Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы?

Причина такой популярности кроется в получении возможности для среднестатистического гражданина обрести собственные квадратные метры. Так, например, ипотека в некоторых банках возможна даже без внесения первоначального платежа.

Как взять ипотеку в Кошелев-Банке?Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Акционерное общество «Кошелев-Банк» основано в 1996 году и до 2012 года входило в состав международной финансовой группы Societe Generale. Далее банк был выкуплен руководителем одной из ведущих строительных компаний в России и начал самостоятельное существование.

Сегодня Кошелев-Банк предлагает ряд финансовых услуг населению многих российских городов, включая ипотечное кредитование.

Ипотека в Кошелев-Банке: программы, условия

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документыИпотечные программы Кошелев-Банка дают возможность заёмщикам выбрать жильё из 5 000 объектов недвижимости:

  • квартиры;
  • коттеджи;
  • таунхаусы;
  • дома с участками.

Общие условия кредитования:

  • Минимальная сумма займа — 300 000 руб.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Максимальный срок – до 30 лет.

Далее представим обзор всех жилищных программ в данном банке, актуальных в текущем году.

Президентская ипотека

Условия данной программы следующие:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 4-15 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Возможность выплаты первоначального взноса за счёт субсидий или средств материнского капитала.

Льготная ипотека для семей с детьми

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документыПрограмма предназначена для приобретения:

  • объектов первичного/вторичного рынка от аккредитованных застройщиков;
  • строящихся помещений с земельным участком у юридического лица.

Условия:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 1-20 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20% (возможно внесение за счёт средств маткапитала или субсидий от государства).

Готовое жильё

Программа направлена на приобретение жилых объектов вторичного рынка, а именно:

  • квартиры;
  • дома/части дома с земельным участком;
  • последней доли (долей) в квартире/доме/таунхаусе с земельным участком;
  • нежилого помещения.

Условия:

  • Сумма: 300 000 — 7 000 000 руб.
  • Срок: 1–20 лет.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Специальные условия для заёмщиков, имеющих право на жилищную субсидию или свидетельство маткапитала.

Перейдя по ссылке, вы узнаете актуальную для 2019 года ставку по данной ипотечной программе.

Программа «ДОМ Мечты»

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Условия:

  • Срок кредита – до 20 лет.
  • Сумма – от 300 000 до 5 млн. руб.
  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Подробности программы смотрите здесь.
  • Цель — приобретение объекта долевого строительства у юрлица, входящего в Корпорацию «КОШЕЛЕВ» при условии дальнейшего перевода в нежилое помещение.
  • Условия:
  • Первоначальный взнос: от 30%.
  • Сумма: от 300 000 до 5 млн. руб.

Программы «Ипотека года» и «Народная ипотека»

Цель кредита — приобретение объекта недвижимости у юрлица, входящего в Корпорацию «КОШЕЛЕВ».

Условия:

  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Сумма — от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Возможность использовать средства субсидий или маткапитала.

Требования банка к заёмщику

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документыПо всем представленным выше программам требования Кошелев-банка к соискателю кредита идентичны:

  • Возраст заёмщика: от 18 лет до 65-75 лет (в зависимости от размера первоначального взноса) на момент полного закрытия жилищного кредита.
  • Регистрация РФ: постоянная или временная.
  • Наличие официального места трудоустройства на территории РФ. Общий стаж – не менее 1 года; на текущем месте трудоустройства – от 4 месяцев; при работе по совместительству – не менее 6 месяцев.

Требования к индивидуальным предпринимателям:

  • продолжительность официальной деятельности – не меньше 1 года;
  • удалённость места регистрации и ведения бизнеса от Кошелев-банка не должно превышать 100 км.

Как оформить ипотеку в Кошелев-Банке?

Процедура оформления ипотеки в данной финансовой организации стандартна. Инициировать её можно, посетив отделение банка либо отправив заявку через сайт.

В онлайн-заявке заполняются следующие поля:

  • Ф.И.О.;
  • город проживания;
  • вид услуги (следует выбрать «Ипотека»);
  • контактный номер телефона.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-koshelev-banke/

Документы для ипотеки

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Необходимый для ипотеки пакет документов

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.

Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

  1. Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
  2. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.
  3. ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.
  4. СНИЛС.
  5. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
  6. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
  7. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
  8. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Некоторые банки в рекламе указывают, что для получения ипотечного кредита понадобятся только паспорт и ИНН (СНИЛС), но это только маркетинговый ход. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Дополнительные документы

В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

Также различается пакет документов для первичного и вторичного жилья.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал в РФ выдается после рождения второго ребенка и всех последующих детей. В 2018 году он составляет чуть более 400 с половиной тысяч рублей.

Эта сумма может быть принята в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Получить кредитные средства сможет только обладатель сертификата. Если сумма ипотеки больше 200 тыс. руб.

, то обязательно нужно поручительство второго супруга.

Кроме основного пакета документов, семьи, желающие взять ипотеку под материнский капитал, предоставляют сертификат и выписку из ПФ об остатках средств на его счету. Пенсионный Фонд должен дать разрешение на использование материнского капитала в качестве ипотечного взноса. Дополнительно банк может запросить свидетельства о рождении всех детей, а также о заключении брака/брачного контракта.

Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Выдача ипотечного кредита без подтверждения доходов предполагает, что заемщик работает неофициально или владеет имуществом, которое можно предоставить в залог.

Клиент озвучивает свой доход в устной форме, и кроме паспорта гражданина РФ, должен принести в банк один из следующих документов: загранпаспорт, водительское или пенсионное удостоверение, военный билет.

Также понадобятся бумаги, подтверждающие владение квартирой, дачей, транспортным средством, ценными бумагами.

Если заемщик работает фрилансером или продает какую-либо продукцию через интернет-порталы, то сотрудники банка могут его попросить предъявить выписки о поступлении средств на банковский счет или карточку.

Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию. Если человек является клиентом банковского учреждения, выдающего ипотеку, то кредитные менеджеры могут самостоятельно проверить движение средств по его счету.

Для участия в программе для молодых семей необходимо, чтобы одному из родителей было не более 35 лет и не менее 21 года. Лучше, чтоб под этот критерий подходили оба супруга. В семье обязательно должен быть один ребенок или несколько.

Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей.

Молодые родители предоставляют в банк такие дополнительные документы: свидетельства о заключении брака и рождении (усыновлении) всех детей, бумаги на залоговое имущество.

Также понадобятся справки, подтверждающие тот факт, что у семьи есть деньги на первоначальный взнос (например, Сбербанк предлагает оплатить не менее15-20% от суммы ипотеки). Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство.

Военная ипотека

Для участия в программе Военная ипотека, военнослужащий должен сначала подать рапорт о желании приобщиться к ней. Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов. Супруга военнослужащего должна заранее дать свое согласие для участия в программе.

Сотрудники банковского учреждения могут дополнительно запросить сведения об образовании, наличии квартир, машин, земельных участков, дополнительном доходе. Также военнослужащий дает письменное согласие об обработке его данных. Трудности в этом плане могут возникнуть у сотрудников секретных служб. Военные, служащие по контракту, приносят его заверенную копию.

Льготные категории

Некоторые банки выдают на льготных условиях ипотечные кредиты врачам, учителям, ученым. Под эти критерии не попадают абсолютно все представители этих профессий. Их перечень можно уточнить у менеджеров финансовых учреждений. Если заемщик подходит по всем критериям, то он дополнительно приносит в банк:

  1. Заявление на участие в социальной программе кредитования, порядок которого оговорен в статуте финансового учреждения.
  2. Копии документов о наличии соответствующей квалификации.
  3. Свидетельство о браке/разводе.
  4. Согласие на обработку персональных данных.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Автобиографию с фото (4х6).
  7. Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре.
  8. Характеристики с места работы.
  9. Сведения о написании научных работ, проведении исследований, публикациях в научных профессиональных изданиях.

Это максимальный перечень дополнительных документов для льготных категорий, в разных банковских учреждениях он может отличаться. Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам.

Читайте также:  Как закрыть расчетный счет в Сбербанке юридическому лицу: пошаговая инструкция

Они приносят документы (удостоверения, справки), подтверждающие их принадлежность к профессии.

Документы для вторичного жилья

Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку (военная, под материнский капитал и т.д.), перечень документов для покупки вторичного жилья для всех одинаков.

При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире.

Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником (договор дарения, купли-продажи, вступление наследство). Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать.

Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца. Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности.

Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах. До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу.

Обязательным документом является справка (копия лицевого счета) об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами.

Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья. Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок. Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ.

Технический паспорт входит в список обязательных документов. Также рыночную оценку стоимости недвижимости должен провести независимый эксперт.

Список организаций, которые оказывают такую услугу, можно узнать в банковском учреждении, поскольку банк доверяет не всем компаниям.

Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда. Банк может отказать в выдаче ипотеки на квартиру, износ которой будет превышать 60% на момент полного погашения кредита. Если приобретается частный дом, то на приусадебный участок должен быть выдан кадастровый номер. При продаже нужна выписка с кадастровым номером.

Обязательной является справка из ЕГРП о том, что на имущество продавца не наложен арест, и оно не состоит в залоге. Этот аспект нужно постараться проверить по всем каналам. Бывали случаи, когда продавец предоставлял фальшивую справку.

Последним важным документом является согласие второго супруга на продажу дома или квартиры, если жилье было приобретено после заключения брака. Если продавец не состоит в браке, то он должен взять справку об этом или принести копию свидетельства о разводе.

Иногда требуются и дополнительные документы, которые не указаны в этом разделе.

Документы на строящееся жилье

Приобретение строящегося жилья требует гораздо меньшего пакета документов, чем вторичного. Это обусловлено тем, что здание не имеет износа, в квартире никто не может быть прописан, невозможна незаконная перепланировка и др.

Лучше всего брать в ипотеку квартиры у застройщиков, которые сотрудничают с выбранной финансовой организацией. Во многих банках кредитные менеджеры сами предложат варианты покупки квартир в новостройках.

Выбрав одну из них, можно избежать волокиты с документами застройщика.

Если заемщик нашел застройщика самостоятельно, то он приносит такие документы:

  1. Договор с застройщиком на участие в строительстве или инвестировании.
  2. Документы на строящуюся недвижимость: план, кадастровый паспорт.
  3. Экспертную оценку квартиры в новостройке. Она будет зависеть от района города, материалов, развития инфраструктуры.
  4. Подтверждение разрешения на строительство. Эти бумаги предоставляет застройщик. Сюда входят документ об аренде или владении участком земли, разрешение на строительство в указанном месте и т.д. Дополнительно сведения проверяются службой безопасности банка, поскольку в процессе строительства иногда на имущество застройщика накладывается арест, или против постройки дома начинают протестовать жители окрестных районов, служба экологии или другие организации.
  5. Дополнительно можно принести договор страхования строящегося жилья, но он может быть заключен и в банке.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/dokumenty-dlja-ipoteki/

Ипотека в банке Кошелев — условия, как оформить

Долгосрочное жилищное кредитование стало популярным во всём мире. Причина данного явления кроется в том, что практически каждый человек получает возможность стать владельцем жилплощади за очень непродолжительный период времени.

Так, например, ипотека в банке «Кошелев» предполагает отсутствие необходимости проводить гражданином накопление денег на покупку недвижимости.

Чтобы обзавестись жильём, достаточно подать заявку данное финансовое учреждение и, получив положительное решение, стать за счёт заёмных средств полноправным собственником квадратных метров.Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Что такое ипотека

Термин «ипотека» обозначает особый вид залога, предназначенного для страхования организации-кредитора от возможности невозврата ссуженных средств.

В качестве залога обычно выступает приобретаемый объект. Однако допускается предоставление имеющейся в собственности заёмщика недвижимости.

Традиционно таковой является жилой дом, квартира, доля в объекте. Узнать особенности долгосрочного жилищного кредитования вы можете из нашей статьи «Об ипотеке в 2018 году».

Условия кредитования

Данный банк относится к категории средних российских банков. Вместе с тем количество предлагаемых им программ долгосрочного жилищного кредитования (в списке 24 позиции) впечатляет. Рассчитаны они на клиентов с любым уровнем достатка и способны удовлетворить самые разные запросы к приобретаемому жилью.

Конечно, условия предоставления ипотеки разнятся в зависимости от программы. К числу общих относятся следующие:

  • минимальный объём займа – 300 тыс. рублей;
  • минимальный размер первоначального взноса – 5%;
  • максимальный срок действия кредитного соглашения – 30 лет.

Ипотечные программы

Условия всех ипотечных программ вы найдёте в таблице.

«Народная ипотека» 12-240 мес. Минимальная – 300 тыс. Максимальная – 3 млн в регионе, где отделение банка отсутствует; 5 млн в регионе присутствия отделения банка Базовая 11,5% при первом взносе (ПВ) от 70%; 14,0% при ПВ от 5 до 15% При отказе заёмщика: страховать здоровье и жизнь +2%; риски прекращения действия права собственности +1,5% 5-15% если покупается недвижимость от юрлица-члена корпорации «Кошелев-Банк»; от 15% при покупке на первичном рынке аккредитованного банком объекта; в иных случаях 30 %
«Прези-дентская ипотека» 12-240 мес. Минимальная 300 тыс. Максимальная – 3 млн Базовая 5,5% при ПВ от 70%; 11,5% при ПВ 20-30% При отказе заёмщика страховать здоровье и жизнь +2%; только для физлиц, информация о которых указана лишь в анкете-заявлении на получение займа, +4,6% 20-50% и более
«Прези-дентская ипотека +» 12-240 мес. Минимальная 300 тыс. Максимальная – 3 млн В зависимости от срока кредитования диапазон 5,5-11,8%. В зависимости о ПВ диапазон 5,5-10% При отказе заёмщика страховать здоровье и жизнь +2%. 20-70% и более
«Готовое жильё» 12-240 мес. Минимальная 300 тыс. Максимальная – 3 млн в регионе, где отделение банка отсутствует; 5 млн в регионе присутствия отделения банка Приобретение апартаментов/ квартиры в зависимости от ПВ 5-15%; приобретение жилого дома с земельным наделом 13,5-14% При отказе заёмщика: страховать — здоровье и жизнь +2%; — риски прекращения действия права собственности +1,5%. Клиентам, которые были привлечены партнёром банка, ставка снижается на 0,25% 5-70%
«Паркинг» 12-84 мес. 50-500 тыс. 6-9% От 10%
«Гараж» 12-36 мес. 50-400 тыс. 12-36% Зарплатным клиентам и если объект был возведён застройщиком, входящим в корпорацию «Кошелев», — минус 0,5%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +1,0%
«Доверие» 12-120 мес. Минимальная – 300 тыс. Максимальная определяется по оценке платеже-способности 18% При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудоспособности +2,0%; риски прекращения действия права собственности +1,5% 30%
«Дом мечты» 12-240 мес. Минимальная -300 тыс. Максимальная 5 млн 13,5% Клиенты, являющиеся учредителями / соучредителями компаний и ИП +1,0%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +2,0% От 20%
«Лёгкий старт» До 240 мес. Минимальная – 10% стоимости кредитуемого объекта. Максимальная — 3 млн 14,3% Для клиентов, являющихся учредителями / соучредителями компаний и ИП +1,0%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +2,0% От 0%
«Комфорт» 48-240 мес. 300 тыс.-3 млн Первые 3 года 8-10,5%, после этого 12,5% При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +3,0% От 20%
«АИЖК — программа приобретения готового жилья» 36-360 мес. Минимальная 300 тыс. Максимальная при ПВ 20-30% — 5,3 млн; ПВ 40-50% — 6,4 млн; ПВ выше 50% — 10 млн руб. 10,5-11% Для заёмщика, подтверждающего свои доходы на бланке по банковской форме, +0,5%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудоспособности +0,7%. Если покупается недвижимость, являющаяся собственностью института развития в сфере жилья, — минус 2% 20%
«Материнский капитал» 48-240 мес. Минимальная -300 тыс. Максимальная: для физлиц, информация о которых указана только в заявлении-анкете на получение займа, — 500 тыс.; для других случаев — 3 млн 11-13% При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудоспособности +2%. Только для физлиц, информация о которых указана лишь в анкете-заявлении на получение займа, ставка увеличивается на 2% 20-50%
«АИЖК Перекредитование» 36-360 мес. Минимальная – 300 тыс. Максимальная при ПВ 20-30% — 5,3 млн; ПВ 40-50% — 6,4 млн; ПВ выше 50% — 10 млн руб. Базовая 16,5-17%
После того как будет подтверждена ипотека в пользу кредитора, ставка снижается до отметки 10,5-11%,
Для заёмщика, подтверждающего свои доходы на бланке по банковской форме, +0,5%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +0,7% От 20%
«АИЖК Прио-бретение квартиры в строящемся доме» 36-360 мес. Минимальная – 300 тыс. Максимальная при ПВ 20-30% — 5,3 млн; ПВ 40-50% — 6,4 млн; ПВ выше 50% — 10 млн руб. 10,25-10,75% Для заёмщика, подтверждающего свои доходы на бланке по банковской форме, +0,5%. При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудо-способности +0,7% 20-50% и выше
«Кредит наличными под залог недвижимого имущества» 12-120 мес. Минимальная -300 тыс. Максимальная -500 тыс., если в залог предоставляется единственное жильё; до 5 млн в ином случае 16-18% Для клиентов, являющихся учредителями / соучредителями компаний и ИП +1,0%. При залоге единственного жилья +3%.Залог коммерческой/нежилой недвижимости — минус 0,5% ____________
«Дельта Готовое жильё» 3-25 лет Минимальная -300 тыс. Максимальная – 10 млн для заёмщиков, являющихся учредителями/соучредителями компаний и индивидуальными предпринимателями 11-11,5% В случае если приобретаемая жилая недвижимость располагается за городом, ставка увеличивается на 1,5% 15-50% и более
«Дельта Строящееся жильё» 3-25 лет Минимальная – 300 тыс. Максимальная — 50 млн для заёмщиков, являющихся учредителями/соучредителями компаний и индивидуальными предпринимателями 11-11,5% Если заёмщик не предоставит в течение месяца сведения из ЕГРН о праве собственности на квартиру, ставка будет выше на 1 п.п. 15-50% и более
«Дельта Целевой ипотечный заём» 5-25 лет Минимальная – 300 тыс. Для заёмщиков, являющихся учредителями/соучредителями компаний и индивидуальными предпринимателями, максимальная сумма — 7 млн. Для заёмщиков других категорий верхний предел не ограничен. Базовые – 13,0-13,25% После подачи документов, подтверждающих факт целевого использования кредитных средств, ставка уменьшается до 11,0-11,25% ___________
«Дельта Кредит на улучшение условий проживания» 3-15 лет (шаг 1 год) Минимальная -300 тыс., Максимальная – 10 млн 14-15,5% Значение ставки 15,5% распространяется на клиентов, являющимися учредителями / соучредителями компаний и ИП ___________
«Комме-рческая недви-жимость» 12-180 мес. Минимальная – 300 тыс. Максимальная – не превышает 70% наименьшей из стоимостей, определённых независимым оценщиком либо указанной в договоре купли-продажи/определённой специалистами банка. 16-18% При отказе заёмщика страховать: жизнь и потерю трудоспособности +2%; риски прекращения действия права собственности +1,5% От 30 до 70% и более
«Прези-дентская ипотека в жилом комплексе Аквамарин» 12-240 мес. Минимальная – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная — 3 млн 5,5-11,6% По происшествии 3 лет со дня выдачи займа процентная ставка увеличивается до 12,75% От 5 до 70% и более
«Старое на новое» До 240 мес. Минимальная – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не меньше 200 тыс. Максимальная – 3 млн Базовая 12,9% При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудоспособности +2%; клиенты, являющиеся учредителями / соучредителями компаний и ИП, проводят платежи по ставке, увеличенной на 1,0% От 0%
«Запад. Приобретение недвижимости у юрлица» 12-240 мес. Минимальная- 300 тыс. Максимальная – 3 млн 6,5- 12% При отказе заёмщика страховать: — жизнь и потерю трудо-способности +2%; — клиенты, являющиеся учредителями / соучредителями компаний и ИП, проводят платежи по ставке, увеличенной на 1,0% 20-70% и выше
«Начни с нуля» До 240 мес. Минимальная – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не меньше 200 тыс. Максимальная — 3 млн Базовая 14,3% При отказе заёмщика страховать жизнь и потерю трудоспособности +2%; клиенты, являющиеся учредителями / соучредителями компаний и индивидуальными предпринимателями, проводят платежи по ставке, увеличенной на 1,0% От 0%
Читайте также:  Ипотека в РосЕвроБанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

Требования банка к заёмщику

По всем ипотечным программам от «Кошелев-Банка» требования к потенциальному кредитополучателю идентичны:

  • Возраст заёмщика:
    • на дату предоставления ссуды – не моложе 21 года;
    • на дату полного закрытия долгосрочного жилкредита:
      • при ПВ до 30% – не старше 65 лет;
      • при ПВ более 30% максимальная возрастная планка 75 лет.
  • Обязательная регистрация на территории Российской Федерации – постоянная либо временная.
  • Наличие официального постоянного места трудоустройства на территории РФ.
  • Рабочий стаж:
    • общий – не менее одного года;
    • на основном месте трудоустройства – от 4 месяцев на день обращения в «Кошелев-Банк» с заявкой на ипотеку;
    • при работе по совместительству – не менее полугода;
    • к физлицам, являющимся учредителями/соучредителями компаний и индивидуальными предпринимателями, предъявляются следующие требования:
      • продолжительность официальной деятельности – не меньше одного года;
      • место регистрации и ведения бизнеса должно располагаться на удалении от города присутствия территориального подразделения «Кошелев-Банка», не превышающем 100 км.

Как оформляется кредит

Процедура оформления ипотечной ссуды в данном финансовом учреждении стандартна. Инициировать её можно при личном посещении отделения банка либо отправив заявку через его сайт.Ипотека в Кошелев-Банке: как оформить и какие необходимы документы

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-banke-koshelev.html

Ипотека в Кошелев-банке в 2019 году: условия, как взять и оформить?

Причина такой популярности кроется в получении возможности для среднестатистического гражданина обрести собственные квадратные метры. Так, например, ипотека в некоторых банках возможна даже без внесения первоначального платежа.

О банке

Акционерное общество «Кошелев-Банк» основано в 1996 году и до 2012 года входило в состав международной финансовой группы Societe Generale. Далее банк был выкуплен руководителем одной из ведущих строительных компаний в России и начал самостоятельное существование.

Сегодня Кошелев-Банк предлагает ряд финансовых услуг населению многих российских городов, включая ипотечное кредитование.

Ипотека в Кошелев-Банке: программы, условия

Ипотечные программы Кошелев-Банка дают возможность заёмщикам выбрать жильё из 5 000 объектов недвижимости:

  • квартиры;
  • коттеджи;
  • таунхаусы;
  • дома с участками.

Общие условия кредитования:

  • Минимальная сумма займа — 300 000 руб.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Максимальный срок – до 30 лет.

Далее представим обзор всех жилищных программ в данном банке, актуальных в текущем году.

Президентская ипотека

Условия данной программы следующие:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 4-15 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Возможность выплаты первоначального взноса за счёт субсидий или средств материнского капитала.

Льготная ипотека для семей с детьми

Программа предназначена для приобретения:

  • объектов первичного/вторичного рынка от аккредитованных застройщиков;
  • строящихся помещений с земельным участком у юридического лица.

Условия:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 1-20 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20% (возможно внесение за счёт средств маткапитала или субсидий от государства).

Готовое жильё

Программа направлена на приобретение жилых объектов вторичного рынка, а именно:

  • квартиры;
  • дома/части дома с земельным участком;
  • последней доли (долей) в квартире/доме/таунхаусе с земельным участком;
  • нежилого помещения.

Условия:

  • Сумма: 300 000 — 7 000 000 руб.
  • Срок: 1–20 лет.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Специальные условия для заёмщиков, имеющих право на жилищную субсидию или свидетельство маткапитала.

Программа «ДОМ Мечты»

Условия:

  • Срок кредита – до 20 лет.
  • Сумма – от 300 000 до 5 млн. руб.
  • Первоначальный взнос — от 20%.

«Коммерческая недвижимость»

Цель — приобретение объекта долевого строительства у юрлица, входящего в Корпорацию «КОШЕЛЕВ» при условии дальнейшего перевода в нежилое помещение.

Условия:

  • Первоначальный взнос: от 30%.
  • Сумма: от 300 000 до 5 млн. руб.

Программы «Ипотека года» и «Народная ипотека»

Цель кредита — приобретение объекта недвижимости у юрлица, входящего в Корпорацию «КОШЕЛЕВ».

Условия:

  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Сумма — от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Возможность использовать средства субсидий или маткапитала.

Требования банка к заёмщику

  • Возраст заёмщика: от 18 лет до 65-75 лет (в зависимости от размера первоначального взноса) на момент полного закрытия жилищного кредита.
  • Регистрация РФ: постоянная или временная.
  • Наличие официального места трудоустройства на территории РФ. Общий стаж – не менее 1 года; на текущем месте трудоустройства – от 4 месяцев; при работе по совместительству – не менее 6 месяцев.

Требования к индивидуальным предпринимателям:

  • продолжительность официальной деятельности – не меньше 1 года;
  • удалённость места регистрации и ведения бизнеса от Кошелев-банка не должно превышать 100 км.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-v-koshelev-banke-v-2019-gody-ysloviia-kak-vziat-i-oformit.html

Какие документы нужны для ипотеки в кошелев проект в 2019 году

Жилищное кредитование получило большое распространение во всём мире.

Причина такой популярности кроется в получении возможности для среднестатистического гражданина обрести собственные квадратные метры. Так, например, ипотека в некоторых банках возможна даже без внесения первоначального платежа.

  • Как взять ипотеку в Кошелев-Банке?
  • Сегодня Кошелев-Банк предлагает ряд финансовых услуг населению многих российских городов, включая ипотечное кредитование.
  • Ипотечные программы Кошелев-Банка дают возможность заёмщикам выбрать жильё из 5 000 объектов недвижимости:
  • Общие условия кредитования:
  • Минимальная сумма займа — 300 000 руб.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Максимальный срок – до 30 лет.

Далее представим обзор всех жилищных программ в данном банке, актуальных в текущем году.

Условия данной программы следующие:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 4-15 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Возможность выплаты первоначального взноса за счёт субсидий или средств материнского капитала.

Подробные условия программы и размер процентной ставки смотрите здесь.

Программа предназначена для приобретения:

  • объектов первичного/вторичного рынка от аккредитованных застройщиков;
  • строящихся помещений с земельным участком у юридического лица.

Условия:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 1-20 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20% (возможно внесение за счёт средств маткапитала или субсидий от государства).

Программа направлена на приобретение жилых объектов вторичного рынка, а именно:

  • квартиры;
  • дома/части дома с земельным участком;
  • последней доли (долей) в квартире/доме/таунхаусе с земельным участком;
  • нежилого помещения.

Условия:

  • Сумма: 300 000 — 7 000 000 руб.
  • Срок: 1–20 лет.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Специальные условия для заёмщиков, имеющих право на жилищную субсидию или свидетельство маткапитала.

Перейдя по ссылке, вы узнаете актуальную для 2019 года ставку по данной ипотечной программе.

Условия:

  • Срок кредита – до 20 лет.
  • Сумма – от 300 000 до 5 млн. руб.
  • Первоначальный взнос — от 20%.
Читайте также:  Способы и условия получения микрозайма в МФО Лайм-Займ, отзывы клиентов

Подробности программы смотрите здесь.

Условия:

  • Первоначальный взнос: от 30%.
  • Сумма: от 300 000 до 5 млн. руб.

Условия:

  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Сумма — от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Возможность использовать средства субсидий или маткапитала.

По всем представленным выше программам требования Кошелев-банка к соискателю кредита идентичны:

Требования к индивидуальным предпринимателям:

  • продолжительность официальной деятельности – не меньше 1 года;
  • удалённость места регистрации и ведения бизнеса от Кошелев-банка не должно превышать 100 км.

Процедура оформления ипотеки в данной финансовой организации стандартна. Инициировать её можно, посетив отделение банка либо отправив заявку через сайт.

В онлайн-заявке заполняются следующие поля:

Пакет документации, требуемый Кошелев-Банком тоже стандартен. Перечень нужных документов выглядит так:

  • Заявка-анкета на получение ипотечного займа.
  • Копии всех страниц паспорта заёмщика, созаёмщиков, поручителей.
  • Свидетельство ИНН.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет).
  • Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность (по выбору: загранпаспорт; свидетельство СНИЛС; удостоверение сотрудника правоохранительных органов, водительское удостоверение или др.).
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах.

При необходимости банк вправе затребовать дополнительные документы у всех участников сделки.

Погашение займа проводится в соответствии с графиком платежей. Чтобы погасить ипотечный кредит в досрочном порядке (частично или полностью), заёмщик должен предварительно написать заявление в банк.

Никаких штрафов и комиссий в случае досрочного погашения задолженности данный банк не предусматривает.

Ипотечное рефинансирование в Кошелев-Банке — это хороший способ диверсифицировать свой кредитный портфель или реструктуризировать кредитные обязательства в 2019 году.

Оформить ипотечный заём в Кошелев-Банке с целью рефинансирования предыдущего долга поможет решить ряд проблем. В рамках рефинансирования клиент Кошелев-Банка сможет:

  • объединить несколько займов (в том числе и ипотечный кредит) в один;
  • погасить предыдущую задолженность для приобретения нового кредита в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • рефинансировать ипотеку других банков;
  • уменьшить сумму ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или, наоборот, сократить срок кредитования, сохранив размер ежемесячного платежа.

В рамках рефинансирования ипотеки банк предлагает клиентам весьма низкую процентную ставку. Максимальная сумма займа может достигать до 30 млн., а срок растягивается до 30 лет.

Помимо того, клиенты в своих отзывах на различных интернет-форумах отмечают высокий уровень профессионализма и внимательное обслуживание сотрудниками банка соискателей любых кредитов, в том числе и жилищных.

Стоит сказать несколько слов и о недостатках ипотеки в Кошелев-Банке, которые отметили клиенты. Один из самых существенных минусов заключается в отсутствии партнёрских договоров с ведущими отечественными кредитными организациями, в том числе и Сбербанком, на проведение взаимных платежей через мобильное приложение.

  1. Некоторые клиенты посетовали на слабо функционирующий сервис обратного звонка: с ними никто не вышел на связь даже после третьей оставленной заявки.
  2. Порядок приёмки квартиры
  3. [spoiler] Квартиру принял, взгляд на происходящее как говорится от первого лица:
  4. ШАГ №4: — здесь Вам ставят все печати на всех договорах

ШАГ №5: — услуги БТИ 2500 руб. (выдают квитанцию, необходимо оплатить в течение 3-х дней) Контролируйте тёмненькую сотрудницу из БТИ, она часто ошибается и вообще помойму компом не умеет пользоваться!

Не идите в Народный банк на 2 этаже, минут 15 потерял там чтобы в итоге услышать фразу у нас зависла программа, пипец плюнул и уехал в КК, а ещё там комиссия 100руб.

Далее езжайте в отдел по передаче квартир дольщикам (3 очередь, дом 59, 1 этаж, 4 секция, кв. 76 тел 8-987-924-77-86 ).

Простоите в очереди, получите ключи от квартиры и всё на этом пока наши мучения заканчиваются! Если у Вас черновая отделка, у ключницы ничего подписывать ненужно, просто показываете её все документы и забираете ключи! (Я забрал ключи и пошёл в свою квартиру, на полу строительный мусор, дверь входная не закрывалась-мешал короб, ручка от двери балкона была сломана, позвонил прорабу, через час все замечания были устранены)

Режим работы: пн-сб. с 8-17. Просмотры квартир осуществляются строго с 8-30 до 16-00 (в светлое время дня) Если нет замечаний, то необходимо вернуться в офис и подписать со стороны Дольщика Акт №2 (в 3-х экземлярах) и Акт №3 чистовой отделки.

Если у дольщика есть замечания по чистовой отделке, то необходимо показать замечания прорабу (телефоны указаны в объявлениях на подъездах новых домов или здесь ТЕЛЕФОНЫ) и заполнить акт осмотра квартиры (бланки есть у ключницы), который остаётся у ключницы.

Если нет замечаний, то Дольщик подписывает Акт №3 чистовой отделки и получает ключи у ключницы на стройке.

. Для получения ключей необходимо предъявить ключнице подписанный со стороны Авиакора и Дольщика Акт №1, №2, №3. [/spoiler]

[spoiler]1) Дольщик самостоятельно отправляется в БТИ-Самара по адресу Советсткой армии 180, стр.3, оф. 704 тел. 922-59-85 , для получения кадастрового паспорта. Для этого необходимо при себе иметь следующие документы: — акт (приёма передачи квартиры) №2 + 1 копия; — зарегистрированный договор долевого участия (со всеми доп. соглашениями, если они были) + 1 копия;

— паспорт + 1 копия

2) Дольщику необходимо обратиться в окно БТИ, заказать кадастровый паспорт с изготовлением технического плана и электронного носителя с постановкой на кадастровый учёт, получить расписку.

Затем по расписке получить технический план, кадастровый паспорт.

(на вопрос до или после ремонта делать замеры площади, отвечаю — без разницы, по факту никто ничего замерять не будет возьмут все размеры из планов)

3) Для оформления права собственности на квартиру Дольщик самостоятельно отправляется в Единый портал МФЦ по адресу: г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корпус 28А, тел. 200-01-23 .

Необходимо взять талон (на первичную регистрацию права собственности) и подойти к указанному в талоне окну со следующими документами: — зарегистрированный договор долевого участия (со всеми доп.

соглашениями, если они были) + 1 копия; — акт (приёма передачи квартиры) №2 + 1 копия;

— кадастровый паспорт + 1 копия

4) Если у Вас ипотека: На моём примере, ипотека от Сбербанка, предварительно записываемся по телефону в любой из филиалов Регпалаты на предложенную нам дату, либо приходим в порядке живой на две сделки — расторжение договора залога имущественного права на земельный участок (снятие обременения); — оформление права собственности. Сообщаем представителю банка (на Советской 1 если у Вас Сбербанк 971-32-98(64,68,78,80,91)) дату и время сделки По моему опыту присутствие работника Сбербанка оказалось необязательным , единственное что им от нас нужно, это номер в «Расписке на прекращения обременения на земельный участок», получаете её после сделок, звоните в банк говорите Заявление от. №63-63-ХХ/ХХХ/ХХХХ запись № ХХХ При себе иметь: — паспорт — кадастровый паспорт + копия — ДДУ + копия — кредитный договор с графиком платежей + копия — Акт приёма передачи 2 экземпляра. которые нам оставил Авиакор + копии

— 1000 рублей на госпошлину

3) На этом шаге я сразу же в банке заключил договор об обязательном страховании квартиры, на выбор там несколько страховых, в принципе условия одни и теже — 0,15% от стоимости кредита! 4) Далее записываемся на сделку (заранее по эл.

записи записываемся на сделку в регпалату, либо как я по живой очереди на Некрасовской 3) 5) Для сделки потребуются следующие ксерокопии и оригиналы: — Оценка недвижимости; — Кредитный договор и график платежей; — Закладная; — Свидетельство права собственности.

6) Приходим по живой очереди или по записи (заранее сообщаем дату сделки в банк, чтобы там присутствовал представитель, обычно там дежурит Алексей), отдаём все документы, забираем расписку, на следующий день получаем все документы, кроме закладной обратно. 7) Всё готово. Если у Вас кредитный договор предусматривает снижение % ставки после закладной, то смело идём в Банк и пишем заявление.

Если есть какие-то вопросы, обращайтесь, что знаю то посоветую, сам прошёл через все круги бюрократии))

В качестве залога обычно выступает приобретаемый объект. Однако допускается предоставление имеющейся в собственности заёмщика недвижимости.

Данный банк относится к категории средних российских банков. Вместе с тем количество предлагаемых им программ долгосрочного жилищного кредитования (в списке 24 позиции) впечатляет. Рассчитаны они на клиентов с любым уровнем достатка и способны удовлетворить самые разные запросы к приобретаемому жилью.

Конечно, условия предоставления ипотеки разнятся в зависимости от программы. К числу общих относятся следующие:

  • минимальный объём займа – 300 тыс. рублей;
  • минимальный размер первоначального взноса – 5%;
  • максимальный срок действия кредитного соглашения – 30 лет.

Процедура оформления ипотечной ссуды в данном финансовом учреждении стандартна. Инициировать её можно при личном посещении отделения банка либо отправив заявку через его сайт. В последнем случае заполняется форма, содержащая следующие поля:

Пакет документации, требуемый банком, тоже практически стандартен. На сайте данного финансового учреждения список бумаг выглядит так:

  • Заявка-анкета на получение займа.
  • Копии всех страниц паспорта физических лиц-участников сделки : заёмщика, созаёмщиков, поручителей, сторон брачного договора.
  • Свидетельство ИНН .
  • Копии документов, способных подтвердить семейный статус .
  • Военный билет . Его предъявляют мужчины не старше 27 лет.
  • Свидетельство, подтверждающее временную регистрацию по месту пребывания.
  • Второй удостоверяющий личность документ (на выбор):
    • служебное удостоверение сотрудника правоохранительного органа;
    • паспорт моряка;
    • загранпаспорт ;
    • свидетельство СНИЛС ;
    • водительское удостоверение.
  • Копия трудовой книжки .
  • Справка о доходах.

Кроме того, клиенты отмечают на различных интернет-форумах внимательное и профессиональное обслуживание сотрудниками этой финансовой организации соискателей любых кредитов, в том числе долгосрочных жилищных.

Источник: https://kredit-za.ru/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-v-koshelev-proekt

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector