Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: условия и как взять кредит?

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке выдается только определенным группам лиц. Условия ипотечного кредитования остаются стандартными в зависимости от выбранной программы.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Ипотечный займ без первого взноса

Ипотечные кредиты всегда подразумевают первоначальный взнос из личных средств заемщика, чтобы в случае отказа клиента выплачивать кредит, банк мог забрать жилье и иметь сумму на покрытие расходов.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Сбербанк может предложить взять ипотеку и в том случае, если у самого заемщика денег на первичный взнос нет, но они будут уплачены за счет иных средств. Фактически такое предложение от Сбербанка нельзя назвать ипотекой без первоначального взноса, так как он все равно обязателен при оформлении кредита.

Доступна такая услуга в Сбербанке только определенному кругу лиц:

  • Людям, имеющим возможность получить жилье с государственной поддержкой. Деньги на первый взнос дает государство, а заемщику остается лишь выплачивать оставшуюся часть по ипотеке плюс проценты.
  • Для молодой семьи, желающей использовать средства материнского капитала, Сбербанк может предложить выгодный кредит на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Материнский капитал может либо полностью покрывать размер первичного взноса, либо частично, что хоть немного снижает финансовую нагрузку на заемщика.
  • Покупка квартиры в ипотеку для военнослужащих также может обойтись без внесения первоначального взноса, так как им помощь оказывает государство.
  • Для постоянных клиентов Сбербанк делает определенные поблажки и оформление ипотеки может пройти без уплаты первоначального взноса.от 50 тыс. до 5 млн. руб.Решение онлайн за 2 минуты Оформить от 50 тыс. до 3 млн. руб.Решение в течение 15 минут Оформить Оформить от 50 тыс. до 2 млн. руб. Оформить Решение в течение 1 минуты Оформить от 10 тыс. до 1 млн. руб. Оформить от 50 тыс. до 3 млн. руб.Решение банка по SMS или e-mail Оформить от 20 тыс. до 5 млн. руб.Время принятия решения 10 минут Оформить

При оформлении ипотеки в Сбербанке люди стараются выбрать программу, которая поможет сэкономить средства и приобрести желанное жилье. Но в таких ипотечных займах необходим первоначальный взнос.

Если такой суммы у заемщика на руках нет, но он принадлежит к одной из вышеперечисленных групп, Сбербанк оформит ипотеку на приемлемых условиях.

Первоначальный взнос по ипотеке нужен для большинства заемщиков, но есть группы лиц, которым Сбербанк может уступить:

  • Лица, находящиеся в ожидании на получение квартиры с государственной поддержкой.
  • Молодые семьи, в которых как минимум одному члену семьи не исполнилось 35 лет.
  • Люди, которые приобретают жилье в первый раз.
  • Лица, имеющие ипотеку в другом банке, но желающие рефинансировать ее в Сбербанке.

Если имеется возможность оформить ипотеку в Сбербанке без внесения первого начального взноса из личных средств, то лучше воспользоваться таким шансом, а имеющиеся средства придержать и взять кредит на меньшую сумму, чтобы сэкономить на процентах.

Условия ипотеки от Сбербанка

Сбербанк предлагает ипотечные займы без первоначального взноса только клиентам, соответствующим определенным требованиям:

  • Человек должен работать с официальным трудоустройством, чтобы доказать банку свою платежеспособность.
  • За последние шесть месяцев заемщик не должен менять место работы и стаж обязан быть непрерывным.
  • Последние пять лет до момента взятия ипотеки, заемщик также должен работать, но допускается прерывный стаж в общей сложности минимум один год.
  • Кредитный возраст по требованию Сбербанка равен 21-75 лет, и только для военнослужащих он ограничен 45 годами.

Одним из условий Сбербанка по предоставлению ипотеки без первоначального взноса является срок погашения. Для всех категорий лиц он равен 30 годам, и только для военнослужащих с госпрограммой он может быть меньше, так как все зависит от возраста на момент оформления, ведь выплатить кредит нужно до 45 лет.

Следующее условие Сбербанка по предоставлению ипотеки любого вида — это оформление страховки. Страхование приобретаемого имущества от рисков порчи и утраты является обязательным.

Сбербанк не оформляет ипотеку, если человек откажется от страховки, так как в случае возникновения непредвиденной ситуации заемщик может потерять жилье и отказаться платить по ипотеке и банк понесет убытки.

Есть также страхование заемщика от не предвиденных рисков по типу утраты трудоспособности.

Этот вид страхования не является обязательным и в предоставлении ипотеки не может быть отказано, если заемщик не хочет страховать себя, но банки часто идут на такие уловки, как повышение процентной ставки на несколько пунктов, и тогда заемщику в целях экономии легче согласиться на страховку, чем переплачивать проценты особенно при длительном сроке кредитования.

В зависимости от программы ипотеки условия Сбербанка будут различными, это касается ставки и суммы кредита.

На какую сумму выдают кредит?

Сбербанк может предоставить заемщику ипотеки с различным диапазоном суммы займа, все будет зависеть от группы, к которой принадлежит человек, желающий оформить ипотеку без первоначального взноса.

Люди, оформляющие ипотеку с господдержкой 45 000 – 8 000 000
Военнослужащие, участвующие в программе ипотечного кредитования 15 000 – 2 400 000
Семьи, желающие использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса 15 000 – 8 000 000
Лица, желающие рефинансировать ипотеку в Сбербанке 15 000 – не более 80% от стоимости приобретенного имущества или остатка по долгу.

Размер предоставляемой ипотеки без первоначального взноса будет зависеть от платежеспособности заемщика, чем выше у него уровень заработной платы и больше стаж на одном месте, тем на большую сумму человек может рассчитывать.

Также будет учитываться заработная плата супруги или супруга, выступающих созаёмщиками по ипотеке. Чем выше суммарный доход семьи (официальный и по совместительству), тем большую сумму на покупку жилья сможет выделить Сбербанк.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке без первоначального взноса зависит от категории, к которой относится заемщик. В Сбербанке процентные ставки по ипотеке достаточно низкие, именно поэтому люди и выбирают данный банк для взятия кредита на жилье.

Люди, оформляющие ипотеку с господдержкой 10,5%
Военнослужащие, участвующие в программе ипотечного кредитования 9,5%
Семьи, желающие использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса 9,5%
Лица, желающие рефинансировать ипотеку в Сбербанке 13,25%

На размер процентной ставки по ипотеке очень влияет оформление полиса личного страхования. Чем больше пунктов будет содержать страховой полис, тем меньше будет ставка по ипотеке. Если же вовсе отказаться от данного предложения, то ставка повыситься на 6 пунктов примерно.

Заплатанным клиентам Сбербанк идет на уступки и предоставляет ипотеку по сниженной процентной ставке на 0,5-1%.

Если учесть в сумме за все года, то даже это неплохая экономия. Заемщику следует сделать все, чтобы получить наименьший процент по кредиту – предоставить справки о доходах, оформить страховку и т.п. для экономии денег.

Калькулятор

На сайте Сбербанка в разделе ипотечного кредитования имеется онлайн калькулятор, помогающим клиентам банка оценить свои возможности и рассчитать выгоду от кредита.

В калькулятор необходимо ввести желаемые параметры и программа сама распишет все платежи, ставку и общую сумму кредита.

Данные являются примерными, так как по Москве и области максимальная сумма может быть больше, чем в других районах, а процентные ставки ниже.

Документы для оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса человек в обязательном порядке должен предоставить такие документы:

  • Российский паспорт.
  • Справку с места работы о занятости.
  • Справку о размере заработной платы.
  • Заявление-анкету.

Также в зависимости от категории заемщика дополнительно может понадобиться один из документов:

  • Сертификат на материнский капитал.
  • Сертификат, подтверждающий участие в программе НИС для военнослужащих.
  • Кредитный договор ипотеки, предоставляемой к рефинансированию в Сбербанке.
  • Сертификат на участие в программе ипотеки с государственной поддержкой.

Как оформить ипотеку в Сбербанке?

Если человек желает оформить впервые или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, то он должен:

  • Собрать вышеуказанный пакет документов.
  • Прийти в отделение банка и написать заявление.
  • Сдать документы.
  • Ожидать предварительного решения банка.
  • При положительном результате необходимо явиться в банк в назначенный день и согласовать детали по ипотеке.
  • Внимательно прочитать и подписать договор, если все условия удовлетворяют заемщика.

Существует вариант подачи заявки онлайн на сайте банка. Но будем честны – в предварительной заявке банк дает согласие на ипотеку 90% клиентам, а вот по приходу в банк после проверки документов в ипотеке могут отказать.

Поэтому лучше всего сразу обратиться непосредственно к кредитному специалисту Сбербанка, чтобы тот определил шансы на положительное решение о выдаче кредита на покупку жилья без внесения первоначального взноса.

Люди, участвующие в государственных программах чаще всего получают одобрение от банка и оформляют ипотеку на достаточно выгодных условиях.

Поэтому не стоит зря переживать, а лучше обратиться в Сбербанк и уладить все вопросы, тем более что специалисты даже на моменте подачи заявки подсказывают клиенту, что нужно сделать, чтобы повысить шансы на принятие заявки.

Отзывы

Инесса, Москва

После рождения второго ребенка с мужем задумались о покупке двушки. Денег на первый взнос не хватало, но нам разрешили покрыть недостающую часть средствами материнского капитала. Ипотеку в Сбербанке оформили с первой заявки.

Владимир, Казань

Я отслужил в армии уже 10 лет, стажа хватало, чтобы принять участие в НИС. Документы подавал в Сбербанк, ипотеку оформили, но на меньшую сумму, чем я хотел, аргументируя это тем, что у меня осталось мало времени на погашение (15 лет).

Татьяна, Ростов-на-Дону

Я тоже хотела в Сбербанке ипотеку взять с материнским капиталом. Но сперва заявку не приняли, потом позвонили и сказали, что произошла ошибка. Пришла повторно и подала документы еще раз. И только спустя две недели получила согласие.

Источник: https://CreditSoviets.com/banki/sberbank/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке: условия, требования, ипотечные программы, процедура оформления

Большинство кредитных учреждений выдают ипотеку при условии единовременного внесения от 15% стоимости недвижимости. Однако многие заемщики не в состоянии накопить сумму для первоначального взноса.

О том, реально ли это сделать, каковы условия банка, требования к заемщикам и процедура оформления ипотеки без первоначального взноса, пойдет речь в статье.

Зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке

Многие из тех, кто желает оформить жилищный кредит, интересуются, зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке. Основная его функция — дополнительная гарантия безопасности для банка. Первоначальный взнос нужен для того, чтобы:

  • Банк смог убедиться в платежеспособности клиента. Основные показатели, по которым банк делает выводы о платежеспособности клиента — кредитная история и уровень дохода. Первоначальный взнос является еще одним фактором, говорящим о том, что человек в состоянии гасить свои обязательства в срок. Ведь если он смог накопить 15% от стоимости жилья, то и ежемесячные платежи не должны стать для его непосильной ношей;
  • Банк убедился в серьезности намерений заемщика. При покупке жилья без первоначального взноса клиент может в любой момент перестать вносить платежи, ведь он ничего не квартиры. Деньги, выплаченные в счет ипотеки, он также отдавал бы за аренду жилья. В случае внесения первоначального взноса при покупке недвижимости заемщик рискует потерять эту сумму, если перестанет исполнять свои обязательства, а значит, подходит к приобретению квартиры более ответственно;
  • Обезопасить банк от возможных убытков в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. До окончания выплат недвижимость находится в залоге у банка. Если клиент перестает выплачивать ипотеку, банк имеет право выселить недобросовестного заемщика и забрать квартиру. В этом случае кредитной организации необходимо быстро реализовать недвижимость. Продавая жилье по рыночной стоимости, покупателя можно ждать очень долго. Поэтому банк делает скидку на сумму первоначального взноса. Если он отсутствует, кредитное учреждение несет убытки;
  • Уменьшить размер ежемесячных платежей заемщика, а значит, повысить шанс их своевременного внесения. Чем меньше размер первоначального взноса, тем выше ежемесячные платежи. Банк опасается невозврата долга, поэтому стремится максимально уменьшить финансовую нагрузку своих клиентов.
Читайте также:  Кредитная карта Сбербанка на 50 дней: условия и тарифы на обслуживание

Таким образом, первоначальный взнос служит для банков своеобразной “подушкой безопасности”. Многие кредитные учреждения не идут на риск и отказывают в выдаче ипотеки без первоначального взноса.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Все ипотечные программы Сбербанка предусматривают внесение клиентом первоначального взноса 15-20% от стоимости жилья. Взять жилищный кредит без первоначального взноса в Сбербанке можно в случае:

  • Направления в счет первоначального взноса материнского капитала;
  • При оформлении военной ипотеки;
  • Оформления нецелевого кредита на первоначальный взнос.

Если ни один из перечисленных способов не подходит, ипотека без первоначального взноса в Сбербанке не возможна.

Ипотечные программы Сбербанка без первоначального взноса

Как уже говорилось выше, ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в чистом виде невозможна. В качестве альтернативы банк предлагает следующие программы:

  • Ипотека плюс материнский капитал.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Выбрав эту программу, можно внести материнский капитал полностью или частично в качестве первоначального взноса.

При этом средства капитала должны быть зачислены в счет ипотеки в течение полугода после ее оформления.

До тех пор, пока капитал не внесен, заемщик делает ежемесячные платежи исходя из полной стоимости жилья. Затем автоматически происходит перерасчет, и сумма ежемесячного платежа снижается.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Принять участие в этой программе могут только военнослужащие. Ее суть состоит в том, что на специальный счет заемщика ежемесячно перечисляется фиксированная сумма ( в 2019 году 23 334 рубля). Эти деньги можно накопить и внести в качестве первоначального взноса. В дальнейшем из этих средств можно вносить ежемесячные платежи.

  • Нецелевой кредит под залог недвижимости

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

В рамках этой программы банк оформляет нецелевой кредит, который идет на первоначальный взнос. В качестве залога выступает недвижимость, приобретаемая в ипотеку, или любое другое недвижимое имущество. Процент, под который выдается нецелевой кредит, выше, чем процент по ипотеке. В 2019 году он составляет 13% годовых.

Ипотека без первоначального взноса: условия Сбербанка в 2019 году

Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, заемщик должен подходить под одну из перечисленных выше программ. Военная ипотека доступна военнослужащим, ипотека плюс материнский капитал доступна семьям, у которых родился второй ребенок, начиная с 2007 года. Нецелевой кредит под залог недвижимости может взять любой человек, отвечающий требованиям банка.

Требования к заемщикам

К желающим взять жилищный кредит без первоначального взноса Сбербанк предъявляет стандартные требования:

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, нужно заполнить заявку в отделение банка или на его официальном сайте. После предварительного одобрения необходимо явиться в банк с полным комплектом документов, который включает:

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Дополнительно потребуются документы на приобретаемую квартиру. От продавца нужно:

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

От покупателя следует предоставить:

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Для военнослужащих помимо перечисленных документов необходимо предъявить свидетельство о правах участника НИС.

Процентные ставки и порядок гашения

На покупку квартиры в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году действуют следующие процентные ставки:

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Способы погашения ипотеки без первоначального взноса не отличаются от стандартной. Вносить платежи можно через Сбербанк-онлайн, банкоматы и платежные терминалы, либо переводом с другой карты.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке: порядок действий

Перед тем, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, нужно определить, подходите ли вы под одну из предлагаемых банком ипотечных программ. Если ответ положительный, далее необходимо:

  1. Воспользовавшись ипотечным калькулятором на сайте банка, рассчитать размер ежемесячных платежей и оценить свою финансовую нагрузку.
  2. Подать заявку онлайн или через отделение банка на одобрение нужной суммы ипотечного кредита.
  3. Дождаться ответа от банка об одобрении или отказе в выдаче кредита.
  4. Выбрать объект недвижимости и предоставить в отделение банка документы на кредитуемое жилье.
  5. В назначенный день приехать в офис Сбербанка для подписания договора.
  6. Зарегистрировать приобретенную квартиру в Росреестре.

На оформление сделки купли-продажи дополнительно потребуется сумма около 50 тысяч рублей для оплаты услуг оценщика, нотариуса, страхования жилья и госпошлины за внесение записи в Росреестр.

Перед тем, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, стоит подумать, действительно ли это выгодно и есть ли возможность воспользоваться альтернативными вариантами.

Для заемщиков, не попадающих под программу военной ипотеки и ипотеки с материнским капиталом, единственный шанс купить жилье без первоначального взноса — оформление нецелевого кредита под залог недвижимости.

Если Вы являетесь автором одного из фото и не согласны с его публикацией — обратитесь в администрацию и мы исправим ошибку.

Источник: https://infastar.ru/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke-usloviya-trebovaniya-ipotechnye-programmy-procedura-oformleniya/

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса?

Одним необходимо срочно решать жилищный вопрос, и потому нет времени на накопление средств. У других финансовые возможности не позволяют собрать нужную сумму за короткий период.

Тем не менее, у обеих категорий заемщиков есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, воспользовавшись льготными условиями 2019 года или в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий граждан.

Кто может претендовать на ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:

  • Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
  • Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • Ипотечное кредитование военнослужащих;
  • Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

Более лояльное отношение Сбербанка проявляется в отношении собственных клиентов, обслуживающихся по программе зарплатного проекта, имеющих депозитные счета в банке.

Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:

  • Молодым супружеским парам;
  • Гражданам без собственного жилья;
  • Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
  • Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет.

Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации.

Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.

Условия получения ипотечного кредита без начального взноса

Страхованием предполагается покрытие рисков повреждения имущества, утраты здоровья кредитополучателя, его смерть, получение инвалидности.

Условиями Сбербанка предусматривается так называемый «тринадцатый платеж». В его сумму включаются средства, насчитанные по страховым полисам на имущество и по страховке на заемщика за истекший год погашения. Так как эта сумма часто достигает величины регулярного платежа, то ее суммарный объем выделен в отдельный платеж в конце года.

Средства ипотечного займа предоставляются в национальной валюте – российских рублях, независимо от реализуемой программы.

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет. Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Процентные ставки

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

  • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
  • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
  • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
  • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

Объем заемного капитала

В этой части кредитных условий также имеются отличия в зависимости от выбранной программы. Молодым семьям, кредитуемым по программе государственной поддержки, предоставляются средства от 45 000 рублей до 8 миллионов рублей.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

При рефинансировании уже имеющейся ипотеки заемщикам предоставляется сумма от пятнадцати тысяч рублей. Но при этом она не должна превышать 80% приобретенного жилья или 80% остатка по непогашенному ипотечному займу в другом кредитном учреждении.

Погашение

Кроме военнослужащих, срок погашения у которых завершается по достижении ими 45-летнего возраста, остальные категории заемщиков имеют право на пользование ипотечным кредитом от Сбербанка до 30 лет.

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

Документы для оформления ипотеки без начальных взносов

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взятьМногим заемщикам интересно знать, дается ли Сбербанком ипотека без первоначального взноса при минимальном пакете документации. В отношении таких кредитных продуктов установлены стандартные требования, и заемщику придется предъявить:

  • Грамотно заполненную анкету;
  • Оригинал паспорта с отмеченной регистрацией и подтверждением гражданства, а также его копию;
  • Для граждан с временной регистрацией необходимо предъявить соответствующее подтверждение с места фактического проживания;
  • Копию трудовой книжки, достоверность которой подтверждена печатью и личной подписью работодателя;
  • Справку, подтверждающую наличие постоянного места работе не менее полугода и уровень заработной платы, заверенную бухгалтерией работодателя.

Эти требования обязательны для заемщиков по всем программам ипотечного кредитования в Сбербанке без начальных взносов. В конкретных программах также предусмотрено наличие других документов:

  • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
  • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
  • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
  • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.

Дополнительные условия

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Приобретаемая недвижимость выступает средством обеспечения ипотеки, формально находясь в распоряжении банка до момента погашения последнего платежа.

Обязательное требование – недвижимое имущество должно приобретаться у юридического лица. Все ипотечные займы этой категории могут предоставляться Сбербанком в полном объеме или частичными суммами.

Сбербанк не регламентирует и не ограничивает заемщиков в отношении досрочного погашения. При этом не предусматриваются штрафные санкции и дополнительные комиссионные сборы.

Предоставленные Сбербанком условия ипотечного кредитования физических лиц открывают перспективу решения жилищной проблемы разным категориям заемщиков. При этом сокращается время приобретения жилья и минимизируются затраты на внесение начального взноса.

Читайте также:  Как активировать кредитную карту Сбербанка: пошаговая инструкция клиента

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke/

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке — советы потенциальным заемщикам

Покупка квартиры в ипотеку предусматривает обязательное внесение первоначального взноса не менее 15–20 %, но многие заемщики, нуждающиеся в жилье, не могут накопить такую крупную сумму. В подобных случаях банк предлагает оформить НЕцелевой кредит под залог недвижимости или воспользоваться государственными программами помощи.

Стоит разобраться, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса, на сколько лет можно взять такую ипотеку и почему он отказывает в выдаче необеспеченных кредитов.

Почему банки не хотят выдавать ипотеку без первоначального взноса

Покупка квартиры без первоначального взноса — выгодное предложение для заемщиков. Однако многие банки не приветствуют подобную идею, в связи с некоторыми причинами:

  1. Существует риск, связанный с непониманием реальной платежеспособности клиента.
  2. Заемщик, оформляя ипотеку без первого взноса, не рискует потерять вложенные накопления. Именно поэтому банк опасается, что он может в любой момент перестать вносить платежи.
  3. По статистике, клиенты, не сумевшие накопить 10 %, недисциплинированны и халатно относятся к выплатам.
  4. Первоначальный платеж служит дисконтом при продаже недвижимости. Окупить дефолтный ипотечный кредит можно только реализовав объект залога, но сделать это по рыночной цене сложно. ПВ в 10–15 % выступает в роли скидки для покупателя или покрывает издержки, понесенные во время оформления сделки.
  5. Большая ежемесячная выплата — еще одна причина для невозврата ипотеки. Платеж по среднестатистической ссуде составляет 20–35 тыс. рублей. Тут у банка и возникают сомнения, как клиент будет вносить такую сумму каждый месяц на протяжении 10–15 лет, если не смог накопить 200–300 тыс. руб. на «нулевой» взнос.

Есть ли возможность оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первого взноса в Сбербанке невозможно. Все программы, доступные для заемщиков, обязывают внести 15–20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

При отсутствии накоплений вы можете рассчитывать на поддержку государства:

  1. Направить материнский капитал на первый взнос.
  2. Получить военную ипотеку.
  3. Участвовать в федеральной программе помощи заемщикам.
  4. Оформить вместо ипотечной ссуды нецелевой кредит.

Как складывается полная стоимость ипотеки без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке: условия и как взять

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке складывается из следующих статей расходов:

  1. Стоимость недвижимости.
  2. Премия по страховому полису.
  3. Оформление аккредитива.
  4. Услуги оценщика и риелтора.
  5. Открытие счета и операционное обслуживание.
  6. Государственные услуги.

Какие есть ипотечные программы без первоначального взноса в Сбербанке

Напрямую оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса невозможно, но существует вариант где можно получить обычный кредит, заложив квартиру.

Условия программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

​Нецелевой кредит под залог недвижимости — альтернатива ипотеке без первоначального взноса.

Условия программы:

  • ставка — от 13 %;
  • сумма займа — от 500 тыс. до 10 млн. рублей;
  • срок выплаты — до 20 лет.

В качестве залога выступает жилой дом, квартира, земельный участок, гараж.

У Сбербанка стандартные критерии отбора соискателей:

  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Постоянная прописка на территории страны.
  3. Возраст — от 21 года до 75 лет на момент последнего платежа.
  4. Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Общий трудовой — свыше 1 года.
  5. Заработная плата официально подтверждена справкой по форме банка или 2-НДФЛ.
  6. Привлечены созаемщик и поручитель, чья зарплата принимается к учету при рассмотрении заявки.

Необходимые документы:

  1. Заявление на получение кредита.
  2. Паспорт заемщика и созаемщика.
  3. Второй документ — водительское удостоверение, СНИЛС, заграничный паспорт.
  4. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  5. Свидетельство о заключении брака.
  6. Копия трудовой книжки.
  7. Справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Как получить ипотеку без первоначального взноса с помощью государства

Ипотечный кредит без первоначального взноса можно оформить только с поддержкой РФ. Государство предлагает несколько вариантов помощи гражданам, нуждающимся в жилой площади.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

В рамках программы «Молодая семья» можно оформить кредит на квартиру без собственных вложений.

Основные требования:

  • на семью из двух людей приходится 42 м2 площади квартиры, из трех человек — по 18 м2 на каждого;
  • жилье не соответствует санитарно-техническим нормам;
  • пара с детьми вынуждена проживать с больным родственником;
  • претендентам на льготу до 35 лет.

При соблюдении требований заемщик получает 30-70% от стоимости недвижимости на первоначальный взнос или выплату процентов.

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал выдается при рождении второго ребенка. Полученный сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании.

Источник: https://DomClick.info/sberbank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке — условия и требования в 2019 году

Однако, Сбербанком не предоставляется ипотека без первоначального взноса на общих основаниях, реализуемых в нашей стране как часть услуги жилищного кредитования населения.

Некоторым заявителям потребуется внести собственные средства согласно процентной ставки, размер которой зависит от заключенного договора и составляет от 15 до 25%.

Ипотека может быть оформлена финансовой организацией и по льготным правилам, если обратившийся:

  • использует средства материнского капитала как первоначальный взнос;
  • обратился в банк как участник государственных программ поддержки заемщиков;
  • желает, чтобы его ипотека, полученная ранее в другом финучреждении, была рефинансирована и выступает как участник специальной программы;
  • является военнослужащим.
  • Важно: банки используют аннуитетную схему выплат, условие которой — выплата суммы задолженности равными частями. Все платежи, которые влечет за собой ипотека (вносимые за установленный банком период), включают как само тело кредита, так и начисленные проценты за пользование заемным капиталом. Общая сумма распределяется на все годы использования кредитной программы, оплата помесячная и равномерная. График погашения заявителю позволят взять в банке.

На получение ипотеки без первоначального взноса в 2019 году могут претендовать заявители, являющиеся клиентами Сбербанка. Важно наличие собственных депозитных счетов, неоспоримым плюсом станет обслуживание по зарплатным программам.

Претендовать на ипотеку без первоначального взноса могут следующие категории заявителей:

  1. лица, долгое время пребывающие в льготной очереди на получение собственного жилья;
  2. молодые семьи, если оба супруга находятся в возрасте до 35 лет;
  3. граждане РФ, оказавшиеся без собственного жилья в силу форс-мажорных обстоятельств;
  4. заемщики иных банков, желающие сменить процентную ставку на более выгодную и переоформить кредит в Сбербанке.
  • Обратите внимание на то, что перспективным будет только заявление от физического лица, имеющего российское гражданство. Кроме того, обратившийся обязан предоставить документ с места официального трудоустройства, подтверждающий, что его взяли туда не менее, чем 6 месяцев назад. Также банк вправе потребовать выписку об общем стаже работы.

Обязательное условие банка — полный пакет документов. Стандартные требования установлены законодательством РФ, на основании чего заявителю нужно предоставить первоначальный комплект:

  • заявление-анкету, заполненную согласно внутренней регламентации банка;
  • паспорт (оригинал и заверенная копия);
  • граждане, имеющие временную регистрацию, прилагают к пакету сведений и подтверждение фактического места проживания;
  • документ с постоянного места работы, подтверждающий полугодовой стаж и уровень зарплаты (действительный, если его взяли не более, чем за месяц до подачи документов, с печатью и подписью ответственного лица);
  • заверенную копию трудовой книжки (обязательны печать и подпись ответственного лица);
  • военнослужащие прикрепляют к основному пакету сертификат НИС;
  • заемщики по программам рефинансирования должны озаботиться копией предыдущего договора кредитования;
  • молодые семьи, имеющие ребенка, добавляют к общему пакету документов сертификат на маткапитал;
  • участники государственных ипотечных программ предъявляют соответствующие справки и сертификаты.
  • Важно: заявителем может выступать лицо в возрасте от 21 года до 75 лет, однако ипотека без начального вклада не выдается военнослужащим в возрасте старше 45 лет.

Одно из обязательных требований, при соблюдении которых выдается ипотека — страхование объектов кредитования и рисков, возникающих в отношении заявителя. Страховка подразумевает покрытие риска при:

  • повреждении залогового имущества;
  • смерти заявителя, утраты им работоспособности или получения инвалидности.
  • Важно: банком выдвигается требование «тринадцатого платежа». В него входит сумма по страховому полису на залоговое жилье (которое взяли в кредит) и страховка самого заявителя, в расчете за истекший год погашения. Обычно эти средства вносятся в конце года.

Банком ипотека предоставляется только в рублях (в данном случае реализуемая кредитная программа не является определяющим фактором). Срок пользования продуктами ипотечного кредитования (не предполагающими первоначальный вклад) ограничен тридцатью годами.

  • Важно: этот срок уменьшают согласно программе кредитования для военнослужащих.

Процентная ставка зависит от программы кредитования.

Рефинансирование кредитных программ других банков 13,25
Использование материнского капитала 9,5
Государственные ипотечные программы 10
Кредитование военнослужащих 9,5
  • Не стоит забывать про то, что Сбербанком принята политика плавающих значений ставок, поэтому конечное значение ставки варьируется. Она зависит от суммы кредита и периода оформления договора. Финучреждение оставляет за собой право увеличивать ставку до 1,25% при покупке недвижимости на этапе строительства объекта или до того момента, пока его не зарегистрируют в жилом фонде. Это компенсирует риски, связанные с безответственными застройщиками.

Согласно рейтинговым исследованиям, — подобное кредитование является одной из самых востребованных услуг на рынке российских банковских программ. К сожалению, не все категории граждан могут претендовать на лояльность финучреждений, однако количество государственных предложений, обеспечивающих необходимые льготы, растет с каждым годом.

Источник: https://creditos.su/ipoteka/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

Большинство российских банков согласно выдавать населению жилищные кредиты при условии наличия у претендента денег на первоначальный взнос. Однако найти достаточную сумму на первый платеж получается не у всех заявителей.

Срочность решения вопроса не предполагает достаточного времени на сбор средств, а часто найти финансы за короткий срок попросту невозможно.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке доступно клиентам в 2019 году в рамках льготных предложений при участии в федеральных госпрограммах, направленных на улучшение условий жилья граждан РФ.

Кто может воспользоваться

Большинство кредитных продуктов банка на покупку жилья предполагает внесение первоначальной оплаты, поскольку этот способ позволяет убедиться в платежеспособности претендента. Льготные условия по ипотеке без первого взноса в Сбербанке предлагаются в ряде случаев.

К ним относятся:

  • участие заявителя в федеральной программе помощи заемщикам;
  • выплата стартового взноса осуществляется с привлечением материнского капитала;
  • лица, длительное время ожидающие очереди на бесплатное получение квартиры;
  • клиенты без собственного жилья;
  • ипотека выдается военнослужащему (в большинстве банков этой категории заявителей предлагают особые условия);
  • граждане, состоящие в браке, если одному из них до 35 лет;
  • рефинансирование продукта другого банка.

Важно! Лояльным отношением Сбербанка пользуется категория потребителей с зарплатными картами, поскольку организация уже знает о наличии у держателя пластика стабильного дохода.

Получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке можно только физлицам с российским гражданством. Документальное подтверждение размера дохода, достаточного на осуществление ежемесячной оплаты — неукоснительное условие. Это ключевой момент, который влияет на окончательное решение банка.

Социально незащищенные слои населения (многодетные семьи, ветераны боевых действий и инвалиды) получают возможность частичной выплаты ссуды в рамках выгодных федеральных программ. Актуальные сведения лучше уточнять у сотрудников местной администрации, поскольку критерии и условия участия варьируются в зависимости от места проживания и льготной категории.

Ключевые моменты

Стать владельцем собственной квартиры можно путем приобретения на первичном либо вторичном рынке с помощью получения ипотеки без первого взноса, если у покупателя отсутствуют собственные средства на полную оплату объекта.

Читайте также:  Как взять микрозайм в Центрофинанс: алгоритм получения денег и условия кредитования

Не каждая кредитная организация согласна выдать заем без привлечения стартового взноса, поскольку это рискованно, и есть вероятность увеличения цен на недвижимость либо возникновения экономического кризиса.

Клиент купил жилье по высокой стоимости, а после этого не смог платить по займу. В тот же период цены на жилые объекты упали. Банк уже не сможет в этой ситуации продать залоговое имущество по первоначальной цене и потерпит убытки.

Ипотека без стартового взноса особенно востребована у граждан с низкими зарплатами или уровнем платежеспособности. По этой причине существует риск, что долговая нагрузка окажется непосильной для заемщика, и он не вернет одолженные средства с процентами. Банк в этом случае также потерпит огромные убытки.

Допускается оформлять ипотеку совместно с созаемщиками. Количество физлиц ограничено тремя. Доступная сумма рассчитывается на основании предоставленных справок о доходах. Максимум, что может предложить финансовое учреждение, — это 80% рыночной цены приобретаемого объекта. Страхование недвижимости позволит снизить ставку по процентам.

Ипотека без стартового взноса выдается при условии, что доход претендента выше суммы обязательного платежа на 50–60%, реже — на 80%.

Любые кредитные продукты в Сбербанке допускают досрочное полное либо частичное погашение без начисления штрафных санкций и комиссий после осуществления трех обязательных взносов. При выплате долга раньше согласованного договором срока банк пересчитывает все выплаты и проценты.

После этого платежи производятся по новому графику, а размер взносов модифицируется. Если решено выплатить кредит полностью, окончательная сумма долга также определяется на основании перерасчета внесенных ранее платежей с начисленными процентами. Потребители продуктов Сбербанка вправе погасить заем при помощи материнского (семейного) капитала.

Заблаговременное уведомление банка о намерениях клиента вернуть долг досрочно — обязательный момент. После проведения платежной операции нужно снять с купленной квартиры залоговое обременение.

Сбербанк устанавливает вполне лояльные условия по жилищному кредитованию. Если претендент способен доказать стабильность личного дохода и трудоустройство, он может рассчитывать на получение ссуды без стартового взноса. Понадобится предъявить минимальный пакет бумаг.

Программы Сбербанка

Для получения ипотеки без первого взноса нужно определиться с программой, по которой будет подаваться заявка.

Сбербанк предлагает претендентам четыре варианта:

  • кредит под залог объекта недвижимости с господдержкой;
  • рефинансирование продукта другого банка;
  • с привлечением сертификата на материнский (семейный) капитал;
  • жилищная ссуда для военных.

После выбора следует уточнить все условия выдачи, так как они отличаются от прочих продуктов банка. Особенность указанных программ объясняется также повышенными требованиями к претендентам.

Предварительный расчет суммы ежемесячного взноса удобно сделать с помощью кредитного калькулятора в режиме онлайн. Нужно только определиться с программой и сроком кредитования.

Ипотека военнослужащему

Льготы по кредиту на приобретение жилья доступны военнослужащим гражданам, участвующим в течение 3 лет в накопительной жилищной программе.

В этом случае на счет заемщика на протяжении указанного срока переводятся отчисления, которые при оформлении ипотеки используются как стартовый капитал.

Остальные поступления денег идут на погашение, собственные финансы плательщика не затрагиваются.

Параметр Условия Сбербанка
Минимальная ставка 9,5%
Период кредитования До достижения гражданином 45 лет
Минимальный лимит 15 тыс. руб.
Максимальная сумма 2,4 млн руб.
Подтверждение платежеспособности Не нужно
Страхование жизни Не требуется

Кредит с господдержкой

Жителям Москвы оформляется социальная ипотека, если они встали в очередь. В этой ситуации квартира приобретается на заемные средства и находится в муниципальной собственности.

Программа рассчитана на лица с московской пропиской и гражданством РФ. Понадобится подтвердить наличие стабильного заработка.

Становление на очередь с целью получения жилья должно быть произведено до 1 марта 2005 г.

У программы имеется 2 разновидности:

  1. Ипотека по сниженной ставке.
  2. Перевод целевых денег кандидату на оплату стартового взноса по жилищному займу на покупку квартиры.

Важно! Изначально заявление нужно подать в Управление департамента жилищного фонда. Затем на претендента заведут личное дело и определят параметры жилплощади на основании уровня дохода семьи.

В филиале Сбербанка заполняется анкета в течение трех будних дней. После этого в Агентстве тоже придется заполнить анкету и собрать необходимый пакет документов.

Один комплект бумаг подготавливается для Агентства, а другой отдается в банк.

В Агентстве предъявляются:

  • свидетельства (о браке и рождении детей);
  • код идентификации;
  • документ из Управления департамента^
  • сведения паспорта.

Перечень для Сбербанка состоит из следующих бумаг:

  • оригинал паспорта и номер идентификации;
  • документы, оформленные по нормам ПСО;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • ксерокопии страниц трудовой;
  • 2-НДФЛ (заказывается в бухгалтерии);
  • заключение БТИ.

По окончании подготовительной процедуры Сбербанк затребует от претендента застраховать его жизнь и здоровье, а также залоговую недвижимость.

С применением материнского (семейного) капитала

Часто граждане решают приобрести жилье за счет ипотеки после появления в семье второго либо третьего ребенка. Таким клиентам доступна программа, подразумевающая произведение первого взноса с помощью маткапитала. Переводом денег по сертификату занимается ПФР.

У этой разновидности ссуды имеется несколько преимуществ:

  • льготы при оформлении доступны парам, недавно вступившим в брак;
  • заявка от каждого претендента обрабатывается индивидуально;
  • если супруги привлекут к подписанию договора созаемщиков, доступная сумма может повыситься;
  • паре выдается кредитка мгновенного типа (лимит до 150 тыс. руб.), либо именная (доступно до 200 тыс. руб.).

Заем выдается на льготных условиях, а каждому супругу и детям выделяется собственная доля. Предоставление документального доказательства финансовой состоятельности и трудовой деятельности — неукоснительное условие. Дополнительно понадобится оформить заявление в ПФР для перевода денег на оплату ссуды в течение полугода.

Под залог недвижимости

Ипотека может выдаваться Сбербанком при залоговом обеспечении имеющегося имущества. Важное отличие этой программы в том, что кредит не является целевым. Одобренную сумму можно тратить на любые нужды без предоставления отчетов банку.

Получить у Сбербанка этот вид ссуды доступно на период до 20 лет. Размер годовой ставки по процентам составляет от 14%. Он выше того, что установлен по другим программам (примерно на 3%). Однако этот вид продукта поможет купить квартиру в кредит без первоначального взноса. Доступная сумма займа составляет в этом случае 60% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Рефинансирование ипотеки

Подать заявление доступно также с целью погашения уже оформленного жилищного займа, другими словами — для перекредитования.

У этой разновидности займа выделяется ряд нюансов.

Параметр Условия Сбербанка
Доступный размер ссуды От 500 тыс. руб. до 5 млн руб., но не больше ранее выданного кредита
Лимит суммы До 80% цены квартиры
Базовая ставка на объекты новостроек 10,9%
Российское гражданство Подтверждается документально
Постоянное место работы и доход
Возраст заемщика 21–55 лет (если претендент — женщина) или до 60 лет (при заявлении на выдачу займа от мужчины)
Кредитная история Только положительная
Стаж На текущей работе — от 6 месяцев, а общий период — от года

Если претендент удовлетворяет всем требованиям, остается только собрать необходимые бумаги и обратиться в отделение финансового учреждения.

Условия выдачи жилищного кредита без первичной оплаты

Сбербанк предоставляет заемщику возможность оплатить услуги страховой компании с помощью «тринадцатого платежа». В сумму входят все начисления за прошедший год. Поскольку обычно величина достигает размера обязательного взноса по ипотеке, то ее итоговый объем выделяется в отдельную оплату, которая производится в конце каждого года.

Ниже приводится таблица с общими характеристиками жилищного займа без стартового платежа.

Критерий Условия Сбербанка
Валюта ипотеки Рубль
Возрастное ограничение 21–75 лет
Для военнослужащих заемщиков До 45 лет на момент выплаты долга

Дополнительно для претендентов на получение любого вида займа установлено 2 требования: гражданство РФ и постоянная прописка в том же регионе, где расположено отделение Сбербанка.

Процентные ставки

На каждую программу устанавливается определенный размер начисляемых за год процентов.

Разновидность ипотеки Базовая ставка (%)
Рефинансирование 13,25
С использованием маткапитала 9,5
С привлечением госпрограммы помощи заемщикам 10,5%
Военнослужащему 9,5

Внимание! Значение ставки может варьироваться в большую или меньшую сторону.

Колебания значений достигают 1,25%, если приобретается строящийся объект (на этапах возведения и до регистрации).

Максимальная сумма выдачи

Этот параметр отличается для каждой из доступных программ.

Разновидность ипотеки Объем капитала (рубли)
С привлечением госпрограммы помощи заемщикам 45000–8 млн
Если используется маткапитал 15000–8 млн
Военнослужащим претендентам 15000–2,4 млн
Рефинансирование От 15 тыс. до 80% стоимости купленной квартиры, либо непогашенного долга по ссуде другого учреждения

На формирование максимально доступной суммы заемных средств оказывает влияние уровень дохода потенциального плательщика.

Порядок погашения ипотеки

При выборе любого продукта применяется одинаковая схема выплаты — аннуитетная, что подразумевает возврат долга по займу равными взносами ежемесячно. Составляется индивидуальный платежный график, а вся сумма вместе с установленными процентами делится на весь период кредитования.

Список документов

Когда клиент обращается в отделение финансовой организации для получения ипотеки без стартового взноса, ему нужно предъявить менеджеру пакет бумаг.

В него входят:

  • заполненный бланк анкеты с описанием желания получить жилищный заем, образец предоставит работник отделения;
  • паспорт с российским гражданством и ксерокопия;
  • справка о временной регистрации при отсутствии постоянной;
  • копия страниц трудовой, заверенная печатями и подписями работодателя;
  • 2-НДФЛ.

Общий перечень дополняется в зависимости от выбранной разновидности займа: сертификат НИС для военнослужащих, сертификат из ПФР при использовании маткапитала и договор с другим банком для участия в рефинансировании. Взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в Сбербанке можно путем дополнительного представления свидетельства о заключении брака.

Дополнительные условия

Все виды ипотечных кредитов Сбербанка без первичного взноса направлены на приобретение частного дома или квартиры. Они распространяются на вторички и строящиеся объекты. Покупаемое жилье находится в залоге банка до окончания погашения.

Важно! Разрешено приобретать недвижимость только у юридических лиц. Ипотека переводится полностью либо частичными суммами на счет плательщика. Регламентом Сбербанка не ограничено досрочное погашение, а также отсутствуют штрафы и дополнительные комиссии при проведении этой операции.

Ипотека предлагается физлицам для решения жилищных проблем различных категорий потребителей. Дополнительный плюс использования жилищной ссуды — это минимизация временных затрат на процесс приобретения и расходов на осуществление начального взноса.

Альтернативные решения

Без стартового капитала допустимо стать владельцем жилплощади с помощью ипотеки другими способами:

  1. Оформить потребительский заем на оплату первого взноса. Какое учреждение выдаст ссуду, неважно. Существенный минус метода — увеличение ежемесячного платежа, поскольку к взносам по ипотеке добавится еще оплата потребительской ссуды.
  2. Брать кредит у застройщика. Ряд аккредитованных в Сбербанке компаний оказывают поддержку потенциальным покупателям, предлагая заем на оплату первичного взноса, чаще их условия выгодны клиенту. Ставка может отсутствовать совсем либо она небольшая.
  3. Оформить ипотеку под имущественный залог. В этой ситуации стартовый взнос платить необязательно.

Доступная сумма при передаче собственной недвижимости в обременение варьируется от 500 тыс. руб. до 10 млн руб.

Условия получения в Сбербанке ипотеки без первоначального взноса вполне лояльны, но прежде понадобится грамотно оценить свою финансовую состоятельность и рассчитать примерную сумму обязательного платежа. Долговая нагрузка приемлема для заемщика, если его доход минимум вдвое превышает величину ежемесячной оплаты.

Когда задействуются средства по сертификату маткапитала, размер переплаты получается минимальным. Это также касается ипотеки с государственным субсидированием или военнослужащих граждан.

Источник: https://sberech.com/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector