Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия, расчет и отзывы клиентов

Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.

Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.

  • Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Кто может взять ипотеку по двум документам?

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  1. Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.
  2. Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.
  3. К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.

Также выдвигаются требования к общему трудовому стажу в виде 1 года, к тому же не менее 6 месяцев на месте последней работы перед оформлением ипотеки в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:

  • Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
  • Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
  • Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.

Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

В таком случае никаких дополнительных процентов не изымается, а если все дополнительные платежи были внесены изначально, в случае за счёт государства, то их сумма учитывается при уменьшении окончательного остатка кредита в Сбербанке.

Необходимые документы

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.

Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.

Уже после рассмотрения заявки на стадии заключения ипотечного договора клиент подаёт документы касательно приобретаемой недвижимости и внесения первоначального взноса.

Программы Сбербанка

  • По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.
  •  Как оформить ипотеку по 2-м документам в ВТБ 24.
  • Предлагаются две программы – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», которые позволяют определиться среди широкого выбора недвижимости.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Сбербанк предлагает кредиты в сумме от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей под выгодные процентные ставки от 11.5 %.

Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 30 лет, а сумма первого взноса от 20%.

Также предусмотрены особые условия для льготных категорий населения и индивидуальный подход к каждой ситуации. Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  1. Услуги оценщика оплачиваются клиентом.
  2. Процентные ставки устанавливаются в сумме от 12% годовых.
  3. Другие условия не отличаются от программы с объектами первичного рынка застройки, однако сумма кредита за пределами Москвы или Санкт-Петербурга не может превышать 8 000 000 рублей.

Кроме базовых условий данных программ Сбербанка, возможно использование действующих акций, а также льготных предложений Сбербанка для военной ипотеки или совмещение с материнским капиталом.

Процентные ставки

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • Пропорция показывает, что чем больше первый взнос, который может себе позволить заёмщик, тем меньше процентов по договору он будет выплачивать в будущем.
  • Если при равном первоначальном взносе срок выдачи ипотеки больше, то и процентные ставки соответственно увеличиваются.
  •  Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России
«Приобретение готового жилья» до 10 лет от 12%
«Приобретение готового жилья» от 10 до 20 лет от 12.25%
«Приобретение готового жилья» от 20 до 30 лет от 12.5%
«Приобретение строящегося жилья» до 10 лет от 13.5%
«Приобретение строящегося жилья» от 10 до 20 лет от 13.75%
«Приобретение строящегося жилья» от 20 до 30 лет от 14%

Если клиент не своевременно вносит платежи по кредиту, а также не выплачивает предусмотренные проценты, то Сбербанк может применить санкции в виде повышения процентов вплоть до 20% годовых.

А в случае систематической долгосрочной неуплаты объект залога может быть конфискован для продажи, чтобы погасить оставшуюся сумму задолженности по ипотеке.

Первоначальный взнос

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Для клиентов Сбербанка, которые имеют право на участие в государственных программах, существует возможность отказа от первого взноса в качестве оплаты его государством или использования средств материнского капитала.

Первоначальный взнос по ипотеке зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и его месторасположения и составляет не менее 20%.

Тогда как максимальная сумма не ограничена.

Калькулятор расчета ипотеки

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку в Сбербанке, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Заёмщику всего лишь стоит ввести свои данные, и он сможет получить результат с детально построенным графиком платежей по ипотеке в Сбербанке.

Калькулятор включает такие поля для заполнения, как «Стоимость квартиры», «Первоначальный взнос», «Срок кредита» и «Процентная ставка».

В графе «Схема погашения» отметка аннуитет означает, что погашения будут совершаться ежемесячно в одинаковых суммах.

Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу кредита и ежемесячных и ежегодных превышений.

Подача заявки в режиме онлайн

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Для подачи заявки в режиме онлайн нужно лишь заполнить необходимые сведения, что включают:

  • паспортные и личные данные;
  • город, в котором клиент планирует приобрести недвижимость;
  • сумму, что требуется к выдаче.

Срок рассмотрения заявок зависит от загруженности системы и работников Сбербанка и составляет от 2 до 5 дней.

После этого с вами свяжутся консультанты Сбербанка и сообщат о принятом решении и других нюансах.

Оформление ипотеки

Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью ипотеки в Сбербанке, необходимо совершить лишь 6 шагов:

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывыЗаполнить анкету, с помощью которой будет определено решение по возможности кредитования. Список документов, необходимых для оформления ипотеки на данном этапе, до смешного мал — это удостоверяющие личности сведения и ведомости касательны суммы и объекта покупки, чтобы выяснить, какая программа Сбербанка подходит для использования. При заполнении анкеты онлайн следующий шаг пропускается.

  1. Непосредственно в ближайшее отделение Сбербанка подаётся заявка в виде заполненной анкеты и копии документов, удостоверяющих личность.
  2. Сбербанк выносит решение о предоставлении или отказе от выдачи ипотеки.
  3. В случае утвердительного решения клиент собирает необходимые документы касательно объекта покупки, нанимает оценщика для проведения оценки квартиры и подаёт их в Сбербанк.
  4. Договор готовится специалистами, а затем подписывается заемщиком и созаемщиками, если они привлекаются. Один экземпляр ипотечного обязательства выдаётся на руки клиенту. Также осуществляется страхование объекта залога и первоначального взноса, если они отличаются.
  5. Собственно выдача денег и совершение сделки купли-продажи.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

  1. На всех этапах возможна консультация специалиста лично или по телефону в любое время рабочего графика.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke

Ипотека Сбербанка по двум документам

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

В 2014 году Сбербанк запустил новый вид ипотечного кредитования для тех граждан, которые по самым разным причинам не могут подтвердить свой доход. Ипотека по двум документам является актуальным предложением и на сегодняшний день. Взять такую ссуду может каждый без подтверждения официального заработка. Главное соответствовать основным условиям банка, которые предъявляются к заемщикам. У этого типа ипотеки есть свои особенности, недостатки и преимущества. Также могут отличаться и условия. Это важно учитывать, если покупка жилья планируется при использовании такого вида ссуды.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Основные достоинства программы

Оформить ипотеку по двум документам в настоящее время реально. И это можно сделать при помощи Сбербанка. С ним воспользоваться такой ипотекой могут граждане России, предоставившие 2 документа для подтверждения личности. У такой программы кредитования есть несколько преимуществ для клиентов Сбербанка:

  • Снижение уровня переплаты по ипотеке за счет крупной суммы первоначального взноса;
  • Нет необходимости тратить время на то, чтобы оформлять справку о доходах;
  • Сокращение процентной ставки по ипотеке при условии участия в акциях, проводимых Сбербанком;
  • Имеется возможность проведения процедуры по частичному оформлению ипотеки. Клиенты могут выбрать квартиру в режиме реального времени.

Если вы решили взять ипотеку по 2 документам от Сбербанка, то стоит ознакомиться с плюсами этого вида ипотечного кредитования и взвесить их все.

Какие документы требуются для оформления ипотеки

Для получения Ссуды, предоставляемой Сбербанком только по двум документам, от заемщиков потребуется паспорт гражданина страны, а также второй тип документа из следующего списка:

  • Паспорт для выезда за границу;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Документы на право управлять автомобилем;
  • Удостоверение личности федеральных властей.
Читайте также:  Вид и шифр операции 2 Сбербанк-дополнительный взнос: что это такое и частичная выдача

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

При предъявлении паспорта и любой из таких бумаг Сбербанку имеется возможность получить займ на приобретение объекта недвижимости.

Если вы оформляет кредит по двум документам, то стоит принимать во внимание, что процентная ставка может быть достаточно высокой, поскольку для банка это риск выдавать ссуду заемщику без подтверждения его платежеспособности.

После того, как Сбербанку были предоставлены два документа и заявка, его сотрудники приступают к рассмотрению заявления. Если оно одобряется, то предстоит проделать работу по сбору документов на кредитуемое жилье.

Также двумя документами человек не сможет обойтись, если банком потребуется подтверждение наличия у него достаточной суммы для первоначального взноса.

Условия кредитования

Поскольку Сбербанк выдает ипотеку по упрощенному пакету документов, то он старается сделать свои риски минимальными.

Поэтому условия по такому виду кредитования немного жесткие. Самым главным моментом в таком виде ипотеки является размер первоначального взноса.

Условия предоставления кредита с 2 документами в Сбербанке следующие:

  • Ссуды по ипотеке выдаются в рублях;
  • Сумма займа составляет от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. До 15 000 000 рублей есть возможность оформить кредит при покупке жилых объектов в Москве, Московской области или городе Санкт – Петербурге. При покупке квартиры в других регионах страны сумма составляет до восьми миллионов рублей;
  • Кредит на покупку недвижимости по 2 документам в сбербанке предоставляется сроком от одного года до тридцати лет;
  • В обязательном порядке оформляется страховка на кредитуемое жилье.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Какие процентные ставки действуют по этой программе кредитования

Сбербанк и в 2019 году предлагает своим клиентам произвести оформление ипотечного займа по упрощенному пакету документов. Во время пользования такой ипотекой действуют немного повышенные проценты по кредиту.

Займ выдается с процентной ставкой, которая рассчитывается путем сложения процентов по базовым ипотечным программам, проходящих акций и 0.5 пунктов. В настоящее время заемщики могут оформить кредит по ипотеке, предоставляемую Сбербанком в рамках акции «Витрина».

Она предоставляет клиентам возможность оформить займ по сниженной процентной ставке.

Также при покупке жилых объектов у партнеров-застройщиков действуют акции, которыми имеется возможность воспользоваться для более выгодного оформления ипотечной ссуды. Сбербанком выдаются кредиты в рамках акционных предложений на более выгодных условиях.

Действуют выгодные условия для людей, которые попадают под программу молодой семьи. Сбербанку удалось создать для них упрощенный процесс подачи документов. На выгодных условиях могут воспользоваться ипотекой семьи, в которых супругам не более 35 лет.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Требования к получателям кредита

Сбербанком предъявляются следующие требования к заемщикам, которые обращаются для оформления ссуды на покупку жилья по упрощенной процедуре сбора бумаг:

  • Возрастное ограничение от 21 до 65 лет;
  • Сбербанку требуется предоставить гражданство Российской Федерации;
  • Дееспособность гражданина, который планирует воспользоваться ипотечным кредитованием;
  • Трудовой стаж – 1 год. Принимается во внимание общий срок официального трудоустройства гражданина за последние пять лет.

Для зарплатных клиентов Сбербанком предоставлены льготы. Одной из них является снижение уровня первоначального взноса на 15 процентов от полной стоимости выбранной квартиры. Банк тщательным образом проверяет приобретаемое в кредит жилье.

Источник: https://dom-click.ru/ipoteka-sberbanka-po-dvum-dokumentam/

Ипотека по двум документам в Сбербанке в 2019 году: условия и проценты

Получение ипотеки – непростой, трудоемкий процесс обретения желаемой недвижимости. Однако многие заемщики уже на этапе подготовки документов начинают паниковать, ведь им приходится готовить, заказывать много бумаг. Сбербанк облегчил ипотечные условия заемщикам, разработав программу ипотеки по двум документам.

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

Взять в ипотеку недвижимость по двум документам от Сбербанка можно по таким предложениям:

  1. Покупка готового жилья;
  2. Приобретение строящегося жилья.

Основные условия этих программ схожи:

  • Минимальный размер кредита – 300 тыс. руб., а максимальный – 8 млн. руб. (для столицы и Северной столицы РФ этот размер может достигать 15 млн. руб.);
  • Максимальный срок взятия ипотеки – 30 лет;
  • Страхование залогового имущества – обязательно.Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Потенциальные заемщики, обратившиеся в Сбербанк, могут оформить ипотеку и без предоставления справки о доходах и подтверждения занятости. Но одно из обязательных условий программы является выплата первоначального взноса в размере от 50%.

Как и в других ипотечных предложениях, клиент должен представить Сбербанку залоговое имущество, которым выступает объект договора.

Страхование жизни, здоровья или титульное можно оформить по желанию. Но если отказаться от этих страховок, то можно сразу получить увеличение процентной ставки на одну позицию.

По каким двум документам Сбербанк может выдать ипотеку?

Первым обязательным документом является гражданский паспорт заемщика (гражданина РФ). А второй документ заемщик выбирает сам. Это может быть: военный билет, водительские права, загранпаспорт, СНИЛС.

В такой программе ипотечного кредитования могут нуждаться лица, которые:

  • Хотят срочно оформить сделку;
  • У них нет желания или возможности собирать весь пакет документов;
  • Могут и готовы оплатить первый взнос в размере от 50% и не готовы представлять в кредитную организацию большой список документов;
  • Работают неофициально (не оформлены, у них нет записи в трудовой книжке);
  • Те, кто получает «серую» зарплату (минимальный размер заработной платы может стать причиной отказа банка в выдаче займа).

Программы Сбербанка

Условия программ по двум документам «Новостройка» и «Готовая квартира» ничем не отличаются:

  1. Заемщик должен внести первоначальный платеж в размере не меньше 50% от стоимости недвижимости;
  2. Срок кредитования – до 30 лет;
  3. Возможны надбавки по процентной ставке при отказе от страховки жизни или здоровья;
  4. Возможно снижение ставки, если заемщик регистрирует сделку через МФЦ;
  5. Если клиент хочет приобрести квартиру в новостройке, застройщик которой не является партнером Сбербанка, тогда он должен рассчитывать, что кредитная организация повысит ему ставку на 2 позиции.

Процентная ставка Сбербанка

Этот показатель не является постоянным. В зависимости от характера и особенностей сделки каждый клиент может получить свою ставку.

Наименьший показатель получают такие категории заемщиков:

  • Те, кто получает заработную плату на карту Сбербанка;
  • Клиенты, которые оформили заявку не в отделении банка, а воспользовались сервисом электронной регистрации;
  • Лица, решившие оформить комплексное страхование;
  • Те, кто решил воспользоваться акцией «Витрина».

В 2019 г. процентная ставка по ипотеке в Сбербанке составила:

  1. На покупку готового жилья – 10,1%;
  2. На покупку строящегося объекта недвижимости – 10,4%. Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Это базовые значения процентов, которые могут увеличиваться, если заемщик не будет соответствовать некоторым условиям кредитной организации.

Первоначальный взнос

Программа «По двум документам» подходит многим людям просто потому, что не нужно готовить большой пакет документов, достаточно предоставить всего 2 документа, удостоверяющих личность.

Но есть в этом предложении один существенный недостаток – минимальная сумма взноса составляет 50%.

Это высокий показатель, поэтому прежде чем оформлять ипотеку по двум документам, нужно собрать половину средств от стоимости жилья.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный заем с минимальным пакетом документов, потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • Минимальный возраст на момент оформления сделки – 21 год, а максимальный на момент оплаты задолженности – 65 лет;
  • Клиент должен иметь гражданство РФ, а также отметку в паспорте о постоянной или временной регистрации;
  • Потенциальный заемщик должен иметь полную дееспособность, а трудовой стаж его должен быть не меньше 12 месяцев за последние 5 лет. Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Несмотря на то что банк лояльный к заемщикам, желающим оформить заем по двум документам, поэтому не требует от них справок о доходах, но он обязательно должен удостовериться, что человек в состоянии выплачивать долг.

Документы

Чтобы Сбербанк рассмотрел заявку заявителя, тому нужно будет принести следующие документы:

  • Заявление-анкету;
  • Паспорт;
  • Второй документ на выбор.

Если Сбербанк одобрит заявку, тогда заемщику нужно будет поднести другие документы:

  • Документы на объект залога – свидетельство о гос. регистрации прав собственности, договор купли-продажи, оценочный акт, кадастровый паспорт и другие документы по требованию банка;
  • Квитанцию об оплате первого взноса. Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Как подать заявку?

Заявить о себе, как о потенциальном заемщике по ипотеке, можно несколькими способами:

  1. Пойти в отделение Сбербанка и лично подать документы ответственному сотруднику.
  2. Подать заявку через систему DomClick.ru. Чтобы успешно подать заявку, нужно ввести свои персональные данные – Ф.И.О., дату рождения, контактный номер телефона и адрес электронной почты.
  3. Через онлайн систему Сбербанка. В этом случае клиент должен быть зарегистрирован в системе и пользоваться функциями Сбербанк онлайн.

Подача заявки в режиме онлайн в Сбербанк

Для подачи заявления через сайт банка, необходимо:

  1. Войти на официальный сайт кредитного учреждения.
  1. Выбрать раздел «Частным лицам» – подраздел «Кредиты» – «Ипотечные кредиты» – «По двум документам» – «Заполнить анкету». Образец анкеты можно скачать там же на сайте. Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Когда заявка будет предварительно одобрена, тогда заемщик должен будет все равно пойти в банк с пакетом документов.

Читайте также:  Блиц-перевод от Сбербанк: комиссия в 2018 году и особенности операции

В процессе оформления ипотечной сделки он подписывает договор купли-продажи, ипотечную сделку. Также обязательно он страхует свою недвижимость, а при желании — оформляет страховку жизни и здоровья.

Онлайн калькулятор

На сайте Сбербанка есть полезный инструмент – калькулятор, с помощью которого каждый желающий может сделать приблизительный просчет по ипотеке: сумму ежемесячного платежа, срок кредитования.

Для этого нужно просто ввести в форму необходимые значения и данные (программу кредитования, наименование объекта недвижимости, размер первоначального взноса, длительность кредитования) и система за считанные секунды произведет расчет.

Но для окончательных и верных данных все равно нужно пойти в банк и сделать запрос ответственному сотруднику, чтобы он точно просчитал, на какой срок и какую сумму придется выплачивать, может ли человек рассчитывать на какие-то льготы (если есть материнский капитал, семья с двумя и более детьми оформляет ипотеку или военные), какие условия и требования выставляет Сбербанк и т. п.

Отзывы

Дмитрий, Москва: Ипотечная программа по двум документам – маст–хэв для таких людей, как я, у которых нет времени собирать много бумаг.

Я пришел в банк только с паспортом и загранпаспортом, заполнил заявление по форме банка, а через неделю мне перезвонили и сообщили, что одобрили заявку. Донес потом только документы на квартиру, страховку и квитанцию. Первоначальный взнос у меня он был 50%.

Сумма немаленькая, учитывая то, что квартиру я покупал новую, но копил я эти деньги несколько лет, поэтому когда собрал их, то сразу решил оформить кредит на простых условиях.

Евгений, г. Старый Оскол: Оформить ипотеку по двум документам – более чем реально. Я сам с этим столкнулся, когда наконец собрал деньги и решил брать в кредит квартиру. Обратился в Сбербанк и оформил заявку по предложению «Готовая квартира».

Никаких справок о заработной плате и стаже работы банк не потребовал, на работу тоже не звонили, не интересовались, действительно я рабочий человек или нет.

Но думаю, что он удостоверился в том, что я платежеспособный и настроен на сделку серьезно, поскольку я оплатил первый взнос в размере 60% от стоимости квартиры.

Сбербанк всячески помогает гражданам РФ в оформлении ипотеки, делает все возможное, чтобы людям проще и легче было заключить сделку.

Программа по двум документом – подтверждение того, что банк облегчает задачу заемщиков и выдает заем по паспорту и еще одному документу на выбор клиента.

Но не все в этом предложении так гладко и красиво, потому что главное условие программы такое: заемщик должен внести первоначальный платеж в размере минимум 50%.

Для многих людей такая сумма является неподъемной, но те, кто смог накопить деньги без проблем могут оформить в Сбербанке ипотеку по двум документам.

Источник: https://Bizneslab.com/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.

Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящегося жилья».

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Преимущества программы

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

  • Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
  • Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
  • Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
  • Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывыЧтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:

  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

  • Валюта: рубли.
  • Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
  • Сроки: от 1 года до 30 лет.
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывыПроцентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.

  • В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.
  • Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Требования к заёмщику и к объекту недвижимости

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
  • Абсолютная дееспособность.
  • Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
  2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
  5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
  7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
  8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

  • личные данные;
  • дата и место рождения;
  • семейный статус;
  • образование;
  • контакты;
  • адрес места жительства и регистрации;
  • данные о работе и работодателе;
  • сумма ежемесячных доходов и расходов;
  • данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Читайте также:  Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой срок нужна и как ее получить

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Специалисты Сбербанка разработали специальный финансовый продукт, который называется «Ипотека по двум документам». Данная кредитная программа предназначена для соискателей, которые получают зарплату «в конверте» и не могут подтвердить собственное трудоустройство. Ипотека по двум документам в Сбербанке предполагает предоставление зала и высокие процентные ставки.

Ключевые условия ипотечной программы Сбербанка

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Размер предоставляемой жилищной ссуды составляет от 300000 до 8 млн рублей (предельная сумма ссуды не должна превышать 85% от стоимости залоговой недвижимости). Размер первоначального платежа не может быть меньше 50% от рыночной цены приобретаемой жилплощади. Недвижимость подлежит обязательному страхованию (список аккредитованных страховщиков есть на сайте Сбербанка).

Ставка по займу начинается от 9,6% годовых. Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся в валюте РФ. Жилищный заём могут оформить только резиденты РФ. Клиент Сбербанка имеет право привлечь созаёмщиков, которые будут нести солидарную финансовую ответственность по займу. Минимальный возраст потенциального заёмщика составляет 21 г.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотеки заёмщик обязан предъявить:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Документ, удостоверяющий личность соискателя (права, военный билет, удостоверение государственного служащего, загранпаспорт и пр.);
  • Справки, касающиеся кредитуемого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса.

Бумаги по кредитуемому объекту могут быть предоставлены через 60 дней после одобрения заявления.

Если заёмщик имеет дополнительные источники прибыли (недвижимое имущество, ценные бумаги, гражданско-правовые сделки и др.), то ему следует отнести в Сбербанк соответствующие квитанции и выписки по счетам.

Ипотека по двум документам в Сбербанке может быть предоставлена гражданам, которые являются рантье (живут на процент с капитала).

Документы по кредитуемому жилью при ипотеке в Сбербанке

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Заявка на ипотеку по двум документам в Сбербанке рассматривается после предоставления бумаг, касающихся залоговой недвижимости. Речь идёт о следующей документации:

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилплощадь;
  • Бумаги, считающиеся юридическим основанием для возникновения такого права (договор о покупке жилплощади, разрешение на проведение строительных работ, договор дарения или мены и др.);
  • Отчёт оценочной компании о рыночной стоимости жилплощади (оценка должна проводиться специалистом фирмы, которая подписала договор со Сбербанком);
  • Справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений;
  • Кадастровый паспорт помещения (с экспликацией и планом дома);
  • Нотариально заверенное согласие мужа или жены на передачу в залог квартиры или дома;
  • Брачное соглашение (при его наличии);
  • Заявление о том, что соискатель не состоит в семейных отношениях (актуально для холостых заёмщиков). Данная бумага заверяется нотариусом в обязательном порядке;
  • Разрешение органов опеки. Документ предоставляется в ситуациях, когда одним из владельцев помещения является несовершеннолетний.

Кредитные эксперты Сбербанка уделяют особое внимание юридической чистоте сделки. Если в залоговой квартире прописаны посторонние лица, то их необходимо выписать перед совершением финансовых транзакций. Не следует пытаться обманывать банкиров. Мошенничество быстро вскроется и недобросовестный заёмщик станет фигурантом уголовного дела.

Требования к залогу при получении ипотеки Сбербанка

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся соискателям, предоставившим качественное залоговое обеспечение. Залоговый объект должен находиться в надлежащем техническом состоянии. Кредитная организация не принимает в качестве обеспечения ветхо-аварийные дома и здания, которые подлежат сносу. Залог должен иметь известную ликвидность. Кредитный комитет практически не принимает в качестве обеспечения жильё премиум-класса, так как его сложно реализовать в приемлемые сроки. Определённые сложности могут возникнуть и у хозяев квартир, расположенных вдали от центра города.

Недвижимость, находящаяся в районах с неблагоприятной экологической обстановкой, обычно продаётся с большим дисконтом.

То же самое касается домов, которые расположены в местах со слабо развитой инфраструктурой и повышенным уровнем криминальной активности.

Квартиры, расположенные на первом и последнем этаже, ценятся ниже, чем помещения расположенные на среднем ярусе. Если клиент является собственником жилья, расположенного в деревянном доме, то его заявка на кредит будет отклонена.

В качестве обеспечения принимаются только здания с металлическими или железобетонными перекрытиями. Фундамент дома должен быть сделан из камня, кирпича или железобетона.

Сбербанк вправе отклонить заявку клиента, желающего предоставить в залог жилплощадь, расположенную в пятиэтажном панельном доме.

Это связано с тем, что Правительством РФ принята программа реновации, которая предполагает снос «хрущёвок» в столице и других крупных городах.

Не принимаются в качестве обеспечения комнаты, находящиеся в общежитиях и коммунальных квартирах. Реализация данного имущества затрудняется тем, что собственник обязан получить согласие соседей на операции с недвижимостью. Исключение может быть сделано для заёмщика, который выкупает последнюю комнату в коммунальной квартире (остальные помещения уже являются собственностью соискателя).

В жилом помещении должны быть проведены все необходимые коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электропроводка). В качестве обеспечения не принимаются помещения, имеющие совмещённый санузел. Если собственник проводил перепланировку помещения, то она должна быть узаконена в установленном порядке.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Ипотека по двум документам в Сбербанке: процентная ставка на 2020 год

Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество.

Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения.

В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

Ипотечный кредит по двум документам – без справок о доходах

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

  • в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
  • возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

  1. на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
  2. общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
  3. вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
  4. вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.

Как можно ответить на 2020 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

  • паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
  • официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям.

Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке.

Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

  1. паспортных данных;
  2. городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
  3. требуемой к выдаче сумме.

Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

  • Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
  • Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
  • Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
  • Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

Источник: https://onlinesber.ru/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector