Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

На официальных сайтах банков часто можно встретить «вылизанные» восторженные отзывы людей. Но как обстоят дела на самом деле? Что думают реальные клиенты о рефинансировании ипотеки в 2018 году? В подборке собраны отзывы клиентов «Сбербанка», «ВТБ», «Дом.РФ», «Райффайзенбанка» и «Газпромбанка». Информация собрана с крупнейшего финансового портала Банки.ру.Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Отзывы клиентов Сбербанка

Банк собрал 70 тысяч отзывов на портале, но оценку имеет крайне низкую – 1,5 звезд из пяти. В народном рейтинге компания заняла 42 место. Для известного и крупнейшего банка – плохой показатель. Пользователи получили в ответ на обращения 50 тысяч ответов от представителей банка.

«Сбербанк» заявляет, осуществляет перекредитование ипотеки, но по отзывам клиентов, банк повсеместно отказывает в переоформлении ипотеки для семей с детьми под 6%, ссылаясь на то, что программа еще не запущена у них. Вот что говорят о рефинансировании стандартной ипотеки:

Реструктуризация в ВТБ

«ВТБ» имеет высокую оценку в рейтинге, хотя собрал достаточное количество отзывов от клиентов: порядка 50 тысяч комментариев, 12 место в народном рейтинге. Получил 1,9 звезды из пяти. Про рефинансирование пользователи говорят, как слова благодарности, так и негативные впечатления.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

О рефинансировании в райффайзенбанке

Не самый популярный банк у пользователей, имеет менее 8 тысяч отзывов. Занимает 39 место в рейтинговой системе и получил 1,9 звезды из пяти.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Мнения о Дом.РФ

Получил крайне низкую оценку – 1,4 звезды. Про рефинансирование отзываются крайне негативно, оказалось, организация не имеет банковскую лицензию, а значит не может оформить сделку, хотя предлагает это сделать в качестве посредника.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Отзывы перекредитования в Газпромбанке

Занимает 34 место в рейтинге и имеет 1,6 среднюю оценку из пяти.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

В заключение можно отметить, что крупные банки часто получают негативные отзывы из-за отсутствия юридической и финансовой грамотности у граждан. В итоге человек вынужден тратить больше денег, чем рассчитывал, и винит банк в том, что он не предупредил о законе или порядке платежа.

Источник: https://all-ipoteka.com/refinansirovanie-ipoteki-otzyvy/

Ипотека связь банк 2019: калькулятор, условия, проценты и отзывы

Большинство россиян не могут приобрести жилье на собственные средства. Поэтому ипотечные продукты пользуются широким спросом и позволяют не копить годами на квартиру. Ипотека Связь Банка отличается выгодными условиями, конкурентными процентными ставками. Кредит в этом банке является оптимальным решением для достижения одной из важнейших целей в жизни – покупки собственного жилья.

О банке

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Главный офис учреждения находится в Москве. Широкая филиальная сеть представлена более чем 100 отделениями обслуживания в 54 субъектах России.

Главные направления деятельности «Связь-Банка» – обслуживание физических и юридических лиц, кредитование, работа с международными финансовыми рынками. Приоритетной задачей банка является кредитование физлиц, малого и среднего бизнеса.

 Программы ипотеки «Связь-Банка»

«Связь-Банк» предлагает широкую линейку кредитных ипотечных продуктов, предусмотренных для покупки квартир, жилых домов, апартаментов, таунхаусов, новостроек и участков земли. Главными преимуществами оформления ипотеки в этом банке являются:

  • Возможность получения кредита без официального документа, подтверждающего доход.
  • Наличие специализации и большого опыта по ипотеке для военнослужащих.
  • Лояльное отношение к клиентам.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

«Готовое жилье»

Ипотечная программа «Готовое жилье» предполагает получение кредита на сумму от 400 тысяч до 30 миллионов рублей на срок от 3 до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от оценочной стоимости объекта недвижимости. В ипотеку от «Связь-Банка» можно приобрести жилье на вторичном рынке: квартиру, жилой дом с участком земли, таунхаус, лофты и апартаменты.

 Новостройки

Приобрести жилье в новостройке можно у агента-застройщика, входящего в перечень аккредитованных банком компаний. Для жителей Дальневосточного федерального округа, Республики Бурятии, Забайкальского края, Иркутской области предусмотрена возможность установления льготной процентной ставки. Она действует при условии, если у заемщика трое и более детей младше 18 лет.

Для держателей банковских карт, выпущенных к зарплатным проектам, устанавливается процентная ставка ниже стандартной на 0,5%.

Военная ипотека

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

«Связь-Банк» участвует в специальной программе ипотечного кредитования военнослужащих. Согласно ее условиям военные, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы, могут купить жилье, оформив кредит через три года после вступления в нее.

Внесение первоначального платежа и обслуживание военной ипотеки осуществляется поступлениями на именной накопительный счет. Если средств от целевого жилищного займа достаточно для покрытия первого взноса, то использование собственных денег военнослужащего не понадобится.

Ипотека может быть оформлена на сумму от 400 тысяч до 2 миллионов трехсот тысяч рублей. Максимальная сумма рассчитывается исходя из предполагаемой суммы взносов, которая будет накоплена военнослужащим до достижения 45-летнего возраста. Срок кредитования – от 3 до 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

Рефинансирование

«Связь-банк» предоставляет возможность оформления процедуры рефинансирования для погашения жилищного кредита в стороннем банке, с помощью которого была приобретена квартира, жилой дом с участком земли, таунхаус, земельный участок, апартаменты, лофты, гараж или машиноместо. Жилье должно быть приобретено на первичном или вторичном рынке и находится в залоге.

Важно! Главное условие заключения договора рефинансирования в «Связь-Банке» – с даты выдачи рефинансируемого кредита должно пройти не менее одного года на момент подачи заявки.

Ипотека под залог недвижимости

Ипотечная программа «Большой залоговый кредит» позволяет осуществить капитальный ремонт жилья и произвести другие неотделимые улучшения объекта недвижимости, передаваемого в залог. Им может быть квартира, дом или таунхаус с земельным участком, лофты или апартаменты.

Для жителей Московской области максимальный размер кредита – 10 миллионов рублей, для остальных регионов – 5 миллионов рублей на срок от трех до пятнадцати лет.

Процентная ставка по ипотеке «Связь-Банка»

Наименование ипотечного продукта Минимальная процентная ставка, в %
«Готовое жилье» 10,00
«Новостройка» 9,25
«Военная ипотека» 10,9
«Рефинансирование» 9,75
«Большой залоговый кредит» 16,5

Ипотечный калькулятор «Связь-Банка»

В ипотечном калькуляторе Связь банка на нашем сайте можно рассчитать сумму комфортного ежемесячного платежа с учетом необходимой суммы и оптимального срока кредитования. Произведя простые расчеты, можно наглядно увидеть график погашения задолженности и оценить свои финансовые возможности.

 Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, желающий оформить ипотечный кредит в «Связь-Банке», должен быть гражданином РФ. На момент подачи кредитной заявки он должен быть не моложе 21 года. А на дату окончания действия кредитного договора – не старше 65 лет. Кроме того, должны быть выполнены следующие условия:

  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
  • Минимальный стаж на последнем месте работы – от четырех месяцев.
  • Общий суммарный стаж трудовой деятельности – более одного года.
  • Предоставление информации о наличии мобильного и стационарного телефонных номеров.

Доходами, принимаемыми банком в качестве подтверждения платежеспособности, являются основная заработная плата, средства от дополнительного места работы, пенсии.

Важно! Для подачи заявки на оформление военной ипотеки заемщик должен быть не старше 45 лет, иметь постоянную прописку по месту проживания и участвовать в накопительной ипотечной системе как минимум три года.

Этапы проведения сделки

Перед началом процедуры оформления ипотеки в «Связь-Банке» рекомендуется рассчитать сумму кредита в ипотечном калькуляторе, или позвонив по телефону бесплатной горячей линии.

Далее нужно подать заявку на кредит, отправив ее онлайн или заполнив непосредственно в офисе обслуживания банка. Или через специальный сервис на нашем сайте, который отправить заявку на ипотеку сразу в 10 банков.

При получении положительного решения следующим шагом станет сбор необходимых документов по объекту недвижимости, который планируется к приобретению и отчет о проведении оценочных работ. После согласования и принятия окончательного решения о заключении сделки в назначенную дату стороны подписывают кредитный договор, который регистрируется в МФЦ.

После регистрации происходит выдача кредита и перечисление денег продавцу.

Важно! До выдачи кредита необходимо в обязательном порядке застраховать ипотечное жилье.

Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Документы для ипотеки

«Связь-Банком» установлен определенный перечень документов, которые должен представить заемщик. К ним относятся:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Военный билет.

Кроме того, банк может запросить дополнительно один из следующих документов:

  • водительское удостоверение;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • документ о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
  • общегражданский заграничный паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство участия военнослужащего в НИС;
  • согласие супруга заемщика на получение займа;

После получения одобрения относительно конкретного заемщика, он должен представить в банк документы по объекту недвижимости:

  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
  • Документ, на основании которого оно зарегистрировано.
  • Кадастровый или технический паспорт.
  • Удостоверения личности всех собственников.
Читайте также:  Обезличенный металлический счет (ОМС) в Сбербанке: что это такое и какие котировки

 Страхование

Согласно условиям получения ипотеки в «Связь-Банке» обязательным является имущественное страхование залогового объекта недвижимости от повреждения или полного уничтожения.

По добровольному желанию заемщик может застраховать себя от несчастного случая и болезни, которые могут нанести ущерб жизни, здоровью и трудоспособности.

Еще одним видом страхования является титульное. Оно предусматривает страхование финансовых рисков, связанных с утратой или ограничением права собственности на ипотечное жилье. При наличии полиса титульного страхования и потере прав на недвижимость страховая компания осуществит выплату возмещения в счет погашения задолженности по ипотеке.

В «Связь-Банке» не предусмотрены штрафные санкции за отказ от добровольного страхования. Отказ от страхования залогового имущества влечет за собой невыдачу ипотечного кредита.

 Оплата

После того, как ипотека оформлена и жилье приобретено в собственность заемщика, важно вовремя и в достаточном объеме вносить ежемесячные платежи. «Связь-Банк» предлагает различные способы для погашения задолженности по кредиту:

  • Перевод с карты на карту на официальном сайте банка.
  • Пополнение счета наличными через банкоматы и устройства самообслуживания.
  • Оплата с помощью системы онлайн-банкинга «Живи Онлайн», которую можно подключить и активировать в любом отделении «Связь-Банка», предъявив паспорт.
  • Пополнение карты в электронных терминалах банков-партнеров «Альфабанк» и «Бинбанк».
  • Перевод со счета, открытого в стороннем банке.
  • Платеж в отделении Почты России.
  • Перевод или внесение наличных на счет в терминалах «Элекснет» и «Киви» (Qiwi).

Если дата ежемесячной оплаты приходится на праздничный или выходной день, то платеж осуществляется на следующий за ним рабочий день. При превышении внесенной на счет суммы общего размера платежа, его остаток будет использован для погашения задолженности в следующем месяце.

Досрочное погашение ипотечного кредита можно производить без комиссий, предварительно подав соответствующее заявление в отделении банка или системе онлайн-банкинга. Далее нужно будет только своевременно внести необходимую сумму на счет, с которого списывается оплата за ипотеку.

Если в указанный в кредитном договоре срок платеж не поступает, то за каждый день просрочки взимаются пени. Поэтому необходимо заблаговременно вносить денежные средства с целью избегания просрочки и формирования хорошей кредитной истории.

Если заемщик не может исполнять свои обязательства по погашению задолженности, то банк может рассмотреть один из следующих вариантов ее досудебного урегулирования:

  • Отсрочка уплаты долга на срок не более года.
  • Увеличение срока погашения кредита с уменьшением размера ежемесячного платежа.
  • Обнуление начисленных, но не переданных в суд пеней.
  • Продажа залогового объекта недвижимости.
  • Мировое соглашение.
  • Другие, не запрещенные законодательством способы урегулирования, учитывающие интересы банка и заемщика.

При обращении с заявлением о реструктуризации в банк рекомендуется предъявить документы, которые подтверждают уважительный характер возникновения просрочки.

Отзывы клиентов

  • Здравствуйте, хотелось бы поблагодарить сотрудников Связь Банка за их компетентность и доброжелательное отношение. Заявка была рассмотрена в течение одного дня, после чего было получено положительное решение. Обязательно буду рекомендовать этот банк своим родственникам и друзьям. Елена, 29 лет.
  • Я начал сотрудничество со Связь банком в июле этого года, когда решился подать заявку на получение ипотеки. Главным критерием моего выбора была привлекательная процентная ставка – 11,8%, в то время как у других банков ставки были выше 13%. Заявку я подавал в электронном виде, что очень удобно, так как не нужно было тратить время на визит в банк. Процентная ставка не зависела от срока кредитования и не повышалась из-за скрытых условий. В общем, достаточно конкурентноспособный банк, в котором меня абсолютно все устраивает. Олег, 26 лет.
  •  Я считаю, что Связь Банк – самый порядочный в нашей республике. Офис в моем городе очень удобно расположен, даже имеется бесплатная парковка. Все условия кредитования прозрачные, нет никаких лишних комиссий и условий в договоре мелким шрифтом. В августе оформила там ипотеку и осталась очень довольна уровнем обслуживания и профессиональной компетентности. Светлана, 32 года
  • А я хочу отметить рекламу услуг по ипотечному кредитованию на предприятии. Благодаря ей я узнал о выгодных условиях и процентной ставке, а через месяц уже стал собственником квартиры в новостройке. Единственным минусом считаю наличие всего одного офиса в нашем городе. В остальном я всем доволен и всем рекомендую Связь Банк. Игорь, 27 лет.

Подготовка к процедуре оформления ипотеки не менее важна, чем заключение кредитного договора. Поэтому необходимо тщательно изучить и проанализировать все условия и требования банка к заемщику и объекту недвижимости. После выбора подходящей ипотечной программы, можно подать заявку на сайте «Связь-Банка» или непосредственно в ближайшем его отделении.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-svyaz-bank-2.html

Как рефинансировать кредиты и ипотеку в Связь банке — можно ли сэкономить?

Сегодня многие банки РФ предлагают специальные целевые программы, которые призваны помочь заемщикам, попавшим в сложную ситуацию – рефинансирование.

Связь банк предлагает решение, которое позволит снизить сумму платежа, увеличить срок кредитования, объединить в один до 5 займов и сэкономить, получив привлекательную процентную ставку на перекредитование.

Для получения подробной информации и расчета целесообразности оформления заемщик может обратиться в ближайшее отделение банка или рефинансировать онлайн кредит.

Тем, кому платит кредит по-прежнему несложно в материальном плане, но хочется сэкономить, также подойдет программа перекредитования. Экономия на процентах, которые иногда удается снизить на 5, а то и 10 пунктов, в пересчете на время выплаты займа составляет десятки тысяч рублей. А если речь идет об ипотеке, то и сотни.

Условия рефинансирования в Связь банке

Рефинансирование кредитов в Связь банке осуществляется в национальной валюте без обеспечения и комиссии за выдачу. Программа целевая – деньги могут быть выделены для погашения потребительского, автокредита или кредитной карты.

Процентная ставка плавающая, определяется для каждого заемщика индивидуально. Пока заемщик не подтвердит документально погашение рефинансируемых займов, действует повышенная процентная ставка – на 5% выше стандартной.

Также ставка может быть увеличена в случае отказа заемщика от личного страхования, которое является добровольным.

Условия кредитования:

  • минимальная сумма – 30 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 3 млн рублей;
  • срок – до 7 лет;
  • процентная ставка – от 11.90%.

Условия кредитования Связь банка не подразумевают рефинансирование ипотеки. Но для этих целей заемщик может оформить обычный потребительский кредит, который выдается на любые цели без необходимости документально подтверждать перекредитование.

Дополнительные требования, которые выдвигает Связь банк к займам, для погашения которых выделяется транш:

  • прошло больше 6 месяцев с даты их оформления;
  • количество одновременно рефинансируемых кредитов – не больше 5 шт.;
  • обязательное подтверждение факта погашения.

Деньги выделяются для погашения кредитов других банков.

Список требуемых документов

Банк рассматривает возможность выделения средств на рефинансирование на основании пакета подтверждающих документов:

Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • кредитная анкета и заявка;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, удостоверение водителя);
  • документ, подтверждающий занятость;
  • документ, подтверждающий доход.

Для держателей зарплатных карт документальное подтверждение занятости и размера дохода не требуется. Банк допускает подтверждение дохода не только с помощью справки 2-НДФЛ, но и другими альтернативными способами – справка по форме работодателя, банка, справка о размере пенсии.

В обязательном порядке подаются документы, по которым осуществляется перекредитование в Связь банке – кредитный договор и справка, подтверждающая состояние задолженности. Допускается подача документов непосредственно в день оформления сделки.

Как оформить заявку на рефинансирование в Связь банк

Заявка на рефинансирование в Связь банке может быть подана гражданином РФ в возрасте от 21 года на момент подачи кредитной заявки, до 65 (на дату закрытия договора займа). Обязательное условие – трудоустройство, наличие постоянного дохода, трудовой стаж не менее 4-х месяцев на текущем месте работы и не меньше 12 месяцев общего стажа.

Допускается регистрация на территории РФ в зоне присутствия банка или в любом регионе, при условии, что компания-работодатель зарегистрирована в зоне присутствия банка. Заемщик должен предоставить актуальные телефонные номера:

  • личный мобильный;
  • стационарный по месту регистрации, проживания или работы.

Для оформления необходимо на сайте банка подать заявку на рефинансирование других банков онлайн. Для этого заемщик должен внести в специальную форму информацию о себе: контактные, паспортные данные и подтвердить свое согласие с условиями передачи информации.

Читайте также:  Что позволяет измерить показатель CSI (ЦСИ) Сбербанка: что это за сокращение

После этого онлайн заявка в Связь банк рассматривается и выносится предварительное решение. Если банк готов рефинансировать займ (займы) клиента, он ставит его об этом в известность. После этого необходимо подготовить вышеуказанный пакет документов и обратиться в ближайший офис Связь банка для их проверки и подписания кредитного договора.

Чтобы определить, насколько целесообразно перекредитование действующих займов, можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте. Заполнив соответствующие поля информацией о параметрах кредита, можно в считанные минуты получить данные о размере платежа и сумме переплаты.

Отзывы клиентов

Виктор Станиславович, 35 лет, г. Москва. «Так получилось, что у меня до недавних пор было 3 кредита – 2 потребительских и один авто. По авто осталось платить немного, но я устал каждый месяц тратить время на погашение всех трех кредитов.

К слову – они оформлены в разных банках. В Связь банке я получаю зарплату. Зашел к ним в офис менять зарплатную карту и узнал, что есть такая программа – рефинансирование в Связь банке.

За день собрал все документы, а еще через несколько дней я решил проблему – получил один кредит в банке, в котором уже давно обслуживаюсь».

Светлана Т, 41 год г. Москва. «Три года назад мы с мужем взяли деньги на ремонт и обустройство загородного дома. Платим до сих пор, еще несколько лет осталось. Но в последнее время все сложнее и сложнее стало вносить платеж. Думали даже продать дом или взять кредит под его залог, так как не тянем мы.

Но племянник посоветовал перекредитоваться. Подумали, почитали отзывы. Обратилась в один банк, но он отказал в рефинансировании. А в Связь банке деньги дали, мы увеличили срок и платеж в разы уменьшился. Кстати, и ставка у нас теперь ниже.

Хорошо, что не взяли ипотеку, нам бы сейчас отказали в перекредитования ипотечного кредита».

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/146-kreditov-drugih-bankov-v-svyaz-bank.html

Рефинансирование ипотечных кредитов

Программа рефинансирования ипотечных кредитов предназначена для погашения ипотечного кредита, выданного Заемщику в стороннем банке на приобретение недвижимости:

  • Квартиры в многоквартирном жилом доме;
  • Жилого дома с Земельным участком, на котором он расположен;
  • Таунхауса с Земельным участком, на котором он расположен;
  • Апартаментов, Лофтов, других помещений без права регистрации по месту жительства;
  • Земельного участка;
  • Гаража/Машиноместа (применимо, если данный вид недвижимости был приобретен совместно и одновременно с Жилым домом/ Таунхаусом/квартирой).

 ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, % ГОДОВЫХ

 9,55%1

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • фиксированная процентная ставка
  • срок одобрения – от 1 дня
  • отсутствие скрытых комиссий
  • возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов
  • возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка
  • отсутствие моратория, ограничений и комиссий за досрочное погашение

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

  • Сумма и валюта кредита – от 400 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Максимальное соотношение размера Кредита к стоимости залога: 60% от оценочной стоимости недвижимого имущества, но не более суммы, указанной в справке об остатке ссудной задолженности и текущих процентах, предоставленной из Стороннего банка.
  • Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
  • Кредит погашается ежемесячно равными платежами в течение срока кредитования.
  • Обеспечение по кредиту: залог Недвижимого имущества после погашения рефинансируемого кредита в стороннем банке (подтверждением регистрации обременения в пользу Банка является выписка ЕГРН2).

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Возраст от 21 года (включительно) на момент подачи кредитной заявки до 65 лет на дату окончания срока кредита.
  • Регистрация по месту жительства/ месту пребывания на территории Российской Федерации.
  • Общий трудовой стаж — не менее 1 года, стаж на текущем месте работы — не менее 4 месяцев.
  • Доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.

 ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

  • На момент подачи кредитной заявки прошло не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.
  • Цель рефинансируемого кредита: приобретение недвижимого имущества на первичном3 или вторичном рынках недвижимости под залог приобретаемого недвижимого имущества.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

  • Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).
  • Копии договора залога, договора поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации (предоставляются при наличии).
  • Справка из Стороннего банка об остатке суммы задолженности, текущих процентах по рефинансируемому кредиту, в том числе включающая информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по рефинансируемому кредиту за период его погашения (оригинал, заверенный Сторонним банком). Срок действия – не более 30 рабочих дней.
  • Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение рефинансируемого кредита. Срок действия — не более 30 рабочих дней.
  • Выписка по счету за период не менее 12 последних месяцев (оригинал, заверенный Сторонним банком). Предоставляется при рефинансировании кредита только в случае, если из справки Стороннего банка нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания и погашения рефинансируемого кредита.

РАСХОДЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА

  • Оценка предмета ипотеки независимым оценщиком.
  • Имущественное страхование.
  • Государственная регистрация ипотеки.
  • Вы можете оформить личное/титульное (риск потери права собственности на объект недвижимости) страхование. Без оформления личного страхования на момент подписания кредитного договора процентная ставка повысится на 1.0 процентный пункт. Без оформления титульного страхования на момент подписания кредитного договора процентная ставка повысится на 1.0 процентный пункт.

Перечень рекомендуемых и обязательных видов страхования, а также требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита.

1 Ставка действует для держателей банковских карт, эмитированных Банком в рамках зарплатных проектов, после регистрации залога в пользу банка. До регистрации обременения в пользу Банка процентная ставка повышается на 1%.

Источник: https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new/hypotec-refinance/

Ипотека в Связь-Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Связь-Банк был основан в 1991 году. С того момента компания вошла в число крупнейших банковских компаний России. На сегодняшний день работает в 53 регионах РФ, всего открыто 85 отделений. С каждым годом рабочих точек становится всё больше, в данный момент компания ведет активное расширение.

Основными направлениями деятельности Связь-Банка является кредитование физических лиц, малых и средних организаций. Одной из самых популярных услуг является ипотека в Связь-Банке. Также они работают и по другим направлениям банковских услуг, поэтому каждый клиент может реализовать свою потребность сотрудничеством с организацией.

Среди основных особенностей можно отметить:

  1. Множество ипотечных продуктов. Это позволяет всем категориям граждан подобрать оптимальный вариант приобретения в собственность недвижимости на первичном или вторичном рынках.
  2. Необязательное подтверждение текущего уровня доходов. Некоторые программы не предусматривают предоставление соответствующей документации. Но в итоге это сказывается на выгодности предоставляемых условий.
  3. Досрочное погашение задолженности. Связь-Банк не запрещает гасить весь долг до окончания ипотечного договора. При этом не взимаются дополнительные комиссии или штрафы.
  4. Оперативное рассмотрение заявления. Специалисты банка в короткие сроки рассматривают заявки от всех клиентов.

У Связь-Банка есть множество партнеров среди крупных застройщиков, что позволяет клиентам получить новую квартиру на выгодных условиях по пониженной процентной ставке.

Особенности ипотеки в Связь-Банке

Все программы ипотеки от Связь-Банка обладают своими особенностями и отличиями. Но ряд особенностей характерен для всех предложений:

  • ипотечный займ выдаётся только в рублях, никаких вариантов валютного кредитования нет;
  • заёмщик может рассматривать приобретение новой квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. Стоит отметить, что в первом случае Связь-Банком рассматриваются варианты только у аккредитованных застройщиков;
  • процентные ставки гибкие и конечное значение зависит от состоятельности потенциального клиента, но минимальный порог очень лояльный – 9,4%;
  • срок кредитования выбирает заёмщик, но в некоторых случаях специалисты компании сами определяют его. Максимальный – 30 лет;
  • клиенты могут взять до 30 млн рублей в кредит, но чтобы достичь максимальной суммы, нужно обладать высоким уровнем дохода, идеальной кредитной историей и надежными гарантиями.

Ипотечное кредитование Связь-Банком осуществляется только при внесении первоначального взноса. Варианты финансирования сделки без предоставления первоначального взноса компания не рассматривает.

Ипотечные программы в Связь-Банке

Все ипотечные программы Связь-Банка имеют гибкие условия. Это позволяет клиенту оформить займ на комфортных для себя условиях. Но наибольшей популярностью пользуется именно военная ипотека, о которой речь пойдет ниже.

Читайте также:  Как сделать выписку по карте через Сбербанка Онлайн: алгоритм действий и советы клиентам

Программы:

  1. «Готовое жилье/новостройка». Стандартная программа, которая предусматривает приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынках, а также частный дом с земельным участком. Максимальная сумма кредитования в рамках этой программы составляет 30 млн. Заёмщик обязан внести первоначальный взнос в размере, как минимум, 15%. При этом минимальный размер процентной ставки зависит от выбранного объекта недвижимости:
    • новостройка – от 9,75%;
    • вторичный рынок – от 10,25%;
    • частный дом с земельным участком – от 11%.

    Указанная в контракте процентная ставка не может меняться на протяжении всего действия договора даже при возникновении непредвиденных ситуаций.

  2. «Военная ипотека». Данная ипотечная программа в Связь-Банке действует в соответствии с Федеральной программой. Ей могут воспользоваться все военнослужащие, подключенные к системе НИС. Главным отличием от аналогичных предложений других банков является пониженная процентная ставка – от 9,4%. Максимальная сумма ограничена федеральным законом. Первоначальный взнос можно уплачивать со счета в НИС. Также стоит отметить максимальный срок кредитования – 20 лет. Но при этом на момент окончания ипотечного договора заёмщику должно быть не больше 45 лет. Связь-Банк не накладывает ограничений на досрочное погашение и не взимает в таком случае дополнительных комиссий.
  3. «Рефинансирование». Эта программа ипотечного кредитования в Связь-Банке позволяет клиентам улучшить условия по действующей ипотеке, которая была оформлена в другой организации. Рассматриваются следующие виды недвижимости:
    • квартиры в многоквартиных домах;
    • частные дома и таунхаусы с земельными участками;
    • недвижимость, которая не предусматривает возможность оформления постоянной регистрации;
    • отдельные земельные участки, взятые под строительство дома;
    • гаражи и машиноместа.

    Минимальный размер процентной ставки в данной ситуации составляет 10,25%. Связь-Банк рассматривает рефинансирование сделок на сумму не более 30 млн рублей. Также, как и в других программах, доступно досрочное погашение задолженности без уплаты дополнительных комиссий.

При оформлении ипотечного кредитования Связь-Банка по программам «Рефинансирование» или «Готовое жилье/новостройка» на клиента ложатся дополнительные расходы:

  • оценка стоимости выбранной недвижимости (для этого нанимается соответствующий специалист);
  • оформление полиса имущественного страхования;
  • аренда собственного банковского сейфа;
  • оформление ипотечного договора в соответствующем государственном реестре;
  • оформление личного и титульного страхования. Это делается по желанию заёмщика. Но стоит учитывать, что без наличия данных полисов процентная ставка будет повышена на 1% за каждый.

Также стоит отметить, что получить минимальную процентную ставку могут далеко не все клиенты. Для этого необходимо быть участником зарплатного проекта Связь-Банка.

При оформлении «Военная ипотека» необходимо сделать обеспечение по выданному кредиту. Если приобретается квартира на вторичном рынке, то в качестве обеспечения выступает именно она и становится залогом. При приобретении недвижимости на первичном рынке компании необходимо предоставить в залог права требования по договору долевого участия.

Здесь имеются условия по обязательному страхованию – оформление полиса имущественных рисков (если выбран объект в новостройке, находящейся в стадии возведения, то страховка делается после сдачи дома).

Дополнительно рекомендуется зарегистрировать личное и титульное страхование. Это необязательно, но при отсутствии таких страховок ставка, как и в других программах ипотеки Связь-Банка, будет увеличена.

«Военная ипотека» предусматривает получение займа, всего лишь, по двум документам. Это и является главной привлекательной чертой данной программы в Связь-Банке. Большинство военнослужащих, находящихся в регионе присутствия компании, пользуются именно её услугами.

Не стоит забывать и о регулярных акциях, проводимых организацией совместно с аккредитованными застройщиками. Они регулярно обновляются и позволяют приобретать недвижимость в новостройках на максимально выгодных условиях. Причем действуют они не только в Московской области, но и в других регионах РФ.

Условия выдачи ипотеки Связь-Банком

Условия ипотеки в Связь-Банке лояльные, ничем особенным не отличаются от условий в других компаниях. Это позволяет клиенту быстрее и с меньшими трудовыми затратами получить ипотечный кредит.

Для начала следует выделить условия для программ «Готовое жилье/новостройка» и «Рефинансирование»:

  • наличие гражданства РФ;
  • заёмщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент окончания ипотечного контракта;
  • постоянная регистрация в любом регионе России;
  • трудовой стаж на текущей должности должен быть не меньше четырех месяцев, при этом общий – не меньше 12 месяцев (последнее условие не распространяется на клиентов, являющимися участниками зарплатного проекта);
  • наличие собственного сотового номера телефона, по которому с заёмщиком можно связаться;
  • наличие стационарного номера телефона по месту трудоустройства.

К прочим условиям получения ипотеки в Связь-Банке относятся виды доходов, рассматриваемые компанией. В список входят официальная заработная плата; дополнительный доход, получаемый от работы по совместительству; пенсия; начисления судьям, находящимся в отставке.

Для клиентов, рассматривающих финансирование сделки по приобретению недвижимости в рамках программы «Военная ипотека, применимы другие условия:

  • наличие гражданства РФ;
  • минимальный возраст на момент обращения в Связь-Банк – 21 год, максимальный на момент окончания действия контракта – 45 лет;
  • наличие постоянной регистрации в любом регионе России;
  • с момента подключения к НИС прошло, как минимум, 3 года.

Никакие дополнительные условия с момента обращения в банк не выдвигаются. Это связано с открытостью Связь-Банка и его желанием сотрудничать с как можно большим числом физических лиц.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Связь-Банке

Чтобы заключить сотрудничество, необходимо предоставить пакет документов для ипотеки в Связь-Банке. Полный список данных зависит от выбранной заёмщиком программы.

Для «Рефинансирования» и «Готовое жилье/новостройка» необходимо предоставить:

  • заполненные анкета и заявка (формы можно получить в ближайшем отделении или скачать на официальном сайте);
  • паспорт РФ;
  • дополнительный документ для подтверждения личности, которым может быть водительское удостоверение, ИНН и т.п.;
  • документ о прохождении воинской службы для мужчин младше 27 лет;
  • официальное подтверждение текущего трудоустройства;
  • копия книги трудовой деятельности;
  • документ, подтверждающий текущий уровень доходов (может быть оформлен по специальной форме налоговой или Связь-Банка). При этом с момента его заверения должно пройти не больше 30 дней на момент обращения в организацию;
  • данные о получении пенсионных выплат (при наличии);
  • при наличии официального брака супруг или супруга должны оформить согласие на оформление ипотечного кредита;
  • документ, подтверждающий возможность получения займа по льготным условиям (материнский капитал и другая государственная поддержка при наличии).

Данный список может быть дополнен по усмотрению специалиста банка. Такие ситуации возникают очень редко и часто связаны с неправильностью оформления необходимых документов для ипотеки в Связь-Банке.

«Военная ипотека» оформляется только по двум документам, не считая анкеты и заявки по форме банка. В этот список входят в паспорт РФ и официальное подтверждение подключения к НИС.

Как оформить ипотеку в Связь-Банке
Процедура оформления ипотеки в Связь-Банке очень простая, может быть осуществлена за 14 дней.

Первым этапом является подача заявления на получение займа на приобретение недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте, заполнив специальную форму, или в ближайшем отделении. Бланк заявления выдадут сотрудники компании.

При получении положительного предварительного решения необходимо собрать полный пакет документов, который был описан выше. На его основе менеджеры Связь-Банка будут принимать окончательное решение. На анализ всей информации уходит, как правило, не больше одного рабочего дня.

После окончательного положительного решения начинается следующий этап – подбор недвижимости. На рассматриваемый объект нужно предоставить всю необходимую документацию. После этого будет проведена экспертная оценка стоимости недвижимости. Ипотечный кредит в Связь-Банке будет оформлен только в том случае, если стоимость оценщика совпадает с ценой продавца.

Когда все детали урегулированы, потребуется оформление имущественного страхования (если рассматривается приобретение готового жилья). На этом же этапе можно сделать личный и титульный полисы, которые повлияют на снижение итоговой процентной ставки.

На заключительном этапе оформления ипотечного кредита в Связь-Банке осуществляется подписание ипотечного кредита, государственное переоформление недвижимости и переведение денежных средств продавцу. После этого остаётся своевременно осуществлять ежемесячные платежи, чтобы не пришлось уплачивать штрафы.

Если вы хотите оценить экономическую целесообразность и выгоду от сотрудничества со Связь-Банком, советуем воспользоваться нашим ипотечным калькулятором. Внеся в него все основные данные по рассматриваемой программе, можно узнать подробные условия, которые будут предложены этой компанией.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/svyaz-bank/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector