Ипотека для ИП в ВТБ: условия, программы, документы и отзывы клиентов

Получение ипотеки для такого лица связано с рядом трудностей, но возможно.

Чаще всего это происходит из-за необходимости предъявления справки о доходах при получении ипотеки.Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Можно ли взять ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Сложность получения кредита состоит в том, что ИП чаще всего работает на себя и не имеет стабильного дохода.

Постоянный доход – необходимое условие для получения кредита в банке. ИП так же не может предоставить банку форму 2-НДФЛ.

ИП может получить ипотеку для следующих вариантов:

  • На коммерческую недвижимость;
  • На собственное жилье.

На коммерческую недвижимость

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Берутся под залог самой покупаемой недвижимости или под залог уже находящегося у заемщика нежилого помещения.

При такой ипотеке, покупателю запрещается оформлять право на собственность до выдачи денег банком.

Для выдачи кредита необходимо предоставить ряд документов: справку о регистрации предприятия и документы, свидетельствующие о доходах лица – налоговые декларации, выписки по счету.

На собственное жилье

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

В остальном – ИП так же придется подготовить все необходимые бумаги, как и при получении коммерческой ипотеки.

Если приобретаемое жилье стоит менее 1 млн рублей – продавец может не заполнять налоговую декларацию на квартиру.

Правила предоставления ипотеки для ИП

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывыНа положительный ответ при заявке на получение кредита для ИП влияет довольно много факторов:

  • Стабильная заработная плата;
  • Чистая кредитная история, без просроченных платежей;

Подробнее ознакомиться с перечнем банком, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей можно тут.

  • Возможность доказать банку платежеспособность по кредиту;
  • Использование не упрощенного налога, а общего.

Так же рекомендуется обращаться именно в те банки, которые работают с малым и средним бизнесом – так вероятность получения кредита будет выше.

И обращаться стоит не сразу после открытия ИП, а через некоторое время (желательно год).

Условия банков

Банки ставят свои условия для выдачи кредита ИП, из-за опасений потерять деньги.

  • Кредит выдается на приобретение частной или коммерческой недвижимости;
  • Предприниматель должен работать не меньше полугода до получения ипотеки, если ИП – сезонный – тогда не менее года;
  • Вся приобретенное имущество автоматически становится залогом выплаты по кредиту (залогом может выступать любая недвижимость ИП);
  • Предприятие должно работать на территории Российской Федерации;
  • Повышенная процентная ставка;
  • Максимальный срок получения кредита – 10 лет.

Источник: https://ob-ipoteke.info/vidy/dlya-individualnyh-predprinimatelej

Ипотека для ИП в ВТБ 24: условия, документы, как оформить

Ипотечное кредитование существенно способствует активизации рынка недвижимости. В финансовых ресурсах для приобретения жилплощади нуждаются, как правило, не только частные лица, но и предприниматели.

Поскольку ведение бизнеса является довольно рискованной деятельностью, финансовые организации стремятся получить различные подтверждения платёжеспособности предпринимателей, желающих взять ссуду. Требование всевозможных отчётов и справок далеко не упрощает процедуру оформления ипотечных кредитов, однако доступной остаётся ипотека для ИП в ВТБ24.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

На каких условиях выдается

Нередко предприниматели нуждаются в средствах не только для покупки недвижимости производственного назначения, но и жилплощади. В отличие от наёмных работников, платёжеспособность которых относительно стабильна, индивидуальные предприниматели рискуют получить убытки в случае непредвиденных колебаний рыночной конъюнктуры или воздействия других факторов.

Таким образом, с одной стороны, ИП являются желанными заёмщиками, поскольку их доходы могут значительно превышать доходы среднестатистических клиентов, рассчитывающих исключительно на свою зарплату, но, с другой стороны, постоянный риск убытков в бизнесе заставляет банки тщательно проверять кредитоспособность ИП, предъявляя им более жёсткие требования. Однако ипотеку для ИП в ВТБ24 выдают на довольно демократичных условиях, представленных в таблице.

Победа над форма-льностями от 13,6 600 тыс.-30млн до 20 от 40 Достаточно двух документов
Приобретение залогового имущества Рассчитывается индивидуально до 150 млн до 10 от 20 Льготные условия
Бизнес-ипотека от 13,5 от 4 млн до 10 от 15 Возможна оторочка (до полугода) по выплате основной суммы
Инвес-тиционный от 11,8 от 850 тыс. до 10 Кроме недвижимости, залогом могут служить другие ликвидные активы; есть комиссия за оформление

Таким образом, сопоставив основные условия выдачи по разным программам, индивидуальный предприниматель может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Так, при необходимости сэкономить время на оформление ипотеки и при отсутствии необходимого количества справок, подтверждающих уровень и стабильность доходов, оптимальным вариантом будет выбор программы с выдачей ссуды по двум документам.

При желании воспользоваться льготными условиями и низкими ставками можно приобрести недвижимость из резерва залогового имущества банка-кредитора.

Бизнес-ипотека даёт возможность получить значительную сумму денег под разумный процент с небольшим первоначальным взносом.

Инвестиционных кредит позволяет приобрести недвижимость или другие дорогостоящие активы, необходимые предпринимателю, на выгодных условиях.

Как оформить

Для того чтобы ипотека для ИП в ВТБ была оформлена, необходимо:

  • ознакомиться с требованиями финансового учреждения и условиями программ кредитования, выбрать понравившуюся программу и подготовить необходимые документы;
  • подать заявку в офисе банка-кредитора или на его сайте. Кроме того, менеджеры банка принимают заявки в телефонном режиме, для этого достаточно набрать номер 8 (800) 100-24-24;
  • дождаться в течение нескольких дней решения банка-кредитора;
  • если решение положительное, можно отправляться в отделение банка с готовым пакетом документов;
  • оплатить первоначальный взнос после одобрения финансовым учреждением варианта недвижимости для покупки.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

  • После подписания ипотечного договора вносится остаток денежных средств на счёт продавца банком-кредитором, а также регистрируется титул и обременение недвижимости залогом.

Документы

Если предприниматель выбрал программу кредитования, в которой требуется представление документов по упрощённой схеме, то ему понадобятся лишь паспорт, свидетельство СНИЛС и военный билет (для мужчин-заёмщиков до 27 лет).

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/dlya-ip-v-vtb24.html

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей) в ВТБ 24 — как взять без первоначального взноса, условия и проценты в 2018 году, документы

И это совсем не удивительно, ведь иметь собственное дело намного выгоднее, чем быть наемным работником. Однако взять кредит на новую квартиру бизнесмену довольно проблематично.

Большинство крупных банков сомневаются в постоянстве дохода индивидуального предпринимателя, поэтому не рискуют одобрять ипотеку.

Взять кредит на покупку собственного жилья владелец малого или среднего бизнеса может в ООО «ВТБ». Крупнейший банк России поддерживает государственную программу для ИП и выдает ипотеку на очень выгодных для заемщика условиях.

Чтобы получить одобрение по ипотечному кредитованию, индивидуальные предприниматели должны доказать ВТБ свою платежеспособность.

Особенности ипотечного кредита

Ипотека для владельцев бизнеса в ВТБ отличается хорошими условиями. Банк оставил лояльную процентную ставку, которая составляет 12,6% годовых. Однако она может меняться в зависимости от того, на сколько лет выдается заемщику кредит. Бизнесмен может рассчитывать на 50 лет кредитования.

Банк настаивает на оплате первого взноса. Как минимум, он должен составлять 10% от стоимости квартиры. Взять ипотеку с минимальным первым взносом можно при внесении залога. Это может быть другое недвижимое имущество, собственником которой является заемщик.

Бизнесмен может взять в ипотеку как объект первичного, так и вторичного рынке недвижимости. Чтобы по квартире решение принято было в пользу клиента, она должна иметь отдельную кухню, подключенные водопровод, газ и электричество.

Помимо этого, в квартире не должно быть перепланировок, одобренных соответствующими государственными органами. Идеальным вариантом для банка является квартира в новостройке, так как даже по истечению десятка лет она все еще будет ликвидна.

Срок поиска подходящего жилья составляет меньше полугода.

Предельный срок действия договора 50 лет
Средняя процентная ставка по кредиту 12,6%
Минимальный первый взнос 10%
Размер ипотеки От полмиллиона рублей до 90 миллионов

Кредитные программы

Сегодня ВТБ разработал несколько программ для частных предпринимателей. Это позволяет каждому клиенту подобрать для себя наиболее подходящий тариф исходя их своих возможностей.

Победа над формальностями

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ создана как для обычных потребителей, так и для бизнесменов. Главное преимущество заключается в том, что для оформления ипотеки нужен минимальное количество бумаг и документов. Обязательным является наличие только паспорта гражданина Российской Федерации и свидетельства о пенсионном страховании.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Однако такую ипотеку сможет взять далеко не каждый владелец юридического лица. Первоначальный взнос составляет 40% от рыночной цены недвижимости. Процентная ставка также довольно высокая — 14,5%.

Бизнес-ипотека

Программа ВТБ «Бизнес-ипотека» привлекательна тем, что позволяет отстрочить выплату кредита. Оформив такую ипотеку, заемщик может не вносить суммы ежемесячного платежа на протяжении 9 месяцев. Обязательным в этот период является только выплата процентов.

Ипотека без первоначального взноса

Многие заемщики не имеют средств для внесения первоначального взноса. Тем более, что его размер в среднем составляет 15%-20%. В таком случае в ВТБ есть возможность оформления ипотеки с нулевым первым взносом. Стоит отметить, что в других банках нет ее.

При таком кредитовании банк требует внесение залога, которым должна выступать другая недвижимость заемщика или его родственников. Клиент при этом должен подтвердить право собственности, а также подтвердить свою платежеспособность.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Основные требования

Ипотека для ИП в ВТБ выдается не каждому. Организация предъявляет серьезные требования к индивидуальному предпринимателю:

  • клиент должен быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию, а также осуществлять свою основную деятельность, где есть отделение ВТБ;
  • возраст заемщика учитывается, поэтому на момент окончания ипотечного договора он не должен превышать 70 лет;
  • клиент ВТБ должен быть зарегистрирован в качестве ИП не менее, чем 2 года;
  • доходы всегда прозрачными должны быть, а также подтверждаться документально;
  • предприниматель должен иметь высокую прибыль.

Выдавая ипотеку ИП, ВТБ подвергается определенным рискам. Так как доход бизнесмена не отличается стабильностью, то любые экономические колебания могут привести к его потери. В связи с этим организация стремится максимально себя обезопасить.

В приоритете у него представители бизнеса, которые работают на основной системе налогообложения.

Предприниматели, которые ведут бизнес по упрощенной системе, также могут оформить кредит по специальной программе, если работают по системе, предусматривающей уплату налога с каждой совершенной сделки.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Пакет документов

Получение в банке даже стандартной ипотеки неминуемо сопровождается большой бумажной волокитой. Однако ИП придется собрать еще большее количество бумаг для документального подтверждения их статуса:

  • справка о государственной регистрации ИП;
  • паспорт;
  • лицензия на проводимые виды работ;
  • годовой отчет о предпринимательской деятельности (налоговая декларация) для ИП, которые оплачивают налог не с оборота, а работают на УСН;
  • налоговая декларация за два последних года для ИП, которые оплачивают ЕНВД.

Стоит отметить, что вышеуказанные бумаги, которые предъявляются в банк, не могут гарантировать положительного ответа. Поэтому нужно быть готовым к тому, что потребуется предъявить и другие документы, на оформление которых может уйти достаточно много времени.

Порядок оформления

Получение кредита на жилплощадь для бизнесменов проходит как и для обычных граждан. Клиент обращается в банк в одно из отделений ВТБ, где подает заявку на нужный вид ипотеки. Если заявка будет одобрена, то дальше заемщик предоставляет все необходимые документы и подписывает ипотечное соглашение.

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Оформление состоит из следующих этапов:

  • ознакомление с условиями кредитования ВТБ и подготовка необходимого пакета документа;
  • подача заявления в отделение банка либо на его официальном сайте;
  • ожидание ответа от банка;
  • посещение отделения ВТБ для предоставления полного пакета необходимой документации;
  • заполнение анкеты;
  • подписание договора сразу после одобрения анкеты;
  • внесение первоначального взноса;
  • получение финансов на карту (условия, в какой валюте будут денежные средства, предварительно оговариваются и указываются в договоре).

Снятие наличных с карты можно осуществить непосредственно в кассе банка или банкомате ВТБ. Если воспользоваться банкоматом другой финансовой организации, то взимается дополнительная комиссия. Погашение ипотеки также можно осуществлять через кассу, банкомат или в онлайн-режиме через личный кабинет на официальном сайте ВТБ.

Читайте также:  Сберегательный вклад в Сбербанке - что это и как использовать?

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Возможные проблемы

Иногда процесс взятия ипотеки осложняется некоторыми моментами. Так, клиенты могут столкнуться с рядом трудностей по таким причинам:

  • плохая кредитная история;
  • бизнес ведется меньше года;
  • бизнес основан на упрощенной системе налогообложения;
  • нет лицензии на ведение бизнеса;
  • и другое.

В таком случае, чтобы заявка была одобрена, необходимо привести в порядок всю документацию. Конечно, на это понадобится много времени. Поэтому лучше сразу, до подачи заявления, устранить все недочеты, чтобы не терять время.

На современном кредитном рынке разработано множество банковских продуктов по которым можно взять квартиру в кредит. Однако ИП нуждаются в особых условиях.

Поэтому государством и крупнейшими банками России были разработаны специальные программы, которые учитывают специфику получения прибыли владельцами бизнеса.

Определяющим фактором является то, что прибыль может быть не постоянной и варьируется от внешней и внутренней экономической среды.

Ипотека для ИП в ВТБ понравится многим бизнесменам. Банк проводит лояльную политику относительно бизнесменов и предлагает кредитование по специально разработанным программам.

Чтобы минимизировать свои риски, он просит подтверждение высокого дохода, а также внесение первого взноса. Получить одобрение на ипотеку можно только тогда, когда кредитная организация получит подтверждение доходности бизнеса.

В случае, если собственное дело только развивается и не является источником высокой прибыли, стоит рассмотреть стандартное ипотечное кредитование.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/dlya-ip-v-vtb-24.html

Ипотечный кредит для ИП в ВТБ

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Одним из банков, который предоставляет ипотеку для индивидуальных предпринимателей, является ВТБ. Данный банк предоставляет наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию.

Хотя ипотека для ИП в ВТБ, как и в других банках, предоставляет меньше возможностей, чем для физических лиц. Но плюсом является то, что недвижимость можно получить любого типа.

Так какие же действуют условия ипотеки для ИП в ВТБ? Какие документы необходимы? И можно ли рассчитать платеж? В статье все будет подробно рассказано.

Условия для получения ипотеки для ИП в ВТБ

Ипотека для индивидуальных предпринимателей в ВТБ действуют по таким же программам, как и для физических лиц. Но условия для получения будут отличаться:

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

  • Процентная ставка будет выше. Для ИП она рассчитывается не менее 12%. Кредитор так же может повысить процент, если цель получения ипотеки — сдавать в аренду, тогда процентная ставка может увеличиться до 2%. Понизить ставку по кредиту можно, если внести большую первоначальную сумму.
  • Большой первоначальный взнос. Для ИП первоначальный взнос назначается примерно 30-50% от стоимости покупаемой недвижимости.
  • При оформлении кредита обязательно потребуется оформлять страховку на покупаемое жилое помещение.
  • Необходима выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, а также стаж работы в данной сфере должен составлять не менее 1 года. ИП, которые недавно начали заниматься предпринимательством, вряд ли получат одобрение на ипотеку.
  • Необходимо работать по стандартной системе налогообложения. Однако банки ВТБ могут выдавать кредит и в том случае, если работать по упрощенной системе, но только в том случае, если налог платится с прибыли каждой сделки, а не со всей сделанной продукции.
  • Возраст заемщика не должен превышать 70 лет.

Условия для предпринимателей довольно жесткие, но все-таки получить ипотеку реально. Плюсом является то, что ИП могут оформить ипотечный кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье.

Необходимые документы для оформления ипотеки для ИП

Чтобы получить ипотеку для индивидуальных предпринимателей в ВТБ, необходимо собрать список требуемых банком документов:

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. свидетельство о регистрации в качестве ИП;
  3. СПИЛС;
  4. военный билет;
  5. документ, подтверждающий легальность нахождения на территории РФ (для иностранных граждан);
  6. документ из налоговой 3-НДФЛ:
    • ИП, работающие по стандартной системе налогообложения, предоставляют за последний отчетный период;
    • ИП, работающие по упрощенной системе налогообложения, предоставляют за последний год.

Это основные документы, которые нужны для оформления ипотеки, но банк ВТБ при необходимости может потребовать и другие.

Оформление заявки на ипотечный кредит онлайн

Индивидуальный предприниматель может оформить ипотеку не только в банке, но и дома. Для этого необходимо зайти на официальный сайт банка ВТБ, перейти в раздел «Ипотека», затем выбрать необходимую программу. После того, как она откроется, нажать кнопку «Оформить ипотеку». В новой вкладке появится заявка, которую необходимо заполнить.

Для заполнения анкеты потребуются паспорт, место работы, сведения о доходах, а также желаемая сумма кредита и его срок выплаты.

Заявку можно отправить в любой день, но рассматривается сотрудниками она в рабочие дни. Ответ можно получить от 1 до 5 дней. В случае положительного ответа предложение будет действительным в течение 4 месяцев.

Причины отказа в выдаче ипотеки

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывыПредприниматели достаточно часто сталкиваются с отказом в выдаче ипотечного кредита. Причины могут быть следующие:

  • Низкая платежеспособность. Если производство развивается слабо, а предприниматель имеет небольшую прибыль, банк может отказать в кредите.
  • ИП зарегистрирован меньше 1 года. Банки не будут рисковать, потому что дело может прогореть, особенно это касается малого и среднего бизнеса.
  • Плохая кредитная история.

Получить ипотеку индивидуальному предпринимателю в 2019 году достаточно сложно, но возможно. Для этого первым делом заемщик должен ознакомиться с условиями кредитования, а затем собирать необходимые документы. Если все будет в порядке, то банк ВТБ несомненно одобрит кредит.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-ip-v-vtb/

Ипотека для ИП: дают ли и как взять в 2019 году

Некоторые российские банки помимо продуктов для частных клиентов и организаций предлагают ипотечные кредиты для индивидуальных предпринимателей. Получить такой займ для ИП будет довольно сложно.

Разберем подробнее, может ли взять ипотеку ип, на каких условиях оформляется ипотека для ип, есть ли коммерческая ипотека для ип и какие банки готовы работать с подобной категорией заемщиков – читайте далее.

Дают ли ипотеку ИП

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Аналитики и кредитные специалисты в большинстве банков РФ крайне настороженно относятся к категории клиентов ИП. Связано это вполне с объективными факторами и причинами. Среди них можно назвать:

  • возможная нестабильность деятельности и, соответственно, доходов;
  • сложность оценки перспективности и кредитоспособности клиента (даже по официальным документам реальная ситуация может оказаться совсем иной);
  • эфемерность понятия «индивидуальный предприниматель», под которым может скрываться как успешный, налаженный бизнес, так и деятельность репетитора или торговца мелочью на рынке, чьи доходы не стабильны и не высоки.

Заемщик-частное лицо при подаче заявки на ипотеку предоставляет в банк копию трудовой книжки и справку о доходах, с помощью которых довольно просто оценить уровень платежеспособности и благополучности клиента. ИП также может предоставляет кредитным специалистам подтверждающие документы. Но многое здесь зависит от типа выбранной системы налогообложения – УСН или стандартной.

В последнем случае аналитик сможет проанализировать объемы ежемесячных расходов и получаемой прибыли.

За вычетом текущих расходов на всех иждивенцев предпринимателя будет рассчитана итоговая сумма, величина которой должна быть больше текущего платежа по ипотеке.

Если с пакетом документов все в порядке и кредитоспособность достаточна, то высока вероятность принятия положительного решения в отношении такого заемщика.

Если же ИП приобрел патент или оплачивает фиксированный налог (ЕНВД), то анализ его финансового положения изучить будет сложнее.

ВАЖНО! Большое значение при рассмотрении кредитной заявки от индивидуального предпринимателя будет иметь наличие позитивной кредитной истории, доказывающей благонадежность и подтвержденную репутацию клиента.

В целом, кредитование малого бизнеса и ИП является приоритетным направлением в развитии российской экономике. Бизнесмен, занимающийся честным видом деятельности и предоставивший необходимый пакет документов для подтверждения своей кредитоспособности, скорее всего, сможет получить выгодный ипотечный кредит на покупку жилой или коммерческой недвижимости.

Важно! Стоит разграничивать понятия ипотеки для ип и кредитования сотрудников таких организаций. Если вы работаете у ИП, то предоставляете стандартный пакет документов для ипотеки и оформляетесь на общих условиях не как индивидуальный предприниматель.

Как взять ипотеку ИП

Ипотечный кредит для ип на жилую недвижимость можно получить лишь в ограниченном кругу банков, при этом у каждого из них есть свои требования к сроку деятельности индивидуального предпринимателя, системе налогообложения и списку документов.

ИП ипотека оформлена в следующую таблицу:

Райффайзенбанк 15 9,5 полный пакет по бизнесу 18 вмененка не работает
ВТБ Банк Москвы 40 9,6 2 документа 6 Оформляется по ипотеке по 2 документам
Сбербанк 15 10 упрощенный пакет 6 Предоставляется декларация, инн и свидетельство о регистрации ип
Дельтакредит 20 10 полный пакет 12
Россельхозбанк 20 9,4 упрощенный пакет 6
Абсалютбанк 30 9,9 упрощенный пакет 12
Акбарс банк 15 9,9 полный пакет 12
Промсвязьбанк 40 11 2 документа 12
Росевробанк 15 9,6 упрощенный пакет 12
Уралсиб 20 9,4 упрощенный пакет 24
Российский капиталл 15 10,25 полный пакет 12
Совкомбанк 15 11,99 полный пакет 12 Хорошо одобряют ип, но дорогая страховка

Из этой таблицы видно, что в большинстве крупных банков предприниматель может получить ипотечный займ на вполне лояльных условиях.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей в Сбербанке наиболее комфортная т.к. требуется минимальный пакет документов (паспорт, налоговая декларация за два отчетных периода, ИНН и свидетельство о регистрации ИП), конкурентная ставка и первый взнос в сравнению с конкурентами, а также есть возможность учесть доход, который не отображен в декларации.

Условия

Для ИП можно обозначить следующие условия кредитования:

  • Первый взнос – от 15-40%
  • Сумма – от 100 тыс. руб.
  • Ставка – от 9,4%
  • Приобрести можно квартиру в новостройке или вторичное жилье, дом, апартаменты.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей с материнским капиталом доступна в Сбербанке, Россельхозбанке и Акбарсе. Сертификат можно использовать как первый взнос без привлечения собственных средств.

Требования

  • Гражданство – РФ.
  • Возраст от 19 до 85 лет
  • Срок деятельности в роли ИП от 6 месяцев

Ипотека иностранным гражданам, которые оформлены как ИП также возможна. Подробнее о банках, которые кредитуют такую категорию заемщиков вы узнаете из другой нашей статьи.

Документы для оформления

Давайте более подробно разберемся с теми документами, что нужно предоставить банку для оформления:

  1. Полный пакет – большое количество банков требуют именно такой пакет, а именно отчетность по деятельности, выписку с расчетного счета, справку об отсутствии кредитов, декларации, свидетельства ОГРНИП и ИНН, другую документацию подтверждающую деятельность.
  2. Упрощенный пакет – ряд банков упростили требования к индивидуальным предпринимателям и требуют только декларации и свидетельства.
  3. Ипотека по 2 документам – самый простой вариант взять ипотеку (нужен только паспорт и СНИЛС).

Ипотека для ИП в ВТБ 24 по двум документам является альтернативным вариантом взять ипотеку без заморочек со сбором документов, но для оформления нужен первый взнос от 40% стоимости квартиры.

Как оформить ипотеку

Ипотека оформляется по стандартной схеме и ничем не отличается от обычной ипотеки:

  1. Выбор банка;
  2. Подача заявки;
  3. Поиск недвижимости после одобрения;
  4. Предоставление документов по залогу;
  5. Сделка и подписание кредитного договора;
  6. Регистрация;
  7. Выдача кредита и перечисление денег продавцу.

Более подробно весь механизм, того как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке вы можете узнать в нашем прошлом посте.

Ипотека по 2 документам

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Банк ВТБ-24 готов предложить своим клиентам (частным лицам и индивидуальным предпринимателям) оформление ипотеки при предъявлении всего двух документов – паспорта РФ и СНИЛСа. Программа называется «Победа над формальностями».

Читайте также:  Как снять деньги с заблокированной карты Сбербанка: алгоритм действий

Условия по продукту следующие:

Величина заемных средств Процентная ставка, % в год Срок возврата Первый взнос, % от стоимости недвижимости
От 600 тысяч до 30 миллионов рублей От 10,7 До 20 лет От 30

Как видно, данный займ имеет выгодные характеристики. Особенно это актуально при причине того, что не потребуется предоставлять огромный комплект документов. Предельный срок кредита в 20 лет также больше по сравнению представленными выше кредитами от других банков.

Коммерческая ипотека для предпринимателей

Рассмотрим подробнее предложения от ведущих участников российского банковского сектора. Ключевые условия по кредитам на приобретение недвижимости для ИП приводятся в таблице ниже.

Банк Сумма займа Процентная ставка, % в год Срок погашения Особые условия
Россельхозбанк До 200 миллионов рублей Устанавливается индивидуально (зависит от срока кредитования, суммы и кредитной репутации клиента) До 8 лет Индивидуальный предприниматель может приобрести в кредит помещения под объекты общественного питания, парикмахерские, магазины, крытые рынки, различные мастерские, торговые помещения, склады. Для каждого заемщика утверждается индивидуальный график платежей, а также предоставляется возможность отсрочки погашения долга до 12 месяцев.
Не ограничена (напрямую зависит от финансового положения) Зависит от срока кредита До 15 лет Данный займ можно направить не только на покупку недвижимости, но и на приобретения транспорта, торгового оборудования, ТМЦ и т.д. Приобретаемый объект становится залогом по займу.
Банк Зенит До 150 миллионов рублей Устанавливается индивидуально До 10 лет Обязательным условием является внесение первоначального взноса в размере не менее 30% от цены покупаемого объекта. Сумма займа выдается по выбору клиента единовременно или в виде невозобновляемой кредитной линии.
АК Барс От 1 до 100 миллионов рублей От 1 до 10 лет ИП с помощью данного кредита сможет купить офис, склад, цех и иное коммерческое помещение, которое по кредитному договору перейдет в залог банку.
ЮниКредитБанк От 500 тысяч до 73 миллионов рублей До 7 лет Заемщик должен будет оплатить не менее 20% от цены приобретаемой недвижимости.

Таблица наглядно иллюстрирует, что банки готовы обсуждать уровень процентной ставки по оформляемой ипотеке. Она может зависеть от множества факторов, включая: срок кредитования, размер заемных средств, качество кредитной истории клиента, срок сотрудничества с ним и т.д.

ВАЖНО! Представленные кредитные учреждения готовы кредитовать индивидуальных предпринимателей в основном только для целей покупки коммерческой недвижимости, то складских, офисных, производственных помещений, зданий и т.д.

Как взять ипотеку для ИП на коммерческую недвижимость на примере Сбербанка по шагам

Сбербанк в отличие от своих конкурентов готов выдавать ипотечные займы предпринимателям не только для целей приобретения коммерческих объектов, но и на покупку жилья. Это, пожалуй, для многих людей будет востребовано и актуально. Рассмотрим в деталях требования и условия.

Условия

Параметры ипотеки по программам «Экспресс-ипотека» и «Бизнес-недвижимость» представлены в следующей таблице:

Программа Сумма займа Процентная ставка, % в год Срок погашения Первый взнос, % от цены недвижимости
Экспресс-ипотека До 10 миллионов рублей От 15,5 До 10 лет От 25% для жилья;
От 30% для коммерческих объектов
Бизнес-недвижимость От 150 тысяч рублей (верхний предел зависит от финансового положения ИП) От 11,8 От 20% — для сельскохозяйственных производителей;
От 25% — для всех остальных клиентов

Первый продукт предусматривает как покупку жилья, так и нежилой недвижимости. Выбор конкретного вида займа зависит от целей кредитования и имеющихся у предпринимателя ресурсов.

Помимо залога покупаемого объекта банку потребуется поручительство физического лица. В случае ИП обычно выступает супруга заемщика.

Требования к заемщику

Заемщик-ИП для подачи и рассмотрения кредитной заявки на ипотеку должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

  • уровень годовой выручки – не менее 60 миллионов рублей;
  • ограничение по возрасту – 23 – 60 лет;
  • срок ведения бизнеса – от 1 года;
  • наличие действующего расчетного счета;
  • устойчивое финансовое положение;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории.

Банк готов рассмотреть в качестве заемщиков предпринимателей без кредитной истории. Главное, чтобы не было испорченной финансовой репутации в прошлом.

Документы

Пакет предоставляемых документов включает в себя:

  • заявление-анкета;
  • паспорт предпринимателя;
  • учредительные и регистрационные документы (свидетельство о госрегистрации в качестве ИП);
  • лицензия (если необходима для ведения конкретного вида деятельности);
  • налоговая декларация (за последние 2 года для стандартной схемы налогообложения и за 1 год для УСН);
  • документы на приобретаемую недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Все документы должны быть актуальными и подлинными. В уличении подделки или искажения фактов заемщику будет отказано в выдаче займа, а негативные сведения занесены в БКИ.

Порядок оформления

Ипотека для индивидуальных предпринимателей в Сбербанке оформляется довольно быстро и просто.

Предварительно вместе с пакетом документов предприниматель может обратиться в ипотечный центр для получения предварительного одобрения кредита.

Это нужно для составления графика будущих платежей и понимания величины кредитного бремени, а также для достижения договоренности с продавцом объекта недвижимости.

После получения положительного ответа от банка заемщик должен будет внести первоначальный взнос, подписать кредитный договор и договор об ипотеке, которые будут зарегистрированы в МФЦ или Регпалате. После наложения обременения на недвижимость клиент получит сумму займа.

Рассмотренные выше условия кредитования от таких банков, как Россельхозбанк, Зенит, АК Барс и Юникредит предусматривают покупку исключительно коммерческой недвижимости. Именно ее предприниматель сможет использовать по назначению для максимизации получаемой прибыли: откроет магазин, мастерскую, цех, оборудует склад и т.д.

Приобретение жилой недвижимости с помощью ипотечного займа преследует исключительно личные и бытовые цели. И здесь многие кредитные специалисты советуют подавать заявку в качестве физического лица, а не ИП. Ставки будут привлекательнее, пакет документов, возможно, меньше. Да и отношение к ИП нельзя назвать лояльным. На жилье ИП готовы выдавать кредит сегодня не все банки. Наиболее лояльна и выгодна ипотека Сбербанка по целому ряду причин.

Оформление ипотечного кредита для индивидуального предпринимателя не является мифом или каким-то сложным мероприятием. Важно соответствовать предъявляемым банком требованиям, иметь устойчивое финансовое положение и собрать заранее полный комплект подтверждающих документов.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-dlya-ip.html

Ипотека для ИП в ВТБ 24 в 2019 — отзывы

Сегодня предпринимательство считается престижным и выгодным. Обычно, прибыльность малого бизнеса в несколько раз превышает заработную плату наёмного персонала. В тоже время, предпринимателю не всегда удаётся доказать банку платёжеспособный потенциал.

Из-за этого многие банкиры стараются не иметь дело с ИП, объясняя своё решение увеличенными рисками кредита. Банк ВТБ является одним из немногих, кто готов предоставить ипотеку предпринимателям.

Условия

Часто бизнесмены остро нуждаются не только в имуществе производственного значения, но и в собственной недвижимости. Если наёмный персонал имеет стабильный размер оплаты труда, то бизнесмены могут понести потери, если произойдёт внезапное колебание экономической конъюнктуры либо действие иных факторов.

Сам банк ВТБ 24 считается дочерним филиалом ВТБ. Мотивом его разработки послужило то, что пользователями здесь являются как крупные компании, так небольшие предприниматели и физические представители. Цели их обращения совершенно разные. Именно для качественного обслуживания физических представителей, небольших фирм и был создан дочерний ВТБ 24.

Говоря об условиях предоставления ипотеки ИП, вначале нужно рассмотреть процентную ставку. Её средний коэффициент держится на уровне 12,65%, как во время приобретения имущества на вторичном рынке, так и покупки в новых домах.

Этот показатель не фиксирован, поэтому изменяется в зависимости от срока действия кредитного договора и вида ипотеки.

Что касается требований к приобретаемому объекту недвижимости, то по ним банк выдвигает стандартные условия. Разрешается покупка нового имущества либо квартиры на вторичном рынке, если бизнесмен предоставил имущество в качестве залога. В роли залога может выступать иная недвижимость, собственником которого является предприниматель.

Большинство банковских продуктов различны не только для физических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей. Так, к примеру, одна из программ «Победа над формальностями». Оформляется она без подготовки дополнительной документации.

Но здесь, кредит имеет явную особенность — процент первоначального взноса слишком высок, и стартует от 40% от общей цены имущества. Аналогичная ситуация обстоит с годовым тарифом, поскольку минимальное его значение начинается от 14,5%.

Второй, не менее привлекательной программой, которой могут воспользоваться предприниматели является «Бизнес – Ипотека». Данный продукт отличается от первого тем, что предполагает получение отсрочки на длительный период времени во время выплаты основного долга. Согласно условиям, на протяжении первых 9 месяцев предприниматель может оплачивать только проценты по займу.

В целом, условия получения ипотеки в ВТБ 24 выглядят следующим образом:

  • максимальный срок действия кредитного договора составляет 50 лет;
  • минимальный размер процентной ставки держится на уровне 14%;
  • размер первоначального взноса начинается от 10%;
  • банк готов предоставить кредитование на сумму от 500 тыс. рублей до 90 млн. рублей;
  • деньги предоставляются в рублях, долларах либо евро.

Особенно нужно отметить то факт, что кредитор может увеличить процентную ставку до 2%, если клиент приобретает имущество, а после сдаёт его в аренду. Напротив, снизить этот показатель возможно только при внесении большого первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Ипотека предоставляется только тем клиентам, кто полностью соответствует требованиям кредитора.

Банк предоставляет всего несколько требований:

  • наличие выписки из ЕГРИП либо ЕГРЮЛ;
  • регистрация лица в качестве индивидуального предприниматели должна быть не менее 2 лет;
  • банк отдаёт предпочтение лицам, работающим по ОСНО;
  • возраст заявителя, на момент окончания срока действия договора не должен превышать 70 лет;
  • доходы предпринимателя должны подтверждаться документально, быть чистыми и прозрачными;
  • ИП должен иметь российское гражданство;
  • иметь прописку и осуществлять работу в том месте, где планируется получение ипотечных средств;
  • прибыль предпринимателя должна быть достаточной для выплаты кредита.

Кредитор отдаёт приоритет ИП на упрощённой системе налогообложения, если они вносят налог не с товарооборота, а с каждой совершённой сделки. Сам же стаж предпринимателя не имеет особого значения. При этом если он получил свидетельство о государственной регистрации менее двух лет назад, вряд ли банк согласится предоставить ипотеку.

Необходимые документы

Оформление кредита на покупку жилья всегда сопровождается огромным количеством бумажной волокиты. Но в сравнении со стандартной ипотекой, для бизнесменов это количество бумаг ещё объёмнее, с целью подтверждения статуса клиента.

Основополагающими из них являются:

  • документ, подтверждающий госрегистрацию лица в роли индивидуального предпринимателя;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • лицензия на все типы работ, если законодательство лицензирует их в обязательном порядке;
  • бизнесмены, принявшие УСН, обязаны подготовить налоговую декларацию по итогам всего года;
  • предприниматели, вносящие единый налог на вмененный доход, обязаны также подготовить налоговую декларацию, но уже за последние два года;
  • лицам, которые отчитываются перед государством по механизму, который основан на уплате налога в зависимости от размера прибыли, обязаны предоставить документацию за последний отчётный срок.

Предоставление указанного набора документации хоть и считается обязательным условием, всё же это не даёт никаких гарантий на получение ипотечных средств. Следует заранее подготовиться к тому, что банк потребует дополнительную документацию, на подготовку которой может уйти немало времени.

Нередки случаи, когда сотрудники ВТБ 24 требовали от клиентов подтверждение платёжеспособности, через предоставление дополнительных активов и счетов, в том числе недвижимую и движимую собственность.

 В момент оформления онлайн заявки, отмечаются следующая информация:

  • цена на покупаемое жильё;
  • какой будет первоначальный взнос;
  • размер ежемесячного дохода;
  • срок действия ипотечного договора;
  • сумма первоначального взноса.
Читайте также:  Военная ипотека в ВТБ: условия и максимальная сумма кредита, процентные ставки и отзывы клиентов

Не маловажным требованием в момент оформления заявки является получение страхования. Банк считает страхование возможности утраты либо повреждений покупаемого жилья. Если же говорить о получении страховки на жизнь и трудоспособности, то банк не заставляет клиентов прибегать к этой процедуре.

Но, если же клиент всё же отказывается от страховки, это автоматически повышает тариф на 1%. К процедуре страхования допускаются только теми предприятиями, которые являются официальными партнёрами ВТБ 24.

Как получить ипотеку для ИП в ВТБ 24

Процедура получения ипотеки предпринимателями в ВТБ 24 осуществляется по классической схеме. Заёмщик оформляет заявку-анкету, и если ответ банка будет положительным, направляет необходимую документацию, подписывает ипотечное соглашение, предоставляет залог и получает финансы.

Если рассматривать схему получения ипотеки, то выглядит она следующим образом:

  • вначале необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитора и требованиями, выбрать предпочтительное предложение банка, и подготовить пакет документов;
  • посетить офис банка и оформить заявку, либо воспользоваться для этой цели официальным сайтом кредитора;
  • дождаться ответа банка;
  • при положительном ответе, клиент может отправляться в офис учреждения с полным пакетом документации;
  • внести первоначальный взнос сразу после одобрения анкеты.

Возможные трудности

Затруднения с получением ипотеки могут возникнуть у каждого предпринимателя.

В частности, если у него:

  • кредитное прошлое оставляет желать лучшего;
  • клиент получил свидетельство на разрешения ведения предпринимательское деятельности менее 1 года;
  • бизнес основан на УСН либо с оборота;
  • отсутствует лицензия, имеет место утаивания части оборота и прочее;
  • прибыль предприятия тесно связана с сезонностью;
  • он не может предоставить ничего в роли обеспечения по кредитованию.
  • Если у предпринимателя имеются проблемы, указанные в этом списке, он сможет получить кредит только после приведения в порядок всей документации, либо если ставка кредита будет слишком завешена.
  • Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, узнайте тут.
  • Про рефинансирование ипотеки в Центр Инвест читайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-dlja-ip-v-vtb-24/

Ипотека для ИП в ВТБ 24 — отзывы, рассчитать

ИП при оформлении ипотечного кредита должен предоставить более объемный пакет документов, чем обычное физлицо.

Состоит таковой из:

  • свидетельства о госрегистрации в качестве ИП;
  • паспорта с российским гражданством;
  • лицензий на все лицензируемые виды деятельности;
  • налоговой декларации за год – для ИП на УСН;
  • налоговой декларации за два последних года – для ИП на ЕНВД;
  • отчетности за последний отчетный период – для ИП на ОСНО.

Также предоставляются стандартные документы по ипотеке:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • документы со-заемщиков (при наличии);
  • правоустанавливающие документы на дополнительное залоговое обеспечение и т.д.

Банк вправе потребовать дополнительные документы. Желательно заранее ознакомиться со списком документов для получения ипотеки, а также с полным перечнем документов по объекту недвижимости.

Увеличить шансы на одобрении заявки ИП может посредством предоставления сведений о дополнительных счетах и иных активов движимого и недвижимого имущества. Чем лучше подтверждена платежеспособность заемщика, тем вероятнее, что заявка на ипотеку будет одобрена.

Как рассчитать ипотеку в ВТБ-24

Подавая заявку на ипотечный кредит для ИП от ВТБ-24, желательно заранее просчитать параметры займа. Это поможет определиться с суммой кредита и с размером ежемесячных платежей, которые не станут непосильными в будущем.

Рассчитать ипотеку можно на официальном сайте банка. Принцип расчета особой сложностью не отличается.

Необходимо указать:

  • сумму кредита;
  • срок кредита;
  • процентную ставку.

Далее система самостоятельно выполнит расчеты. Итогом станет график погашения с указанием суммы ежемесячного платежа. Таким образом можно поэкспериментировать с различными суммами.

После того как будет подобран наиболее оптимальный вариант соотношения «сумма ↔ ежемесячный платеж», можно подавать заявку.

Получить ипотеку в ВТБ-24 может практически любой состоявшийся ИП. Главным при этом является абсолютная прозрачность дохода. Конечно, имеет значение и хорошая кредитная история, отсутствие банковских задолженностей.

Предпринимательская деятельность сопровождается повышенными доходами, но и риски потери дохода в этой сфере весьма значительны. Поэтому многие банки отказывают в ипотеке ИП. Банк ВТБ-24 один из тех немногих, кто готов рисковать, выдавая ипотечные кредиты предпринимателям.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-dlja-ip-v-vtb-24/

Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы

Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

  • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
  • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
  • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
  • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

В какие банки можно обращаться?

Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

  • Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.
  • Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:
  • Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.
  • В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.
  • Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

Какие документы необходимо представить?

  1. Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.
  2. В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.
  3. Основными из них являются:
  • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Паспорт гражданина России.
  • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
  • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
  • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
  • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.
  • Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.
  • Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.
  • Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

  1. При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.
  2. Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.
  3. В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.
  4. В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.
  5. Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.
  6. Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.
  7. Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма).

Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг.

Таких условий в других банках нет, поверьте.

И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире.

Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит.

Источник: https://sparmoscow.ru/vtb-24/ipoteka-dlya-ip-v-vtb-24-dokumenty-usloviya-otzyvy

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector