Ипотека для сотрудников Сбербанка: условия, проценты и отзывы клиентов

Большинство граждан нашей страны выбирают ипотеку через Сбербанк при решении жилищного вопроса. Этот факт является неудивительным, поскольку это крупнейшая финансовая организация, которая предлагает свои услуги по всей России. Отделения кредитного учреждения есть практически в каждом населенном пункте. У компании имеется большой опыт в области кредитования. Действуют программы на льготных условиях. Условия по ипотеке в организации лояльные. Но, несмотря на это все же есть клиенты, которые оставляют отрицательные отзывы. В сети имеется большое количество комментариев по работе банковского учреждения. И верить им или нет, каждый потенциальный клиент решает сам для себя.Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Отзывы об ипотечных продуктах Сбербанка

В банке действует большое количество ипотечных программ, которые могут иметь свои плюсы и минусы. При выборе любой из них пользователи имеют возможность для начала ознакомиться с мнениями тех людей, которые уже успели ими воспользоваться. Среди таких клиентов есть те, кто оставляют положительные комментарии, отрицательные или же нейтральные.

Если необходимо воспользоваться ипотекой крупнейшего банка страны, лучше ознакомиться с мнениями тех граждан, которые брали кредит на покупку недвижимости через Сбербанк. Это позволит не только решить, стоит ли сотрудничать с банком или нет, но и также принять решение по поводу наиболее оптимальной для себя ипотечной программы.

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Положительные

Основным плюсом учреждения большая часть людей считают лояльные процентные ставки. Сбербанком они установлены весьма низкие по разным видам программ кредитования.

Но важно принимать во внимание, что при отказе от страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщиком проценты по ипотеке могут быть увеличены на один пункт.

Также в отзывах нередко отмечается тот факт, что граждане могут пользоваться льготами при оформлении кредитов на покупку недвижимости. Это возможно благодаря тому, что учреждение Сбербанка является государственным.

Нейтральные

В сети существует большое количество нейтральных мнений о работе банка.

Такие комментарии чаще всего посвящены тому, что продукты, которые предоставляются Сбербанком, ничем не отличаются от тех, которые предлагают другие банковские организации.

Но для того чтобы понять, чем отличаются программы по ипотекам этой организации от многих других. Вся информация по ипотечным продуктам доступна на официальном сайте банковской организации.

Отрицательные

В сети нередко появляются отрицательные комментарии по поводу оформления кредитов на покупку недвижимости в крупнейшем банке страны. В основном они посвящены работе филиалов учреждения. В некоторых из них, по мнению многих граждан, сотрудники не отличаются компетентностью.

В некоторых регионах качество обслуживания находится на низком уровне. Но Сбербанком прилагаются большие усилия для исправления ситуации. Многие такие отзывы появляются по причине невнимательности клиентов.

Такие комментарии также необходимы, чтобы принять во внимание все нюансы оформления ипотечного займа в отделениях банка.

Стоит ли оформлять ипотеку в Сбербанке

После ознакомления с ми реальных клиентов банка, можно принять решение о том, стоит ли брать кредит на покупку недвижимости или нет.

Так как большая часть мнений относится к категории положительных, то стоит оформлять ипотечный займ в данном учреждении. Если имеется возможность пользоваться льготами, то по многим программам процентные ставки будут снижены.

Кроме того банком регулярно проводятся акции для молодых семей, военнослужащих и прочих категорий граждан.

Какую ипотечную программу выбрать

Сбербанком предоставляется несколько вариантов ипотечных программ. Ипотека является ответственным шагом.

Поэтому перед ее оформлением необходимо ознакомиться с условиями по каждой из них.

Подобрать оптимальный вариант помогут консультанты организации или проведение расчетов при помощи онлайн калькулятора на официальном сайте учреждения. В нем нужно заполнить обязательные поля, чтобы расчеты были правильными.

Источник: https://dom-click.ru/otzyvy-klientov-sberbanka-ob-ipoteke/

Ипотека сотрудникам Сбербанка

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Численность сотрудников Сбербанка составляет порядка 325 тысяч человек. Работники финансового учреждения, которые нуждаются в дополнительной жилплощади, могут оформить ипотеку на льготных условиях. Минимальная ставка по займу, предоставляемому в рамках специальной программы, составляет 11,5% годовых. Ипотека для сотрудников Сбербанка выдаётся на срок до тридцати лет при условии внесения первоначального взноса (его размер составляет не менее 15% от стоимости квартиры или дома). Минимальная ставка по жилищному кредиту устанавливается только для тех заёмщиков, которые застраховали свою жизнь и здоровье.

Продажу полисов осуществляет «Сбербанк страхование» и фирмы, аккредитованные крупнейшим коммерческим банком страны. Действие страховки распространяется на весь срок кредитования.

Если сотрудник Сбербанка отказывается от покупки полиса, то стоимость ипотечного займа составит 12,5% годовых. Кредит погашается аннуитетными платежами. К оплате принимаются наличные денежные средства и безналичные переводы.

Штраф за досрочный возврат ссуды отсутствует.

Все бумаги и справки, необходимые для заключения договора ипотеки, работник Сбербанка может собрать прямо на рабочем месте. Ему не нужно тратить время на посещение офисов сторонних финансовых организаций. Кредитному комитету Сбербанка не придётся собирать досье на потенциального заёмщика. Вся необходимая информация о сотруднике уже содержится в корпоративной базе данных.

Кредит может быть оформлен для покупки готового или строящегося жилья. Заёмщик, планирующий индивидуальное жилищное строительство, также может заключить со Сбербанком ипотечный договор.

Для оформления займа на специальных условиях требуется наличие трёхмесячного стажа работы в Сбербанке (клиент, трудящийся в иной организации, должен иметь стаж не менее шести месяцев). Возраст заёмщика на момент полного погашения долговых обязательств не должен превышать 75 лет.

Размер ипотеки для сотрудников Сбербанка составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. Полную стоимость ипотеки можно рассчитать при помощи специального калькулятора, которое есть на корпоративном сайте банка.

Порядок оформления жилищного кредита

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Для получения займа сотрудник Сбербанка должен заполнить анкету и предъявить паспорт гражданина РФ. В документе заполняются следующие поля:

  • Персональные данные (ФИО, дата рождения);
  • Адрес проживания (данные о временной и постоянной регистрации, фактическое место жительства);
  • Данные о доходах (зарплата, прибыль от сдачи имущества в аренду, авторские гонорары, дивиденды по ценным бумагам и т. д.);
  • Общие сведения о расходах (алименты, страховые выплаты, траты на питание и одежду и др.);
  • Наличие движимого и недвижимого имущества (квартиры, машины, земельные участки и пр.);
  • Семейное положение;
  • Информация о родственниках (указываются персональные данные супруга, количество несовершеннолетних детей и иждивенцев);
  • Образование;
  • Контактные телефоны и адрес электронной почты.

Если одной из сторон договора является созаёмщик, то ему предстоит заполнить отдельный информационный блок. Он должен указать данные о своём работодателе, занимаемой должности и уровне дохода.

После того как заявление на оформление ипотеки для сотрудника Сбербанка будет подано, члены кредитного комитета будут тщательно анализировать финансовое положение потенциального заёмщика. Если общие расходы, включающие обслуживание текущих долговых обязательств, составляют более 50% от совокупного дохода, то в выдаче жилищного займа будет отказано.

Особое значение при рассмотрении заявки имеет качество кредитной истории. Даже незначительные задержки выплат могут стать основанием для отказа.

Если в отношении потенциального получателя ипотечного кредита возбуждено исполнительное производство, то его заявление не будет рассматриваться.

Административные правонарушения и негативная информация, размещённая в социальных сетях, также станут причиной отклонения поданного заявления.

Размер ипотеки для сотрудников Сбербанка напрямую зависит от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Погашение процентов по ссуде может осуществляться за счёт доходов заёмщика и средств материнского капитала. Привлечение созаёмщиков позволяет увеличить сумму кредита и скоринговый балл. Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 дней.

После одобрения заявления сотрудник Сбербанка может воспользоваться специальным сервисом, который называется ДомКлик. Он даёт доступ к следующим услугам:

  • Поиск и оценка объектов недвижимости;
  • Экспертиза прав собственности и иных юридических аспектов договора;
  • Электронная регистрация сделки и подача документов в Росреестр;
  • Безопасные расчёты между покупателем и продавцом, осуществляемые без дополнительных визитов в Сбербанк.

Сервис «Электронная сделка» организует дистанционную оплату государственной пошлины, контроль регистрации сделки в Росреестре и выпуск усиленной квалификационной подписи для всех сторон договора.

Ипотека для сотрудников Сбербанка оформляется под контролем персонального менеджера. Цифровая площадка ДомКлик объединяет застройщиков, клиентов и сотрудников банка.

Вниманию заёмщика представлены тысячи жилых и коммерческих объектов, которые реализуются строительными компаниями и агентствами недвижимости.

Рефинансирование ссуд

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Сбербанк предоставляет возможность своим сотрудникам рефинансировать текущую задолженность перед сторонними кредитными организациями. Допускается и досрочное погашение займов, оформленных в самом Сбербанке. В качестве залогового имущества по кредиту клиент должен предоставить один из следующих объектов:

В анкете заёмщик должен указать вид погашаемой ссуды, наименование кредитора, оставшуюся сумму долга и номер расчётного счёта, предназначенного для внесения платежей. Залог не должен находиться под арестом и иметь иные обременения.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-sotrudnikam-sberbanka.html

Ипотека для работников Сбербанка — Юр-Споры

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

В статье рассмотрим условия ипотеки для сотрудников Сбербанка. Узнаем, как рассчитать процентную ставку на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Условия ипотеки для работников Сбербанка

Сотрудники Сбербанка могут получить ипотеку под сниженную ставку (на 1 — 2%), и для ее оформления не понадобится 2-НДФЛ. Причем решение по заявке будет принято за пару часов, а комиссия за выдачу денег не взимается.

Обеспечением по ипотеке может выступать залог приобретаемого жилья либо гаража. В этом случае первоначальный взнос составит 15%. Если же залогом будет имеющаяся недвижимость, то необходимость в первом взносе отпадает. Страхование заложенной недвижимости — обязательное условие ипотеки, а страховка жизни оформляется добровольно.

Также прочитайте: Обязательно ли страховать имущество, жизнь и здоровье при получении ипотеки в Сбербанке

Программы и условия

Сотрудники Сбербанка могут воспользоваться семью ипотечными программами:

Название программы Срок Сумма Ставка
Строящееся жилье до 360 мес. до 85% от цены залога от 7,1%
Готовое жилье от 8,6%
Ипотека с господдержкой до 8 млн руб. в МСК и СПб, до 3 млн руб. — в других регионах от 6%
Строительство дома до 75% от цены залога от 10%
Загородная недвижимость от 9,5%
Гараж или машиноместо от 10%
Нецелевая ипотека до 240 мес. до 12 млн руб. от 12%

Если не оформить страховку жизни, ставка по любой программе увеличится на 1%.

Калькулятор ипотеки

На сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и доход, необходимый для ее одобрения.

Читайте также:  Микрозаймы в Джой мани: проценты, подача онлайн-заявки, оплата и отзывы клиентов

В калькуляторе необходимо указать:

  • цену квартиры (или другой недвижимости);
  • сумму первого взноса;
  • желаемый срок кредитования;

Пример. Ипотека оформляется на квартиру за 3 525 000 р. Срок кредитования — 10 лет. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка и оформите страхование жизни, то каждый месяц нужно будет платить по 32 123 р., при этом ставка составит 9,1%. Банк одобрит такую ипотеку при доходе от 45 890 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через специальный сайт — DomClick.ru. В личный кабинет ДомКлик можно зайти по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Далее необходимо заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.

Как сотрудникам Сбербанка взять ипотеку

Когда ипотека будет одобрена, можно приступать к выбору подходящей недвижимости. Ее нужно оценить в специализированной компании, а затем предоставить отчет об оценке в Сбербанк.

Теперь можно договариваться с продавцом жилья и проводить сделку. Для этого подготовьте договор купли-продажи и ипотечный договор, передайте их сотрудникам МФЦ, а после — кредитному менеджеру Сбербанка.

Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки

Для регистрации сделки не обязательно обращаться в Росреестр или МФЦ. Сбербанк предлагает подписать все документы в отделении с помощью ЭЦП и направить их в Росреестр в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи вы получите по электронной почте.

С помощью сервиса безопасных расчетов можно провести сделку с продавцом, не опасаясь возможных проблем.

Средства зачисляются на специальный счет Сбербанка и переводятся продавцу только после успешной регистрации недвижимости в качестве вашей собственности. Продавец при использовании сервиса также получает гарантию безопасности, так как вы не сможете забрать деньги со счета без согласия банка. Стоимость такой услуги составляет 2 000 р.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку могут сотрудники Сбербанка, соответствующие требованиям:

  • возраст — от 21 до 75 лет;
  • опыт работы в банке — от 6 месяцев.

Необходимые документы

  • Для оформления ипотеки нужно заполнить заявление и подготовить паспорт.
  • После получения одобрения по заявке надо собрать документы по недвижимости:
  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • технический или кадастровый паспорт.

Отзывы сотрудников Сбербанка, получивших ипотеку

Зыкова Ольга:

«Я сама работаю в Сбербанке, хотя и нахожусь сейчас в декретном отпуске. Когда выбирали квартиру, то вопросов не возникало о том, где оформить кредит. Обратилась в Сбер. Все одобрили в течение нескольких часов. Немного затянулось согласование квартиры из-за продавца. Процентная ставка по кредиту получилась отличной, и я очень рада».

Ашихмин Дмитрий:

«Мы решили с супругой приобрести квартиру, но своих денег не хватало. Пришлось задуматься об ипотеке. Жена работает в Сбербанке. В ипотечном центре нам все подробно рассказали об условиях (хотя мы и так знали), помогли с подготовкой заявки. Одобрение получили почти моментально. Сама сделка прошла без затруднений».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka.html

Условия выдачи ипотеки для сотрудников Сбербанка в 2019 году

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

К ипотеке как способу решения жилищных проблем прибегают граждане РФ, имеющие разное материальное и социальное положение. В жилье могут нуждаться и служащие банка, выдающего ипотечные кредиты. Сотрудники Сбербанка, берущие ипотеку по месту работы, имеют право на льготы при оформлении кредита.

Программы ипотеки сотрудникам Сбербанка

  1. Отдельной программы для своих сотрудников у Сбербанка нет: служащий финансово-кредитной организации вправе выбрать любую доступную программу на общих основаниях.
  2. Существенный плюс оформления ипотеки сотрудником банка по месту трудовой занятости – хорошее ориентирование в ипотечных программах и их условиях.
  3. Подобрав подходящий ипотечный продукт, работник Сбербанка может купить:
  • Строящуюся квартиру;
  • Строящийся дом;
  • Готовую квартиру;
  • Готовый дом;
  • Загородный дом;
  • Гараж или машино-место.

Сотрудникам московских отделений Сбербанка доступно также строительство деревянного жилого дома по отдельной программе и улучшение жилищных условий при переселении в рамках Программы реновации жилищного фонда.

Служащий банка может также использовать ипотеку с Материнским капиталом или льготную ипотеку с господдержкой (по программам Молодая семья или Льготная 6%-ая ипотека при рождении второго или следующего ребенка). Доступен ему и нецелевой кредит под залог имеющегося у него жилья.

Параметры покупаемой недвижимости

Несмотря на принадлежность сотрудника Сбербанка к категории клиентов-льготников, покупаемая им недвижимость должна отвечать общим критериям, выдвигаемым финансово-кредитной организацией к залоговому жилью. Независимо от статуса клиента залоговая недвижимость должна быть ликвидной, чтобы в случае невыплаты ипотеки банк мог использовать ее в качестве актива.

  1. Строящееся жилье должно быть от надежной строительной компании. Сотрудника Сбербанка охотно проконсультируют в вопросе оптимального для него выбора застройщика.
  2. Готовое жилье не должно быть «старше» 30 лет. Дом, в котором оно расположено, должен иметь надежный фундамент, перекрытия – не быть полностью деревянными.
  3. Залоговое жилье должно быть изолированным и снабженным всеми системами коммуникаций: водой, газом, отоплением, электроэнергией.
  4. На залоговый объект не должно быть наложено иных обременений кроме оформляемой ипотеки.

Пакет документов

Он включает в себя документы:

  • Устанавливающие личность (паспорт РФ с регистрацией);
  • О трудовой занятости;
  • О доходах.

При условии одобрения заявки заемщик предоставляет в банк также документы на приобретаемое в ипотеку жилье.

Для оформления ипотеки сотрудник Сбербанка в основном должен использовать те же документы, что и другой заемщик. Другое дело, что копии основных документов заемщика – служащего банка – уже есть в его личном деле в отделе кадров, и к его трудовой занятости вопросов не возникает.

Важное отличие сотрудника Сбербанка от рядового соискателя состоит в том, что ему не надо доказывать свою финансовую состоятельность, предъявляя в кредитный отдел справку о доходах по форме 2-НДФЛ или даже по форме банка.

Размер официального дохода банковского служащего хорошо известен его руководству, и размер перечислений денег на зарплатный счет для работника кредитного отдела, оформляющего ипотеку сослуживцу, не представляет секрета.

Основное удобство сбора документов на ипотеку для сотрудника Сбербанка – возможность собрать их, не покидая рабочего места.

Помимо перечисленных документов для получения ипотеки соискатель, работник Сбербанка, должен подать заявку. Она требуется для наиболее полного отражения информации о заемщике.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

У сотрудника Сбербанка, равно как и другого клиента, есть два пути оформления заявки:

  1. От руки путем внесения сведений в бланк анкеты;
  2. Онлайн на сайте Сбербанка.

Бланк анкеты сотрудник возьмет на работе. Заполнить заявку онлайн также просто: кнопка «Подать заявку» на сайте банка располагается напротив описания каждого ипотечного продукта.

Регистрация сделки для сотрудников Сбербанка

Для регистрации ипотеки и получения выписки из ЕГРН рядовой клиент лично идет в Росреестр или МФЦ. Однако в случае с сотрудником Сбербанка процедура упрощается. Подписать документы он может непосредственно на своем месте работы электронной цифровой подписью, после чего отправить их в Росреестр.

В свою очередь документы о зарегистрированной ипотеке работник также получит по электронной почте, что существенно сэкономит ему время. Статус рассмотрения отправленных им документов можно отследить на сайте Росреестра.

Страхование

Предоставляемые Сбербанком льготы для сотрудников можно использовать только при условии страхования.

Страхование залогового жилья от порчи или утраты обязательно при оформлении ипотеки и регламентировано законом «Об ипотеке». Другие виды страхования: ответственности (титульное) и жизни и здоровья (личное) – оформлять необязательно, но желательно. Многие льготы Сбербанк предоставляет, только если заемщик оформил личную страховку.

Многие клиенты Сбербанка жалуются, что кредитор навязывает им личное страхование, но тому есть разумное объяснение. Ипотека обычно берется на долгий срок и на крупную сумму. В продолжение периода кредитования может случиться всякое: заемщик не застрахован от болезни или несчастного случая.

Оформив личную страховку, дебитор может быть уверен, что при наступлении страхового случая деньги в счет погашения кредита за него внесет страховая компания.

Вопреки расхожему мнению банк не навязывает страховку, а именно рекомендует ее. Однако любая финансово-кредитная организация просчитывает возможные риски долгосрочной ссуды. Вот почему заемщику, не оформившему личное страхование, придется платить по повышенной ставке.

  • Рекомендуется скалькулировать траты по ипотеке с оформлением страховки и с отказом от нее и посчитать, как будет выгоднее.
  • Приблизительные расчеты по ипотеке производятся на сайте банка онлайн-калькулятором.
  • Несмотря на отсутствие специальной ипотечной программы для своих сотрудников, Сбербанк учитывает их статус, предоставляя им льготы по ипотечным условиям и упрощая оформление кредита под залог жилья.

Источник: https://jurispor.ru/ipoteka-dlja-rabotnikov-sberbanka.html

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Итак, Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года практически по всем программам ипотечного кредитования. Это уже третье снижение ставки в Сбербанке по ипотеке за 2019 год.

Дополнительно 8 ноября 2019 года произошло снижение ставок по ипотеке на новостройки в рамках специальных соглашений с застройщиками.

Давайте узнаем новые условия по действующей ипотеке, посмотрим на проценты после снижения и поговорим о будущем.

Снижение ставок по ипотечным кредитам с 1 октября 2019 г

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

Как мы и предполагали в прошлом отчетном посте, в конце 2019 года возможна еще одна небольшая коррекция по процентам в сторону их снижения. С 1 октября 2019 г. Сбербанк снизил ставки практически по всем программам кредитования на 0,3%.

Это снижение стало возможно после решения ЦБ от 06.09.2019 снизить ключевую ставку рефинансирования на 0,25% до 7% годовых. Вслед за этим решением регулятора банки начали активно улучшать свои условия по процентам. Сбербанк долго стоять в стороне не смог, поэтому ставки пошли вниз спустя несколько недель.

Снижение коснулось ипотечных программ Сбербанка на приобретение готового и строящегося жилья, строительство дома, приобретение загородной недвижимости, нецелевого кредита под залог и кредита на парковку и машино-место. По данным программам снижение произошло на 0,3%.

Аналогичное снижение в 0,3% коснулось специальных федеральных и региональных программ Сбербанка в рамках соглашений с муниципальными образованиями и субъектами РФ. Теперь участники таких программ могут получить ипотеку на первичном и вторичном рынке по ставке в 9% годовых.

Программа рефинансирование ипотеки в Сбербанке улучшилась серьезнее. Ставки на перекредитование упали тут на 0,6% до 9,5%.

Условия по военной ипотеке остались без изменений.

Также стоит отметить, что увеличился штраф за низкий первый взнос. Теперь если у вас первый взнос от 15 до 20%, то надбавка к базовой процентной ставке составит 0,3%, а не 0,2% как это было ранее.

Вторичное жилье

Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 устанавливается в размере 9,2%. При этом, если соответствуете условиям программы «Молодая семья», то вы имеете право взять займ по ставке 8,5% годовых.

Читайте также:  Как получить микрозайм без электронной почты: советы заемщику
Готовое жилье 8,9 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 8,5 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам

При этом стоит понимать, что такие льготные условия доступны не всем. Для того чтобы получить минимальный процент нужно соблюсти ряд требований, в противном случае ставка будет выше, а именно:

  1. Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретена не через сайт domclick.
  2. Еще + 0,2%, если первый взнос менее 20%.
  3. Еще + 0,5%, если вы не получаете зарплату в Сбербанке.
  4. + 1% при отказе от страхования жизни.
  5. + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок по паспорту и второму документу.

Как вы сами видите, чтобы получить минимальную ставку нужно постараться.

Таким образом, с 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет по стандартной программе 9,2%, а по программе «Молодая семья» всего 8,8%.

Новостройка

С ипотекой на новостройки в Сбербанке произошли аналогичные изменения. Ставка упала на 0,3%.

Базовые ставки 8,7 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 6,5 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,2 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. 7,7 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Базовая ставка по стандартным программам составила с 1 октября 2019 года всего 9,3%. При этом в рамках специальных программ субсидирования ставок застройщиками можно получить ипотеку уже под 7,3%. Также не стоит забывать и про семейную ипотеку. По данной программе в Сбербанке можно приобрести жилье от застройщика с поддержкой государства всего за 5%.

Важный момент! С 8 ноября 2019 года Сбербанк произвел еще одно снижение ставок для ипотеки на новостройки в рамках специальных соглашений с застройщиками. Теперь ипотеку на срок до 7 лет будут оформлять под 7,1%, а на срок от 12 лет до 30 уже 8,3%.

Еще одной важной новостью стала возможность оформить ипотеку под 1 процент. Подробнее об этом мы писали в отдельной статье.

Остальные условия

Посмотреть новые условия и проценты на сегодня можно в сводной таблице ниже.

Готовое жилье 15 000 8,9 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 8,7 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 9,7 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,2 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 502 9,2 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,3 20 + 0,5% — если не зарплатник;
+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 9,7 30 25 + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 5 30 20
Рефинансирование ипотеки 9,5 30
Акция «Свой дом под ключ» до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Еще одна «плюшка» от Сбербанка

Для повышения привлекательности своей ипотеки Сбербанк дополнительно запустил специальную акцию для зарплатников. Теперь, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка и решили взять ипотеку, то вы имеете право подать заявку с первоначальным взносом всего 10% от стоимости квартиры. Это акция срочная. Ипотеку нужно взять до конца января 2020 года.

В совокупности эти два нововведения позволят, по мнению руководства Сбербанка, сделать ипотеку чуть более доступной для своих клиентов.

Ниже вы можете узнать платеж по ипотеке и переплату с помощью специального ипотечного калькулятора.

Прогнозы

Скорее всего, это последнее снижение ставок по ипотеке в этом году. Возможно, мы еще увидим отдельные маркетинговые акции перед новым годом, но ждать серьезных изменений уже не стоит.

Если у вас были мысли приобрести жилье, то это можно делать, тем более что сейчас идет активная поддержка от государства. Чего только стоит инициатива выдавать 450 000 рублей на гашение ипотеки за рождение третьего ребенка и ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке.

Подробнее об этих программах вы можете узнать на нашем сайте, а мы ждем ваши комментарии ниже. Жмите лайк и подписывайтесь на сайт.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/snizil-stavki-po-ipoteke-2.html

Легко ли получить ипотеку для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов?

Ипотека для сотрудников сбербанка: условия, проценты и отзывы

  • Сотрудники Сбербанка нуждаются в собственном жилье не меньше, чем люди, работающие в иных организациях.
  • Эта кредитная организация поощряет желание сотрудников в приобретении жилья за счет ипотечных средств и смягчает требования и условия проверки.

Сущность жилищного кредита для работников банка

Сбербанк предоставляет своим сотрудникам воспользоваться льготными условиями по ипотечному кредитованию.

Для того чтобы подать заявку на рассмотрение, не нужно искать отделение, достаточно придти на работу и представить необходимые документы.

Эта программа позволяет работникам Сбербанк быть уверенными в том, что у них есть некоторое преимущество, потому что они выбрали именно эту организацию для работы.

Особенности с преимуществами и недостатками

Решение взять ипотеку в той организации, где работает сотрудник, обусловлено лояльностью по отношению к нему со стороны Сбербанка. Это проявляется в следующих плюсах такой ипотеки:

  • снижение ставки примерно на 1,5-2 пункта, по сравнению с обычным клиентом;
  • отсутствие комиссий за процедуру оформления;
  • рассмотрение происходит в короткие сроки;
  • возможность получить кредит, предоставив небольшой взнос.

Низкая ставка объясняется в первую очередь лояльностью и конечно проверкой платежеспособности заемщика, получающего заработанные деньги на карту Сбербанка. Банковская организация в таком случае может легко отследить возможность оплаты ипотечного долга.

Минусов у такого вида ипотеки мало, разве что то, что коллеги по работе будут в курсе планов по желанию оформить ипотечный кредит. Этот фактор может кого-то смущать, а некоторые сотрудники не скрывают желание получить квартиру и охотно предоставляют все требующиеся документы.

Поэтому брать кредит в той организации, где числится сотрудник, не только выгодно, но и разумно, поскольку шансы на одобрение значительно выше, чем в других организациях, занимающихся предоставлением ипотечного кредита.

Условия получения для зарплатных клиентов

Процентные ставки для тех клиентов, которые обладают зарплатными картами Сбербанка, значительно ниже, чем для тех, кто обратился за приобретением квартиры, при этом являясь клиентом стороннего банка.

Справка! Размер ставки будет зависеть от срока ипотечного кредита и суммы, заявленной для займа.

Сотруднику Сбербанка важно определиться с типом приобретаемого жилья. Если покупку планируется совершить на вторичном рынке жилья, тогда ставка составит от 11,5%.

Максимальная сумма, предоставленная в счет ипотеки, может достигать 15 миллионов рублей. Поэтому сотрудники получают бонус в виде относительно невысокой ставки и высокой суммы для займа. Максимальный срок ипотечного кредита может достигать 30 лет.

Требования к заемщику

Несмотря на то, что сотрудник числится в штате Сбербанка, он должен подходить под установленные критерии. В противном случае ему могут не одобрить кредит даже на льготных условиях.

Ипотечное кредитование предоставят лишь в том случае, если все условия соблюдены. К ним относят:

  1. Если общий трудовой стаж составил не менее одного года.
  2. В Сбербанке сотрудник работает не менее полугода.
  3. Работник не был занесен в черный список сотрудников.
  4. При отсутствии непогашенных перед банками задолженностей, касающихся крупных сумм финансовых средств.
  5. На момент подачи заявки работнику уже исполнился двадцать один год.
  6. На момент погашения задолженности возраст не должен превышать отметку в 75 лет.

Важно! Если все вышеперечисленные требования будут соблюдены, тогда у клиента есть вероятность воспользоваться ипотечной программой по покупке жилья в строящемся или готовом доме.

Помимо обязательных требований, предъявляемых к работнику, Сбербанк проверит следующие моменты:

  • количество иждивенцев;
  • наличие просрочек по кредитам заемщика;
  • просрочки, имеющиеся по кредитам у родственников обращающегося лица.

Необходимые параметры покупаемой недвижимости

Банк не позволит приобрести ту недвижимость, которая не будет удовлетворять всем требованиям, установленным руководством. К ним относят:

  1. Возраст износа жилья. Ветхое строение не подойдет для ипотечного кредитования. Таким образом, максимальный срок дома может достигать 30 лет.
  2. Фундамент дома должен быть выполнен из прочного материала, такого как железобетон или камень.
  3. Юридически чистая квартира подойдет в качестве залогового имущества, это подразумевает то, что в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние и на жилплощади нет обременений.
  4. Площадь по габаритам должна отвечать определенным условиям, например, однокомнатная квартира не может быть меньше 32 квадратных метров. Особые указания существуют и для двух, а также трехкомнатных квартир.
  5. В жилье должны быть проведены коммуникации, такие как вода, электричество и прочие средства удобства граждан.
Читайте также:  Сроки оформления ипотеки после одобрения заявки: порядок действий

Документы для оформления

Большинство документов хранятся у работодателя в отделе кадров, но некоторые из бумаг все же придется предоставить. Их нужно собрать в указанном объеме и доставить в то отделение, где будет подаваться заявка на ипотечный кредит.

Для займа по ипотеке работнику потребуются:

  • паспорт РФ;
  • справка, выдаваемая работодателем по форме 2-НДФЛ;
  • заявление на получение ипотеки.

Существует некоторая особенность, касающаяся только женщин в структуре банка. Если во время подачи заявки работник пребывает в декретном отпуске, тогда льгота для специалиста не будет распространяться. Этот фактор необходимо учесть при обращении в банк.

Заполнение заявления

Распечатать вопросы можно на сайте Сбербанка или получить в отделении. Заполнять рекомендуется четко и грамотно, чтобы у банка не осталось вопросов.

Это важно, поскольку именно анкета-заявление во многом определяет решение по кредитной заявке. Для работника, конечно, проще распечатать и заполнить эту информацию в офисе.

Обратите внимание! Вопросы включают в себя пять последовательных подразделов, представляющих так называемые блоки. Информация касается персональных данных обращающегося сотрудника, его финансовых возможностей и работы.

Подать документы на рассмотрение банка можно в ближайшем отделении. Для работников банка предпочтительно то отделение, где они работают. Менеджер проверит наличие всех бумаг и создаст заявку на ипотечный кредит. Рассмотрение будет происходить недолго, поскольку заявка касается зарплатного клиента, а потом придет ответ.

Страхование

Страхование по ипотеке – это важная часть для банка. Поскольку покупаемый объект недвижимости представляет собой залог перед банком, ему важно убедиться в сохранности и ликвидности квартиры или дома. Поэтому страхование объекта недвижимости – это обязательная процедура. Средняя стоимость этого вида страхования составляет 0,225% годовых.

Второй вид страхования приобретается по желанию и касается здоровья заемщика. Если с ним по непредвиденным обстоятельствам произойдет несчастный случай или летальный исход, тогда родственники смогут воспользоваться страхованием. Сумма такой страховки в Сбербанке составляет 1,99% годовых.

Одобрение и отказ

Если по заявке было принято положительное решение, зарплатный клиент продолжает оформление ипотечного кредита. Для сотрудника Сбербанка существует высокая вероятность того, что заявка будет одобрена.

Однако иногда даже занимаемое место в структуре банка не может помочь с одобрением. Это может быть связано с негативной кредитной историей или повышенной финансовой нагрузкой и непосильными платежами. Банк может отказать даже при неправильном заполнении документов.

Получение ипотеки от банка стало обыденным явлением, и большинство семей для приобретения жилья используют именно этот вид кредитования. Сотрудники банка могут пользоваться ипотечным кредитованием на особых условиях с предоставлением льгот и быстрым рассмотрением заявки. Поэтому у них есть некоторое преимущество перед другими заемщиками, которые пользуются ипотекой.

Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/dlya-sotrudnikov.html

Ипотека для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов

Ипотека для сотрудников Сбербанка — это такой же актуальный вопрос, как и ипотека для обычных граждан нашей страны. Жилищный вопрос является острой проблемой для всех слоев населения.

Покупка квартиры с ипотечным кредитом — хорошая возможность решить эту проблему. Люди, которые работают в коммерческих банках, тоже получают возможность приобретения недвижимого имущества в рассрочку.

Ипотека для сотрудников Сбербанка имеет более мягкие требования к заемщику и иные условия проверки его благонадежности.

Сущность жилищного кредита для работников банка

Являясь крупной финансовой организацией, Сбербанк дает возможность своим работникам прибегнуть к использованию льготных программ по кредитованию с залогом в виде недвижимости. Заявление с просьбой предоставить недостающую сумму на покупку жилья оформляется и сдается непосредственно на работе.

Однако лояльные программы действует и для тех людей, которые работают в организациях, заключивших зарплатный проект со Сбербанком. Условия для жилищного кредитования выгодны, а оформление не будет длиться долго, поскольку финансовые возможности клиента отражены в операциях на счетах самого банка. Таким образом, легко отследить, будет ли погашение займа полным и своевременным.

Особенности с преимуществами и недостатками

Взять ссуду на покупку квартиры, дома или участка работающим в Сбербанке сотрудникам выгодно, т.к. для них имеются специальные предложения со сниженными требованиями.

Преимущества программы заключаются в следующем:

  • процентная ставка уменьшена на 1-2% по сравнению с любыми другими получателями ипотеки;
  • не взимаются деньги за оформление сделки;
  • срок для вынесения одобрения или отказа более короткий;
  • требуется меньшая сумма для первоначального взноса.

Вопрос о том, под какой процент дает Сбербанк зарплатникам ссуды на покупку квартир, в каждом случае решается индивидуально.

Уменьшение выплат связано с тем, что у банка есть все возможности по контролю за доходами и расходами своего сотрудника и клиента по зарплатному проекту.

Недостатков у такого вида кредитования нет. Кого-то может смутить только огласка среди коллег о планах приобрести жилье, но этот момент является субъективным и не может повлиять на возможность обрести долгожданную жилую площадь на предлагаемых выгодных условиях.

Условия получения для зарплатных клиентов

Величина выплат по займу во многом определяется тем, на какой срок берут кредит, и на какую сумму рассчитывают сотрудники. Потенциальным клиентам следует заранее подобрать то жилье, которое они планируют приобрести, используя заемные средства. Если квартира продается на вторичном рынке, то минимальная процентная ставка для погашения ипотеки составит 11,5%. Если покупку планируется приобрести в домах, находящихся в процессе возведения или отделки, то ежемесячные выплаты могут быть начислены от 12%.

На определение условий во многом влияет то, сколько времени сотрудник работает в Сбербанке, какой размер заработной платы имеет.

Для зарплатных клиентов Сбербанка учреждение может выделить не более 15 млн. рублей. Сроки кредита при этом не должны превышать 30 лет.

Требования к заемщику

Несмотря на то что для работников Сбербанка существуют привилегии в получении ипотечного займа, к ним устанавливаются некоторые общие требования. Если они им не соответствуют, то существует возможность получения отказа в предоставлении ссуды.

Основные критерии в Сбербанке для зарплатных клиентов сводятся к следующим пунктам:

  • трудовой стаж должен быть не меньше 1 года;
  • в Сбербанке сотрудник должен занимать позицию не менее 6 месяцев;
  • отсутствие имени работника в черном списке учреждения;
  • возраст получателя — от 21 года до 75 лет (на момент последней выплаты по ссуде);
  • отсутствие долгов перед другими финансовыми учреждениями.

На решение о выдаче ссуды на улучшение жилищных условий влияют и некоторые дополнительные факторы: наличие иждивенцев и их количество, просрочки по предыдущим займам у ссудополучателя, а также его родственников.

Важным моментом при получении ипотеки для любого банковского клиента является страхование. Обусловлено это тем, что квартира или участок поступает в залог к коммерческому учреждению, поэтому оно хочет максимально оградить себя от возможных потерь, сохранив ликвидность объекта. Страхование объекта жилья является обязательным. При этом средняя цена составляет около 0,23% годовых.

Существует еще один вид страхования, которые используется при выдаче ипотечных ссуд. При нем страхуется жизнь и здоровье получателя кредитования. В случае потери трудоспособности или смерти заемщика груз ответственности за выплату кредита не перейдет на его родственников или поручителя, а будет погашен страховой фирмой. Стоимость страховки составляет 1,9% годовых.

Необходимые параметры покупаемой недвижимости

Жилье, которое планируется приобрести для дальнейшей передачи в залог сотрудником банка, должно удовлетворять ряду требований, выдвигаемых коммерческим учреждением.

Так, учитывается возраст жилого фонда, его износ. Получить деньги на покупку ветхого жилья не удастся. Строению, где располагается квартира, должно быть не больше 30 лет. Сотрудники, проверяющие параметры недвижимости, обращают внимание на то, из чего сделан фундамент здания (он должен быть из железобетона или камня).

Юридическая чистота квартиры — еще один критерий, который предъявляется к недвижимости. В квартире не должны быть прописаны третьи лица, дети или люди, выбывшие на время.

При оценке жилья обращают внимания на его метраж. Так, например, площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 32 м². Для двух- и трехкомнатных квартир также существуют свои критерии.

Наличие коммуникаций, в т.ч. водопровода, электричества, канализации и др., обязательно.

Документы для оформления

Большая часть документов, которая необходима для заключения договора, хранится в Сбербанке у сотрудников отдела кадров. Однако в некоторых случаях дополнительные бумаги все же придется предоставить.

В необходимом объеме их подают в том филиале Сбербанка, где планируется оформить получение ссуды на жилье. Кроме паспорта гражданина РФ, подтверждения доходов по форме 2-НДФЛ прикладывается заявление на ипотеку.

Женщины, числящиеся сотрудниками Сбербанка, но находящиеся в декретном отпуске, участвовать в льготной программе не могут.

Заполнение заявления

Заявление, которое заполняется по форме банка, является анкетой, содержащей основную информацию о получателе кредитования. Такая анкета может быть получена лично в филиале банка или же взята с сайта учреждения.

Отражаемая в заявлении информация должна быть исчерпывающей, поскольку для работников во многом от нее зависит решение по ипотеке, которое примет банк. Все вопросы разбиты на 5 блоков. В них отражены сведения персонального характера, информация о финансовых возможностей заемщика, местах работы.

Процесс подачи бумаг

Подавать бумаги для оформления ипотечного кредита сотрудникам лучше в том филиале, где они работают. Менеджер просмотрит собранный пакет документов и составит заявку на заем для покупки жилья. Ее рассмотрение для зарплатного клиента по условиям программы будет более коротким.

Для сотрудников Сбербанка получение одобрения по кредиту имеет более высокую вероятность, чем для любого другого клиента. Отказ может быть обусловлен плохой кредитной историей или низкой платежеспособностью работника.

Источник: http://sberex.ru/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector