Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют Банке и порядок оформления документов

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документовСреди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

  • Огромное разнообразие ипотечных программ;
  • Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
  • Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
  • Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2019 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

  • Военная ипотека;
  • Ипотека на новостройки;
  • Ипотека на готовое жилье;
  • Ипотека по госпрограмме;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Залоговая программа;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-место;
  • Апартаменты;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Рефинансирование;
  • Ипотека для работников корпорации «РЖД».

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

  • Ставка определяется в индивидуальном порядке;
  • Максимальный срок кредитования 20 лет;
  • Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

  • Через внесение 40% первоначального взноса;
  • Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

  • Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
  • Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Требования к заемщикам и документации

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства и прописки;
  • Возраста от 21 до 65 лет;
  • Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

  • Паспорт;
  • Копия трудовой книжки и справка о доходах;
  • Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
  • Сертификат материнского капитала;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Отчет об оценке и т.д.

В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

Оформление ипотеки

Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

  • Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
  • Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
  • Поиск недвижимости;
  • Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

Необходимо ли страхование ипотеки?

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

  • 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
  • 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
  • 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-absolyut-banke-usloviya/

Ипотека в Абсолют банке: условия, процентная ставка, отзывы

Основанная в 1993 году, сегодня эта банковская организация действует более чем в 15 регионах страны, что положительно сказывается на клиентской базе.

Клиенты учреждения имеют возможность оформить в банке кредит, пластиковую карту, вклад. Учреждение выделяется на фоне конкурентов количеством и качеством ипотечных программ.

Ипотечные программы банка

Всего в банке представлено 12 ипотечных программ. Они позволяют взять средства на покупку жилья на первичном или вторичном рынке и на приобретение коммерческой недвижимости.

Некоторые продукты допускают использование материнского капитала, накоплений НИС, выплат по государственной программе поддержки молодых семей.

Полный список ипотечных программ:

  1. «Готовое жилье».
  2. «Военная ипотека».
  3. «Госпрограмма».
  4. «Новостройки».
  5. «Коммерческая недвижимость».
  6. «Под залог недвижимости».
  7. «Залоговая недвижимость».
  8. «Апартаменты».
  9. «Машино-место».
  10. «Материнский капитал».
  11. «Рефинансирование».
  12. «Ипотека для работников ОАО «РЖД»».

Программы отличаются друг от друга как процентной ставкой, так и сроками кредитования, размерами первоначального взноса, ограничениями по максимальной сумме займа.

Условия кредитования

В «Абсолют Банке» условия ипотеки напрямую зависят от конкретной программы.

Условия стандартных ипотечных программ выглядят следующим образом:

  1. «Готовое жилье»/«Новостройки». По этим программам вы получите от 300 тысяч до 20 млн рублей. Требуется первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости имущества). Максимальный размер взноса – 85% от цены жилья. Сроки кредитования – не более 30 лет. Базовая процентная ставка ипотеки в «Абсолют Банке» – 8,99% годовых. Разница между программами заключается в рынке недвижимости, на котором можно приобрести жилье (вторичный/первичный).
  2. «Залоговая недвижимость». Программа позволяет приобрести жилое помещение, которое уже находится в залоге у банка. Благодаря этому оформление происходит по упрощенной процедуре. Максимальная сумма займа и сроки такие же, как и в предыдущем случае. Процентная ставка колеблется в пределах от 10% до 14,75% годовых (подбирается индивидуально).
  3. «Апартаменты». По программе выдают кредит на приобретение апартаментов. Действуют такие же условия, что и по программам «Вторичное жилье», «Новостройки». Исключение – размер первоначального взноса. Банк готов оплатить не более 70% от стоимости недвижимости.
  4. «Ипотека для работников ОАО «РЖД»». Сотрудники компании могут взять взаймы у банка до 9 млн рублей (15 млн, если жилье приобретается на вторичном рынке) на срок до 15 лет. Базовая процентная ставка – 8,95% годовых. Отличительная особенность программы – отсутствие первоначального взноса при покупке недвижимости на первичном рынке (не менее 10% от стоимости жилья в других случаях).
  5. «Коммерческая недвижимость». От 1 до 15 млн рублей можно получить на приобретение коммерческой недвижимости (нежилые помещения). Срок кредитования – 15 лет. Процентная ставка «Абсолют Банка» по этой ипотеке – 13,25% годовых. Первоначальный взнос – 40% от стоимости недвижимости (20%, если предоставляется дополнительный залог).
  6. «Машино-место». На приобретение машино-места вам готовы предоставить от 100 000 до 2 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости. Процентная ставка – 10,5% годовых. Срок кредитования зависит от того, оформлен ли в банке ипотечный кредит на недвижимость. Если да, возвращать средства разрешается в течение 30 лет, если нет – 10 лет.
Читайте также:  Заявка на кредит через Сбербанк Онлайн: как оформить и сколько рассматривается заявление?

Важно! Гражданин вправе отказаться от страхования жизни (но не заложенного имущества) при оформлении ипотеки, однако подобное действие негативно влияет на процентные ставки.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документовТакже в банке есть специальные предложения для определенных категорий населения:

  1. «Военная ипотека». Участники НИС вправе оформить в банке кредит на сумму до 2 912 500 рублей. Деньги выдаются для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 9,5% годовых. Срок кредитования – до 20 лет. Обязательное условие – кредит должен быть полностью погашен до того момента, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Вместо самого военного в сделке может принять участие его доверенное лицо.
  2. «Господдержка». Позволяет получить льготную процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальный размер займа – 6 млн рублей (12 000 000 рублей при покупке недвижимости в Московской или Ленинградской области). Срок кредитования не может превышать 30 лет. Для участия в программе необходимо родить второго (льготная ставка будет действовать 3 года) или третьего (5 лет) ребенка в период с января 2018 года до конца декабря 2022 года.
  3. «Материнский капитал». Лица, имеющие право на материнский капитал, имеют право оплатить им часть стоимости недвижимости, воспользовавшись этой программой. Условия кредитования в основном такие же, как и по продуктам «Готовое жилье», «Новостройки». Различия заключаются в размере первоначального взноса, который не может быть ниже 10% от стоимости имущества.

По программе «Под залог недвижимости» гражданам доступен потребительский заем в размере от 500 000 до 15 млн рублей на срок до 15 лет. Важное условие выдачи денег – предоставление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Финансовое учреждение готово выделить до 70% от ее стоимости под базовую процентную ставку 11,24% годовых.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов«Абсолют Банк» предлагает также рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Банк готов выделить до 30 млн рублей, но не более 80% от стоимости квартиры. Процентная ставка – 11,25% годовых. Срок кредитования – 30 лет. По всем программам в «Абсолют Банке» допускается досрочное погашение ипотеки без взыскания штрафов.

Требования к заемщикам

Оформление кредитов в банке доступно для клиентов, соответствующих требованиям учреждения. Если потенциальный заемщик по какой-либо характеристике не подходит банку, подавать заявку на получения займа бессмысленно, поскольку она будет отклонена.

Базовые требования к клиентам выглядят следующим образом:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Минимальный возраст заемщика – 21 год. Кредит должен быть полностью погашен до наступления 65 лет (45 лет в случае с «Военной ипотекой»).
  3. Наличие постоянной прописки (требование не выдвигается по программе «Залоговая недвижимость»).
  4. Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
  5. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Граждане, желающие оформить кредит по программе «Военная ипотека», должны быть участниками НИС. Для участия в «Госпрограмме» требуется наличие второго или третьего ребенка, рожденного с начала 2018 года до конца 2022 года.

При оформлении продукта «Материнский капитал» необходимо обладать сертификатом, который указывает на наличие права использования средств, выделенных государством.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких простых шагов.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Выбрать подходящий продукт на официальном сайте банка. Если у заемщика возникают сложности с этим этапом, менеджер поможет разобраться в любых вопросах. Не лишним будет рассчитать выплаты по ипотеке. В «Абсолют Банке» на странице в интернете размещен специальный калькулятор для проведения расчетов.
  2. Подать онлайн-заявку для получения предварительного решения. Ссылка на форму находится на странице с описанием конкретного продукта. Необходимо указать ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, пол, желаемую сумму и регион приобретения имущества.
  3. Собрать документы. Перечень необходимых бумаг размещен ниже.
  4. Подобрать недвижимость.
  5. Посетить банк со всеми документами, получить окончательное решение и подписать ипотечный договор.

После оформления всех документов приобретаемая недвижимость становится залогом. Клиент имеет право пользоваться ею для проживания. Единственное ограничение – запрет на передачу права собственности. Запрещена также перепланировка без предварительного получения разрешения от банка.

Необходимые документы

Оформить ипотеку невозможно без предоставления документов. Конкретный перечень бумаг определяется банком.

От заемщика потребуются следующие документы:

  1. Заявление на получения займа. Анкета «Абсолют Банка» на ипотеку есть на официальном сайте и в любом в отделении банка.
  2. Личный паспорт.
  3. Копия трудовой книжки или договора. Либо копия соглашения или контракта.
  4. Справка о доходах (форма банка либо 2-НДФЛ).

Если у гражданина есть несколько источников дохода (к примеру, заработная плата и пенсия), лучше документально подтвердить каждый из них. Это увеличит сумму совокупного дохода, что, в свою очередь, приведет к возможности получения большей суммы средств.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  1. Сертификат на право использования материнского капитала.
  2. Бумаги, свидетельствующие о наличии права собственности на имущество, используемое в качестве залога.
  3. Справки о рождении детей («Госпрограмма»).
  4. Отчет оценщика.

Индивидуальным предпринимателям также понадобится налоговая отчетность (декларация, патент), лицензия. Сотрудники банка оставляют за собой право требовать дополнительные бумаги.

Порядок погашения ипотеки

Погашение происходит путем ежемесячного внесения аннуитетных платежей (размер взносов не меняется в зависимости от текущего срока кредитования).

Есть несколько вариантов оплаты долга:

  • форму платежей на официальном сайте банка;
  • кассу в отделении «Абсолют Банка» или другого финансового учреждения;
  • терминалы самообслуживания;
  • платежные системы, в том числе электронные («Контакт», «Яндекс.Деньги»);
  • интернет-банкинг «Абсолют Банка».

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов «Абсолют Банка» по ипотеке противоречивы. Многие граждане положительно высказываются как о самих программах, так и о процессе оформления кредита. Особое внимание в подобных отзывах уделяется квалифицированной помощи, которую оказывают консультанты банка.

Однако есть и негативные отзывы:

  1. В некоторых случаях банк не перечисляет средства продавцу уже после подписания договора.
  2. У ряда заемщиков возникли проблемы с возвращением закладной на жилье после погашения кредита.
  3. Отдельные сотрудники банка грубо обращаются с клиентами, проявляется отсутствие профессионализма.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

«Абсолют Банк» предоставляет гражданам ипотечные кредиты по одной из 12 программ. Условия кредитования зависят от конкретного продукта. Это в полной мере касается и процентных ставок. Отказ страхования ипотеки в «Абсолют Банке» всегда приводит к их повышению.

Для оформления кредита нужно подать онлайн-заявку, собрать пакет документов и подобрать подходящее жилье. Заемщик погашает займ любым удобным для него способом.

Источник: https://lichnyjcredit.ru/ipoteka/v-absolyut-banke.html

Анкета Абсолют банка на ипотеку: состав, особенности оформления

Важным этапом в процессе ипотечного кредитования является момент оформления заявки на одобрение кредита. Каждая кредитная организация разрабатывает свой бланк анкеты и Абсолют Банк не является исключением.

Для правильного заполнения анкеты стоит заранее получить информацию о существующих правилах для исключения неприятных последствий и отказа в получении займа из-за допущенных при оформлении документа досадных ошибок.

Преимущества кредитования в Абсолют банке

Банк предлагает сегодня клиентам возможность получения кредитных средств для приобретения собственного жилья.

После обращения в банк и подачи требуемого документа финансовое учреждение в течение определенного срока принимает решение о возможности выдачи кредита.

Для клиента положительный вердикт означает возможность в короткие сроки решить жилищный вопрос вместо альтернативы в виде необходимости длительное время накапливать сбережения.

Преимуществами банка является:

  • сжатый срок рассмотрения, длительность которого составляет 24 часа;
  • индивидуальное рассмотрение каждого обращения;
  • длительный срок кредитования;
  • наличие персонального менеджера на протяжении всего действия кредитного договора.

При обращении в Абсолют Банк клиент может быть уверен в открытых условиях кредитования, отсутствии скрытых процентов и комиссий.

Для чего банку необходима анкета?

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

Заявка содержит несколько обязательных разделов, часть из которых касается личности клиента, другая относится к параметрам будущего займа и объекта кредитования. Получение информации подобного рода дает возможность сотрудникам банка оценить надежность клиента и возможность выдачи желаемого объема кредитных средств. Сегодня банки тесно сотрудничают между собой, поэтому кредитным организациям достаточно пару минут, чтобы оценить качество кредитной истории клиента.

В заявке в обязательном порядке указываются контактные данные. При необходимости получения уточняющей информации сотрудники банка связываются с клиентом при помощи звонка или СМС на мобильный телефон или письма на электронную почту.

Кто может рассчитывать на ипотеку?

Первым этапом процесса получения кредита является подача заявки. Приступать к оформлению документа целесообразно только в том случае, когда физическое лицо в полном объеме удовлетворяет образу «идеального» клиента банка. Требования кредитной организации к потенциальному заемщику устанавливаются внутренними документами и правилами.

Для возможности получения кредита должны быть соблюдены следующие требования:

  • наличие российского гражданства;
  • достижение возраста 21 год на момент обращения в банк и не более 65 лет на дату погашения;
  • наличие работы или статуса индивидуального предпринимателя;
  • обладание трудовым стажем не менее года, на последнем рабочем месте не менее полугода;
  • наличие стабильного источника дохода в месте осуществления деятельности кредитной организации;
  • отсутствие психических нарушений, проблем с наркотиками;
  • дееспособность.

Клиент должен подтвердить уровень дохода официальной справкой или выпиской с зарплатного счета. Наличие средств может быть подтверждено документами на владение имуществом, за счет продажи которого планируется оплачивать кредитные обязательства. К процессу кредитования могут привлекаться 4 созаемщика, при этом все перечисленные требования распространяются и в их адрес.

Читайте также:  Микрозаймы в Займиго: условия, онлайн-заявка и отзывы клиентов

Рекомендации по заполнению анкеты

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке и порядок оформления документов

  1. параметры кредитования и страхования — в этой части клиент указывает статус в процессе кредитования, сумму займа и первого взноса, тип приобретаемого жилья, дополнительно прописываются данные партнера по привлечению клиента, указывается согласие на заключение комплексного страхования;
  2. информация о заемщике — указывается полный объем информации в отношении основного заемщика и созаемщиков, в том числе пол, паспортные данные, место проживания и регистрации, уровень образования и реквизиты для связи;
  3. информация о занятости — прописывается информация относительно места работы и типа занятости, длительности трудовой деятельности, рабочие номера телефона, информация о руководителях и ежемесячном уровне дохода;
  4. активы — перечисляется весь перечень имущества физического лица;
  5. кредитная история — указывается факт наличия в прошлом оформленных кредитов;
  6. дополнительная информация — указываются факты наличия судимости, недееспособности и источника получения информации о банке.

Все поля должны быть заполнены четким почерком без исправлений и помарок для исключения недоразумений. Документ заверяется личной подписью клиента и сотрудника банка с указанием даты. Подавая заявку на кредит физическое лицо дает согласие на обработку банком личной информации.

Важные моменты

В списке ипотечных программ банка присутствует несколько кредитных предложений, каждое из которых предполагает наличие определенных требований к заемщикам и объектам недвижимости. Для исключения неприятных ситуаций в виде оформления заявки и последующего отказа от банка в связи с несоответствием правилам предоставления займа, рекомендуется ознакомиться с ними заранее.

Нецелесообразно подавать заявку в следующих ситуациях:

  • невозможность подтвердить доход справкой, если клиент желает кредитоваться по стандартной программе и стандартной процедуре оформления;
  • несоответствие физического состояния здания требованиям банка;
  • отсутствие требуемой суммы для внесения первоначального взноса, если подобное требование выдвигается условиями кредитного предложения;
  • при превышении расходов на оплату кредитных обязательств более 40% от получаемого дохода;
  • наличие кредитной истории плохого качества с наличием множества фактов допущения просрочек.

При заполнении заявки не следует прибегать к искажению данных или предоставлению заранее ложной информации. Сегодня банки имеют множество возможностей обмениваться информацией и выявить факты лжи достаточно просто. Не стоит преувеличивать уровень собственного дохода, так как при выяснении такого факта банк отнесет клиента к категории ненадежных и в получении кредита будет отказано.

При вписывании контактной информации следует указывать реальные данные. Во-первых, именно на эти реквизиты почты или телефона в дальнейшем придет уведомление о принятом решении. Во-вторых, по указанным рабочем телефонам с большой долей вероятности будут выполнены контрольные звонки для выяснения того, что физическое лицо действительно имеет место работы в данной организации.

Заполнение анкеты является первым шагом к тому, чтобы приобрести недвижимость на заемные средства и стать владельцем собственного жилья.

Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/anketa-absolyut-banka-na-ipoteku

Ипотека в банке Абсолют: условия 2019 года, документы и порядок оформления

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2019 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Один аспект лучше уточнить сразу: указывать процентную ставку по ипотеке в Абсолют банке невозможно, т.к. руководство банка меняет их на регулярной основе. То, что сейчас выдается под 12% годовых, через год может стоить уже 14% годовых или наоборот.

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины.

Новостройки

  • Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
  • Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
  • Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
  • На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
  • Ставка —  10,24% годовых .

На готовое жилье

  • Максимальная сумма — 20 млн рублей;
  • Срок — не больше 30-ти лет;
  • Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
  • Ставка —  12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

  • По состоянию на 2019 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
  • Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

  • Максимальная сумма — 12 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не меньше 20%;
  • Срок кредитования — до 30-ти лет;
  • В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение —  6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

  • Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
  • Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
  • Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
  • Можно привлечь до четырех заемщиков;
  • Процентная ставка — около  12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2019 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

  • Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
  • Срок кредитования — до 15-ти лет;
  • Процентная ставка колеблется в пределах  10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

  • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
  • Гражданство РФ;
  • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
  • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

  • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
  • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
  • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
  • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Читайте также:  Оплатить Триколор ТВ через интернет банковской картой Сбербанка: алгоритм действий

Необходимые к предоставлению документы

  • Анкета-заявка;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
  • Сертификат материнского капитала, если он используется;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
  • Отчет о проведенной оценке;
  • Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

  • 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
  • 0,4% — от случайной утраты жилья;
  • 0,7% — при страховании жизни и здоровья.

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

Источник: https://vKreditBe.ru/ipoteka-ot-absolyut-banka/

Ипотека в Абсолют Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Основными направлениями работы данного учреждения являются кредитование физических лиц с уклоном в жилищные займы, обслуживание представителей среднего бизнеса, а также приём гражданских вкладов у простого населения. Ипотека Абсолют банк является одной из наиболее востребованных услуг.

Рассматриваемая компания официально зарегистрирована с 1993 года: её основной офис находится в Москве, а в 22 регионах Российской Федерации располагается 45 обслуживающих офисов и 5 полноценных отделений учреждения. Помимо этого, для пользования доступно больше ста различных терминалов.

Ипотека в Абсолют банке отличается широким обилием разнообразных программ для клиентов, планирующих покупать себе жильё или какую-либо другую недвижимость. Кредит выдаётся не только для приобретения квартир, но и для различных коммерческих целей, а также строительства собственного частного дома на отдельном земельном участке.

Особенности ипотеки в Абсолют Банк

Как было сказано ранее, ипотечные кредиты очень востребованы среди клиентов рассматриваемой компании. Подобный спрос на услугу объясняется наличием множества весомых преимуществ, выделяющих её среди прочих подобных предложений. Среди них можно выделить:

  1. Весьма низкая процентная ставка ипотечного кредитования Абсолют банк;
  2. Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок об оформлении займа;
  3. Отсутствие строгого требования к заёмщику, связанного с наличием постоянной регистрации;
  4. Для помощи приставляется личный менеджер, сопровождающий его от момента написания и подачи заявления, до самого конца оформленного денежного договора;
  5. Бесплатное оформление сделок при наличии аккредитива;
  6. Работа не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственниками среднего и малого бизнеса.

Ипотечные программы в Абсолют Банк

На выбор предоставляется широкое обилие различных ипотечных программ Абсолют банка, каждая из которых обладает определёнными особенностями, имеющими собственную выгоду. Из этого списка можно выделить следующие ипотечные программы в Абсолют банке:

  1. «Готовое жильё». В данном случае максимальная сумма денег, предоставляемая заёмщику, составляет 20000000 рублей. Действует до 30 лет. Первичный взнос составляет 20% от общей суммы. В данном случае кредит выдаётся для приобретения уже построенной квартиры или частного дома с участком земли. То есть, жильё ищется на вторичном рынке недвижимости. Минимальный размер суммы составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также размер суммы не может превышать 80% от этой же стоимости.
  2. «Новостройка». Максимальная денежная сумма – 25000000. Наибольший период действия – 30 лет. Для оформления потребуется внести 20% от получаемых денег. Данная программа позволяет купить право на проживание в квартире на момент её постройки. То есть, поиск осуществляется в первичном секторе жилищного рынка. Следует отметить, что приобретать можно как уже готовое, так и только возводящееся жильё.
  3. «Госпрограмма для молодых семей». Можно получить до 12000000рублей. Период действия – до 30 лет. Такой кредит предоставляется на лояльных для семьи условиях с определёнными льготами. В данном случае можно выбирать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Также семья может получить финансы на постройку частного дома.
  4. «Под залог недвижимости». Предоставляется до 15000000 рублей. Выплачивать можно в течение 15 лет. Данная ипотечная программа Абсолют банк является оптимальной для всех, кто уже обладает собственной жилплощадью, но желает расширить её, или же обзавестись дополнительным жилищем. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита в таком случае равняется 15 миллионам, однако для остальных городов она составляет лишь 9 миллионов. Также следует отметить, что сумма не должна превышать 70% от приобретаемой квартиры или дома.
  5. «Военная». Предоставляется не более 2912500 рублей. Для выплаты даётся до 20 лет. Для получения необходимо внести 20% залога. Военнослужащий обязан состоять в накопительной системе. Существует возрастное ограничение: к моменту погашения заёмщик не должен быть старше 45 лет. Также данная программа отличается крайне высокой скоростью оформления всех необходимых бумаг.
  6. «Машиноместо». Максимальная сумма – 2000000 рублей. Период активности варьируется от 1 года до 10 лет. Залог равняется 30%. Обязательным условием для приобретаемого гаража или парковочного места является наличие ограждения, а также регистрация его в Росреестре.
  7. «Апартаменты». Выдаётся до 15000000 рублей. Для выплаты даётся до 30 лет. Размер первоначального взноса – 30%. Подобный ипотечный кредит в Абсолют банке рассчитан покупку жилья с первичного или вторичного рынков в коммерческом секторе.
  8. «Материнский капитал». Максимально даётся до 20000000. Залог составляет 10% от общей суммы. При наличии сертификата о материнском капитале, семья может направить его на оплату первоначального взноса, или же погашение имеющихся задолженностей.
  9. «Коммерческая недвижимость». Заёмщику даётся до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Размер первоначального платежа –20%. Сумма может равняться 60% от стоимости приобретаемого помещения. Повысить её можно лишь при условии внесения дополнительного платежа.
  10. «Рефинансирование сделки». Наибольшее число финансов составляет 20000000. Предельный период действия – 30 лет. Программа рассчитана на обладателей ипотеки, оформленной в других фирмах. Они могут сделать её условия более выгодными: клиент получает сумму для частичной или полной выплаты имеющегося долга с последующим изменением размера ежемесячного платежа или срока, на протяжении которого договор будет активен.
  11. «Для работников РЖД». Заёмщику даётся до 9000000 для первичного рынка и 15 для вторичного. Период действия – 15 лет. Сумма варьируется в зависимости от того, на каком именно рынке ищется квартира.

Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

Существуют определённые условия выдачи ипотеки в Абсолют банке, которым обязательно должен соответствовать каждый заёмщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

  • возраст получающего должен превышать 21 год и не должен быть больше 65 лет;
  • клиент обязан иметь рабочий стаж на последней официальной должности, превышающий срок в 6 месяцев;
  • для получения необходимо предоставить доказательство того, что оформитель получает соответствующий доход. Как правило, для этого требуется специальная справка;
  • общий стаж работы в различных официальных местах, имеющийся у заёмщика, должен иметь продолжительность больше одного года;
  • получать заём могут только граждане, зарегистрированные в Российской Федерации;
  • кредит не смогут получить люди, обладающие какими-либо ограничениями в дееспособности;
  • также заём не будет выдан людям, состоящим на учёте в наркологических диспансерах;
  • обязательным условием для получения денег является отсутствие каких-либо психических и неврологических заболеваний;
  • количество людей, привлечённых сторонними заёмщиками для получения не должно превышать 4 человека;
  • обязательным условием для получения денег является наличие в списке дополнительных заёмщиков гражданского супруга или супруги.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

Многих потенциальных заёмщиков очень сильно интересует пакет документов для ипотеки в Абсолют банке. Как было сказано ранее, компания предоставляет весьма лояльные условия, поэтому требует для оформления сделки лишь самые основные бумаги, среди которых:

  1. заранее выданная анкета, заполненная получателем;
  2. оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
  3. специальная справка, содержащая подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий получаемому им кредиту. Она должна быть сделана по формату самого банка. Также в качестве неё подойдёт 2-НДФЛ, или же выписка из депозита оформителя, на который поступает заработная плата. Последняя должна содержать в себе информацию о платежах за прошлые пол года;
  4. в случае, если получение будет осуществляться под залог имеющейся недвижимости, получателю следует предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилплощадь, отдаваемую в качестве залога.

Следует отметить, что полный перечень всей необходимой документации можно найти на официальном сайте банковской компании. Следует самостоятельно ознакомиться с его полной версией, так как ипотека от Абсолют банка обладает множеством тонкостей, которые следует учитывать при её оформлении.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Для того чтобы взять ипотеку в Абсолют банке, понадобится выполнить несколько этапов работы. Первым из них является заполнение и отправка соответствующего заявления об оформлении сделки. После этого следует дождаться, пока компания обработает полученную заявку и примет окончательное решение.

В случае, если оно будет направлено в положительную для клиента строну, ему нужно будет предоставить полный пакет документов, описанный выше.

После проверки поданной документации и окончательного утверждения займа клиенту даётся временной промежуток, равный четырём месяцам, на то, чтобы отыскать наиболее подходящее жильё, которое он желает приобрести.

После нахождения ему необходимо предоставить компании полный пакет документации данной недвижимости.

В случае одобрения выбранной квартиры или дома, выполняется оформление договора о предоставлении средств. Вслед за его утверждением и подписанием следует процесс регистрации оформленной сделки и передачи залогового жилища фирме через Росреестр. Важный момент: подать начальное заявление можно в режиме онлайн.

В целом можно сказать, что рассматриваемая компания предоставляет своим заёмщикам весьма приятные условия для получения средств на приобретение собственного жилья, которые являются привлекательными для огромного множества людей по всей России. Оформление ипотеки Абсолют банка не вызывает сложностей, а лояльность компании и широкое обилие программ позволяют выбрать наилучшие условия для получения заёмных средств.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/absolutbank/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector