Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Ипотечный кредит требует тщательного выбора банка. На рынке есть десятки предложений разной степени выгодности, причем иногда годовая ставка отличается чуть ли не на 5-7%. Но проценты – не все, из чего складывается самая выгодная ипотека. Удобство также зависит от множества факторов вроде срока, суммы и так далее.Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Мы рекомендуем изучить следующие условия, чтобы подобрать максимально выгодную ипотеку:

  1. Размер первого взноса. При покупке жилья придется выплатить какую-то часть продавцу самостоятельно, и разные банки требуют определенный объем этой суммы, вплоть до половины стоимости квартиры. Нужно рассчитывать свои силы при оформлении и определить заранее, какую часть получится собрать в качестве первоначального взноса.
  2. Максимальная сумма. Естественно, далеко не каждому заёмщику могут понадобиться громадные деньги, которые способны предложить некоторые банки. Но учитывать этот критерий все-таки стоит, если предполагаемая квартира стоит дорого.
  3. Срок ипотечного кредитования. Чем дольше – тем удобнее будет выплачивать кредит при небольшой зарплате. Но и тем больше переплата по процентам. Так что выбор – за заёмщиком.
  4. Способы подтверждения дохода. Разные банки могут требовать отличающийся набор документов. Кому-то хватит справки с места работы, где-то понадобится трудовая книжка и даже определенный стаж.
  5. Дополнительные требования для получения минимальной ставки. Возможно, банк предлагает какие-то льготы при условии выполнения требований? К примеру, зарплатные клиенты всегда имеют лучшие процентные ставки по ипотеке, если такой проект есть в учреждении.
  6. Наличие дополнительных расходов. Некоторые банки взимают определенную комиссию за оформление и выдачу ипотечного кредита. Эти несколько процентов могут неприятно истощить кошелек.

Так что даже если процент – самый низкий среди всех банков, другие условия могут сделать кредит очень неудобным или даже неподъемным. В рейтинге самых выгодных банков для ипотеки мы подобрали удобные варианты для разных клиентов. В материал попали не только самые крупные учреждения, но и небольшие банки с комфортными программами.

Помните: в рейтинге указана минимальная годовая ставка, возможная по ипотеке в конкретном банке. По факту она может оказаться выше в зависимости от расчетов самого учреждения.

Мы собрали в рейтинг десять лучших банков с самой выгодной ипотекой. Чтобы вам было проще ознакомиться с условиями каждого из них, мы также составили табличку с основными характеристиками ипотечных продуктов.

Банк Сумма, руб. Срок Ставка, % в год Первый взнос
Сбербанк до 70 млн. до 30 лет от 7,6% от 15%
Транскапиталбанк до 50 млн. до 25 лет от 7,4% от 20%
Росбанк от 300 тыс. до 25 лет от 9% от 10%
ФК Открытие до 127,5 млн. до 30 лет от 9% от 15%
Промсвязьбанк до 20 млн. до 25 лет от 8,7% от 10%
Альфа-Банк до 50 млн. до 30 лет от 9,39% от 10%
Россельхозбанк до 60 млн. до 30 лет от 9,2% от 10%
Генбанк до 15 млн. до 25 лет от 8,9% от 15%
Дом.РФ до 30 млн. до 30 лет от 9,3% от 15%
Земский Банк от 100 тыс. до 15 лет от 6,5% от 50%

Естественно, у каждого банка есть определенные особенности и важные нюансы. Поэтому мы рекомендуем обязательно ознакомиться с полным текстом нашего рейтинга самых выгодных банков для ипотеки.

10 Земский банк

Открывает наш рейтинг банк с самой низкой процентной ставкой. В учреждении можно взять ипотеку под рекордные 6,5% для не-льготников (максимальная ставка – 12%). Предложение действует только на покупки в новостройках. На квартиры вторичного рынка ставка значительно выше – от 10 до 14%. Неоспоримый плюс банка в том, что он не имеет максимальной суммы кредита: она определяется только в зависимости от платежеспособности клиента и его потребности в деньгах. При этом интересно, что в калькуляторе можно выбрать только 10 миллионов рублей, но неизвестно, сыграли ли роль технические ограничения либо ошибка в документах. Вернуть взятый кредит нужно успеть в течение 15 лет.

Почему же Земский банк стоит на почетном десятом месте, а не выше? Все просто: у него не самые выгодные условия в остальном.

Так, для получения ипотеки под такой низкий процент необходимо внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры, на что способен далеко не каждый клиент.

Также особенностью является то, что банк рассматривает заявления на ипотеку до 30 календарных дней. Получить ипотеку в Земском банке можно в пределах четырех городов: Самара, Сызрань, Тольятти и Новокуйбышевск.

9 Дом.РФ

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Дом.РФ – единый на 100% государственный институт развития жилищной сферы. Учреждение занимается ипотечным кредитованием в Москве и не только. На сайте есть очень удобный онлайн-калькулятор, который позволит максимально точно рассчитать возможные условия будущего кредитования. Учтены все возможные опции.

Условия ипотечного кредита следующие: можно получить до 30 миллионов рублей сроком на тридцать лет. Обычные клиенты могут рассчитывать на ставку от 9,7% на новостройку и от 9,8% на жилье вторичного рынка. Комиссий нет.

В банке также действуют хорошие условия по военной ипотеке. Дом.РФ предлагает военным до 2 миллионов 509 тысяч рублей под 9,3% годовых. Взять ипотеку можно, если клиенту исполнилось 25 лет. Выплатить же необходимо до исполнения 45 лет и выхода на льготную пенсию.

Особенно приятно, что в регионах действуют выгодные льготные программы со ставкой от 7,5% на весь срок кредитования. Важный нюанс: в некоторых случаях Дом.РФ может применять переменную процентную ставку, которая меняется в зависимости от финансовых индексов.

Так что переплата может вырасти до 10% в год, а то и выше.

8 Генбанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Генбанк – не самое известное за пределами Крыма финансовое учреждение, которое позволяет получить выгодную ипотеку для стандартных запросов. Увы, банк предлагает всего две ипотечные программы: на новостройки и на вторичный рынок. Удобно, что предложения имеют одинаковые условия: Генбанк подойдет тем, кто еще не определился, квартиру с какого рынка он хочет приобрести. Интересно, что в понятие «квартира» у Генбанка входят также таун-хаусы, зарегистрированные как квартира: не каждый банк позволит приобрести подобное жилье.

Займ выдается на срок максимум 25 лет. Ставка в обеих программах кредитования стартует от 8,9% годовых, но может повышаться в зависимости от ряда условий: например, ИП получают ставку на 1% больше, а отсутствие страховок, зарплатного счета, положительной кредитной истории поднимают ставку на 0,5% за каждый пункт.

В качестве первого взноса необходимо заплатить как минимум 15% от стоимости жилья. Получить у банка можно сумму размером до 15 миллионов рублей.

Неудобно, что банк долго рассматривает заявки на ипотеку: от 10 дней для обычных людей, пенсионеров и моряков, и от 20 дней для клиентов, ведущих частную практику или владеющих собственным бизнесом.

7 Россельхозбанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Государственный банк, входящий в тридцатку крупнейших в России. Заслуженно завоевал доверие клиентов за почти 20 лет стабильной работы. Россельхозбанк лоялен к молодым семьям с детьми и военных. Поэтому в программах ипотечного кредитования можно найти самые выгодные варианты для этих категорий населения, а также для зарплатных клиентов. Предлагает несколько любопытных ипотечных проектов, в том числе по сниженным ставкам.

Радует действительно большой размер кредита – от 100 тысяч для действительно бюджетного жилья до 60 миллионов рублей на прекрасную квартиру. Рассчитаться нужно в срок от 1 до 30 лет. Минимальная ставка для не-военных и не-льготников – 9,75%, но банк часто устраивает различные акции со снижением процентов.

Минимальный первоначальный взнос – не меньше 10% от стоимости квартиры. Россельхозбанк отличается выгодными условиями для военных: в банке можно взять ипотеку со ставкой всего 9,2% без особых ограничений, кроме возраста и «стажа». Рефинансирование военной ипотеки же позволяет получить уже 9,1% годовых.

Также радует одна из самых низких ставок для семей с детьми: всего 4,7% (ниже только у Промсвязьбанка).

6 Альфа-Банк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Альфа-Банк – самый крупный частный банк в России, способный предложить выгодные условия своим клиентам. Позволяет приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке, а также рефинансировать имеющийся кредит или заложить жилье за деньги. Особенно приятно, что Альфа-Банк дает возможность кредитоваться не только гражданам России, но также и украинцам, и белорусам. Главное, чтобы у клиента был стаж не менее года в целом и не менее 6 месяцев на последнем месте работы в России.

Условия банка не самые выгодные на рынке, но вполне конкурентоспособные. Альфа-Банк дает возможность получить ипотеку со ставкой от 9,39% в случае оформления на строящееся жилье и от 9,69% на приобретение квартиры на вторичном рынке. Выдать банк может до 50 миллионов рублей сроком на 30 лет.

Заметьте, что ставка зависит от первоначального взноса: он увеличится на 0,5%, если не внести хотя бы 20% и более (при минимальном взносе от 10%). Зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение ставки еще на 0,3%. Удобно, что можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса либо внести его позднее.

Однако специальных программ для молодых семей в банке нет.

5 Промсвязьбанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Промсвязьбанк готов выдать до 30 миллионов рублей сроком на 25 лет в Москве и Санкт-Петербурге, в регионах – до 20 миллионов рублей на тот же срок. Также банк позволяет заложить имеющееся жилье, чтобы получить деньги на личные нужды. Минимальная ставка 8,7% доступна только для покупки квартиры в новостройке при выполнении некоторых условий (сумма кредита от 7 млн. в Москве, от 5 млн. в Санкт-Петербурге и от 3,5 млн. в регионах, наличие страховки и первоначальный взнос от 15%). В других случаях процент будет неуклонно расти. На жилье со вторичного рынка действует минимальная ставка 8,85%, но так же с кучей оговорок.

Есть программа, которая позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса, но зато по повышенной ставке от 11,1%. Но главное преимущество Промсвязьбанка – фиксированная льготная ставка для семей с детьми в размере 4,65%, которая является на сегодня самой маленькой среди федеральных банков России.

Ставка меньше встречается только у некоторых региональных банков, но с кучей оговорок и нюансов. Однако по этой программе можно взять жилье стоимостью не выше 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге либо не выше 6 миллионов в регионах. Также обязательно страхование: без него ставка вырастет на 5%.

Читайте также:  Микрозаймы в Bigmoneys (Бигмани): требования к заемщику и процесс оформления, контактная информация компании

4 ФК Открытие

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Один из крупнейших частных банков страны, способный предложить нормальные ипотечные условия. В отзывах клиенты часто хвалят сотрудников за расторопность и открытость, так что с обслуживанием проблем не должно возникать. Радует, что у «ФК Открытие» есть несколько ипотечных программ под разные цели. Можно взять деньги как на вторичное жилье, так и на строящуюся квартиру, или же рефинансировать ипотеку в чужом банке.

ФК Открытие предлагает ставку от 9% на покупку квартир в новостройках и от 9,6% на рефинансирование уже имеющейся ипотеки. Процент низкий и довольно выгодный. Он официально не требует наличия зарплатной карты или прочих условий. Но как банк посчитает по факту – не ясно.

Срок погашения в целом довольно большой – от 5 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет минимум 15% от цены жилья. Максимальная сумма ипотеки поражает: банк готов дать до 127,5 миллионов рублей на покупку жилья на первичном и вторичном рынках.

Радует тот факт, что у ФК Открытие есть возможность взять целевой кредит на капитальный ремонт квартиры на ставку 11,2%.

3 Росбанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Успешный универсальный банк с многообразием ипотечных кредитов под любые нужды. Готов предоставить максимально выгодные условия. Особенно если немного доплатить. В Росбанке есть восемь ипотечных программ под разные нужды. Минимальные ставки варьируются от 9 до 12%. В отличие от Земского банка, Росбанк официально не ограничивает максимальную сумму кредита, но рассчитывает ее по платежеспособности и множеству других факторов. Так что можно подобрать вариант под свои желания.

Самый маленький первоначальный платёж – 15% от стоимости квартиры. Радует, что банк может выдать дополнительный займ на первый взнос, если своих денег не хватает. Рассчитаться с ипотекой надо за 25 лет. В наличии – три услуги по снижению процентной ставки – на 0,5, 1 и 1,5%. Но за них придется заплатить определенный процент от итоговой суммы кредита – 1, 2 и 4% соответственно.

2 Транскапиталбанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Банк, который стремится к сотрудничеству в первую очередь с госслужащими и работниками крупных компаний. Готов предложить выгодные условия. В Транскапиталбанке можно получить до 50 миллионов рублей сроком на 25 лет. Ставка при этом начинается от 7,4%. Но первый взнос должен быть не менее 20%. В отзывах клиенты отмечают, что ТКБ быстро реагирует на заявки по ипотеке и часто их одобряет. Радует неплохое обслуживание и ответственность сотрудников.

Радуют условия выгодной ипотеки от застройщиков-партнеров. Программа называется «Особая ипотека», и по ней можно приобрести жилье в определенных комплексах у АКБ «Инвестторгбанк» по фиксированной ставке 7,9% и без первоначального взноса.

Для получения минимальной ставки 7,4% необходимо доплатить за снижение процента (тариф «Выгодный» позволяет снизить ставку на 1,5%, но нужно доплатить 4,5% от суммы кредита), а также быть работником государственной или крупной компании (от 500 сотрудников), при этом оплатив 40% стоимости квартиры в виде первоначального взноса.

Купить по сниженной ставке можно таун-хаус и квартиру на первичном и вторичном рынках.

1 Сбербанк

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Крупнейший и наиболее надежный банк страны. Способен порадовать невысокими ставками на первичные и вторичные квартиры. Кроме того, в надежности Сбербанка сомневаться не придется. Радует, что учреждение придумало удобный калькулятор со всеми расчетами и показателями уменьшения/увеличения ставок. Кроме того, Сбербанк открыт для пенсионеров – на момент окончания ипотеки заёмщику может быть 75 лет!

Сбербанк предлагает от 300 тысяч до 70 миллионов рублей сроком от 1 года до 30 лет. Минимальная ставка – всего 7,6%, фактически одна из самых низких на рынке на общих условиях. Первоначально владельцу квартиры нужно будет заплатить первый взнос в 15% от всей суммы.

Такая низкая ставка гарантируется Сбербанком только при покупке строящегося жилья или квартиры в новостройке. Для вторичного жилья она заметно выше. Радует, что Сбербанк позволяет построить собственный дом под ключ у партнеров. Жилье построят за три месяца, при этом не нужно оформлять смету, искать залог или поручителя.

Источник: http://markakachestva.ru/rating-of/2209-luchshie-banki-s-vygodnoj-ipotekoj.html

Самые выгодные ипотечные банки в России

Обращение в ипотечные банки в России сегодня для многих жителей страны стало едва ли не единственной возможностью обзавестись собственным домом или квартирой. Однако это также означает серьёзные обязательства на много лет вперёд. Именно поэтому нужно учесть все подводные камни у такого договора. О выборе самых выгодных ипотечных банков – в нашей статье.

Традиционно ипотечные банки – это те финансовые организации, которые специализируются на выдаче такого кредита или же предлагают значительное количество вариантов. Однако на практике под ними часто понимаются и те, где объем одобренных заявок довольно большой.

Стоит отметить, что банки, дающие ипотеку, в РФ очень распространены. К ним, по факту, относятся практически все более-менее крупные финансовые учреждения такого рода.

Гораздо проще найти заведения, в которых этот кредит нельзя оформить. Поэтому имеет смысл не разбираться с тем, какие банки дают ипотеку, а вникнуть в то, где вы получите самое выгодное предложение.

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Абсолют Банк работает с 1993 года. За это время было открыто 45 офисов в 22 регионах России. Банк предлагает большое количество ипотечных программ с выгодными условиями и государственным субсидированием.

от 5.75 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Абсолют Банк

Ипотека на вторичное жилье в Абсолют Банке – самый востребованный продукт на рынке финансовых услуг. Компания ведет свою деятельность с 1993 года, за это время сеть ее филиалов широко распространилась по всей территории РФ.

5,49 % ставка в год

Абсолют Банк является одной из крупнейших финансовых организаций в России. Компания предоставляет своим клиентам множество банковских услуг, в чисто которых входит ипотечное кредитование. Оно отличается выгодными условиями и скоростью оформления.

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставкиИпотека на вторичное жилье в Азиатско-Тихоокеанском Банке – один из самых простых и быстрых вариантов приобретения готового жилья. Многие клиенты предпочитают взять кредит именно здесь благодаря безопасности и надежности проводимых компанией сделок.

9,80 % ставка в год

Военная ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке

Ипотека для военнослужащих в Азиатско-Тихоокеанском банке – это индивидуальный финансовый продукт, предназначенный для жителей восточных регионов России. Большинство клиентов данной компании отмечают ее надежность и лояльность, особенно в вопросах ипотеки.

10,3 % ставка в год

Ипотека в Азиатско-тихоокеанском банке с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом в Азиатско-Тихоокеанском банке – это индивидуальный финансовый продукт, предназначенный для жителей восточных регионов России. Большинство клиентов данной компании отмечают ее надежность и лояльность, особенно в вопросах ипотеки.

9,45 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

АК Барс банк существует уже много лет, за это время зарекомендовал себя как надежная компания, предоставляющая ипотечное кредитование на выгодных условиях для самых разных категорий граждан.

от 10 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Альфа-Банк уже много лет работает на российском рынке. Многие граждане России пользуются его ипотечным кредитованием для приобретения собственного жилья.

от 9,69 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке – это один из самых доступных и востребованных продуктов на рынке финансовых услуг. Кроме того, оформить заявку и получить деньги здесь можно очень быстро и легко, зная основные нюансы работы компании.

9,69 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

ДОМ.РФ был создан с государственным участием. Программы разработаны для упрощенного взятия ипотеки людьми с низким уровнем дохода. Банк работает с разными социальными и льготными программами.

от 9,5 % ставка в год

Гражданам с невысоким доходом довольно сложно купить недвижимость в кредит, поэтому к ним на помощь придет ипотека на вторичное жилье в ДОМ.РФ. Компания активно работает с бюджетной категорией граждан и социальными проектами.

9,50 % ставка в год

ДОМ.РФ, пользуясь поддержкой государства, предлагает клиентам выгодную ипотечную программу, которая распространяется на большие семьи.

5,25 % ставка в год

Военная ипотека в банке ДОМ.РФ

Военная ипотека в Дом.РФ – это отдельная программа, предоставляющая льготные условия тем, кто находится на службе в Вооруженных войсках РФ. Государство в настоящее время делает все возможное, чтобы ее защитники трудились и жили в достоянных условиях.

9,3 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки Банк Жилищного Финансирования

Банк Жилищного Финансирования предоставляет своим клиентам множество ипотечных программ на выгодных условиях. Доступны продукты с льготными условиями.

от 10,0 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

На сегодняшний день Банк Зенит является одним из самых крупнейших в России. Предлагает множество программ ипотечного кредитования для всех категорий граждан.

от 6,0 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в Банк Зенит

Ипотека на покупку вторичного жилья в Банке Зенит – один из наиболее востребованных и выгодных финансовых продуктов. Компания начала свое существование еще в 1994 году. За это время она успела войти в список крупнейших в России.

10,45 % ставка в год

Ипотека на покупку дома с земельным участком в Банке Зенит

Ипотека на покупку дома с земельным участком в Банке Зенит – это, пожалуй, один из самых надежных способов приобретения недвижимости своей мечты. Компания является очень популярной среди потребителей, крупнейшим кредитором в нашей стране. Ее деятельность началась еще в 1994 году.

11,45 % ставка в год

Военная ипотека в банке Зенит

Военная ипотека в банке Зенит – один из самых востребованных финансовых продуктов на отечественном рынке кредитования. Компания начала свою деятельность в 1994 году, через год они уже были обладателями лицензии ЦБ РФ.

6,0 % ставка в год

Ипотека в Банке Зенит с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом в банке Зенит – один из самых востребованных финансовых продуктов на отечественном рынке кредитования. Компания начала свою деятельность в 1994 году, через год они уже были обладателями лицензии ЦБ РФ.

6,0 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Банк «Открытие» известен своей высокой надежностью и большим разнообразием ипотечных программ для самых разных слоев населения. Здесь можно найти выгодные условия и быстро оформление финансирования сделки по купле-продаже жилища.

от 9.7 % ставка в год

Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие

Ипотека на покупку дома с участком в Банке Открытие – прекрасный вариант для приобретения собственного жилья. В компании представлен широкий спектр финансовых продуктов с уникальными и комфортными условиями.

Читайте также:  Сбербанк Бизнес Онлайн мой профиль: как заполнить информацию о клиенте, как его найти

9,35 % ставка в год

Военная ипотека в банке Открытие

Военная ипотека в Банке Открытие – это прекрасный вариант для тех, кто ценит свое время и нервы. Здесь не придется собирать внушительный пакет документов или долго ждать решения по заявке.

9,7 % ставка в год

Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом

Не так давно среди банковских продуктов появилась ипотека с материнским капиталом в банке Открытие. Данная организация является одним из ведущих кредиторов России. Совсем недавно банк выкупил акции Приватбанка и теперь обслуживает клиентов и этой организации.

9,50 % ставка в год

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Банк Россия осуществляет банковские услуги на российском рынке более 25 лет. Сегодня ипотечное кредитование этой компании очень востребовано на рынке за выгодные условия.

от 9,5 % ставка в год

Военная ипотека в банке Россия

Для тех, кто не хочет сильно переплачивать за покупку жилья, неплохим вариантом будет военная ипотека в Банке Россия. Покупка недвижимости в кредит становится все более популярным приобретением среди россиян.

9,4 % ставка в год

Чтобы понять, где лучше взять ипотеку, ситуацию необходимо оценить по целому ряду параметров:

  • характеристики самого банка (в какие входит рейтинги, надежность, срок нахождения на рынке, репутация в целом). Банкротство такой организации не означает, что заемщики будут освобождены от выплат. Напротив, ситуация для них может стать непредсказуемой;
  • максимальный объем ссуды. Кредитная ипотека редко доходит до десятков миллионов рублей. В любом случае вам нужно понимать, на что рассчитывать, особенно если вы хотите взять крупный займ;
  • средний срок договора. Чем он больше, чем меньше нагрузка на бюджет, тем выше вероятность того, что вам одобрят кредит. Однако далеко не всегда банки готовы выдавать займы на совсем уж долгие периоды;
  • средний размер одобренного кредита. Часто самая доступная ипотека колеблется в 2019 году в пределах 2,5-3 миллионов рублей;
  • форма погашения. Большинство жителей РФ устраивает вариант с равными, то есть с аннуитетными платежами;
  • объём первоначального взноса. Традиционно он колеблется в пределах от 15% и до 20%. В отдельных случаях разрешается использовать материнский капитал. Однако чаще всего полностью выплатить им первичный взнос не получится;
  • размер процентной ставки. Именно по ней нередко определяется самая выгодная ипотека, что и неудивительно, поскольку от этого показателя зависит, сколько вы в итоге заплатите. Однако ориентироваться только на данный показатель не стоит, потому что на общую сумму может повлиять еще и страховка, а также дополнительные услуги.

Стоит отметить, что выше перечислены далеко не все факторы, в действительности имеющие значение. Например, дешёвой ипотека иногда оказывается в результате скидок и льгот, предоставленных определенным слоям населения. При этом изначально предложение может выглядеть непривлекательно.

Как выгодно взять ипотеку: второстепенные факторы

В 2019 году предложений на рынке ипотечного кредитования столько, что определиться с самым привлекательным вариантом иногда бывает объективно сложно.

Периодически разница между процентными ставками – минимальная, а иногда её перекрывают льготы или возможность уменьшить переплату за счет субсидий от государства.

Поэтому если вы хотите понять, в каком банке брать ипотеку лучше всего, обратите внимание на второстепенные факторы:

  • 1переменную процентную ставку. Иногда кажется, что самая дешевая ипотека – у банка, который предлагает соответствующий кредит. Однако внимательное изучение условий показывает, что банк оставляет себе право поднять ставку, причём далеко не только при задержках со стороны клиента (это часто – лишь одно из условий). Нередко таким образом финансовые учреждения пытаются переложить на клиентов страхование собственных рисков от сильной инфляции или от обесценивания рубля. Поэтому заключать подобные договоры можно исключительно с юристом;
  • 2дополнительные обременения. Самая доступная ипотека на первый взгляд может при внимательном изучении договора вовсе таковой не оказаться. Некоторые банки навязывают оплату страховки и другие дополнительные услуги. И хотя закон о защите прав потребителей в подобной ситуации – на вашей стороне, на практике чаще проще обратиться в следующий банк;
  • 3доступность. Периодически дешевая ипотека по факту не одобряется, а вместо нее предлагаются другие условия. Недобросовестные банки могут привлекать потенциальных заемщиков очень выгодными условиями, но по мере оформления договора начать увеличивать количество требуемых документов. И если какой-то бумаги у вас не окажется, то вам в подобной ситуации просто предложат кредит с более высоким процентом;
  • 4ориентированность на конкретную целевую аудиторию. Иногда самая выгодная ипотека – это та, которую могут оформить зарплатные клиенты (например, у Сбербанка) или же военные пенсионеры. Перед тем, как готовить документы, нужно сначала разобраться, подпадаете ли вы под эту программу.

Чтобы понять, где выгодно взять ипотеку, необходимо изучить огромное количество документов и вникнуть в массу нюансов. Причём сделать это нужно в сжатые сроки, поскольку иначе условия кредитования могут измениться. Но выгодную ипотеку вам способны предложить и кредитные брокеры. А ещё вы можете обратиться к нам.

Где взять ипотеку: почему лучше воспользоваться услугами профессионалов

На практике получить ипотеку – не так просто, как может показаться на первый взгляд. Требуется и время, и понимание огромного количества юридических и финансовых моментов. Оформленная с участием профессионалов ипотека на жилье будет намного выгоднее, а сэкономленные таким образом деньги окупят стоимость услуг специалистов. Поэтому обращаться к нам явно имеет смысл.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka-banki/

Рейтинг ипотечных банков

Наиболее часто россияне останавливают выбор на предложениях Сбербанка. Это связано с тем, что Сбер предлагает несколько различных программ, каждая из которых будет интересна определённой категории населения. Самые выгодные проценты 11,4 предлагаются в программе с государственной поддержкой.

В рамках других программ процентная ставка колеблется от 12,5 до 13,5 процентов. Большинство вариантов предлагает взять ипотеку на срок до 30-ти лет. Это один из пунктов, делающих займ доступным практически каждому россиянину, соответствующему не самым жёстким условиям банка.

Рассматриваются варианты как вторичного, так и первичного рынка.

Не менее привлекательны предложения банка ВТБ 24. В рамках ВТБ также предлагается программа с государственной поддержкой с процентной ставкой 11,4. Выбравшие продукт «Залоговая недвижимость», будут платить 12%. Наивысший процент 14,5 предлагается программой «Победа над формальностями». Сроки кредитования до тридцати лет. Занимаемые суммы до 90 000 000 рублей.

Большой интерес вызывают ипотечные программы Газпромбанка. Это связано и с выгодами, и с гибкостью каждого предложения. Рассматриваются варианты приобретения различных видов недвижимого имущества с господдержкой и без неё. Сроки кредитования доходят до тридцати лет. Досрочное погашение займов не возбраняется. Банк предлагает рефинансирование, займы на ремонт и т.д.

Банк Дельтакредит интересен тем, что разрабатывает совместные программы с застройщиками, в рамках которых можно взять ипотеку под 8%. По другим программам процент варьирует от 11,5 до 16-ти. Банк работает на выгодных условиях, постоянно модернизируя свои предложения под потребности рынка. В результате, ежегодно растёт количество клиентов, подписавших контракт на ипотеку.

В Россельхозбанке можно взять ипотеку с господдержкой под 11,3% на 360 месяцев. Выдаются кредиты до 20 000 000 рублей. Стремительный рост интереса к банку связан с тем, что он в последние годы стал расширять свою деятельность, ориентируясь на весь рынок, а не на отдельные его сегменты.

Уралсиб продолжает снижать ставки на кредитование жилья. В рамках программы «Новостройки с господдержкой» можно взять ипотеку с процентной ставкой 10,5. Другие предложения от 13 до 13,5 процентов. Рассматриваются различные сроки и первоначальные взносы.

Изучая рейтинг банков, разрабатывающих программы по ипотечному кредитованиюна 2016 год, можно найти очень интересные предложения.

Банки, в которых можно погасить ипотеку материнским капиталом

У молодых семей не всегда есть возможность собрать сумму, которой бы хватило для погашения первого взноса, не говоряуже о покупке жилья полностью. Поэтому многие из них интересуются возможностью использовать для этих целей материнский капитал. В большинстве случаев этой суммы должно быть достаточно, чтобы полностью покрыть первый взнос или погасить часть долга по ипотеке.

Важные моменты

Проблема в том, что не все банки соглашаются на это. Но есть и такие, которые идут навстречу своим клиентам и помогают им улучшить жилищные условия. Куда идти и какие документы могут понадобиться стоит разобраться более детально.

Особенности использования материнского капитала:

  1. Более выгодно погашать ипотеку тем родителям, у которых малыш родился после ее оформления. В таких случаях нет возрастных ограничений и деньги можно направить банку на погашение долга сразу после получения сертификата, который подтверждает наличие материнского капитала.
  2. Чтобы иметь право его использовать для оплаты первого взноса, придется ждать пока пройдет 3 года со дня рождения ребенка.
  3. Для погашения кредита можно использовать материнский капитал и до достижения трехлетнего возраста, даже если он был оформлен после рождения малыша.
  4. Срок рассмотрения банком поданной заявки составляет 1 месяц, только после этого можно будет узнать согласна ли финансовая организация выдать кредит семье.

Родителям есть над чем подумать, как лучше использовать капитал: погасить с его помощью первый взнос или заем по кредиту.

Русский Ипотечный банк осуществите свою мечту сегодня

Русский Ипотечный банк – представляет собой столичный финансовый институт небольших размеров. Несмотря на название, ипотека у банка занимает второстепенное место. Фонд этой кредитной организации пополняется за счет юридических и физических лиц. История банка начинается в 1992 году, при основании название банка звучало как Сибирский Крестьянский Банк.

В 2005 году банк был выкуплен и получил свое текущее название. У банка имеется развитая сеть офисов и филиалов. На сегодняшний день банк собирается переходить от узкопрофильного ипотечного бизнеса в сторону финансового института, специализирующегося во многих профилях.

Как выглядит рейтинг банков по ипотеке

Составляя рейтинг банков, дающих ипотеку, различные аналитические агентства опираются на самые разные факторы. Самыми интересными для заёмщиков, как правило, являются рэнкинги, построенные на стоимости кредитования.

По инициативе ЦБ РФ, регулярно в РФ формируется и рейтинг банков по выдаче ипотеки – объёмам портфеля жилищных займов. Возглавляет его традиционно Сбербанк России, а вот остальная девятка лидеров, успешно соревнуется друг с другом.

Пользователей нередко интересует также рейтинг банков по надежности ипотеки

Но на рынке почти нет финучреждений с прозрачными условиями кредитования – на этапе привлечения клиентов банки активно занижают ставки, что требует от заёмщиков осторожного подхода

В рейтинг банков по одобрению ипотеки с плохой кредитной историей входит МКБ, ДельтаКредит и ТрансКапиталБанк. Для малообеспеченных заёмщиков по проценту одобрения ипотеки в рейтинг банков 2019 года можно включить СБ РФ, Газпромбанк и ВТБ.

Читайте также:  Сберкнижка Сбербанка: как проверить счет онлайн и пошаговая инструкция

Рейтинг банков России по выдаче ипотеки

Рейтинг банков, выдающих ипотеку в РФ, возглавляет Сбербанк России. В 2018 г. он выдал 629,6 тыс. жилищных займов на сумму свыше триллиона рублей.

В целом рейтинг банков по ипотеке (объёму выданных займов в 2018 г.) выглядит следующим образом:

  • СБ РФ.
  • ВТБ24.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк.
  • Райффайзенбанк.
  • ДельтаКредит.
  • ВТБ Банк Москвы.
  • Абсолют Банк.
  • Уралсиб.
  • «Санкт-​Петербург».

Ипотека: рейтинг процентных ставок

В целом по кредитному рынку 67,33% выдач жилищных займов приходится на приобретение недвижимости на вторичном рынке. В рейтинг лучших банков по процентным ставкам по ипотеке на готовые квартиры входят:

  1. Татсоцбанк – программа «Ключевой процент» (8,5%).
  2. Центр-​Инвест – «Недвижимость стоимостью до 2 млн руб.» (8,75%).
  3. Россия – «Доступные метры» (9,2–9,3%).
  4. Россельхозбанк – «Ипотечное жилищное кредитование» (9,2–9,3%).
  5. Росевробанк – «Квартира в новостройке и на вторичном рынке» (9,3–9,45%).

Для клиентов, оформляющих ипотеку, процентная ставка в 2018 в рейтинге действительна при условии оформления личного страхования.

Рейтинг банков, выдающих ипотеку на первичное жильё

В рейтинг ставок по ипотеке на покупку первичных квартир входят предложения следующих финучреждений:

  • Центр-​Инвест – «Недвижимость стоимостью до 2 млн руб.» (8,75%).
  • Газпромбанк – «Акция» (9%).
  • Россия – «Новые метры» (9–9,2%).
  • Россельхозбанк – «Ипотечное жилищное кредитование» (9–9,3%).
  • Росевробанк – «Квартира в новостройке и на вторичном рынке» (9,3–9,45%).

Из программ небольших и региональных банков в рейтинге процентов по ипотеке на покупку первичного жилья (у конкретных застройщиков) фигурируют:

  1. «Переменная ставка АИЖК» от Акибанка (ставка 6,98%).
  2. «Ипотека в новостройке» от Донхлеббанка (7,3–8,4%).
  3. «ПриоПартнер» от Прио-​Внешторгбанка (7,9%).
  4. «Новостройка» от МиНБ (6,5–10%).
  5. «Новостройка» от Курскпромбанка (9%).

Рефинансирование ипотеки: рейтинг лучших банков

По такому параметру, как стоимость рефинансирование ипотеки, рейтинг банков 2018 года возглавляют финучреждения, выдающие льготные ссуды по госпрограмме со ставкой в 6–9,5%. В их число входят организации, предлагающие кредиты для заёмщиков, у которых в этом году родился второй-третий ребёнок:

  • Глобэкс.
  • Российский Капитал.
  • Примсоцбанк.
  • Транскапиталбанк.
  • Сбербанк России.

По стоимости рефинансирования ипотеки рейтинг ставок для непривилегированных заёмщиков возглавляет АО «Россия». По программе данного финучреждения целевые ссуды выдаются под 9–9,2% годовых.

В целом, в рейтинге банков по проценту ипотеки при перекредитовании лидируют финучреждения, предоставляющие ссуды по стандартам АИЖК под 9–9,5%. В качестве партнёров Агентства выступает свыше 15 организаций, включая:

  1. АТБ.
  2. Российский Капитал.
  3. Плюс Банк.
  4. Бинбанк.
  5. Сибсоцбанк.

Для клиентов, которые готовых рискнуть, в рейтинг банков по ставкам ипотеки на погашение старых кредитов, можно включить вышеупомянутый Акибанк с программой «Переменная ставка АИЖК», где процент по кредиту привязан к индексу потребительских цен (от 6,98%).

Рейтинг по вкладу банка в развитие ипотечного кредитования в России

Вклад банка в развитие ипотечного кредитования в России — объем выданных ипотечных кредитов за все время работы на рынке:

Рейтинг банков по ипотеке: лучшие предложения и выгодные ставки

Условия по ипотеке в банках России

Ипотечные кредиты выдают многие российские банки, включая полностью государственное учреждение – Россельхозбанк. Какой процент и условия он готов предложить? В банке действуют такие условия:

  • сумма кредита – от 100 тыс. рублей;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 15 %.

Россельхозбанк позволяет приобрести в ипотеку не только первичное и вторичное жилье, дачу или коттедж, но также апартаменты. Выдает финансовое учреждение кредиты и на строительство жилья.

Процентные ставки варьируются в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Наиболее низкие процентные ставки (всего 13,5 % годовых в рублях) действуют при получении займа на срок до 5 лет при внесении выше 50 % стоимости объекта недвижимости.

В банке «Возрождение» клиентам предлагаются ипотечные кредиты на сумму от 300 тыс. до 5 млн. рублей. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 % стоимости квартиры (не менее 30 % стоимости нежилого помещения). Срок кредитования – от 1 года до 30 лет, а процентная ставка – от 13,75 %.

Возвращаясь к вопросу о Сбербанке, перечислим основные условия предоставления ипотеки его клиентам:

  1. сумма кредита – от 300 тыс. рублей;
  2. процентная ставка – от 11,4 до 13,5 % годовых в рублях;
  3. первоначальный взнос – от 20 % стоимости жилья;
  4. срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  5. возможность приобретения вторичного и строящегося жилья.

Процентные ставки варьируются в зависимости от типа ипотечной программы. Так, наиболее низкие ставки действуют по программе кредитования с господдержкой и при покупке вторичного жилья.

Наиболее высокие – на строительство жилого дома. На размер ставок влияет и то, участвует ли заемщик в зарплатном проекте банка.

Лицам, получающим зарплату на карту Сбербанка, даже не потребуется представлять справки о доходах. Для составления заявления понадобится только паспорт. Также действуют удобные условия погашения кредита: деньги будут списаны со счета клиента автоматически, достаточно лишь пополнить баланс пластиковой карты.

Отсутствуют дополнительные комиссии за выдачу займа, но к сумме кредитования в обязательном порядке будут прибавлены стоимость услуг оценщика, страхование объекта недвижимости и нотариальная заверка документов.

Как вы успели заметить, в среднем ипотека выдается под 13,5 – 14 % годовых. То есть, немногим выше ключевой ставки Центробанка – 11 %. Но существуют банки, которые делают клиентам предложения, от которых крайне трудно отказаться.

  • Например, «Тинькофф», который вовсе не значится в рейтингах ипотечных банков, выдает ипотечные займы под 10,5 %!
  • Условия таковы:
  1. сумма кредитования – от 300 тыс. рублей;
  2. первоначальный взнос – от 20 %;
  3. срок кредитования – до 30 лет.

В качестве обеспечения по кредиту выступают как сама недвижимость, так и неустойка. В целях подтверждения дохода можно представить справку 2-​НДФЛ или 3-​НДФЛ, а также справку, составленную по форме банка. Размер процентной ставки может возрасти в таких случаях:

  • при отказе от оформления страховки – на 2 %;
  • при представлении справки по форме банка – на 0,5 %.

Существуют и другие финансово-кредитные организации, для которых дешевая ипотека – это не просто слова:

  1. МИА – 13 %;
  2. СНГБ – 13,25 %;
  3. Центрком – 12 %;
  4. Открытие – от 11,05 %;
  5. Банк Москвы – от 11,15 %.

В ряде перечисленных организаций не требуется подтверждение дохода. Однако не стоит бросаться в кредитный омут с головой. Чрезмерно выгодные и удобные условия должны насторожить. Вероятно, в кредитном договоре вы обнаружите немало условий, прописанных мелким шрифтом.

Например, может взиматься комиссия за выдачу кредита, нередко отсутствует возможность досрочного погашения. Иногда низкие процентные ставки действуют в случае, если размер первоначального взноса составляет свыше 50 – 85 %.

Со всеми условиями следует тщательно ознакомиться, просчитать все возможные траты и учесть непредвиденные расходы (услуги оценщика, нотариуса, страховой компании)

Ипотека – многолетнее финансовое бремя, брать на себя которое следует крайне осторожно

В выборе банка наилучшим образом поможет ипотечный калькулятор. Он может находиться прямо на сайте банка, но найти его можно и в сети Интернет.

Также, проводя расчеты, обращайте внимание на тип платежей: дифференцированный или аннуитетный. При втором типе ежемесячные платежи всегда будут одинаковыми, а при первом они будут уменьшаться по мере возврата средств банку

Для многих такой вариант предпочтителен, ведь со временем выплачивать ипотеку становится легче.

Источник: https://1st-finstep.ru/rusipoteka-bank/

Выгодная ипотека в Москве в 2019 — 134 предложения — где выгоднее оформить ипотеку в Москве

Выгодная ипотека в Москве позволяет отказаться от съемного жилья, дает возможность привлечь к оплате других членов своей семьи к выплатам. Московские банки отличаются разнообразием представленных на рынке предложений. Кредит на жилье можно оформить так, чтобы при желании можно было погасить ипотеку досрочно, использовать льготные условия.

Как взять выгодную ипотеку в Москве?

При поиске, в каком банке получить выгодную ипотеку, обратите внимание на предложения:

  • со льготными условиями;
  • без первоначального взноса;
  • с минимальным первым взносом.

Самая выгодная ипотека в Москве выдается на недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Главное требование к ней – ликвидность. Взять ипотеку под низкую ставку можно многодетным семьям, по программам с материнским капиталом, военным. Ипотечный кредит можно найти на жилой дом с проведенными коммуникациями, небольшую квартиру-студию или на стандартное жилье.

Самая выгодная ипотека – условия банков в Москве

Самый выгодный кредит на жилье в Москве легче получить гражданам с:

  • официальным трудоустройством;
  • полностью сформированным пакетом документов;
  • хорошей кредитной историей.

Условия и ставки банков будут более выгодными, если кредитополучатель имеет зарплатную карточку или воспользовался программой рефинансирования ипотеки. Последняя предполагает смену банка в Москве на тот, который предлагает более выгодные условия. Определяя, в каком банке Москвы ипотека выгоднее, изучите предложения с процентной ставкой в 6% и ниже.

Изучите суммы переплаты. Несмотря на изначально одинаковые входные данные, они могут отличаться. В них входят комиссии, учитывается схема начисления процентов. Кредит на квартиру будет с меньшим ежемесячным взносом, если взять его на длительное время, например, на 15-20 лет. Но при таких условиях возрастает сумма переплаты.

Документы для оформления выгодного кредита на жилье в Москве

Если ищите, где выгоднее в Москве ипотека, обратите внимание на перечень документов. Выбирайте жилье, на которое все документы в порядке. Должен быть тех. паспорт, выписка из Росреестра, документы, подтверждающие отсутствие долгов по платежам.

Сам соискатель ипотечного кредита должен предоставить:

  • официальные бумаги на льготу;
  • паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • справки о доходах.

Перечень может меняться в зависимости от политики учреждения.

Где выгоднее взять ипотеку в Москве?

Найти наиболее подходящее решение, самые выгодные ипотечные кредиты в Москве, можно на нашем сайте. На нем есть ипотечный калькулятор для расчетов и подбора оптимальных вариантов. Остановите выбор на нескольких банков и отправьте онлайн-заявку на ипотеку. Выгодные условия предложены НС Банком, Газпромбанком, Альфа-Банком и другими банками.

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/vygodnaya/moskva

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector