поэтому ставки всегда минимальные. Оформляя нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке, заемщик получает наличные и тратит их как угодно без предоставления отчетности.

Специалист Бробанк.ру подробно разобрался в вопросе, как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Кому доступна такая ссуда, условия ее выдачи и важные особенности оформления. Также рассмотрим, какие объекты могут стать залогом.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году Кредит на любые цели в Сбербанке

Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 11,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 18-70 лет
Решение 2 мин.

Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку

Сбербанк весьма лоялен в этом отношении. Если большинство банков принимают в залог только квартиры, здесь можно оставить в качестве обеспечения и другое имущество.

Перечень принимаемой в залог недвижимости:

  • квартира, в том числе в таун-хаусе;
  • частный жилой дом, коттедж;
  • земельный участок с постройками и без них;
  • гараж с земельным участком и без.

Планируя оформить кредит под залог имущества в Сбербанке, важно обращать внимание на требования банка к залогу. Такая сделка — это по сути ипотечный кредит, поэтому требования к обеспечению будут идентичными.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Чаще всего предметом сделки становятся квартиры, поэтому рассмотрим критерии к ним:

  • принадлежит полностью заемщику, долевая собственность не принимается;
  • дом, в котором расположена квартира, не ветхий, не готовится к сносу;
  • соответствует всем санитарным и техническим нормам;
  • не располагается в деревянном доме, в доме с деревянными перекрытиями;
  • устанавливается определенный возраст дома, он разнится в зависимости от региона;
  • есть все необходимые коммуникации;
  • нет никаких юридических нареканий, в том числе незаконных перепланировок.

Важно! Несмотря на оставление имущества в залог заемщик свободно им распоряжается. Невозможны только сделки, связанные со сменой собственника.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году Кредит на любые цели в Сбербанке

Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 11,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 18-70 лет
Решение 2 мин.

Условия выдачи кредита под залог квартиры в Сбербанке

Это самый выгодный кредит Сбербанка. Заемщик оставляет залог, в случае невыплаты ссуды банк может изъять имущество и покрыть убытки, то есть рисков невозврата не несет. Благодаря этому формируются хорошие условия кредитования:

  • стандартная ставка — 13,5% годовых. Если заемщиком выступает зарплатный клиент, он оформляет кредит под 13%. Если любой клиент отказывается приобретать полис страхования жизни, ставка увеличивается на 1%;
  • срок заключения договора — не более 20 лет;
  • сумма выдачи по этой программе — до 10 млн. рублей. Но не больше 60% от оценочной стоимости залога;
  • минимальный размер кредита — 500 000 рублей.

Несмотря на то, что вы оформляете кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке, банк все равно будет проводить анализ платежеспособности заявителя. Для него важно, чтобы гражданин после оформления без проблем погашал ссуду. Так что, далеко не всем доступны предельные лимиты по программе.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Если использовать кредитный калькулятор Сбербанка, то получаем, что при стоимости квартиры в 3,5 млн. рублей можно получить максимум 1 750 000 рублей. Если взять такую сумму на 10 лет, ежемесячный платеж составит 26600 рублей. То есть чистый доход заемщика должен составлять минимум 55-60 тысяч рублей и то при условии, что у него нет других долговых обязательств.

Если рассчитать кредит под залог недвижимости в Сбербанке со страховкой и без нее, получается, что при покупке полиса ежемесячный платеж будет меньше. Так что, не спешите категорично отказываться от страхования жизни.

Кто может оформить залоговый кредит в Сбербанке в 2019 году

В Сбербанке взять кредит под залог земельного участка, квартиры или иной недвижимости могут граждане от 21 года. Предельный возраст клиента к моменту гашения ссуды — 75 лет.

Но если залоговый кредит выдается без подтверждения доходов, то предельный возраст клиента снижается до 65 лет.

Требования к стажу — не меньше полугода на текущем месте и не меньше 1 года общего стажа за последние 5 лет.

При желании заемщик может привлечь созаемщика. Доходы второго участника сделки учитываются при оформлении, поэтому его привлечение позволит получить более высокую сумму. Требования к созаемщику аналогичные тем, что предъявляются к основному заемщику.

Кто не сможет получить в Сбербанке кредит под залог квартиры или иного имущества:

  • индивидуальный предприниматель;
  • директор или руководитель компании, в чьем подчинении находится меньше 30 человек;
  • собственник предприятия с долей менее 5%;
  • граждане, занимающиеся фермерским хозяйством.

Обратите внимание, что предельный период оформления ограничивается и предельным сроком по условиям программы, и максимальным возрастом заемщика. Так, например, если вам ровно 60 лет, при подтверждении доходов договор можно заключить на срок до 15 лет, без справок — только на 5 лет.

Собираем пакет документов

При кредитовании под залог недвижимого имущества собираются два пакета документов: первый — на самого заемщика, второй — на недвижимость. Для начала банку нужно определить, возможна ли вообще выдача кредита конкретному заявителю. Для этого он предоставляет паспорт и документы о доходах: стандартно 2-НФДЛ и копия трудовой. По этой программе можно получить деньги и без справок.

Если у вас есть дополнительные источники дохода, обязательно докажите их документально, тогда они будут учитываться при вынесении решения и определении банком возможной суммы выдачи.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Если банк принял положительное решение, заемщик может приступать к сбору документов на недвижимость. Если мы говорим о квартире, нужны следующие бумаги:

  • документальное обоснования появления у гражданина прав собственности на объект. Например, договор купли-продажи дарственная и пр.;
  • выписка из ЕГРН;
  • если заявитель состоит в браке, обязательно предоставляется нотариальное согласие супруга/супруги на сделку;
  • если заявитель не состоит в браке, этот факт также должен быть заверен нотариально;
  • справка из ЖКО о зарегистрированных в квартире лицах.

В перечень обязательных документов входит акт оценки недвижимости. Оценка проводится компаниями, аккредитованными Сбербанком. Менеджеры помогут в этом вопросе и все организуют.

Как проходит оформление залогового кредита в Сбербанке

Это не быстрый кредит. Сделку внимательно проверяют юристы, анализируются все риски, юридическую чистоту недвижимости. Поэтому после сбора документов окончательное решение принимается банком в течение 6 дней.

Пошагово процесс выглядит так:

  1. Посещение банка для консультации, также ее можно получить по телефону горячей линии Сбербанка.
  2. Сбор первичного пакета документов (пока без бумаг на недвижимость), обращение в отделение кредитования Сбербанка, составление заявки.
  3. Если банк принимает предварительное положительное решение, можно проводить оценку недвижимости и собирать документы на нее. Все справки, акты и иные бумаги снова предоставляются в отделение Сбербанка.
  4. В течение 6 рабочих дней длится рассмотрение заявки, после чего одобрение становится окончательным.
  5. Регистрация сделки в Росреестре, наложение на недвижимость обременения.
  6. Выдача заемщику денежных средств путем перевода на действующую или только что выданную карточку Сбербанка.

Важно! При оформлении любого кредита с залогом недвижимости всегда страхуется объект, оставляемый в качестве обеспечения. Без этого действия ссуда не выдается, страхование обязательное.

После улаживания всех формальностей заемщик получает на руки аннуитетный график платежей и закрывает ссуду равными ежемесячными платежами. При уклонении от выплат Сбербанк может забрать заложенную недвижимость, но, судя по отзывам, прибегает он к этому только в крайних случаях.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году Кредит на любые цели в Сбербанке

Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 11,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 18-70 лет
Решение 2 мин.

Получила Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». Также с отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит».

Источник: https://brobank.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-sberbank/

Условия получения кредита в Сбербанке под залог недвижимости

Так как нецелевое залоговое кредитование стало очень востребовано, именно по этой причине, любой солидный банк предоставляет такую услугу. Этот же продукт дает и Сбербанк России. В отдельно взятой программе есть свои особенности, процентная ставка и штраф за просроченный платеж по займу.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Кредиты, предоставляемые Сбербанком под залог недвижимости

Сбербанк предоставляет шанс воспользоваться большим спектром услуг. Если речь идет о залоговых кредитах, то здесь имеются большие денежные объемы, и эти масштабы  отличаются от потребительских кредитов.

Гарантом может стать жилая квартира, но желательно, чтобы она находилась в одном из мегаполисов России.

Чем больше отдаваемое под залог имущество подходит под критерии, которые требует банк, тем больше шансов быстро получить кредит, потому что в случае не выплаты кредита, жилье продадут за долги.

Важно. Во время действия договора на залоговую недвижимость накладывается право на владение им третьими лицами, которые изначально не имеют никакого отношения к этому объекту.

Необходимо знать! Пока действует соглашение, кредитору разрешается жить в своем жилище, но нельзя совершать какие-либо другие сделки с этой недвижимостью.

Целевой кредит под залог недвижимости

У Сбербанка имеются несколько видов продукции связанные с целевым ипотечным кредитованием. Что касается приобретения жилья у застройщиков по Москве и Московской области, то ставка в этом случае будет 6-7%. Есть скидки для тех, кто работает в бюджетной сфере.

Также, некоторые программы предусматривают способ использовать как первоначальный взнос –  материнский капитал молодым семьям и учитывается ежемесячный доход родителей. Так как покупка своего жилья это «дорогое удовольствие».

Поэтому, чтобы себя подстраховать, банк под залог берет потенциально покупаемое жилое помещение.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Нецелевой потребительский кредит пол залог недвижимости

Когда заемщик намеревается получить денежные средства от банка и не предоставляет информацию, на что именно он хочет их потратить. Предлагается оформить нецелевой кредит, предоставив в качестве залога свое жилое помещение. Сбербанк примет в залог квартиру, которую потом сможет реализовать, когда клиент не будет способен по каким-либо причинам оплачивать кредит.

Необходимо знать! Размер суммы одобряемой банком, обуславливается в основном не месячным доходом заемщика, а стоимостью жилья, отдаваемого под залог банку. Сбербанк дает сумму 60% от цены объекта. На больший размер займа могут рассчитывать жители Москвы и Московской области.

Читайте также:  Как удалить личный кабинет Сбербанк Онлайн: можно ли закрыть аккаунт самостоятельно, пошаговая инструкция

Какие правила есть при кредитовании под залог объекта недвижимости в Сбербанке

Если брать во внимание обычный потребительский кредит, то сумма его начинается от 500 тысяч до 1 млн. рублей. При индивидуальном рассмотрении банк способен выдать до 3 млн. рублей. Процент, который берется, как комиссия составляет 16-17%. Так как в залоговом кредите важным гарантом является объект недвижимости –  в этом случае клиент рассчитывает на более гуманный процент по кредиту.

В чем особенность микрокредитов под 0% от украинских МФОКредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Проценты

Рекламируемый процент, который также прописан в договоре –  12%. Но здесь тоже не все так просто, потому что его получат только те, кому перечисляются средства на заработную карточку. Что касается остальных клиентов, начинается от 12,5%. Пока действует соглашение, процентная ставка не меняется, и не будет больше или меньше, чем прописано в договоре.

Важно.  На случай непредвиденных ситуаций связанных с недвижимостью, предусмотрено обязательное страхование.

Кредиты и сроки их погашения

Банк выдает займы только в российских рублях. Потому что денежные объемы большие. И если банк выдаст средства в валюте, которая потом поднимется в цене, то конечно это будет невыгодно ему.

Самая маленькая сумма, на которую может рассчитывать физическое лицо –  это 500 тысяч рублей, максимальная –  не больше 10 млн. рублей. Размер выдаваемых денежных средств зависит от стоимости недвижимости. Потому что, даже квартирам в Московской области отдается меньшее предпочтение, чем объектам в самой Москве.

По причине больших денежных средств отдаваемых под залог, срок займа, доходит до 20 лет. Это делается для того, чтобы клиенту было удобно вносить небольшие ежемесячные суммы.

Важно. Частные владения, а именно дома, отдаются под залог вместе с земельным участком и хозяйственными постройками, которые есть на участке. Обязательно как дом, так и участок, должен принадлежать клиенту, который берет кредит.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке

Часто, банк принимает под залог дома или квартиры, которые находятся в центре города или недалеко за его пределами.

Необходимо, чтобы жилое помещение было приватизировано и являлось собственностью заемщика. Состояние жилья должно иметь хороший вид и в будущем, чтобы не было перспективы для его сноса.

Важно. Многое обуславливается состоянием объекта недвижимости и его расположением в черте города или за его пределами.

Кредит под залог земельного участка

Кроме всех остальных объектов, банк соглашается дать кредит под залог земельного участка. Также и земля берется под залог вместе с жилыми помещениями, которые есть на участке.

Важно. Не обязательно чтобы земельный участок был застрахован, но для других видов недвижимости этот факт обязателен.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Для того, чтобы запустить процесс по нецелевой программе,  подайте заявление. Сделать это удаленно не получится, для этого необходимо посетить офис банка и написать заявку с помощью сотрудника банка.

Требования к тем, кто берет кредит

Заключать подобного рода договора могут граждане от 21 до 65 лет. Кроме этого в некоторых случаях, возможно, получить кредит и тем, кому 75, но чтобы получали доход на карточку Сбербанка.

Брать кредит могут только граждане России, которые имеют постоянную регистрацию. Если есть временная, то для этого нужно предоставить, подтверждающий этот факт документ.

  1. Необходимо, чтобы заработная плата клиента была официальная и подтверждена в форме 2 — НДФЛ, остальным пользователям допускается предоставить обычную бумагу о заработной плате.
  2. Важно, чтобы на последнем месте работы, пользователь отработал более 6 месяцев, а общий стаж за 5 лет – 1 год.

Для того, чтобы взять кредит под залог жилья от Сбербанка, у заемщика должен присутствовать стабильный доход на одном рабочем месте. Изучается кредитная история, если есть нарушение, то Сбербанк отказывает в кредите.

Требования к объекту недвижимости

Что касается квартиры, то необходимо, чтобы она находилась в отличном виде, и в ней не нужно проводить капитальный ремонт. Такие же требования к любой другой недвижимости. Что касается дома, то нужно, чтобы можно было к нему подъехать и были проведены все коммуникации.

Объект не должен быть под арестом или в процессе судебного разбирательства.

В идеале, если клиент не единственный собственник жилья, то необходимо согласие других граждан, которые прописаны в этом помещении. Другой вариант, они должны иметь интерес от этой финансовой сделки.

Как взять кредит под залог жилья в Сбербанке

Чтобы взять кредит, необходимо подготовить кое-какие бумаги. Изначально подается заявка, которая потом рассматривается на протяжении 3-8 дней. Если банк позволяет взять кредит у них, то потенциальный заемщик дает Сбербанку следующие бумаги:

  • паспорт и еще одну бумагу, удостоверяющию личность;
  • справка о заработной плате;
  • бумага с ЕГРН, и все другие бумаги из списка выписки из Росреестра;
  • справки из БТИ и ЖКХ;
  • бумага оценочной стоимости жилья.

В исключительных случаях понадобятся другие справки: свидетельство о браке и согласие владельцев в письменной форме. Поручители предоставляют 2 документа.

Кому Сбербанк может отказать в займе

Если все вышеперечисленные требования соблюдены, все равно есть и те, кому Сбербанк  откажет. В эту категорию граждан входят:

  • владельцы собственного бизнеса и фермеры;
  • у кого есть доля больше 5% в малом и среднем бизнесе;
  • руководителям предприятий.

Получение средств

Когда подписано соглашение, сделка проходит Госреестр. После этого недвижимость собственника не продается, не дарится или не подлежит обмену, до тех пор, пока владелец жилья не выплатит всю сумму по кредиту.

После заключения договора, даются в печатном виде график платежей, который стоит соблюдать. Денежные средства выдаются одномоментно. Как правило, они предоставляются в бумажном виде или начисляются на карточку.

Процесс выплаты кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Выплаты осуществляются согласно графику, который был выдан вместе с договором. Вносится соответствующая сумма один раз в месяц. Ежемесячно вносится соответствующая сумма. Срок, на протяжении которого заемщик должен погасить, он определяет сам во время заключению договора.

Досрочное погашение

Также, прописывается пункт, в котором указывается, что можно досрочно погасить кредит без переплаты. Именно такой способ предоставляет Сбербанк. Кредит допускается погасить досрочно, тем самым сэкономив средства.

Чтобы погасить досрочно, нужно изначально написать заявление в банке, где определить сумму, которая вносится и дату, когда будет совершен расчет и номер счета, откуда будут перечислены средства.

Источник: https://bankigid.net/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke-usloviya/

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке – условия и калькулятор нецелевого кредита под залог квартиры

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке – условия и калькулятор нецелевого кредита под залог квартиры

Несмотря на то, что во многих современных финансовых организациях оформляется большое количество займов без обеспечения, на покупку достаточно крупных объектов, например, домов и квартир, установлены определенные нормативы по предоставлению официального ценного залога. Говоря иными словами, чтобы приобрести жилье, потребуется оформить кредит в залог недвижимости в Сбербанке.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке условия в 2018

Существуют определенные условия по предоставлению залогового займа в данном финансовом учреждении. Вот самые основные и обязательные из них:

  • Добровольное страхование здоровья и жизни;
  • На все время выплаты займа на залоговое имущество будут возложены специальные обременения, устранить которые можно будет только после полного погашения долга;
  • Обязательно внесение первоначального взноса из собственных, а не кредитных активов;
  • Жилищный заем предоставляется в среднем под 12% годовых;
  • Минимальный размер кредитной суммы равен 500 тысячам, а максимальный 10 млн;
  • Общее время кредитования в среднем составляет 20 лет, но более точно определяется в индивидуальном порядке.

Принятая ставка по процентам действует на протяжении всего временного периода кредитования. Если человек является клиентом организации долгое время, если получает в банке зарплату или пенсию, если имеет депозит и соглашается на оформление страховки, ставка будет более выгодной. Во всех иных ситуациях есть риск столкнуться с повышением ставки, как минимум на один процент.

Максимальная сумма займа рассчитывается также в индивидуальном порядке. Расчет такой ссуды, как ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, происходит после проведенной оценки объекта недвижимости. Причина такого подхода основана на том факторе, что размер общей ссуды ограничивается 60% от общей зафиксированной стоимости квартиры или дома.

Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости

Форма нецелевого кредитования под определенный залог недвижимости является одной из самых рискованных и одновременно с этим самой недорогой для стандартного заемщика. Обычный нецелевой заем под предоставляемое обеспечение выдается организацией при соблюдении следующих условий:

  1. Предоставление собственности дает возможность оперативно получить сумму, равную 60% от установленной на объект цены.
  2. В квартире нет прописанных детей.
  3. Необходимо предоставить бумаги, официально доказывающие право собственности.
  4. Обязательное проведение профессиональной оценки дома или квартиры.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Многие отдают предпочтение именно этой форме кредитования по той причине, что ставка по займам при наличии обеспечения устанавливается более низкая, чем в стандартных случаях. Банк посредством залога защищает себя от риска невозврата.

Финансовая организация в состоянии предоставить нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. Главное предоставить в залог такие категории и виды имущества, как дома с прилежащими земельными участками, обычные городские квартиры, таунхаусы с небольшими территориальными наделами, строения специального назначения, технические объекты.

Рефинансирование под залог недвижимости в Сбербанке

Относительно недавно пользователям организации стала предоставляться специальная дополнительная программа по кредитованию, связанная с рефинансированием. Она предоставляет следующие возможности:

  • Оптимальная возможность проведения консолидации нескольких займов, полученных в разных компаниях, в один банк.
  • Отсутствие необходимости в предоставлении справок, показывающих остаток ссудной задолженности.
  • Возможность снижения общего размера платежа по кредитам. Индивидуальный подход к каждому заемщику.
  • Оптимальное удобство, основанное на переводе всех платежей на одно число и в одну организацию.
  • Не требуется получения согласия на проведение рефинансирования.
  • Процесс осуществляется без начисления дополнительных комиссий.
Читайте также:  Как подать заявку и оформить микрозайм в Отличные Наличные: инструкция клиента

Поскольку рефинансирование изначально касается ипотечного кредитования, под данную услугу оптимально подходят все виды подобных займов. Главным условием является строительство или приобретение жилья.

Калькулятор кредита под залог недвижимости

На данный момент организация предлагает своим многочисленным клиентам большое разнообразие предложений. Процентная ставка может различаться в зависимости от срока и требований, которым соответствует или не соответствует заемщик.

Подобное разнообразие в состоянии привести клиентов к определенным проблемам с выбором. Чтобы избежать их и понять, какой выбрать, кредит под залог недвижимости в Сбербанке, калькулятор можно использовать. Для получения точного результата в специальную форму требуется ввести такие данные, как:

  1. Программа ипотечного займа.
  2. Процентная ставка.
  3. Срок кредитования.
  4. Размер первоначального взноса.

После этого калькулятор проведет моментальные расчеты и выдаст результаты относительно точных размеров ежемесячных платежей.

Требования к залоговому имуществу

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Банк предъявляет особые требования не только к заемщикам, но также к недвижимости, которая предоставляется в залог. Квартира, находящийся в распоряжении земельный участок, или дом должны принадлежать заявителю по праву собственности. В помещении не должны быть официально зарегистрированы дети.

Особое внимание уделяется ликвидности жилого объекта. Он никак не должен находиться в плохом или аварийном состоянии, а также осуществляется проверка на предмет незаконных перепланировок. Обязательно осуществляется проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Банк подходит к данному вопросу максимально тщательно.

Залоговое выгодное кредитование в данном финансовом учреждении в 2018 предоставляет своим клиентам возможность получить достаточно крупную сумму денежных средств по относительно низкой ставке.

Если оформляется нецелевой заем или ипотека, деньги можно будет потратить на личное собственное усмотрение.

Несомненным преимуществом является возможность провести оформление без дополнительных комиссий, а также приходится по нраву индивидуальный подход к каждому заемщику, и оптимальная возможность подать заявку в режиме онлайн.

Источник: https://banks-wiki.com/ipoteka/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke.html

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2019: ставки и условия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2019 году – это способ получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки, а также требования к заемщикам и жилью. Какие документы нужны для оформления. Калькулятор поможет рассчитать платеж и переплату.

  • Преимущества оформления займа под залог
  • Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж.
  • В этом случае банк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам:
  • • без обеспечения
  • • с поручителем
  • Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.
  • Условия и процентные ставки всех кредитов Сбербанка смотрите здесь >>
  • Еще одна важная особенность займа под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды, в том числе на капитальный ремонт или покупку жилья.

Кредит Сбербанка под залог недвижимости в 2019 году: условия и ставки

В этом году Сбер снизил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Условия

  1. ☑ Срок: до 20 лет;
  2. ☑ Мин. сумма: 500 000 рублей;
  3. ☑ Максимальная сумма: ее должна превышать меньшую из величин:
  4. • 10,0 млн. рублей;
  5. • 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.
  6. ☑ Комиссия за выдачу: отсутствует.
  7. ☑ Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

Процентные ставки

Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет в СБ РФ (зарплатных клиентов).

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости Ставка
до 60% от 11,6%
  • Надбавки:
  • +0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом;
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
  • Рассчитать на калькуляторе

Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2019 году

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, то возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.)

Требуется также трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Кто не может получить деньги под залог

Таковых тоже много. Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке:

• индивидуальные предприниматели (ИП),• директора (в т.ч. генеральные, финансовые, коммерческие, исполнительные и т.п.), заместители руководителя, главные бухгалтеры малых предприятий с числом работников до 30 человек;• собственники малого предприятия, обладающим долей владения более 5%;• членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Эти ограничения, видимо установлены для того, чтобы деньги нельзя было потратить на ведение бизнеса. Для этих целей в СБ РФ деньги выдаются по другим кредитными программам.

Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку

Обеспечением по кредиту может являться следующие объекты недвижимости:

• жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;• земельный участок;• гараж;• гараж с земельным участком, на котором он находится.

Какие документы нужны для кредита по залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году

Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится. При оформлении займа под залог недвижимости банк потребует от клиента справку о доходах по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки или другие документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость потенциального заемщика.

Документы заемщика

А теперь разберемся подробнее, какие справки именно понадобится собрать. Их набор, в принципе, стандартный. Чтобы подать заявку, потребуются:

  1. 1 заявление-анкета заемщика / созаемщика;
  2. 2 паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
  3. 3 справка, подтверждающая финансовое состояние (2-НДФЛ или др.);

4 документы, подтверждающие  трудовую занятость (копия трудовой книжки и т.п.).

Если у вас нет трудовой книжки или 2-НДФЛ, то для получения займа можно использовать и другие справки, подтверждающие вашу трудовую занятость и финансовую состоятельность. Документам для получения кредита Сбербанка для физических лиц у нас посвящена целая статья. С ней можно ознакомиться здесь.

Документы на недвижимость

  • После одобрения кредитной заявки (в течение 90 календарных дней) надо будет представить также Документы по залогу. Потребуются:
  • ✓договор купли-продажи жилья;
  • ✓отчет об оценке стоимости жилья;
  • ✓выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • ✓технический паспорт и экспликация жилья;
  • ✓справка об отсутствии зарегистрированных жильцов.
  • Полный список документов по залогу для различных видов недвижимости можно взять с официального сайта Сбербанка (скачать docx-документ).
  • Смотрите, в каком банке сегодня выгоднее получить кредит под залог автомобиля >>

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости

В Сбербанке займ под залог недвижимости оформляется, как ипотека. Подать заявку и получить решение можно онлайн на сайте на DomClick.ru.

ШАГ 1. Для начала рассчитайте кредит, исходя из своих параметров: требуемой вам суммы и срока. Для предварительного расчета желательно хотя бы примерно знать, сколько стоит недвижимость, которую вы хотите оставить в залог банку. Это важно, поскольку от этого зависит сумма, которую вам сможет предложить Сбербанк.

Например, есть закладываемая квартира стоит всего 1 млн рублей, то максимум вам могут дать 600 000 рублей. А при стоимости недвижимость в 2 млн рублей максимальная сумма кредита составит 1,2 млн., и т.д.

ШАГ 2. После расчета, отправьте онлайн-заявку на сайте DomClick.ru. Надо будет заполнить анкету и прикрепить сканы требуемых документов.

ШАГ 3. Если по вашей заявке будет принято положительное решение, то кредитный менеджер назначит вам встречу в офисе банка, куда вы должны будете прийти с оригиналами документов и созаемщиком. Там вы окончательно оформите кредитный договор, после чего сможете получить деньги. Их переведут на ваш банковский счет.

  1.   Кредитный калькулятор
  2. Рассчитать сумму ежемесячного платежа по потребительскому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке поможет Кредитный калькулятор.

Калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Кому и когда выгоден кредит Сбербанка под залог недвижимости — выводы

Займ под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Это большие деньги и длительный срок. Но для их получения надо собрать пакет документов, сравнимый с тем, что нужен для оформления ипотеки. Это довольно сложно.

А потому, брать деньги под залог есть смысл только в том случае, если вам действительно нужна очень крупная сумма и на очень долгий срок. Для займов до 1-3 млн рублей лучше воспользоваться другой кредитной программой. Это будет проще.

Надо также упомянуть об опасности залогового кредита. Ведь всегда есть риск того, что вы не сможете возвращать деньги в срок. Тогда банк отберет квартиру. Займ под залог жилья – это последнее, на что можно решиться, если нужны деньги, считает эксперт по кредитным программам Top-RF.ru Кристина Комарова.

Данный вид займа не предназначен для решения сиюминутных финансовых проблем. Деньги можно брать только на капитальные вложения и только в том случае, если уверенны, что сможете их вернуть в срок.

Источник: https://top-rf.ru/credit/350-sberbank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Кредиты под залог недвижимости от Сбербанка

Какое имущество можно передать в залог Обременение по кредиту может быть возложено на недвижимость следующих типов:

  • квартира в жилом доме и таунхаусе;
  • жилой дом с прилегающим земельным участком;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • гараж с земельным участком, на котором он находится.

Недвижимость должна отвечать определенным критериям:

  1. быть приватизированным;
  2. находиться в хорошем состоянии (не быть аварийным, ветхим, требующим капитального ремонта);
  3. все собственники жилого имущества должны дать свое согласие (письменные заявления должны быть заверены нотариусом) на передачу собственности в залог.

Если вы планируете передать в свою залог долю в жилом помещении, вопрос нужно предметно решать с сотрудниками Сбербанка.

Читайте также:  Как изменить условия кредитного договора: порядок и подача искового заявления в суд

Сумма кредита под залог недвижимости не может превышать 60% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Требования к заемщику

Сбербанк выдает кредит под залог недвижимости клиентам, которые соответствуют определенным требованиям:

  • иметь гражданство РФ с пропиской в регионе, где заемщик хочет получить кредит;
  • возраст от 21 года до 75 лет (без обеспечения верхняя планка – 65 лет);
  • стаж работы на текущем месте – не менее полугода;
  • не менее 1 года общего трудового стажа за последние 5 лет;

при выдаче кредита на максимальную сумму необходимо участие созаемщиков, один из которых является индивидуальным предпринимателем или руководителем предприятия со штатом сотрудников до 30 человек. Как вариант – созаемщиком может выступать член фермерского хозяйства или лицо, обладающее правом подписи финансовых документов.

К созаемщикам Сбербанк предъявляет те же основные требования, как и к кредитополучателю. Необходимые документы Кредит под залог недвижимости (например квартиры) Сбербанк выдает тем клиентам, кто может предоставить необходимый пакет бумаг:

  1. письменное заявление-анкета;
  2. паспорт гражданина России;
  3. документ, подтверждающий доход заемщика (2-НДФЛ или справка по форме Сбербанка – подробнее следует уточнить у его сотрудников);
  4. справка из пенсионного фонда
  5. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  6. документы, подтверждающие собственность на недвижимость, передаваемую в залог;
  7. если в квартире прописаны инвалиды или несовершеннолетние – необходима справка из органов опеки;
  8. для женатых/замужних клиентов – нотариально заверенное согласие супруги/супруга.

Решение банка во многом зависит не только от достоверности собранных данных, но и от состояния объекта. Также Сбербанк проверяет кредитную историю клиента.

Документы по имуществу, передаваемому в залог, необходимо предоставить в течение 60 дней с момента согласия банка на предоставление займа. Страхование здоровья является добровольным. При его использовании процентная ставка может быть снижена.

Онлайн-заявка

Приступить к оформлению кредита под залог недвижимости вы можете прямо на странице сайта Выберу.ру. Для этого необходимо нажать в карточке понравившегося банковского продукта на кнопку «Подать заявку». Откроется страница Сбербанка, где будет форма онлайн-анкеты, которую необходимо заполнить.

Вам потребуется внести свои персональные (паспортные и контактные) данные. После ответа от Сбербанка, вы сможете узнать, какая сумма вам одобрена и прибыть в офис организации с нужным пакетом документов для непосредственного оформления договора. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их менеджеру банка по телефону.

С ним же вы можете согласовать время и адрес офиса, в котором вам будет выдан кредит под залог недвижимости.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/kredity/kalkulator/pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит в залог квартиры в Сбербанке условия в 2018 году

Сбербанк без сомнения можно назвать народным банком. Именно на доверии клиентов и стабильности финансовой системы основан его успех.

Так же из года в год растет количество разнообразных услуг и предложений как для юридических, так и для физических лиц.

К примеру в 2018 году для всех клиентов банк выпустил уникальное предложение взять кредит под залог недвижимости без дополнительных справок, подтверждающих доход.

Внимание: так же со списком банков, которые выдают кредит без поручителей и справок о доходах можно ознакомиться тут.

Итак, на каких же условиях можно получить выгодное кредитное предложение под залог недвижимости от Сбербанка? Мы сейчас разберемся в этом вопросе и данная статья будет весьма интересна всем заемщикам, которые хотят получить не целевой кредит без обеспечения, при чем практически на 100% одобренный.

Как в Сбербанке взять нецелевой кредит под залог недвижимости, калькулятор кредита

Многие сразу зададут вопрос, а чем же нецелевой кредит отличается от ипотеки?Подробнее мы рассматривали данный вопрос в прошлых статьях. Вкратце тут отметим, что ипотечный займ можно получить непосредственно на покупку недвижимости (жилой площади), а вот уже нецелевой займ можно потратить на любые цели, которые вы сами запланировали, не уведомляя о своих покупках банк.

Выгодные условия дают возможность любому клиенту банка получить достаточно крупную сумму без дополнительной канители со сбором бумаг, привлечением поручителей и т. д. Так же можно вполне обойтись без справок, подтверждающих ваш доход.

Условия выдачи кредита:

  • Кредит под залог будет выдан исключительно в рублях. В иностранной валюте получение займа невозможно.
  • Обеспечительным залогом может быть практически любая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика: это и квартира, и дом, земельный участок, гараж и т. д.
  • Сумма займа может варьироваться от 500 тысяч рублей до 10 миллионов. Так же рекомендуем обратить внимание на тот факт, что она не может превышать 60% стоимости залога.
  • Кредит выдается на срок до 20 лет.
  • Страхование собственности или жизни и здоровья клиента может осуществиться в соответствии с условием договора.
  • Другие взносы и комиссии за оформление документов обычно не взимаются.

[info_border pre_border_color=»red» width=»100%» text_align=»left» hex_border_color=»» hex_text_color=»»]Что же качается процентной ставки, то она обычно зависит от многих факторов и устанавливается банком непосредственно каждому заемщику индивидуально и начинается с 12% годовых. Это минимальная ставка.

Для того, что бы получить кредит под данное условие, вам необходимо быть участником зарплатного проекта Сбербанка. Для остальных категорий граждан размер кредитной ставки стартует от 12, 5%.

Требования к заемщику

Итак, для получения нецелевого кредита от Сбербанка, клиент должен удовлетворять нескольким условиям:

  1. Возраст клиента должен быть не менее 21 года и не более 75, однако максимальная величина будет установлена по дате погашения и, соответственно может быть несколько меньше указанных условий.
  2. Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен и на последнем месте отработать не менее 6 месяцев (для исключения испытательного периода).
  3. Не должно быть перерыва между трудоустройством более 5 лет.
  4. Данные требования к заемщику являются главными, на которых банк обращает наиболее пристальное внимание при рассмотрении заявки по кредиту.

Внимание: индивидуальным предпринимателям, руководителям малых ООО, или КФХ кредит может быть не предоставлен. Так же указанные лица не могут выступать созаемщиками.

Документы для получения кредита

Для того, что бы получить займ под обеспечение залога недвижимости, клиент должен предоставить в банк пакет документов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ о своей заработной плате.
  • Документ, удостоверяющий личность (обычно в данном качестве выступает паспорт гражданина РФ с пропиской).
  • Заполненная анкета заемщика и заявление на предоставление кредита. Форму и образец бланка можно скачать на официальном сайте банковского учреждения.
  • Так же необходимо приложить ксерокопию вашей трудовой книжки, заверенную отделом кадров вашей организации.

Обратите внимание: если вы хотите взять займ или кредит без поручителей и справок, список банков можно посмотреть тут.

Данный перечень документов является базовым и может быть дополнен или наоборот, какие-то исключены из перечня требуемых банком.

Бумаги на имущество, на которое будет оформлен залог модно представить в банк в течении 3-х месяцев после оформления кредитного договора, однако процентная ставка в течении данного периода может быть повышенной.

Какие документы необходимы для оформления залога

Так же как и основной список документации, залоговая может либо дополняться требованиями кредитора, либо наоборот, уменьшаться.Это в большей степени зависит от того, что заемщик будет предоставлять банку в качестве залогового имущества: земельный участок, гараж, квартиру и т. д.

Вот наиболее полный список:

  • Документ-основание на право собственности. В данном качестве может выступать либо договор купли-продажи недвижимого имущество, договор дарения, свидетельство о праве собственности.
  • Так же необходимо приложить выписку из ЕГРН.
  • Кадастровую оценку имущества. Ее проводят специализированные организации, услуга стоит от 1500 рублей.
  • Технический пастор объекта недвижимости. Его можно оформить и получить в Росреестре.
  • Согласие вашего супруга (супруги) а так же документ об отсутствии обременения на объекте недвижимости. (данная выписка выдается в банке, если вы брали квартиру в ипотеке и погасили ее полностью).
  • [toggle title=»Обзорное видео о кредите Сбербанка под залог:»][/toggle]

Погашение кредита под залог недвижимости в Сбербанке (досрочное и плановое), кредитный калькулятор

Если вы решили оформить кредит под залог квартиры в Сбербанке, то, ознакомившись с условиями и собрав необходимый пакет документов, можно смело идти в ближайший офис финансовой организации.

Так же заявку на предоставление нецелевого кредита можно подать непосредственно в личном кабинете Сбербанка онлайн. Банк рассматривает подобные заявки от 2‑х дней до полумесяца.

Внимание: если вам необходим срочный займ в течении одного часа, рекомендуем данный список банков и микрофинансовых организаций.

Обязательства по выданному кредиту обычно должны погашаться одинаковыми взносами ежемесячно. Так же заемщик может погасить задолженность досрочно. Об этом необходимо предварительно уведомить банковское учреждение, собрать необходимую сумму и оговорить день визита в офис.

Внимание: после того, как вы погасите всю сумму кредита, не забудьте снять обременение с залоговой недвижимости.

Так же для более полного представления общей суммы выплат, а так же ежемесячных взносов, рекомендуем вам воспользоваться услугой Кредитный калькулятор. Данный калькулятор расположен на официальном сайте банка.

Какие данные необходимо внести в калькулятор:

  1. Можно выбрать тип расчета. За основание указать сумму самостоятельно, либо воспользоваться рекомендациями калькулятора в соответствии с доходами заемщика.
  2. Укажите сумму, на которую желаете получить займ.
  3. Дату заключения договора, либо когда планируете обратиться в банк.
  4. Свои персональные данные: пол, возраст, и т. д.
  5. Уровень процентной ставки, под который вы желаете получить кредит.
  6. Ваш ежемесячный доход.

После расчета, сервис сформирует примерную сумму, которую может вам выдать в качестве кредита банк, а так же график погашения задолженности и ориентировочные ежемесячные взносы.

Обратите внимание: что полученные данные носят примерный, рекомендательных характер. Более точную информацию вы сможете получить непосредственно в офисе у менеджера.

Итак, ознакомившись с представленной информацией, можно сделать вывод, что получить крупную сумму в кредит под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке 2018 году достаточно просто и не требуется каких либо созаемщиков и поручителей. Если у вас остались вопросы и предложения, оставляйте из в х к статье.

Источник: http://www.markint.ru/kredit-v-zalog-kvartiry-v-sberbanke-usloviya-v-2018-godu/

Ссылка на основную публикацию