Ипотека в НС Банке: условия и процентные ставки, требования к заемщику и недвижимости

Вопрос о приобретении собственного жилья актуален для миллионов россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Ипотека – это привлекательная возможность обзавестись собственной недвижимостью, имея при этом средний доход. Банковские организации трепетно относятся к выбору заёмщика, поэтому стоит внимательно ознакомиться со всеми нюансами ипотечного кредитования.

Один из самых важных показателей, отражающих доступность ипотечного кредитования для населения, — размер процентной ставки.Ипотека в НС Банке: условия и процентные ставки, требования к заемщику и недвижимости

В настоящее время она находится в районе 10% годовых, и есть реальные предпосылки для её снижения.

Так, например, согласно постановлению Правительства РФ №1711 от 30 декабря 2017 года, семьям с двумя, тремя и более детьми займ будет предоставляться в 2018 году по льготной ставке 6% годовых.

Ипотека на вторичное жилье

В любом случае, можно определить универсальные критерии, которые влияют на размер ставки:

  • что является объектом ипотечного кредитования (жилой дом, комната или квартира, находятся они на рынке первичного или вторичного жилья);
  • размер первоначального платежа (чем он выше, тем ниже ставки);
  • срок кредитования (чем он больше, тем выше значения в процентах годовых).

Закон определяет временные рамки, в границах которых может предоставляться ипотека: минимум – на 3 года, максимум – на 30 лет. У заёмщика есть право выбирать, в какой валюте будет предоставлен займ: отечественной или иностранной.

Практика показывает, что сформированы общие требования к заёмщику, и возможно самостоятельно проанализировать, сможет ли гражданин получить ипотечный кредит в банке. У претендента должен быть стабильный постоянный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ.

Предъявляются требования к трудовому стажу: он должен быть в совокупности не менее 1 года (для индивидуальных предпринимателей – 2 года), а на последнем месте работы гражданину следует непрерывно работать не менее полугода.

Банки относятся с осторожностью к мужчинам в возрасте до 27 лет (призывной возраст), которые не имеют военного билета или документа, который официально подтверждает отсрочку от службы по призыву. В этом случае заёмщику необходимо также найти созаёмщика, который не подлежит призыву.

Без сомнений, претендент на получение ипотечного кредита должен быть полностью дееспособным, что вытекает из основных положений гражданского законодательства РФ. Тень отказа в выдаче кредита накладывает наличие судимости, а также плохая кредитная история.

Ограничены возрастные рамки потенциального заёмщика: ему должно быть не меньше 18 лет на момент получения кредита и не больше 75 лет на момент окончания выплат по нему.

Список данных требований не исчерпывающий, но в то же время исполнение всех условий не обязательно. Например, в случае высокого стабильного и официального дохода наличие судимости в прошлом будет малозначительным фактором.

Российская реальность такова, что большое количество людей работают неофициально, то есть не оформлены в соответствии с Трудовым кодексом РФ и получают заработную плату «в конверте».

Банки не упускают возможность предоставить ипотеку данной категории граждан, однако выдвигают ряд дополнительных требований.

Чаще всего, это повышенная процентная ставка и обязательное наличие поручителя с недвижимостью в собственности.

Стоит также заметить, что банковские организации не рассматривают пенсию и иные социальные выплаты как доход. Поэтому получить ипотеку пенсионерам или, например, людям с ограниченными возможностями достаточно трудно.

Таким образом, ипотека – реальный инструмент для приобретения квартиры или жилого дома для граждан, которые уверены в своём доходе и находящимся в хорошем социальном положении. В ином случае, лучше не рисковать и рассмотреть иные виды приобретения недвижимости.

Источник: https://rossegrn.online/articles/ipoteka_trebovaniya_k_zaemschiku.html

Ипотека в НС Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Перед тем как оформлять ипотечное кредитование, каждому заёмщику следует подробно ознакомиться с данным рынком, так как он может найти огромное множество различных предложений от финансовых компаний.

Некоторые из них могут быть крайне невыгодными и требовать от оформителя выплаты колоссальных процентов при том, что он получит не всю необходимую сумму. Другие же, как, к примеру, ипотека НС Банка, позволяют значительно сэкономить.

Данное финансовое учреждение выдвигает крайне привлекательные условия финансирования, что делает её весьма популярной и востребованной среди различных заёмщиков.

Предварительно можно выделить следующие параметры, на которые может ориентироваться потенциальный заёмщик:

        1. Наименьший размер процентной ставки – аспекта, наиболее интересного большинству кредитуемых, составляет всего 3%.
        2. Не менее значимым фактором является максимальная сумма выдаваемых компанией денежных средств, которая может достигать 25 миллионов рублей.
        3. Также следует заметить, что для погашения долговых обязательств клиенту может быть предоставлено до 25 лет.
        4. Ещё одним ключевым аспектом, выделяющим рассматриваемую фирму на фоне большинства подобных ей, является то, что для получения займа внесение каких-либо предварительных взносов далеко не всегда является обязательным, что делает процесс сотрудничества более простым и прозрачным.

Вместе с этим можно сказать, что указанные выше характеристики могут меняться, исходя из множества различных факторов. Многое зависит не только от банка, но и от самого клиента: его личных предпочтений и возможностей.

Однако данные параметры всё же можно считать эталонными, так как именно на них производится опора при составлении каждого отдельно взятого договора.

Ознакомившись с ними, можно понять, что каждому заинтересованному человеку компания предоставляет очень выгодные предложения.

Однако чтобы условия сделки были максимально привлекательными и простыми, заёмщику рекомендуется как можно более подробно изучить основные тонкости и особенности предлагаемого ему финансирования, учитывая которые он сможет значительно сэкономить не только деньги, но и время, а также силы. Все ключевые аспекты получения ипотечных займов от НС Банка будут максимально подробно разобраны ниже.

Особенности ипотеки в НС Банке

Лучше всего будет начать ознакомление с основных особенностей ипотечного кредитования в НС Банке. Зная их, заявитель сможет лучше ориентироваться в политике данной компании. В первую очередь следует отметить, что в большинстве своём выгода сотрудничества обеспечивается широким обилием разнообразных гибких систем, по которым можно получить заём.

Все они обладают различными параметрами и направлены на реализацию разных целей: это позволяет максимально оптимизировать финансирования под различные потребности клиентов и сделать их реализацию значительно проще.

Выбранная пользователем программа является определённой «основой» для последующего сотрудничества с ним.

Она играет очень важную роль, так как при правильном её выборе можно значительно облегчить процесс выплаты долга и получить всю необходимую сумму финансов без лишних переплат в дальнейшем.

Однако не только финансовые продукты оказывают влияние на то, как будут протекать все операции между компанией и пользователем.

Не меньшую роль играют индивидуальные особенности клиента. Из них в первую очередь следует выделить то, какой объём информации о себе он предоставляет учреждению. Логично, что чем её больше, тем более доверенным будет лицо и тем более лояльным к нему будет рассматриваемое финансовое учреждение. А чем выше лояльность, тем более выгодными будут потенциальные предложения с его стороны.

Для того чтобы показать свою благонадёжность, заявителю следует предоставить максимальный комплект соответствующей документации, подтверждающей его личность, а также уровень получаемого им дохода и информацию о недвижимости, являющейся объектом сделки. Более подробно все аспекты работы с ключевыми документами, а также непосредственно их список будут разобраны позже.

Немаловажной является не только выгода сотрудничества, но и его удобство.

Компания предлагает своим клиентам сразу несколько различных вариантов того, как можно подать заявление на получение денег и получить предварительное решение по нему.

К тому же, каждому заявителю в ходе сотрудничества будут доступны и дополнительные услуги, при помощи которых можно сделать процесс погашения долговых обязательств более комфортным.

Промежуточно резюмируя можно сказать, что существует очень много поводов для того, чтобы выбрать именно НС Банк в качестве своего партнёра. Однако чтобы принять конечное решение, сперва следует ознакомиться с конкретными предложениями и требованиями, выдвигаемыми им.

Читайте также:  Как восстановить карту Сбербанка при утере или блокировке: пошаговая инструкция

Ипотечные программы в НС Банке

Как уже было сказано ранее, в каждом случае процесс сотрудничества основывается на том, какая именно ипотечная программа НС Банка была выбрана заёмщиком. Можно выделить обширный перечень таковых. Каждая из доступных систем сделает процесс кредитования максимально комфортным для той или иной категории граждан.

Их перечень имеет следующий вид:

        1. «Большое жильё». Данный продукт подразумевает выдачу средств на приобретение крупной жилплощади в квартирах как с первичного, так и с вторичного рынков недвижимости. Наибольшая сумма, которая может быть выдана заёмщику, составляет 18 500 000 рублей. В данном случае обязательным является предварительный взнос, размер которого должен превышать 10% от общего объёма финансов. Для выплаты займа предоставляется срок, продолжительностью в 25 лет. Ставка годовых является минимальной и равняется 3%.
        2. «Большое жильё без первоначального взноса». Предназначение данной системы такое же, как и у предыдущей: отличается она лишь условиями, по которым предоставляется заём. Название само говорит о том, что внесение каких-либо взносов не требуется. Однако это обуславливается менее привлекательными прочими характеристиками. К примеру, размер финансирования не может превышать отметку в 3,5 миллиона рублей, а минимальный показатель ставки повысился до 17%. При этом срок, на протяжении которого можно вносить выплаты по кредиту, остался таким же – 25 лет.
        3. «Новые метры». Основной функцией выдаваемого по этому продукту кредита является приобретение дополнительной жилищной площади. Предельная сумма подобного займа составляет 5 миллионов рублей. Срок для погашения задолженности стандартный – 25 лет. Чтобы сделка стала активной, необходимо заранее внести от 10% от получаемой ссуды. Минимальный размер процентной ставки выше среднего – 9,9%.
        4. «Квартира». При сотрудничестве по данной системе клиенту предоставляется возможность потратить выдаваемые ему денежные средства на приобретение квартир в новостройках или уже готовых зданиях. Сумма, участвующая в контракте, может достигать 25 миллионов рублей. Период времени для того, чтобы вернуть банку заём, составляет от 5 до 25 лет. Наименьший размер процентной ставки, по которой осуществляется погашение, равняется 11,95%. Также обязательным является десятипроцентный стартовый взнос.
        5. «Квартира и ремонт». Основной особенностью этой программы ипотечного кредитования от НС Банка является то, что она рассчитана не на покупку нового жилья, а на проведение ремонта в уже имеющемся. При этом объект сделки будет выступать в качестве залога, передаваемого компании. Средства, которые будут предоставлены клиенту, в совокупности могут достигать 90% от стоимости имущества, переданного им в залог. Процентная ставка является минимальной и начинается с 3%. Срок для возвращения денег, а также сумма предварительного платежа являются стандартными, как и для большинства других продуктов.
        6. «Гаражи». В подобных контрактах рассматриваются недвижимые объекты, предназначенные для хранения автомобилей. Систему также можно отнести к списку тех, что не требуют внесения стартовых взносов. Ещё одной особенностью программы является то, что на погашение долга предоставляется максимум 1 год. Ставка годовых при этом равняется 11%, а наибольшая сумма, которую можно получить, – 1 миллион и 100 тысяч рублей.
        7. «Защити свою старость». Эта программа рассчитана на людей пенсионного возраста и позволяет им получить денежный заём путём передачи своей собственности в залог компании. Благодаря этому можно получить до 90% от её стоимости в денежном эквиваленте. Период погашения ограничивается десятью годами. Процентная ставка для выплаты кредита составляет минимум 12%. Предварительный взнос также является обязательным, а его размер должен превышать одну десятую от общей суммы займа.
        8. «Удачное приобретение». В случае с ней оформитель может передать своё имущество в залог для того, чтобы на полученные деньги приобрести любую другую недвижимость. При этом он вполне может получить ссуду, эквивалентную полной стоимости переданного в залог имущества. Для работы не требуется внесение каких-либо предварительных платежей. Размер ставки годовых для данного кредита составляет от 15%. На выплату предоставляется максимум 1 год.
        9. «Под залог собственной недвижимости». Основная суть этой системы заключается в том, что при передаче своей недвижимости в качестве залога, оформитель может получить ссуду на реализацию любых своих целей. Максимальный размер выдаваемых средств составляет 10 миллионов рублей. Стартовый взнос так же не обязателен, как и для предыдущей программы. Ставка годовых составляет минимум 15%. Предельный период времени, дающийся на полное погашение долга, составляет 10 лет.
        10. «На покупку коммерческой недвижимости». Из названия понятно, что в качестве объекта могут выступать различные здания, предназначенные для эксплуатации в работе. Предельный размер ссуды регулируется банком в индивидуальном порядке для каждого заёмщика. Обязательным является внесение минимум одной пятой от общей суммы кредита на этапе его оформления. Срок для погашения может достигать 10 лет. Размер процентной ставки годовых по ссуде – 13%.

Условия выдачи ипотеки НС Банка

Немаловажным аспектом являются дополнительные условия получения ипотеки в НС Банке. Они представляют собой определённый перечень требований, выдвигаемых каждому заёмщику. При этом они обязательны для соблюдения. Список следующий:

        1. К моменту подписания контракта оформитель обязательно должен достигнуть совершеннолетнего возраста. При этом к моменту того, как договор потеряет свою силу, заявитель не должен быть старше 75 лет.
        2. Обязательным является наличие гражданства Российской Федерации, а также прописки в одном из её регионов.
        3. Общий трудовой стаж, имеющийся у кредитуемого, должен превышать срок в 1 год, а для текущего или прошлого рабочего места он должен быть не меньше трёх месяцев.
        4. Также следует учесть, что при наличии каких-либо значительных просрочек или же незакрытых задолженностей в других организациях, заявка гражданина получит отказ на финансирование.

Какие документы нужны для получения ипотеки в НС Банке

Отдельное внимание следует уделить документации для получения ипотеки в НС Банке. От её объёма, как было упомянуто ранее, зависит общая благонадёжность клиента и то, как к нему будет относиться банк. В минимальный комплект входят следующие бумаги:

        • полностью заполненная анкета на получение займа (она выдаётся самой фирмой);
        • паспорт гражданина Российской Федерации;
        • СНИЛС;
        • справка о доходах формата 2-НДФЛ или же в виде выданной банком формы, которая уже заполнена и заверена нотариально и печатью с рабочего места клиента;
        • копии всех страниц трудовой книги;
        • для мужчин возрастом от 18 до 27 лет потребуется предоставление военного билета.

Также стоит отметить, что на этапе рассмотрения непосредственно самого объекта сделки могут понадобиться дополнительные бумаги, отображающие его состояние, а также право заявителя на владение ним.

Как оформить ипотеку в НС Банке

Выше уже было сказано, что всем желающим предоставляется сразу несколько способов оформления ипотечного кредита в НС Банке. Точнее, всего их 2.

Первый заключается в том, чтобы посетить ближайшее отделение банка и выполнить все процедуры, связанные с заполнением анкеты прямо там. В таком случае можно сразу же получить предварительное решение и в случае успеха – приступить к дальнейшему составлению договора и получению средств.

В качестве альтернативы выступает возможность заполнить онлайн-заявку на официальном сайте компании. Сделав это, клиент может получить предварительное одобрение не посещая само отделение. Если банк всё же согласился на сотрудничество, заёмщику всё равно придётся посещать офис для прохождения всех дальнейших процедур.

Для получения максимальной уверенности в успехе следует заранее рассчитать потенциальные условия оформляемой ссуды при помощи ипотечного калькулятора, который можно найти прямо на нашем сайте.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/ns-bank/

Особенности кредитования и обзор 5 выгодных программ по ипотеке от Связь-банка

«Связь-банк» предлагает большой выбор ипотечных программ. Их особенность в том, что заемщикам предоставлен большой список объектов кредитования, включая апартаменты, лофты, гаражи и другие виды недвижимости.

Читайте также:  Ипотека в Связь-Банке: процентная ставка, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Кроме того, банк сотрудничает с очень большим количеством застройщиков в разных регионах РФ. Что нужно для получения кредите читайте далее.

Краткая справочная информация

«Связь-банк» принадлежит Внешэкономбанку. По объему активов занимает в России 32 место (284 309 746 тыс. рублей на 1 февраля 2018 года). Имеет национальный рейтинг ruA от рейтингового агентства «Эксперт РА» со стабильным прогнозом. Чистая прибыль банка по итогам двух месяцев 2018 года выросла на 59% в сравнении с 2017 года.

Условия

Средние ставки в банке от 9,5 до 10,2% на срок до 30 лет. «Связь-банк» требует от заемщика первоначальный взнос в размере от 15% стоимости недвижимости. Это вполне лояльные условия, так как во многих банках установлены требования от 20%.

От покупателей требуется согласие на оформление закладной на весь период погашения кредита. Обременение снимается только после полного расчета с банком. При оформлении кредита нужно будет оплатить акт оценщика, а также купить три вида страхования: недвижимости (залога), жизни и потери трудоспособности, потери права собственности (последние две страховки – по желанию).

Важно! «Связь-Банк» славится своими льготными программами для военных-участников НИС. Более низкие ставки предусмотрены банком также для владельцев зарплатных карт, работников группы ВЭБ, покупателей квартиру у застройщиков-партнеров.

«Связь-Банк» предлагает льготные программы для военных по ставкам от 9,5% годовых. При покупке квартиры у застройщиков партнеров банка также предусмотрены особые условия кредитования: ставка может быть от 5,8-7,6% на первые три года пользования кредитом. Например, по таким ставкам можно купить квартиру в «Легендарном квартале на Березовой аллее», ЖК «Европа», «Ривьера».

Остальные программы можно назвать стандартными. Рассмотрим условия кредитов более подробно.

        1. Твоя ипотека (покупка на рынке вторичного жилья). На покупку недвижимости на вторичном рынке можно взять кредит по ставке от 10,2% годовых на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса от 15% стоимости недвижимости. Сумма кредита до 30 млн. рублей.
        2. Новостройка. Кредит на сумму до 30 млн. рублей выдается только для участников согласованных строительных проектов в Москве, Подмосковье и регионах РФ (их список есть на сайте банка с разбивкой на регионы и города). Ставка — 10,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса всего 15%. При оформлении ДДУ с застройщиками-партнерами банка ставки будут на уровне от 5,8-7,6% годовых в первые годы строительства.
        3. Новостройка с дополнительным обеспечением. Эта программа позволяет заключить ДДУ с любым застройщиком и на любой стадии строительства. Ставки выше на 0,60 %, но все остальные условия прежние (срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15%). Взять в кредит можно на сумму до 30 млн. рублей.
        4. Военная ипотека. Программа предназначена для военных-участников НИС в возрасте до 45 лет. Ставка по военной ипотеке от 9,5% годовых на срок до 20 лет. Внесение собственных средств военнослужащего не требуется, если средств целевого жилищного займа достаточно, если нет, то требуется минимум 20% стоимости выбранного жилья.Справка. Для оформления кредита достаточно всего несколько документов (паспорта, свидетельства участника НИС), а также оформленной заявки. Максимальная сумма кредита до 2,3 млн. рублей.
        5. Рефинансирование ипотеки. Эта программа предназначена для ипотечных заемщиков других банков. «Связь-Банк» предлагает им перекредитоваться по ставке 10,2% годовых (на момент выдачи кредита 11,2% годовых потом ставка снижается). Оформить заем можно на срок до 30 лет на сумму до 30 млн. рублей. На момент подачи кредитной заявки в «Связь-Банк» должно пройти не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.

Процентные ставки

Ипотека в банке доступна по ставкам от 5,8 до 11,2% годовых в рублях. Ставки могут быть повышена на 1-3% при отказе от страхования жизни и титула. Для льготных программ (при покупке квартир у застройщиков-партнеров банка) ставка может быть снижена только на первые три года.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Ипотека доступна на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 400 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей.

Требования к заемщику и недвижимости

В качестве источника дохода банк подразумевает заработную плату, доход от бизнеса, пенсию, другие виды заработка (доходы от сдачи недвижимости в аренду и пр.).

Требования к заемщику:

        • возраст от 21 года (на момент подачи заявки);
        • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
        • стаж на текущем месте работы – не менее 4 месяцев;
        • наличие акта оценки покупаемой недвижимости.

Предмет залога должен иметь степень ликвидности не ниже средней. Недвижимость должна находиться в регионе проживания заемщика и работы банка (в Центральном, Южном и Приволжском федеральных округах, а также Ленинградской, Калининградской областей и Ставропольском крае).

Для остальных субъектов Российской Федерации предмет залога может располагаться в населенном пункте не далее 50 км (не далее 70 км для филиалов: Кемеровский, Новгородский, Ростовский, Иркутский, Приморский) от города, где находится отделение банка, где выдается кредит.

Физический износ здания, в котором находится квартира, не должен превышать 60 %. В квартире нежелательны незаконные перепланировки. В случае, если покупается земельный участок: он должен быть в пределах населенного пункта, и иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ).

Важно! «Связь-банк» требует от заемщика серьезного отношения к покупке недвижимости. Кредит выдадут только, если будет куплен ликвидный объект, который в любое время можно выгодно продать, если клиент не справится с оплатой кредитных платежей.

Будущий заемщик заполняет заявление-анкету, а также предоставляет в банке комплект документов для проверки его кредитоспособности и юридической чистоты сделки.

Сначала необходимо предоставить:

        • копию паспорта, СНИЛС или ИНН;
        • военный билет (для мужчин призывного возраста);
        • заявка на кредит;
        • копия трудовой книжки;
        • справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка);
        • разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог.

Если предварительная заявка на кредит будет одобрена, то необходимо будет заказать акт оценки недвижимости. «Связь-Банк» требует, чтобы срок давности проведения оценки был не более 3 месяцев до даты предоставления в банк. Вместе с актом оценки подаются в банк и другие документы, которые помогут составить представление о том жилье, которое выбрано для покупки.

Потребуется также:

        • акт оценки недвижимости;
        • расширенная выписка ЕГРН;
        • техплан БТИ;
        • архивная выписка из домовой книги;
        • документы на недвижимость, паспорт продавца;
        • разрешение органа опеки и попечительства (если у продавца есть дети);
        • согласие супруга (и) продавца на сделку.

Если заемщик человек семейный, то нужно будет предоставить копии свидетельств о браке, рождении детей. При наличии сертификата на материнский капитал потребуется его копия. Претендентам на военную ипотеку будет нужна копия свидетельства участника НИС.

Предпринимателям и владельцам бизнеса нужно будет подтвердить регистрацию, показать налоговую отчетность и предоставить выписку из ЕГРИП.

Справка. Если заемщик оформляет ДДУ или договор уступки требований, то банк потребует документы о застройщике (копии учредительных бумаг, свидетельства о госрегистрации), сами договора, проектную документацию.

В бланке заявления нужно указать сумму кредита, которая требуется, размер первоначального взноса, наличие материнского капитала, дополнительных доходов.

Чтобы произвести позитивное впечатление на специалистов банка, нужно подробно рассказать об имеющихся активах – квартирах, машинах, дачах и даже гаражах. Чем больше имущества опишет заемщик, тем больше шансов, что он получит кредит.

А вот информация об алиментных обязательствах, которые урезают заработок, больших платежах по другим займам может осложнить выдачу нового кредита. Умалчивать же информацию о кредитах бессмысленно. Банк легко проверит кредитную историю заемщика по своим каналам.

Читайте также:  Просрочка платежа по кредитной карте Сбербанка: последствия и требования банка

Почему могут отказать?

Отказывают тем, кто не предоставил полный комплект документов, имеет низкий размер доходов и плохую кредитную историю.

Будущий заемщик должен обязательно подтвердить наличие первоначального взноса (например, предоставить выписку со счета, где находятся деньги), а если для его формирования используется материнский капитал, то клиент должен уже получить сертификат в Пенсионном фонде РФ.

На заметку. Отказ может прозвучать и в том случае, если вызовет сомнение юридическая чистота сделки. Например, вызовут подозрения сделки между близкими родственниками либо богатая история перехода прав собственности на покупаемую недвижимость.

Ипотечный кредит в «Связь-банке» выгоден по многим причинам. Заемщик практически неограничен в выборе объектов недвижимости (кроме комнат и дачных, садовых домов).

К тому же в банке совсем не высокие ставки по кредитам, а требования к первоначальному взносу на уровне всего 15%.

Со «Связь-Банком» сотрудничает множество известных застройщиков, благодаря чему ставки могут быть снижены до 5,8 до 7% годовых в первые годы пользования кредитом.

Плюсы ипотеки:

        1. быстрое оформление кредита;
        2. ставки на «первичку» у застройщиков-партнеров от 5,8% годовых;
        3. возможность оформить заем и без справки о доходах;
        4. наличие программ со сниженными процентными ставками (Военная ипотека и пр.).

Минусом ипотеки является отсутствие программ для молодых семей с детьми по ставкам от 6% годовых, которые с 2018 года начали предлагать многие российские банки.

Недостатки ипотеки:

        1. в кредит нельзя купить долю в недвижимости;
        2. дополнительные расходы в виде страховок, оценки имущества;
        3. возможность повышения ставки при отказе от страхования.

Важно! Ипотечный кредит требует большой ответственности заемщика. Необходимо оценить свои финансовые возможности на ближайшие годы, а также правильно выбрать недвижимость.

В случае, если не удастся доплатить кредит до конца, хорошую квартиру всегда можно продать с выгодой для себя.

Если же цены на недвижимость упадут, то можно столкнуться с проблемой, когда после продажи залога заемщик останется должным банку и не получит никакой выгоды от этой сделки.

«Связь-банк» предоставляет кредиты по выгодным процентным ставкам и на длительный срок (до 30 лет). Кредитор лояльно относится к желанию заемщика купить нестандартную недвижимость – лофт или апартаменты, и предоставляет возможность оформить заем по партнерским программам по сниженной ставке от 5,8% годовых.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/banki/svyaz-bank.html

Семейная ипотека

Программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок)

        • Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90 или в ипотечном центре банка
        • Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику для подачи заявки на рассмотрение
        • Обратитесь с документами в ипотечный центр или отправьте их в банк по электронной почте.
          На данном этапе с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения
        • Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

        • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
        • Если квартира приобретается по договору купли-продажи, подготовьте договор купли-продажи и направьте его на предварительное согласование в банк (договор может быть подготовлен по форме банка)
        • В случае выбора кредитования со страхованием, выберите страховую компанию из перечня рекомендованных банком и обратитесь к ней для страхования (личное страхование, а также имущественное страхование, если право собственности на квартиру уже оформлено)
        • Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страховых тарифов и направьте его по электронной почте в банк
        • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
        • Если вы состоите в браке, и супруг(а) не будет покупателем по договору долевого участия/договору уступки прав/ договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
        • Форма согласия супруга(и) заемщика на заключение сделки (по договору долевого участия/договору уступки прав)
        • Форма согласия супруга(и) заемщика на заключение сделки (по договору купли-продажи)
        • Возможные расходы на этом этапе:
          — нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам
        • Предоставьте в банк на сделку:
          • — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий
          • — нотариальное согласие супруга(и) (при необходимости)
        • Откройте текущий счет и подпишите кредитную документацию
        • Подпишите с продавцом (застройщиком) договор долевого участия/ договор уступки прав/договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр
        • Предоставьте в банк договор с отметками о государственной регистрации договора/перехода права собственности на квартиру и залога прав/ипотеки в пользу банка
        • Подпишите договор страхования и оплатите страховую премию
        • Оплатите первый взнос продавцу (если не был оплачен ранее)
        • Банк перечислит продавцу кредитные средства в счет оплаты квартиры

Возможные расходы на этом этапе:
— оплата первого взноса
— страхование – по тарифам страховой компании

— государственная пошлина за регистрацию договора о приобретении квартиры/перехода права собственности на квартиру и залога прав/ипотеки в пользу банка


Минимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита — 12 млн ₽ — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
— 6 млн ₽ — для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ
Срок кредита
Процентная ставка, годовых
Первый взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры
Способы расчетов с продавцом
Погашение кредита ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке +5% — при условии отсутствия страхования
Комиссии
        • Гражданство Российской Федерации
        • Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
        • Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
        • Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий
        • Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
        • Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
        • Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов: — доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита и- необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
        • Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека): — супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика; — родители заемщика; — совершеннолетние дети заемщика; — полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика; — тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика; — бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.
        • Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
        • Паспорт гражданина Российской Федерации
        • Информация о номере СНИЛС
        • Документы о семейном положении
        • Свидетельства о рождении детей
        • Для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
        • Заверенная работодателем копия трудовой книжки/трудового договора по совместительству
        • Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы.
          — справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя, либо — выписка по зарплатному счету, заверенная круглой печатью стороннего банка, либо
          — выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка.Справка/выписка предоставляется не менее, чем за 6 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев.
        • Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).
        • Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
        • Паспорт гражданина Российской Федерации
        • Документы о семейном положении

Источник: https://www.psbank.ru/Personal/Mortgage/FamilyMortgage

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector