Ипотека под залог недвижимости в ВТБ: условия, ставки, отзывы клиентов

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 – это удобная услуга для тех, кому срочно понадобились наличные средства, а обычные кредиты банк не выдает, а залоговая недвижимость — это гарантия возврата взятых денег.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Виды кредитов под залог

ВТБ 24 разработал и внедрил прекрасную услугу – потребительский кредит под залог имеющегося жилья. Деньги клиенту выдает банк как на покупку жилья (целевой кредит), так и на прочие цели (нецелевой кредит).

Залоговые имущества повышают вероятность выдачи кредита, так как в случае его неуплаты производится продажа залогового имущества, и банк возвращает себе деньги с полученной прибыли.

  • У банка ВТБ 24 имеется два тарифа, которые предусматривают залоги в виде недвижимости для оформления кредита.
  • «Кредит под залог имеющегося жилья»
  • Для оформления услуги необходимо наличие имеющейся квартиры у человека или его родственников, которая не взята сейчас в кредит и не заложена у других банков.
  • Для залоговых квартир этого тарифа выдвинуты определенные требования:
  • расположение в многоквартирном доме, который находится в черте города;
  • где расположен филиал ВТБ 24, оформляющий кредит (на загородную недвижимость, а также наличие чистого земельного участка кредит не распространяется).

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

  1. Владеть квартирой может заемщик или его родственник, который при подписании договора становится поручителем по займу.
  2. «Залоговая недвижимость»

Это ипотека, которая подразумевает взятие денег для покупки жилья. Это жилье и становится залогом. То есть по выплате кредита квартира полностью остается вам, а при непогашении долга забирается в качестве уплаты по займу. При взятии такого пакета обязательно оформляется страхование, правила которого вскоре мы и рассмотрим.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Чтобы заложить квартиру в банк, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если вы уверены в своей платежеспособности, то такой кредит большое достоинство. Процентная ставка по любому из этих тарифов меньше, чем при обычном кредите, что значительно снижает общую сумму выплат.

Единственный недостаток – это то, что залоговое имущество ВТБ 24 по сумме должно быть как минимум в два раза больше взятой суммы займа. То есть заемщик может взять денег не более 50% от стоимости своего жилья на момент оформления сделки. Данное условие не касается ипотеки.

Условия кредитов

Каждый тарифный план при взятии денег под залог имеет свои условия, разительно отличающиеся в связи с особенностями договоров и предоставляемых услуг.

Условие«Кредит под залог имеющегося жилья»«Залоговая недвижимость»

Сумма займа До 15 000 000 руб. От 600 000 до 60 000 000 руб.
Срок выплат Кратный 12 месяцам, но не более 20 лет До 30 лет
Процентная ставка 11,7% годовых 10,6% годовых
Первоначальный взнос Отсутствует 20% от суммы займа
Наличие поручателя Необходимо, если права на залоговое имущество принадлежат ему Не нужно
Возможность досрочной выплаты Имеется Есть

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 выдается только в рублях. Каждый заемщик должен сам выбрать, какой тарифный план ему больше подходит. Если деньги берутся на покупку жилья, то ипотека имеет более выгодные условия с меньшими переплатами.

Необходимые документы

Для оформления кредита по любому из вышеназванных тарифов заемщик должен иметь определенный пакет документов:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах (оформляется по форме банка, либо предоставляется 2-НДФЛ). Если заемщик получает зарплату в ВТБ 24, то справку можно не предоставлять;
  • Копия трудовой книги или выписка из нее;
  • Военный билет, если кредит оформляет мужчина от 18 до 27 лет;
  • Документ, указывающий причину получения права собственности на залоговое имущество;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Единый жилищный документ;
  • Отчет об оценке квартиры или другой залоговой недвижимости на момент оформления кредита.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывыДокументы должны быть не только заемщика, но и его поручителя, если таковой необходим. Желательно перед сбором документов обратиться в ВТБ 24, чтобы консультант выдал вам список необходимых бумаг, а для каждого пакета кредитования он может слегка отличаться.

Также посетить банк нужно в случае ипотеки, ведь тогда обязательно оформление страховки, а значит и документы лучше сразу собирать в нескольких экземплярах, чтобы потом не мучиться с этим заново.

Дополнительные требования

Сбор всех необходимых бумаг, еще не означает, что ВТБ 24 оформит кредит под залог. Залоговая недвижимость значительно повышает вероятность положительного ответа, но не дает стопроцентную гарантию. Заемщик должен также соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком:

  • Возраст от 21 до 60 лет;
  • Гражданство в Российской Федерации;
  • Прописка на территории России, но не обязательно в регионе оформления кредита;
  • Положительная кредитная история;
  • Платежеспособность с официальным трудоустройством (могут учитываться доходы с нескольких мест работы, при их стабильности и официальном оформлении).

Подобные требования часто выдвигаются банками, а несоответствие им снижает вероятность получения займа. Банк не объясняет причину отказа, но следует понимать, что ему выгодно давать кредиты тем, кто сможет его вернуть с большей гарантией.

Ваша задача убедить ВТБ 24 в своей ответственности и платежеспособности, чему помогут выплаченные без просрочек кредиты, стабильная и высокая заработная плата, и хорошая стоимость залогового имущества, как основного показателя гарантии возврата средств.

Как оформить?

Получить кредит в ВТБ 24 под залог имущества достаточно просто. Для начала следует подать заявление, сделать это можно любым удобным способом:

  1. Обратившись в отделение банка.
  2. Зайти на официальный сайт и заполнить электронную анкету.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

После рассмотрения заявления банк примет решение в течение 4-5 рабочих дней и известит вас о нем. При положительном ответе вас попросят прийти в отделение банка для передачи документов и подписания бумаг.

После получения подтверждения о возможности оформления займа клиент не обязан сразу обращаться в банк. Срок действия одобренного предложения – 122 дня.

По истечении этого времени, если договор не был подписан, человеку придется заново подавать заявления и ждать результата.

Как узнать стоимость займа?

Клиентов ВТБ 24 часто беспокоит, что предполагаемая стоимость займа после подписания бумаг станет значительно выше из-за процентов и прочих неустоек. Вы всегда можете попросить сотрудника банка рассчитать вам сумму с учетом необходимого срока и по текущей процентной ставке. То же самое вы можете сделать и самостоятельно на сайте банка.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

У каждого тарифного плана есть свой калькулятор, который позволяет рассчитать сумму платежей и общего займа согласно требованиям тарифа и вашим предпочтениям (сроки выплат и их частота).

Не стоит переживать, что сумма выплат изменится из-за курса валют или изменения условий тарифа.

При подписании договора процентная ставка учитывается на момент взятия кредита и не меняется до окончания его срока действия.

Неустойки и штрафы вам не грозят, если все взносы оплачиваются своевременно без задержек, а если вы не соблюдаете требования банка, то тогда переплата это только ваша вина.

Страхование

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывыОформление страховки обязательное условие при получении ипотеки. Страховка позволяет защитить человека при утрате трудоспособности, порче или потере закладываемого имущества.

Страховой полис имеет множество пунктов, от которых можно отказаться по своему желанию, но страхование от порчи и утраты имущества является обязательным. Если брать расширенный полис, то ставка по кредиту будет меньше, а если исключить некоторые пункты, то она возрастет на 1%.

Страхование в этом кредите гарантия для банка и для заемщика. Переплаты за страховку не превышают общей суммы выплат за обычный кредит, так как в нем больше процентная ставка, поэтому не стоит бояться потери этих денег.

Страхование позволит вам ощущать уверенность и защищенность. И, если что-то случится с залоговым имуществом, то страховая компания возьмёт на себе все выплаты.

Как погашать кредит?

Погашать кредит ВТБ 24 необходимо своевременно согласно срокам и суммам, указанным в договоре о займе. Для клиентов банка имеется множество способов, которые позволяют регулярно вносить платежи:

  • При помощи интернет-банка;
  • Переводом денег с карты на карту;
  • Внесением наличных средств через кассу ВТБ 24 лично или третьим лицом;
  • Через Почту России;
  • Переводом из других банковских организаций.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Право выбора заемщик всегда оставляет за собой, банк не требует от него выполнения тех или иных правил по способу внесения платежей, но важно, чтобы они были регулярными.

ВТБ 24 выдает кредит под залог недвижимости большей части из тех, кто подает заявление. Для банка выгодно получение процентов с выплат, а залог предоставляет гарантию возврата денег.

Клиенты банка взамен получают выгодные условия по оформлению кредита – низкая процентная ставка, возможность страхования имущества, длительный срок выплат.

Источник: https://AllVtb24.info/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti/

Ипотека под залог имеющейся недвижимости — отзывы

Банки предоставляют своим клиентам различные виды кредитов. Но самый минимальный процент установлен по займам, которые выдают под залог недвижимости. На сегодня это едва ли не единственный шанс приобрести свое жилье. Чтобы грамотно оформить сделку, необходимо тщательно изучить все условия кредитования и нюансы этой операции.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:  Можно ли взять микрозайм без номера телефона и как это сделать?

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Если у вас есть недвижимое имущество, принадлежащее вам на законных основаниях, то можете передать его в залог банку с целью получения кредита. Максимальный лимит составляет 70 — 80% от оценочной стоимости обеспечения.

Данная программа является долгосрочной. Договор подписывают на срок от 10 до 20 лет, но заемщик в любой момент имеет право досрочно вернуть долг.

Средняя процентная ставка по залоговому кредиту составляет от 13 до 16% годовых.

Целевая и нецелевая ипотека

Под залог недвижимости российские банки выдают два вида кредитов: целевые и нецелевые.

  1. Первый – предназначен на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. При рассмотрении заявки клиент указывает все сведения об объекте недвижимости, который он планирует приобрести. Максимальная сумма ипотеки составляет 85 — 90% от рыночной стоимости жилья.
  2. Нецелевая ипотека – это аналог потребительского кредита, но с предоставлением залога. Заемщик передает в качестве обеспечения имущество, которое уже является его частной собственностью. Банк выдает ему кредит наличными. Клиент может даже не сообщать цель получения займа. Чаще всего такие кредиты оформляют для оплаты дорогостоящего ремонта, обучения ребенка или совершения крупных покупок.
    Ставка по данной программе выше на 1 — 2% по сравнению с целевой ипотекой. Договор заключается не на 30 лет, а 15 — 20.
    Но в любом случае это предложение намного выгоднее, чем потребительский кредит.

Банки, предоставляющие ипотеку

Финансовых учреждений, которые готовы выдавать жилищные кредиты, довольно много. Но условия из оформления могут существенно отличаться.

При выборе программы необходимо обратить внимание на следующие критерии:

  • размер процентной ставки;
  • обязательный авансовый взнос;
  • срок кредитования;
  • наличие дополнительных комиссий и размер штрафных санкций;
  • порядок досрочного погашения и наличие ограничений на проведение данной операции;
  • требования по страхованию.

Все эти показатели влияют на стоимость кредита, поэтому ни один из них нельзя упускать из внимания.

Итак, если вы приняли окончательное решение и готовы взять ипотеку, то советуем обратиться в финансовые учреждения, предлагающие лучшие условия кредитования.

Указанные в таблице программы являются самыми выгодными на рынке. Крупные банки дорожат своей репутацией, поэтому и предлагают прозрачные условия кредитования и играют со своими клиентами только в честную игру.

Ипотека от Сбербанка России

Данное финансовое учреждение является неоспоримым лидером по выдаче ипотечных кредитов на протяжении последних лет. Более половины жилищных займов страны выдает именно Сбербанк. Чем же можно объяснить такую популярность его продуктов?

  1. Во-первых, это крупный системный банк, отдеИпотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывыления которого есть в каждом населенном пункте.
  2. Во-вторых, Сбербанк предоставляет жилищные кредиты на льготных условиях для определенных категорий заемщиков (молодые семьи, военнослужащие).
  3. В-третьих, банк установил приемлемую процентную ставку по своим программам и не взимает дополнительные комиссии.

Итак, рассмотрим более подробно условия выдачи ипотеки на приобретение готового жилья.

  • Кредит выдается только в рублях на 360 месяцев. Максимальный лимит – 80% от оценочной стоимости жилья. Соответственно, за счет своих сбережений клиент должен оплатить 20%. В качестве авансового платежа допускается использование материнского капитала, но при условии, что с момента рождения второго ребенка уже прошло три года.
  • Процентная ставка по кредиту зависит от следующих критериев: размер внесенного аванса и термин выплаты. Она находится в пределах 13 — 14% годовых. Если клиент не готов оплачивать полис личного страхования, то ставка повышается на 1%. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается на 0,5%.
  • Для заемщиков, которые готовы внести аванс свыше 50%, действует упрощенная схемы выдачи ипотеки. Они не должны подтверждать свои доходы документально. Достаточно предоставить только паспорт и свидетельство медицинского страхования. По данной программе максимальная сумма кредита составляет 15 млн рублей, а процентная ставка 13,5 — 14,0% годовых.

Воспользоваться данным предложением могут только клиенты, которые соответствуют следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возрастные рамки 21 — 75 лет;
  • общий стаж от 12 месяцев, а на последнем месте работы – от полугода;
  • наличие стабильного источника доходов;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Если хотя бы один из критериев не выполнен, то в выдаче кредита будет отказано.

Итак, сотрудничество со Сбербанком имеет ряд существенных преимуществ:

  1. Низкие процентные ставки и отсутствие комиссий за выдачу кредиту;
  2. Существует возможность оформить ипотеку без подтверждения трудоустройства;
  3. Льготные условия кредитования для владельцев зарплатных карт и молодых семей;
  4. Индивидуальный подход к рассмотрению заявок;
  5. Возможность оплаты первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  6. Для согласования максимальной суммы кредита могут учитываться доходы трех созаемщиков.

Если вы хотите приобрести жилье в новостройке, то в первую очередь обратитесь в Сбербанк. Он финансирует строительство множества различных жилых комплексов, поэтому кредиты на покупку квартир предоставляет на льготных условиях.

Предложение ВТБ 24

На втором месте по количеству выданных жилищных кредитов находится ВТБ 24.

Ипотеку на готовое жилье можно получить на сумму от 1,5 до 90 млн рублей. Обязательный авансовый взнос – 15%. Договор заключается на срок до 30 лет. Процентная ставка – 13.1% годовых. Но при отсутствии договора страхования она повышается на 1%.

Если предложенные условия вас устраивают, то можете оставить на сайте заявку. После ее согласования – приступайте к выбору недвижимости. На это у вас есть четыре месяца. Именно в течение такого периода действителен положительный ответ банка.

Итак, ипотечная программа от ВТБ 24 – отличный выбор. Если вы планируете приобрести жилье на вторичном рынке, то обязательно обратитесь в это учреждение.

Условия предоставления ипотеки под залог недвижимости

Взять кредит под залог имеющейся недвижимости можно практически в каждом банке. Сравним, условия его выдачи с тарифами на целевую ипотеку.

  • Итак, в Сбербанке нецелевой кредит под залог недвижимости можно получить на 20 лет, то есть срок кредитования уменьшен на 10 лет.
  • Значительно снижена и максимальная сумма займа – до 10 млн рублей, но не более 60% от оценочной стоимости залога.
  • В качестве обеспечения банк рассматривает:Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы
  • жилое помещение;
  • земельный участок;
  • гараж.

Процентная ставка находится в пределах 16,5 — 17,25% годовых. Напомним, по целевой ипотеке она не превышает 14% годовых.

Если сравнивать эти две программы, то условия выдачи намного выгоднее по ипотеке. Но лучше взять кредит под залог недвижимости, чем потребительский займ. Переплата по нему будет больше в несколько раз.

В ВТБ 24 под залог недвижимости можно получить до 15 млн рублей. Срок кредитования – 20 месяцев. Максимальный кредитный лимит – 50% от оценочной стоимости имущества. Процентная ставка фиксированная на весь срок выплаты – 15,1% годовых. При отказе от личного страхования она повышается на 1%.

В качестве залога банк готов рассматривать только квартиру, которая принадлежит заемщику.

Итак, нецелевую ипотеку стоит оформлять только в том случае, если необходимо получить кредит на большую сумму. Только тогда затраты, связанные с его оформлением, окупятся.

Нюансы и требования к имеющемуся жилью

В качестве залога банк принимает только ликвидное имущество. В нем не должно быть прописано несовершеннолетних детей и пенсионеров. Заемщик может предоставить правоустанавливающие документы на будущий залог.

В качестве обеспечения банк рассматривает:

  • квартиру;
  • жилой дом;
  • загородную недвижимость;
  • земельный участок.

Максимальная сумма кредита рассчитывается на основание независимой экспертной оценки. Также в этом документе описывается и состояние, в котором находится имущество. Если жилье сильно повреждено, находится в аварийном состоянии, то банк не будет его рассматривать в качестве залога.

Ограничения, накладываемые на недвижимость

В течение всего срока кредитования имущество, переданное в залог, находится под Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывыарестом. В Росреестре делается соответствующая отметка о наличие долговых обязательств перед банком.

Пока кредит не будет погашен в полном объеме, владелец имущества не сможет его ни продать, ни подарить.

Также без разрешения банка запрещено проводить перепланировку в квартире, прописывать в нее своих родственников.

Банк должен быть уверен в сохранности залога. Именно поэтому он имеет право проводить проверки его состояния.

В течение всего срока кредитования заемщик обязан оплачивать страхования имущества.

В случае наступления страхового события банк получит компенсацию и погасит задолженность по кредиту.

Если клиент не оплачивает полис, то ставка по кредиту повышается на несколько пунктов. Данные требования обязательно указывают в кредитном договоре.

Отзывы

Елена

Мы с мужем решили сделать капитальный ремонт в своей квартире. Составили смету и пришли в ужас от полученной суммы. Так как все свои сбережения потратили на покупку жилья, на ремонт решили взять в долг в банке.

Рассматривали два варианта: потребительский и залоговый кредит. Решили рискнуть и выбрали второй.

Свою квартиру отдали в залог Сбербанку и получили займ на сумму 2 млн рублей. Договор заключили на 10 лет.

С выплатой кредита нет никаких проблем, стараемся погашать его досрочно. Если вернем долг за пять лет, то переплата будет вполне приемлемой.

Читайте также:  Где взять кредит на 2 месяца: список банков с выгодными условиями

Андрей

Мне надоело жить на съемных квартирах и я принял решение взять ипотеку. Обратился с этим вопросом в Райффайзенбанк, так как здесь у меня открыта зарплатная карта. Предоставил все необходимые документы и получил положительное решение уже через два дня.

Еще месяц понадобился, пока я нашел подходящую квартиру. В общем было потрачено немало сил и нервов, но зато я живу уже в своей квартире. Надеюсь, что верну кредит без задержек.

Анастасия

Я лично против всех этих кредитов. Ну нереально погашать ипотеку под 13 — 15% годовых. Ставка должна быть, как в Европе – не более 5%годовых. У нас же, пока погасишь кредит, так выплатишь процентов, которых хватит на покупку еще двух квартир. Если не готов внести аванс свыше 50%, то думать о кредите не стоит вообще.

Заключение

Итак, мы проанализировали условия выдачи целевой и нецелевой ипотеки. Большинство системных банков готовы выдавать ее на вполне приемлемых условиях.

Прежде чем подписать договор, реально оцените свои финансовые возможности. Вы уверены на 100%, что сможете своевременно погашать кредит? Если хоть немного сомневаетесь, тогда лучше откажитесь от сделки. В противном случае вы можете лишиться своего имущества.

Источник: http://consult1001.com/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в ВТБ: как оформить, необходимые документы

ВТБ 24 является крупнейшим розничным банком России. Он выдаёт кредиты на приобретение недвижимости. Но не всем по карману стандартные процентные ставки. При желании их можно снизить. Для этого нужно либо предоставить большую сумму в качестве первоначального взноса, либо отдать имеющуюся в собственности недвижимость в ВТБ под залог.

Банк заинтересован в том, чтобы клиенты возвращали свои долги. Одним из способов доказать свою платежеспособность является залог. Ипотечный залог ВТБ по договору не переходит в собственность компании, заёмщик остаётся его владельцем.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Более того, он может спокойно пользоваться этой недвижимостью всё время, пока не выплатит долг. Единственное условие, при котором можно потерять собственность – длительное и злостное уклонение от выплат по кредиту.

Важно!

В качестве объекта для залога можно использовать квартиру, дом или земельный участок, которые находятся в собственности у поручителя по ипотеке, или самого заемщика. При этом поручитель может приходиться основному заёмщику супругом.

Несмотря на риски, которые несёт в себе кредит в ВТБ под залог недвижимости, условия по такой ипотеке гораздо более мягкие:

  1. фиксированная процентная ставка 11.5% годовых;
  2. кредит можно взять до 20 лет;
  3. отсутствие штрафов за досрочное погашение;
  4. заём оформляется бесплатно;
  5. максимальная сумма ипотеки – 50% от стоимости залога;
  6. займы оформляются только в рублях.

Важно!

Банк снижает проценты по ипотеке для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ. Если оформить зарплатную мультикарту, можно снизить ставку по ипотеке на 0.5-1%.

Оформить заявку на кредит под залог от ВТБ

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Чтобы взять залоговую ипотеку, придётся пройти через несколько этапов. На официальном сайте ВТБ 24 ипотека оформляется через заполнение анкеты. Правильно заполнив все данные, нужно отправить заявку на обработку. Она займёт до нескольких суток. Менеджер позвонит клиенту после рассмотрения заявки и предложит подъехать в ближайший офис ВТБ для оформления сделки.

Прежде чем будет заключен договор с банком, придётся собрать пакет необходимых документов на недвижимость:

  1. свидетельство о регистрации перехода права собственности на объект;
  2. правоустанавливающий документ(договор купли-продажи, документы о принятии наследства);
  3. выписка из домовой книги;
  4. заключение экспертов-оценщиков о рыночной стоимости объекта.

Важно!

Если в свидетельстве о регистрации перехода права собственности указаны дополнительные правоустанавливающие документы, нужно обязательно предоставить и их.

Помимо этого, понадобятся личные документы заявителя:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо выписка из неё же;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Военный билет, если потенциальный заёмщик не достиг 27 лет.

Пока будет оформляться договор, банк проанализирует предоставленный пакет документов. Если понадобятся дополнительные документы для заключения сделки, менеджер сообщит об этом заёмщику.

Страхование заёмщика

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 по этой программе возможно до 11.5%. Но лишь при условии, что заёмщик заплатит за страховку от возможных рисков. Банк рекомендует застраховаться от:

  1. смерти или потери трудоспособности;
  2. повреждений приобретаемой на деньги банка квартиры;
  3. внезапной утраты права собственности на взятую в ипотеку ВТБ квартиру;
  4. ограничение права собственности на ипотечную недвижимость.

Застраховать приобретаемую недвижимость обязательно. Без этого ВТБ просто не заключит с потенциальным заёмщиком сделку. Но если он не захотел застраховать свою жизнь и здоровье, по договору ВТБ 24 ставка не только не понижается, но и увеличивается на 1%. Несмотря на то, что придётся потратиться на страховой полис, тарифы для таких клиентов будут выгоднее.

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

Страхование можно проходить только в компаниях-партнерах банка ВТБ. Их список можно найти на официальном сайте. Но если заёмщик не нашёл страховую компанию, которая подходит под его требования, он может послать заявку на включение в список другой организации. Если в ВТБ решат, что страховая компания подходит под их критерии, можно будет оформить страховку для снижения ипотеки ВТБ 24 там.

Погашение залоговой ипотеки

Преимуществом кредитных продуктов от ВТБ является множество способов погашения займа.

Оплатить залоговую ипотеку можно следующими способами:

  1. сделав пару кликов в мобильном приложении ВТБ;
  2. через сайт ВТБ 24 ипотека погашается в личном кабинете;
  3. воспользовавшись одним из многочисленных банкоматов;
  4. через одно из отделений банка;
  5. денежный перевод можно сделать, явившись в одно из отделений «Почты России»;
  6. можно сделать перевод на счёт из другого банка;

Гораздо удобнее оплачивать ипотеку, имея дебетовую карточку ВТБ. Её можно использовать в рамках договора об ипотеке, и списание средств будет происходить автоматически.

Не придётся даже тратить время на переводы, главное – следить за наличием денег на балансе.

Таким образом, ипотека под залог недвижимости в ВТБ является очень выгодной благодаря низким ставкам.

Максимально удобных тарифов можно добиться путём страхования своей жизни и здоровья. Но даже без этого ставки по таким кредитам рекордно низкие.

Источник: https://vtbo24.ru/credits/ipoteka-pod-zalog-imeyushheysya-nedvizhimosti-v-vtb-kak-oformit-neobhodimyie-dokumentyi

Кредит в залог недвижимости в ВТБ 24

Получить денежные средства в крупной финансовой организации в клиенты могут несколькими способами. Некоторые банки предъявляют строгие требования для своих клиентов, что многие воспринимают крайне негативно.

Для того чтобы их смягчить нужно предоставить в залог недвижимое имущество. Такая дополнительная гарантия позволяет пользоваться деньгами финансовой организации на более выгодных условиях.

Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24: тарифы и условия

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

  • «Залоговая недвижимость».

Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.

В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн.

рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от  первоначальной цены на жилье.

Клиент банка должен оформить комплексное страхование.

  • «Кредитование с залоговым обеспечением».

Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.

Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.

Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.

Каким требованиям должен отвечать заявитель?

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

  • Российское гражданство.
  • Ежемесячный доход в достаточном размере.
  • Официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий – не менее 1 года.
  • Постоянная регистрация и проживание на территории расположения банковской организации, в которую обратился клиент.

ВТБ24 в отличия от иных банков, идет навстречу своим клиентам и может предоставить ипотеку даже тем лицам, которые имеют российскую регистрацию, независимо от субъекта расположения. Обратите внимание, что все требования, выдвинутые финансовой организацией, должны выполняться достаточно строго.

Для подтверждения своего дохода заявитель должен предъявить справку образца 2-НДФЛ, которая будет составлена по форме финансовой структуры. Банк рассматривает и размер дополнительного заработка, но не более чем с двух мест подработки.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24, в обязательном порядке нужно предъявить сотрудникам пакет документов:

  • Паспорт для удостоверения личности и военный билет (мужчинам).
  • Справку о ежемесячном доходе за последние 6 месяцев (по образцу банка).
  • Документацию на недвижимость.

Довольно часто финансовая организация добавляет ряд дополнительных требований для отдельных заявителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента и перестраховаться.

Читайте также:  Как отключить автоперевод с карты на карту Сбербанка: пошаговая инструкция

Как рассчитать свои возможности?

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

На всех страницах с тарифными планами размещен онлайн-калькулятор, который учитывает особенности предложения. Введя все необходимые данные можно самостоятельно рассчитать свои возможности.

Обратите внимание, что данная услуга предусмотрена для того чтобы клиент банка получил ознакомительную информацию. Следует отметить, что размеры первоначального и ежемесячных платежей могут существенно отличаться от полученных данных в начале. Это зависит от того, будет ли клиент соответствовать определенным требованиям и от количества предоставленных документов.

Для того чтобы получить ипотеку наличными в банке ВТБ24 в 2019 году, следует предварительно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества. Для отдельных категорий населения финансовая организация приготовила более выгодные предложения.  Особы привилегии имеют владельцы зарплатных карт и льготники.

Если у вас остались вопросы по поводу ипотечного кредитования в ВТБ24, то звоните в техническую службу по номеру. Опытные сотрудники проконсультируют по любому техническому и информационному вопросу.

Источник: https://proVTB24.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-vtb-24.html

Кредит под залог квартиры в ВТБ 24: условия, проценты, документы

Приобретение собственной недвижимости – дело серьезное и затратное. Не каждый человек способен скопить деньги на такую покупку. Поэтому многие прибегают к оформлению ипотеки.

А что делать тем, кто не успел насобирать деньги на первый взнос, но уже хочет купить недвижимость или нуждается в деньгах на другие нужды? Оптимальный вариант – оформить в ВТБ 24 кредит под залог квартиры, условия по которому позволяют одолжить средства на долгий срок и на достаточно выгодных условиях.

Преимущества кредитования под залог в ВТБ 24

Люди, оформившие в ВТБ кредит под залог квартиры, уже успели оценить преимущества такого варианта. Однако, принимая окончательное решение, следует тщательно взвесить все за и против:

Преимущества Недостатки
Не нужен первоначальный взнос.

  • Более лояльные требования к заемщику.
  • Выделенные средства можно использовать по своему усмотрению, в том числе и на покупку другого жилья, к которому, кстати, банк требований предъявлять не будет.
  • Возможность получить большую сумму на выгодных условиях.
  • Довольно длительный срок кредитования по сравнению с предложениями многих банков.
Сумма кредита ограничена стоимостью залоговой недвижимости.

  1. Банк готов выдать не больше 50% от стоимости залога.
  2. Залоговая недвижимость должна удовлетворять заявленным требованиям, в противном случае заявку отклонят.
  3. Есть риск потери своего имущества в случае невыплаты кредита.
  4. Если нет недвижимости в собственности, оформить такой кредит не получится.

Оптимально оформлять в ВТБ 24 кредит под залог квартиры, если срочно потребовались деньги на новую квартиру или иную серьезную покупку. Если же клиент имеет стартовый капитал и может подтвердить свой уровень дохода, то предпочтительнее оформить ипотеку, так как процентная ставка по ней ниже на 1,5 – 2,5% годовых.

Условия ипотеки под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

  • находится на территории города, где есть отделение банка;
  • расположена в многоквартирном доме.

Причем недвижимость должна находиться в собственности либо главного заемщика, либо его супруга или поручителя.

Сумма кредита под залог квартиры в ВТБ 24 зависит от стоимости квартиры. Банк готов выдать до 50% от реальной цены залога. То есть, если квартира стоит 5 миллионов рублей, то получить больше 2,5 миллионов рублей не удастся. Установлен и максимальный размер кредита – 15 миллионов рублей. Больше этой суммы выручить не удастся вне зависимости от стоимости залоговой квартиры.

Выдается кредит под залог квартиры в ВТБ 24 на достаточно выгодных условиях – процентная ставка фиксирована на протяжении всего срока займа. Она составляет 11,1% годовых или выше – для каждого клиента определяется индивидуально после оценки его надежности и платежеспособности.

Возвращать взятую сумму клиент может в течение 20 лет – таков максимальный срок кредитования. Минимальный – 1 год. При необходимости можно вернуть деньги раньше установленного срока, не выплачивая за это никаких штрафов и комиссий.

Требования к заемщику

Перед подачей заявки стоит изучить особенности оформления кредита под залог недвижимости в ВТБ 24 и убедиться, что вы удовлетворяете заявленным требованиям. Они минимальны:

  • российское гражданство;
  • наличие постоянного места работы на территории РФ в течение последнего полугода;
  • общий стаж работы – от 1 года.

Никакие другие требования на официальном сайте ВТБ не прописаны. Однако это не значит, что оформить кредит удастся всем. Напротив, банк обращает внимание и на другие особенности:

  • кредитная история;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода.

Но все же кредит под залог квартиры в ВТБ 24 условия имеет более лояльные, чем обычная ипотека. Предоставление собственного жилья существенно снижает риски банка. Поэтому при отказе в ипотеке и острой необходимости в деньгах стоит попытаться подать заявку на нецелевой кредит с залогом в виде квартиры.

При необходимости можно привлечь поручителей, чтобы увеличить вероятность одобрения кредита. Чем больше окажется совокупный доход, тем больше шансов на положительный ответ.

Необходимые документы для кредита под залог в ВТБ 24

Любая форма кредитования подразумевает, что потенциальному заемщику придется предоставлять определенный пакет документов в банк. Порядок получения кредита под залог недвижимости в банке ВТБ 24 требует предоставления двух типов документов:

  1. документы заемщика;
  2. документы на недвижимость.

Документы заемщика

Заемщик и его поручители, созаемщики (при наличии) должны предоставить в банк следующий пакет документов:

  • заполненная анкета на кредит под залог недвижимости в ВТБ 24;
  • российский паспорт с отметкой о регистрации (если в регионе пребывания постоянной регистрации нет, дополнительно потребуется бумага, подтверждающая наличие временной прописки);
  • СНИЛС;
  • военный билет – только для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из нее;
  • справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка за последний год).

Зарплатные клиенты, получающие деньги на карту ВТБ, освобождаются от необходимости предоставлять справку о доходах – специалисты учреждения смогут получить эту информацию самостоятельно из выписки о движении денежных средств на счете.

Документы на залоговую недвижимость

Второй пакет документов связан непосредственно с недвижимостью, которую клиент готов предоставить банку в качестве залога. В перечень бумаг входят:

  • правоустанавливающий документ (ДДУ, договор купли-продажи, договор дарения и прочие);
  • выписка из домовой книги;
  • отчет об оценке квартиры;
  • свидетельство о регистрации недвижимости в Росреестре.

И если личные документы стоит подготовить еще до похода в банк, то бумаги на квартиру лучше собирать уже после консультации кредитного специалиста и получения предварительного ответа по заявке.

Как оформить кредит под залог квартиры в ВТБ 24?

Ипотека под залог недвижимости в втб: условия, ставки, отзывы

  1. Подать заявку. Сделать это можно, обратившись непосредственно в отделение банка к кредитному специалисту. Более оптимальный вариант – оставить заявку через интернет на официальном сайте. Буквально в этот же день она будет обработана и поступит звонок на контактный телефон от специалиста банка. Он проконсультирует по имеющимся вопросам и назначит встречу в отделении учреждения в удобное для клиента время.
  2. Собрать полный пакет документов. Специалист примет бумаги клиента, включая документов на недвижимость. После этого анкета будет обрабатываться в течение 5 рабочих дней. Следовательно, срок рассмотрения заявки по кредиту под залог квартиры в ВТБ 24 составляет в среднем 5 – 7 календарных дней.
  3. Оформить сделку. К этому шагу могут переходить те, кто получил удовлетворительный ответ от банка. Если в ВТБ 24 дали добро, то потребуется застраховать залог, заключить кредитный договор. И после подписания документов деньги сразу же поступят на карту или счет клиента.

Дополнительные расходы

Оформляя кредит, не каждый заемщик понимает, что кроме установленной процентной ставки ему придется понести еще и некоторые расходы на оформление. Денежные затраты потребуются на:

  • обязательную страховку залога;
  • добровольное страхование жизни и здоровья, своей трудоспособности – если клиент не хочет, чтобы процентная ставка автоматически была повышена на 1% годовых;
  • титульное страхование;
  • услуги оценщика;
  • оплату госпошлину за госрегистрацию залогового обременения;
  • услуги нотариуса, если клиент будет ими пользоваться, например, для регистрации договора в Росреестре.

Обычно эти суммы включаются в кредит, то есть, на руки клиент получает меньше. Можно оплатить их и из собственного кармана, если такая возможность существует.

В 2018 году ВТБ 24 предлагает достаточно выгодные и лояльные условия кредитования под залог квартиры.

Оптимальная процентная ставка, долгий срок возврата, внушительная сумма, низкие требования к заемщику – все это расширяет круг лиц, которым данное предложение доступно.

Однако обязательным условием является наличие недвижимости в собственности у заемщика или его поручителей. В противном случае получить деньги не удастся.

Чтобы увеличить шансы на положительный ответ, стоит заблаговременно озаботиться сбором документов, демонстрирующих хорошую платежеспособность клиента – копия трудовой книжки, справка о доходах. И тогда останется лишь подать заявку и дождаться решения банка.

Вместе с оформлением бумаг и рассмотрением на это уйдет порядка 1 – 2 недель. И уже после подписания договора на руках будет заветная сумма, потратить которую можно будет на свои нужды, не уведомляя о них банк.
Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/kredit-pod-zalog-kvartiry-v-vtb-24

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector