Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Чем больше банков, аккредитованных государством и ФГКУ «Росвоенипотека», участвует в кредитовании, тем выше у военнослужащего шанс выбрать наиболее выгодную для него программу. А понять, в какой же банк нужно идти с заявкой, поможет калькулятор, рассчитывающий военную ипотеку.

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Список аккредитованных банков-партнеров военной ипотеки

Калькулятор ипотеки военнослужащего

Калькулятор военной ипотеки — это специальная программа, выполняющая расчет суммы кредита индивидуально для каждого участника НИС. Расчет получается индивидуальным, так как программа учитывает месяц и год вступления в НИС, возраст заемщика и стоимость жилья, которое он хочет приобрести. Также в расчет входят размер первоначального взноса и кредитная ставка банка.

И если заемщика не слишком волнует график и размер платежей (платит-то по военной ипотеке государство), то срок ипотеки — это очень важный для него фактор. Ведь чем раньше военнослужащий расплатится с банком, тем скорее станет полноправным собственником жилья. А если возраст позволяет, то человек может взять и второй кредит по военной ипотеке!

Сразу предупредим, что разные калькуляторы военной ипотеки могут давать слегка отличающиеся друг от друга результаты. Это связано с тем, что банки используют свои формулы расчета кредитов. Расчеты онлайн по военной ипотеке получаются предварительными, но общее представление о программах кредитных организаций все же дают.

Расчет военной ипотеки начинается с определения суммы накоплений на счете участника НИС. Ее можно увидеть и в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки, но допустимо узнать и из расчетов на онлайн-калькуляторе. При этом некоторые ресурсы, как например «Госвоенипотека», не учитывают доходы от участия средств в инвестиционных проектах:

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Другие же, рассчитывают сумму с учетом этого фактора. Это, например, результат расчетов калькулятора «Военного переезда» с тем же временем вступления военнослужащего в НИС и намного большей суммой:

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Но учтите, что есть вероятность отклонения в 1-2% указанной суммы доходов от фактического дохода, распределенного по накопительным счетам.

Узнав размер своих накоплений, введите в соответствующую графу онлайн-калькулятора военной ипотеки стоимость выбранной квартиры, кредитную организацию и свой возраст. А теперь сравните условия от разных банков. Удобнее это сделать в одном калькуляторе на сайте «Молодострой»:

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Теперь главное для вас — это получить одобрение в банке с лучшей кредитной программой по военной ипотеке!

Можно ли рассчитать досрочное погашение военной ипотеки

При досрочном погашении ипотеки нужно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте того банка, где вы взяли кредит. Зайдите в личный кабинет, откройте информацию о вашей военной ипотеке и введите сумму частичного или полного досрочного погашения кредита. Если в вашем онлайн-банке нет такой функции, обратитесь в реальное отделение организации или позвоните в службу поддержки.

В соответствии с внесенными в октябре 2011 года изменениями в ГК РФ банки не имеют права взимать комиссию за досрочное погашение всех видов кредитов. Этот закон распространяется и на договоры, заключенные ранее.

Источник: https://BankInRussia.ru/onlajn-kalkulyator-voennoj-ipoteki/

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

  • Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.
  • Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.
  • Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

СПРАВКА: Суть военной ипотеки заключается в том, что каждый год из государственного бюджета происходит перечисление средств на индивидуальный счет военнослужащего. Эти средства перечисляются в течение всей службы, но не более 20 лет.

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькулятореразмер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;

  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

  1. возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.
  2. Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  3. Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  4. Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  5. Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  6. Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.

Примеры расчета

Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

  • Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.
    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:
    Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

    1. 2014 год: 233100
    2. 2015 год: 245880
    3. 2016 год: 245880
    4. 2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:
    3000000-2100000-842217=57783 рубля.
    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.

  • Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.
    год сумма год сумма
    10 мес. 2006 33833 2012 205200
    2007 82800 2013 222000
    2008 89900 2014 233100
    2009 168000 2015 245880
    2010 175600 2016 245880
    2011 189800 2 мес. 2017 43357

    Итоговые накопления составят 1935350 рублей.
    Размер предоставленной ипотеки – 1,9 млн. руб. на 7 лет. Собственных денег на покупку необходимо:
    4000000-1900000-1935350=164650 рублей.
    Сумма переплат в данном примере составит 750 тыс. рублей.

  • Пример № 3: Военный возрастом 32 года, служащий в армии с июля 2011 года, решил приобрести квартиру стоимостью 3700000 руб.
    год сумма год сумма
    6 мес. 2011 94900 2015 245880
    2012 205200 2016 245880
    2013 222000 2 мес. 2017 43357
    2014 233100

    Итоговые накопления составят 1290317 рублей.
    Величина возможного кредита равна 2 млн. руб., который предоставляется на 13 лет. Собственных денег должно быть вложено:
    3700000-2000000-1290317=409683 рубля.
    Сумма переплат составит около 1,7 млн. руб.

Из примеров следует, что для военнослужащего молодого возраста предоставляются более льготные условия кредитования, но при этом сумма, которая переплачивается за весь период кредита, будет наибольшей.

ВАЖНО! При меньшем сроке, на который берется ипотека, величина переплаты будет меньшей, но условия кредитования ухудшатся.

Перед тем как решить взять ипотечный кредит, нужно проанализировать все условия, на которых он предоставляется, рассчитать сумму военной ипотеки на своем накопительном счете и взвесить свои возможности. Только тогда следует обратиться в банк с наилучшими условиями для данного случая.

Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/kak-rasschitivaetsya.html

Военная ипотека в Сбербанке

Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.
Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Жилищная субсидия предусматривает разовую денежную выплату (ЕДВ) и используется для приобретения жилья, собственного дома или погашения уже имеющегося ипотечного кредита. Государство определило список банков, являющихся его партнерами в реализации помощи и выплат по данному продукту. Среди них Сбербанк – один из наиболее крупных банков РФ с наибольшим числом активов, предлагающий выгодные условия и наименьшие годовые ставки по данному кредиту – 9,2%.
Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Программа займа носит название «Военная ипотека». Она работает не только по инициативе, но и при поддержке государства и предоставляет военнослужащим соцзащиту, в которой они нуждаются. Она отличается от общепринятых систем ипотечного кредитования и предполагает наличие свидетельства, подтверждающее право военного на получение займа.

Особенности программы

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

  • процентная ставка по военной ипотеке: 9,2% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Введите известную цену недвижимости, необходимо внести данные по сроку кредита, величину внесенной оплаты и процентной ставки.

Заемщик должен предусмотреть дополнительные затраты, связанные с оформлением кредита. Они ложатся на его плечи и предполагают оплату:

  • оценки жилья;
  • страховки по квартире, жизни заемщика.
  • аренды ячейки в банке;
  • услуг риэлтерской компании.

Военная ипотека рассчитывается на портале в режиме онлайн. Окончательная сумма зависит от личных затрат и вложений конкретного заемщика.

Калькулятор банка быстро проводит расчет военной ипотеки. Следует учесть, что данный показатель не является окончательным, и полностью брать его в расчет, не стоит. Это связано с часто происходящими изменениями некоторых условий военной ипотеки.

Документы на ипотеку

По условиям военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на целевой жилищный займ. После этого следует обратиться в филиал Сбербанка со следующими документами:

  • паспорт;
  • анкета-заявление банковского учреждения;
  • свидетельство участника НИС.
  • документы на квартиру (по кредитуемому объекту недвижимости).

По усмотрению банка пакет документации может быть изменен. После расчета суммы, оформления документов и получения утвердительного ответа по кредиту у военнослужащего есть 60 дней для сбора документов на жилье.

Это экспертная оценка стоимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и т.д.

После сдачи готового пакета документов, в течение 5-10 рабочих дней заемщик заключает договор с банком, оформляет страховку на жилье и приобретает кредит, став полноценным владельцем квартиры или дома. Дальнейшее погашение ипотеки происходит со счета НИС.

Государство делает все возможное, чтобы военнослужащие ВС РФ использовали свое право на собственное жилье, избежав длительных очередей, которые были ранее.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/voennaya-ipoteka-v-sberbanke/

Онлайн-калькулятор военной ипотеки

Существуют специализированные государственные программы, которые позволяют определенным категориям населения обзавестись собственным жильем на упрощенных условиях. Одной из них, представляется военная ипотека. Калькулятор военной ипотеки является удобным инструментом, дающим возможность в кратчайшие сроки рассчитать параметры будущего займа.

Программа и её участники

Данная программа позволяет военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить кредит на приобретение нового жилья. На сегодняшний день льготные предложения по ипотечным займам для военнослужащих присутствуют в ассортименте продуктов сразу нескольких финансовых организаций.

Это позволяет гражданам, попадающим под действие программы, выбрать наиболее подходящие для себя условия. Получить займ на льготных условиях можно у следующих банковских учреждений:

  • Сбербанк России;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • АбсолютБанк;
  • СвязьБанк;
  • Газпромбанк;
  • Открытие;
  • Уралсиб;
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • Банк «Зенит».

Их предложения существенно различаются между собой по целому ряду показателей, что особенно важно для крупных займов, к которым относится военная ипотека. Калькулятор накоплений позволяет автоматически рассчитать, какую часть займа можно будет погасить за счет накопленных балов и государственных субсидий.

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькулятореМногие банки предлагают особые условия по ипотеке для военнослужащих

Продукты различаются между собой по величине процентной ставки, которая может варьироваться от 9% до 10,9% и зависит от выбранного кредитного учреждения. Другим показателем представляется величина первоначального взноса, что может быть особенно важно для заемщиков с небольшими объемами накоплений. Как правило, он колеблется от 10% до 20%.

Однако существуют параметры, идентичные для всех продуктов, участвующих в программе. К ним следует отнести отсутствие комиссии за выдачу кредита, санкций за досрочное погашение займа.

При этом все подобные займы, согласно действующему законодательству РФ, обязательно должны быть застрахованы.

Кредит выдается до тех пор, пока заемщик не достигнет максимально допустимого возраста для пребывания на военной службе.

Что такое калькулятор военной ипотеки

Желая выполнить расчет военной ипотеки в Сбербанке, пользователи нередко обращаются к специальному калькулятору, который через интернет позволяет осуществить необходимые вычисления автоматически. По сути, это специальная программа, которая позволяет учитывать индивидуальные показатели заемщика, а также продолжительность участия в программе НИС.

В обязательном порядке учитываются:

  • возраст заемщика;
  • стоимость жилья, которое планируется приобрести в рамках программы;
  • финансовая организация, у которой пользователь хотел бы оформить кредит.

Желая узнать, как рассчитать сумму ежемесячного платежа и другие параметры данного типа ипотеки, используя онлайн-калькулятор, необходимо учитывать, что реальные показатели могут несколько отличаться от предварительных расчетов.

Как правило, участники программы могут рассчитывать на высокий процент одобрения, особенно если возраст заемщика позволяет в комфортном режиме погасить финансовые обязательства перед банком.

Как пользоваться

Разбираясь, как рассчитывается военная ипотека с помощью этого простого и удобного инструмента, следует отметить, что вычисления не потребуют от пользователя серьезных усилий и временных затрат. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу, можно выполнить вычисления, придерживаясь следующего алгоритма действий:

  1. Указать год и месяц начала участия кандидата в программе НИС.
  2. Военный ипотечный калькулятор автоматически подставит сумму, накопленную за период участия и подставит её в соответствующее поле.
  3. Выбрать желаемую кредитную организацию для оформления займа, например, Сбербанк.
  4. Указать стоимость приобретаемого жилья, а также размер имеющихся накоплений.
  5. Вписать возраст заемщика.
  6. Ознакомиться с результатами.

Необходимо помнить, что условия займа могут отличаться от рассчитанных показателей, ввиду чего, следует уточнять их в конкретных финансовых организациях, в которых предполагается оформлять займ. Подобная погрешность может быть вызвана тем фактом, что большинство банков используют собственные формулы расчета параметров, отличные от онлайн-калькулятора.

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькулятореПопулярные предложения

Самым популярным финансовым учреждением, предоставляющим возможность оформить подобный продукт, представляется Сбербанк. Данная организация предоставляет своим клиентам выгодную процентную ставку в 9,5% годовых. При этом рассчитываться с банком потребитель будет по растущей схеме платежей.

Малая процентная ставка компенсируется внушительным первоначальным взносом, который начинается от 20%.

Ипотека военнослужащему нередко оформляется в Россельхозбанке, условия которого значительно отличаются от аналогичных показателей Сбербанка.

Россельхозбанк позволяет получить данный займ под 10,75% годовых, однако сумма первоначального взноса будет существенно ниже — от 10%, что делает продукт более доступным для широкого круга потребителей. Для погашения используется растущая схема платежей.

Необходимо помнить о том, что подобные услуги позволяют приобретать жилые объекты недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. За счет этого, заемщику будет значительно проще подобрать для себя оптимальный вариант.

Источник: https://finansopyt.ru/banki/ipoteka/onlajn-kalkulyator-voennoj-ipoteki.html

Калькулятор военной ипотеки для военнослужащих на приобретение жилья с 2019 года в Москве и МО

Сегодня для каждого военнослужащего, который собирается воспользоваться госпрограммой военной ипотеки, актуальным является примерный расчет ипотечного кредита, который может быть выдан конкретному участнику НИС в кредитных организациях-партнерах военной ипотеки. Отличным помощником в этом вопросе может стать ипотечный калькулятор Военного Переезда.

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькулятореКалькулятор военной ипотеки — это программа, которая производит точный расчет суммы ипотечного кредита для конкретного лица (участника НИС) на основе ряда факторов.

В учет берутся возрастные параметры заемщика, которые напрямую влияют на сумму максимального кредита, который может быть одобрен банковскими организациями согласно процедуре расчета предельной суммы кредита, выдаваемого по программе военной ипотеки.

  • Кроме графика платежей, ипотечный калькулятор позволяет оценить общую сумму процентов по военной ипотеке во всех банках, где можно оформить военную ипотеку.

Кроме того, размер максимальной суммы кредита банк определяет еще исходя и из предоставленной заемщиком информации, а также исходя из данных о кредитной истории.

Замечено, что офицеры/контрактники, в кредитных историях которых нет просрочек, практически никогда не получали от банка отказа в предоставлении кредита.

Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать сумму, которую банк сможет выдать, но и рассчитать график погашения ипотечного кредита. Еще одна важная функция калькулятора по военной ипотеке — расчет суммы накоплений на именном счете участника НИС.

Расчет включает доходность от доверительного управления средствами НИС, которые находятся на накопительных счетах участников программы. Но вероятность отклонения доходности, получаемой от доверительного управления средствами, и суммой фактического дохода, разносимого по накопительным счетам, все-таки может иметь место.

Источник: https://www.voenpereezd.ru/ipotechnyiy-kalkulyator/

Военная ипотека Сбербанка 2019: условия, калькулятор, сумма

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Военная ипотека: условия банков и расчет суммы на калькуляторе

Программы военной ипотеки Сбербанка

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,2% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Калькулятор

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

  • размер заемных средств;
  • срок;
  • величину процентной ставки;
  • тип платежей;
  • дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

  • паспорт РФ;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

  1. Внимательное изучение условий кредитования (многие военнослужащие на данном этапе консультируются в Росвоенипотеке на предмет выбора наиболее подходящего банка и сроков оформления сделки).
  2. Выбор объекта недвижимости для приобретения (к данному этапу следует подойти максимально серьезно, так как далеко не каждый предмет залога будет согласован банком и Росвоенипотекой).
  3. Подготовка комплекта документов и заполнение анкеты-заявления (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет бумаг потребуется минимальный).
  4. Подача кредитной заявки в Сбербанк и вынесение им окончательного решения (решение действует 90 дней с момента оглашения).
  5. Заключение договора с продавцом жилья (в нем обязательно прописываются условия покупки с помощью программы военной ипотеки и порядок, сроки расчета).
  6. Открытие в Сбербанке специального счета на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос за счет накоплений НИС.
  7. Заключение со Сбербанком кредитного договора с обязательным приложением в виде графика платежей.
  8. Заключение договора целевого жилищного займа, который станет основанием для выделения средств из госбюджета (заключается с Росвоенипотекой).
  9. Предоставление в Росвоенипотеку необходимого пакета бумаг для дальнейшего перечисления средств на счет заемщика.
  10. Перевод первого взноса на банковский счет продавца.
  11. Оформление страховки на купленную недвижимость (страховка оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
  12. Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
  13. Окончательный расчет с продавцом (безналичным способом).

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом.

Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения.

Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором.

При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья.

Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,502 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,2% годовых.

Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/voennaya-ipoteka-2.html

Калькулятор ипотечного кредита по военной ипотеке

Внимание! Все расчёты на калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях!

Целью выполнения расчётов на калькуляторе военной ипотеки является ознакомительный принцип вычисления необходимого размера целевого жилищного займа.

После выполнения операций расчёта, калькулятор военной ипотеки предлагает ознакомиться с возможным графиком дифференцированных платежей по месяцам до полного погашения жилищного кредита.

Описание и рекомендации по расчётам на калькуляторе военной ипотеки с учётом нумерации полей формы:

  • 01. Значение проставляется автоматически из калькулятора суммы накоплений. То есть, достаточно в верхней части калькулятора военной ипотеки выбрать год и месяц вступления в накопительно-ипотечную систему, после чего данная графа автоматически отобразит результат.
  • 02. Заполняется вручную, с указанием фактической стоимости квартиры или иной жилой недвижимости. В указанную сумму не стоит включать сопутствующие расходы на оценку, риелторские услуги, страхование и т.п., так как эти суммы не учитываются при расчёте ипотечного кредита и оплачиваются из собственных средств военнослужащего. При указании завышенной стоимости недвижимости, впоследствии будет искажены результаты расчёта в программе, в части сумм первоначального взноса и необходимого размера жилищного займа.
  • 03. Необходимо выбрать размер процентов первоначального взноса, которые утверждены в кредитной программе конкретного банка-кредитора. Как правило, минимальный первый взнос по ипотеке для военнослужащих составляет 10%.
  • 04. Сумма первого платежа рассчитывается автоматически по данным полей, заполненных выше — стоимость недвижимости и размера процентов первого взноса по кредиту.
  • 05. В том случае, когда на именном счёте участника НИС накоплена минимальная сумма взносов, а стоимость приобретаемой недвижимости и величина процентов первоначального платежа имеют существенный размер, то может потребоваться внесение собственных средств военнослужащего.
  • 06. Максимальная величина целевого займа по военной ипотеке указывается вручную, по данным программы ипотечного кредитования конкретного банка. Если делается отвлечённый расчёт, то по умолчанию указано — 2 300 000 руб.
  • 07. Если предполагается использовать для погашения займа по военной ипотеке средства материнского (семейного) капитала, то нужно выбрать год получения Сертификата, так как величина материнского капитала различна по годам.
  • 08. Данная графа рассчитывается автоматически и показывает предполагаемый размер кредита на жилье, по тем данным, что были выбраны и заполнены в предыдущих графах.
  • 09. Графа заполняется автоматически в том случае, когда получившийся необходимая величина кредитных средств превышает сумму максимального размера ипотечного кредитования в банке. Программа автоматически рассчитает величину дополнительных средств (заёмных или личных сбережений), необходимых для погашения жилищного займа по заданным параметрам.
  • 10. В силу конкуренции на рынке ипотечного кредитования, процентные ставки по кредитам, могут отличаться от банка к банку. Поэтому в данной графе указывается ставка применительно к условиям выбранного банка.
  • 11. При заполнении данной графы необходимо учитывать возраст военнослужащего. По условиям накопительно-ипотечной системы, целевой жилищный заем должен быть погашен до достижения военнослужащим 45 лет. Исходя из этого, для каждого военнослужащего будет свой срок ипотечного кредита в месяцах.
  • 12. Следует выбрать месяц предполагаемого начала выплат по ипотечному кредиту.

После нажатия на кнопку «Рассчитать» на новой странице откроется таблица с графиком ежемесячных платежей по жилищному займу, составленная на основании тех данных, что были указаны в полях калькулятора.

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/calculator-vi

Калькулятор военной ипотеки в России — рассчитать военную ипотеку калькулятором

Используйте калькулятор военной ипотеки, чтобы подобрать банк с оптимальными условиями кредитования. Данный ипотечный калькулятор является бесплатной программой, которая позволяет клиенту рассчитать, сколько можно взять, чтобы спокойно погашать задолженность по ипотеке в соответствии с графиком.

Как рассчитать военную ипотеку?

Чтобы рассчитать военную ипотеку, используя калькулятор, необходимо обратиться к нашему сайту. На этой странице специальный подборщик, который позволяет найти банк с наиболее привлекательными условиями в конкретно взятом городе.

Настоятельно рекомендуется использовать калькулятор военной ипотеки онлайн, чтобы подобрать ипотеку на новостройку или жилье на вторичном рынке в соответствии с возможной суммой кредитования. Но надо понимать, что данные являются ознакомительными. Точные сведения о процентной ставке и о том, сколько банк может выдать на покупку жилья, можно уточнить у кредитного инспектора.

Какие данные вносить в калькулятор военной ипотеки?

Чтобы осуществить расчет военной ипотеки через калькулятор на нашем сайте необходимо предоставить следующие сведения:

  • срок действия договора;
  • необходимая сумма.

На основании этих данных вы получите список банков в городе, которые выдают военную ипотеку на выгодных условиях. Также можно узнать примерную процентную ставку и ориентировочный размер планового платежа. Но надо понимать, что программа рассчитывает, исходя из аннуитетной системы погашения задолженности. Если применяется дифференцированная, то данные программы будут неактуальными.

Через наш сайт также возможно подать онлайн заявку на ипотеку военным. Рекомендуется обращаться сразу в несколько банков. Тогда вероятность благоприятного исхода значительно возрастет. При этом можно будет выбрать, куда действительно стоит обращаться за получением кредита.

Для чего нужен расчет военной ипотеки онлайн?

Наш калькулятор военной ипотеки позволяет выявить наиболее выгодные предложения банков в конкретно взятом городе. С его помощью клиенты заранее могут рассчитать примерную сумму планового платежа, чтобы понимать, сколько они могут себе позволить занять у банка без риска выхода на просрочку.

Еще программа позволяет определить, какие предложения действуют сейчас на рынке, чтобы понимать, какая именно процентная ставка будет при оформлении выгодной ипотеки. Все эти знания позволяют сделать корректировки по сумме кредита и правильнее распланировать срок действия договора.

Чем дольше срок кредитования, тем ниже плановый платеж. Поэтому не обязательно прощаться с мечтой о необходимом жилье, можно увеличить период действия договора.

Какие банки дают военную ипотеку?

Калькулятор позволяет узнать банки, где военная ипотека предоставляется без поручителей и под низкий процент. Сегодня кредиторов довольно много. Наиболее надежными считаются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Открытие.

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/kalkulyator-voennoj-ipoteki

Ссылка на основную публикацию