Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 5,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин.

защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва.

Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

  • Список документов для подачи кредитной заявки:
  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Анкета Заемщика

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

  1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

  • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
  • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
  • Отчет эксперта об оценке имущества
  • Выписка из ЕГРН
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

  1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  2. Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как: 

  1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
  4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  7. Входит в ЗАТО;
  8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования к подающему заявку гражданину:

  • Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  • Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  • Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
  • Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

  • 1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
  • 2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
  1. – не находится в аварийном состоянии;
  2. – должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  3. – не должно иметь деревянных перекрытий;

– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.

  • 3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
  • 4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
  • 5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
  • Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
  • 6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
  • 7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
  • 8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
  • 9) Сделки по доверенности не проводятся.
  • 10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
    гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу.
  • 11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
    субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
  • 12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
  • 13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
  • 14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
    установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
    также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
  • Копия трудовой книжки (трудового договора).
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Документы на объект недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности;
  2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.
  • Программа имеет в себе несколько подпрограмм:
  • Подробнее

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

  1. Скачать:
  2. Закладная по ипотеке.pdf
  3. Общая информация по ипотечным кредитам.xls
  4. Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).
  5. Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Ознакомиться со всеми нюансами, которые мы не описали, и подать Заявку на ипотечную программу “Совкомбанк” можно на этой странице.

Источник: https://sovkombanks.ru/pro/ipoteka-v-sovcombank.html

Ипотека от Совкомбанка

Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

Условия оформления

Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • нежилое имущество.

Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

Читайте также:  Как можно оплатить микрозайм в МФО: топ-4 популярных способа и алгоритм действий

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

  1. 10,9%.
  2. 11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
  3. 13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
  4. 15,5%. Снижение до 15%.

Онлайн калькулятор расчета суммы

Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

Понижающие коэффициенты

Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиСовкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы. Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

Документы для заявки на ипотеку

Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

  • Паспорт;
  • Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
  • Трудовая книга;
  • НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
  • Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

На недвижимость

Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

  • Регистрационное свидетельство о праве владения;
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
  • Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
  • Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиИпотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

Условия оформления

Общие правила ипотеки в Совкомбанке на новостройки выражены так:

  • Размер: 0,3-300 млн. рублей.
  • Срок: 1-30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5% для квартир, относящихся к первой категории, от 10% — для второй.
  • Созаемщики: до 3 человек. Супруг оформляется созаемщиком обязательно, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
  • Залог: приобретаемая недвижимость (до момента вступления в права – имущественные права заемщика).
  • Срок рассмотрения заявки: 1 день.
  • Время действия разрешенной заявки: 2 месяца.

Доходы созаемщиков учитываются по желанию или в случае, если собственных недостаточно для платежей по ипотеке.

Процентная ставка в 2019 году

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиБазовая процентная ставка — 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

  • Если первоначальный взнос составляет от 5% — 12%;
  • От 10% — 11,5%;
  • От 20% — 10,9%

Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

  • При взносе от 10% — 12,25%;
  • От 20% — 11,9%.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Ипотека

Для объектов третьей подгруппы:

  • При первоначальном взносе свыше 20% — 14%;
  • От 30% — 13,75%.

На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

  • +2,75% — при отсутствии полиса обеспечения титула;
  • +2,75% — при отсутствии полиса на жизнь;
  • +0,5-1% — при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
  • +1,5% — если заемщик выступает ИП;
  • +3% — если заемщик является владельцем бизнеса.

После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

Специальная программа

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиПри желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиСтавки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

  • При наличии собственных средств от 5% — 11,4%;
  • От 10% — 10,9% для объекта первой категории, 11,4% — второй;
  • От 15% — 10,4% и 10,9% соответственно.

На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

  • +1% — при отказе от страхования жизни;
  • +2,75% — при отказе от страхования титула;
  • +0,5-1% — при передаче прав по договорам;
  • +1% — для ИП;
  • +1,5% — для собственника бизнеса.

Документы для заявки на ипотеку

Для обращения за ипотекой в Совкомбанк, необходимо отвечать таким требованиям:

  • Гражданин РФ;
  • Регистрация от 4 месяцев;
  • Возраст: от 21 года до 85 лет;
  • Трудоустройство: от 3 месяцев;
  • Общий стаж: от года;
  • Срок ведения бизнеса (для ИП и владельцев): от года на территории страны.

О заемщике

Чтобы взять ипотеку на квартиру в строящемся здании, следует посетить отделение Совкомбанк. Здесь потребуется заполнить заявку и передать копии документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книга;
  • НДФЛ-2;
  • другие справки, подтверждающие дополнительные доходы;
  • военный билет (для молодых мужчин).

На недвижимость

После получения согласования, потребуется подготовить бумаги по объекту ипотеки:

  • Подтверждение о получении права на владение (договор участия в строительстве, преддоговор и т.д.).
  • Подтверждение о приеме в члены кооператива (если применимо).
  • Платежные документы: внесение взносов, акт взаиморасчетов и т.п.
  • Отчет эксперта об оценке имущества.
  • Правоустанавливающие бумаги (если применимо).
  • Выписка из ЕГРН.
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические бумаги, поясняющие характеристики помещения.

В зависимости от ситуации, перечень документов может дополняться, о чем сотрудники Совкомбанк сообщат отдельно.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке нет возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку или кредиты в этом или других банках. Для этой цели придется найти другой вариант.

Получить ипотеку в Совкомбанк можно на новое жилье или со вторичного рынка. Проценты рассчитываются индивидуально, согласно с типом жилья, которое Совкомбанк классифицирует к одной из подгрупп, отличающихся тарифами. Рефинансирование ипотеки Совкомбанк не реализует.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/ipoteka-ot-sovkombanka/

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Суть заключена в том, чтобы дать возможность клиентам платить меньший процент по целевых и нецелевым займам и ипотеке.

Часто программу рефинансирования называют перекредитованием. Если банк, в котором взята ссуда по завышенной процентной ставке не готов идти навстречу клиенту, заемщик может попросить новую ссуду в Совкомбанке.

Полученные средства можно использовать для погашения ранее взятого займа. Законодательство страны разрешает досрочно погашать кредит без уплаты штрафных санкций!

Доступные программы для рефинансирования в Совкомьбанке

Рефинансирование ипотеки других банков выгодно только в том случае, если в Совкомбанке предложена меньшая ставка по ссуде. На выбор клиентов предоставлены несколько программ рефинансирования:

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

  • «Новостройка». Финорганизация выдает от 0,3 до 30 млн. рублей на приобретение нового жилья. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса.
  • «12 плюс». Кредит на 2019 год, предлагаемый на 12 месяцев. Получить по программе можно до 100 тысяч рублей.
  • «Под залог недвижимости». Предложен как с финансовой поддержкой, так и без нее. В зависимости от выбора клиента будет установлена процентная ставка. Лимит достигает 0,2–30 млн. руб. Сроки кредитования различные – –30 млн. руб. Сроки кредитования различные – 3–10 лет.
  • Для клиентов с зарплатными проектами – перекредитование ипотеки предложено по сниженной процентной ставке.
  • «Пенсионный плюс» – программа, позволяющая кредитоваться пенсионерам до 80 лет. Людям преклонного возраста предложены лояльные условия сотрудничества. При переводе кредитов для получения в банке предложена сниженная процентная ставка.

Ознакомиться с актуальными процентными ставками можно на официальном сайте компании – https://sovcombank.ru/retail/credits/.

Преимущества программы перекредитования

Рефинансирование ипотечного кредита, как и перекредитование по нецелевым кредитам, имеют свои особенности и преимущества:

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

  • Ежемесячная экономия средств. Уменьшенная процентная ставка позволяет снижать выплаты по кредитам.
  • Гибкие процентные ставки. Часто они могут быть уменьшены, если клиент получает заработную плату через банк. Сниженный процент предложен и тем пенсионерам, которые переведут пенсионные выплаты на карту Совкомбанка.
  • Уменьшение суммы общей переплаты по кредиту.
  • Минимизация возможности начисления штрафа и пени, особенно если получаемого дохода недостаточно для погашения ежемесячных платежей.
Читайте также:  Как брать микрозаймы переводом на виртуальную карту: пошаговая инструкция

Требования, условия, документы

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиЧтобы стать клиентом банка, следует предоставить не только соответствующее заявление, но также:

  • Анкетные данные. Бланк выдает представитель банка, необходимо заполнить все поля, указав максимально точную информацию.
  • Паспорт гражданина РФ с указанием места регистрации, ИНН. Потребуются копии документов.
  • Справку с места работы с указанием ежемесячного дохода. Если есть дополнительный доход, этот факт необходимо подтвердить документально. Справка не потребуется только для клиентов, которые получают через банк заработную плату.

На свое усмотрение банк может запросить у клиента дополнительные данные и копии, оригиналы документов. Среди таковых может быть копия трудовой книжки с указанием места нынешней работы.

Как запустить процесс рефинансирования в Совкомбанке?

Чтобы получить ссуду на выгодных условиях, достаточно:

  • Зайти на официальный сайт финансовой компании, открыть вкладку с кредитами и заполнить анкету на предоставление ссуды под выгодный процент. Посетить офис с собранными документами после звонка представителя.
  • Отправиться в офис компании и предоставить пакет документов, заполненную анкету.
  • Подать документы и ожидать решения кредитной комиссии.

Если решение будет положительным, средства можно получить на карту, открытую в банке, или наличными в кассе.

Перекредитоваться в банке вполне реально, но для этого следует соответствовать требованиям и выполнить все условия финансовой организации.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-sovkombanke/

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке: 3 доступные программы

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Многие владельцы разных видов займов убедились в простоте и эффективности такой процедуры, как перекредитование, и считают ее выгодным вариантом для погашения имеющего кредитного долга.

В Совкомбанке рефинансирование ипотеки в чистом виде не предусмотрено, учреждние одобряет заявки на любые виды кредитов, даже если у потенциального заемщика есть незакрытая задолженность перед другим банком.

Условия и процентные ставки

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиВ Совкомбанке осуществить рефинансирование ипотеки других банков не получится, так как он такую услугу в принципе не предусматривает. Однако, гражданам представлена возможность оформления нового кредита для погашения имеющегося займа. При этом, процентная ставка на новую ипотечную программу напрямую зависит от выбранного кредитного продукта:

Статья в тему: 5 программ потребительского кредита в Совкомбанке: условия и процентные ставки

  1. «Новостройка» предлагает получить заемные средства под 12% годовых на сумму от 300 тыс. до 30 млн руб. на срок от 1 до 30 лет (причем процент снижается при увеличении размера первоначального взноса).
  2. «Денежный кредит 12 плюс» предполагает выдачу кредита на выгодных условиях под 12 % на сумму до 100 тыс. руб. сроком на 12 месяцев.
  3. «Денежный кредит под залог недвижимости» выдается в размере от 200 тыс. до 30 млн руб. на срок 3, 5, 10 лет, стандартная процентная ставка составляет 20,4%, а с финансовой поддержкой 18,9%.

Клиентам, у которых оформлена банковская карта Совкомбанка, и которые получают на нее заработную плату или пенсию, доступно уменьшение процентов за пользование заемными средствами.

Таким образом, в 2018 году процентная ставка рефинансирования ипотеки в Совкомбанке будет такая же, как при оформлении нового кредита. При этом, доступна только национальная валюта – рубли.

Предметом залога выступает квартира или коммерческая недвижимость, находящаяся в новостройке. Если кредит оформляется под залог недвижимого имущества, то потенциальный заемщик должен иметь на предоставляемый объект официальное право владения.

Ипотека для пенсионеров

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставкиСовкомбанк — это самое лояльное кредитное учреждение для пенсионеров, так как редко, где еще встречается выдача кредитов гражданам старше 80 лет. Пенсионерам предоставлена возможность воспользоваться льготными условиями по программе «Пенсионный плюс», в которой годовая процентная ставка за пользование заемными средствами снижена до 14,9%. А при переводе своей пенсии, заемщик получит сниженную процентную ставку по кредиту на 5%. Это предложение дает возможность на выгодных условиях рефинансировать один или несколько кредитов, полученных в другом банковском учреждении.

Требования

В рекламе Совкомбанка на всю страну заявляется, что получить ипотеку можно только при наличии двух документов. Для удостоверения личности обязательно предоставляется гражданский паспорт РФ.

Второй документ выбирается самостоятельно. Но, кроме этого, нужно обязательно иметь справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую наличие официального дохода и ксерокопию трудовой книжки или договора найма.

К заемщику

Для получения положительного ответа по заявке, на покупку недвижимости в кредит, гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

  • Российское гражданство и постоянная регистрация.
  • Минимальный возраст на момент оформления займа 21 год, а максимальный в день полного погашения не более 85 лет.
  • Общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 12 месяцев и на последнем месте работы от 4 месяцев.
  • Проживание в городе, где имеется отделение Совкомбанка или в населенном пункте, не дальше, чем 70 км от него.
  • Положительная кредитный рейтинг, если вы его не имеете, можно воспользоваться программой по улучшению кредитной истории «Кредитный доктор».

К продавцу

Владелец выставленного на продажу имущества должен иметь ряд документов для того, чтобы заемщик получил одобрение на оформление ипотеки от банка:

  • Гражданский паспорт, удостоверяющий личность.
  • Документ, подтверждающий право владения объектом (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство).
  • Справка о регистрации права собственности на недвижимость.
  • Расчетная книжка (для подтверждения оплаты коммунальных услуг).

Способы оформления

В 2018 году Совкомбанком предложено два варианта оформления ипотечного или потребительского кредита.

В первом, заемщику необходимо обратиться в банковское отделение в регионе прописки (проживания) и составить письменное заявление с просьбой о выдаче кредитных средств.

Во втором, все действия значительно упрощаются и не нужно тратить свободное время на посещение банка, так как подать заявку можно на официальном сайте Совкомбанка с помощью компьютера и интернета.

Оформление онлайн-заявки

Для подачи онлайн-заявки на предоставление потребительского кредита, заемщику необходимо выполнить ряд действий, сначала перейдите по кнопке ниже:

Взять кредит наличными в Совкомбанке

  1. В предложенном онлайн-калькуляторе выбрать желаемую сумму кредита и срок.
  2. Внести в поля личную информацию (ФИО, дату рождения, регион проживания, номер мобильного телефона и Email).
  3. Поставить галочки в поле под анкетой для согласия на обработку персональных данных.
  4. Нажать на кнопку «Отправить заявку».

Источник: https://sovetbank.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-sovkombanke-3-dostupnye-programmy/

Совкомбанк рефинансирование ипотеки: процентные ставки, условия кредита

Задержки при погашении любых видов займов неизбежно приводят к серьезным проблемам ― наложению штрафных санкций и ухудшению кредитной истории. Избежать столь неприятных ситуаций позволит рефинансирование.

Суть данной услуги Совкомбанка заключается в предоставления своим клиентам в кредит денежной суммы, необходимой для ликвидации текущей задолженности.

Основным преимуществом такого перекредитования являются более лояльные для клиента условия погашения займа.

Важные преимущества

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Услуга рефинансирования ипотеки в Совкомбанке в 2018 году предоставляется заемщикам на максимально выгодных и привлекательных условиях. Воспользоваться ею могут те клиенты, у которых имеется непогашенная задолженность перед другой финансовой организацией. Важно только то обстоятельство, чтобы задолженность не была на просрочке.

Главными достоинствами услуги по рефинансирования ипотеки являются:

  • экономия денежных средств;
  • избежание риска штрафных санкций и судебных разбирательств;
  • гибкие процентные ставки, размер которых зависит от выбранной заемщиком программы перекредитования.

Сумма заемных средств, предоставляемых для погашения ипотеки, может варьировать от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Выдается она, как минимум, на один год. Максимальный период действия составляет тридцать лет. Средняя процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Совкомбанке составляет 12% годовых.

Широко востребовано рефинансирование потребительских займов, которое предоставляется в нескольких вариантах ― «Экспресс Плюс», «12 Плюс», а также по специальным льготным программам.

Необходимые документы и условия

Для того чтобы воспользоваться услугой, потребуется предоставить минимальный перечень документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справку о размере официальных доходов по форме 2НДФЛ;
  • анкету на рефинансирование ипотеки (ее можно заполнить двумя способами ― электронную версию на сайте банка или традиционную бумажную при посещении банковского офиса.

Обязательными условиями являются возраст клиента от 21 до 85 лет, наличие официального непрерывного трудового стажа не менее четырех месяцев, а также аналогичная длительность постоянной регистрации в текущем регионе проживания.

В анкете на предоставление услуги необходимо последовательно указать:

  • требуемую сумму (исключительно в рублях);
  • предпочтительный период предоставление кредитных средств;
  • фамилию, имя и отчество, в соответствии с паспортными сведениями;
  • дату рождения (число, месяц и год);
  • регион текущего проживания;
  • активный номер мобильного и домашнего телефона (из них необходимо выбрать основной способ связи);
  • действующий адрес электронной почты (это поле заполняется по желанию клиента).

Порядок предоставления услуги

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Желающим оформить рефинансирование на выгодных условиях необходимо:

  1. Внимательно заполнить анкету-заявку, указав достоверные сведения.
  2. Передать ее консультанту в банке, либо отправить на сайте в онлайн-режиме.
  3. Дождаться положительного решения со стороны банка.

В течение одних суток банковские специалисты примут решение, о котором оповестят заемщика путем связи по указанным им контактам.

Кредитный калькулятор

Для того чтобы выполнить предварительный расчет по рефинансированию ипотеки других банков, калькулятор Совкомбанка станет отличным решением. Он прост и очень удобен в использовании.

Воспользовавшись этим инструментом, можно определить размер переплат и актуальной процентной ставки.

Также в калькуляторе можно просмотреть показатели по ежемесячным платежам ― это очень удобно тем клиентам, которым по различным причинам не удалось своевременно внести оплату ипотеки.

Читайте также:  Как можно снизить ставку по ипотеке в банке и на сколько процентов: пошаговая инструкция

Чтобы выполнить расчеты, следует указать в калькуляторе:

  • размер суммы кредитования в рублях;
  • количество месяцев, на протяжение которых действует займ;
  • актуальный размер процентной ставки годовых;
  • выбранный тип платежей ― аннуитетный или дифференцированный;
  • дату начала выплат.

После заполнения всех полей нужно нажать на кнопку «Посчитать» ― и все показатели сразу же будут отображены на экране.

Перекредитование ― это эффективный способ быстрого погашения ипотечной задолженности при отсутствии у клиента достаточной суммы. Совкомбанк охотно идет навстречу ответственным заемщикам, предоставляя лояльные условия и невысокие процентные ставки.

Источник: https://sovkomkredit.ru/services/sovkombank-refinansirovanie-ipoteki-protsentnyie-stavki-usloviya-kredita

Совкомбанк — рефинансирование ипотеки других банков в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке, как таковое отсутствует. Однако данная компания предлагает несколько других программ для погашения ипотечной задолженности в любой другой финансовой организации.

На каких условия происходит рефинансирование ипотеки в Совкомбанке?

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Несмотря на то, что такая услуга в этом банке отсутствует клиент может оформить другую ипотеку, чтобы оплатить уже имеющуюся. И здесь важно отметить тот факт, что годовой процент в 2019 году напрямую зависит от того, какое перекредитование ипотечного кредита будет выбрано, а также от размера первоначального взноса и типа покупаемой недвижимости.

Исходя из этого можно выделить три основные программы:

  1. Ипотека на приобретение недвижимого имущества на первичном рынке выдается клиентам Совкомбанка по стандартной программе с годовой ставкой от 12%.
  2. Рефинансирование кредита под залог недвижимого имущества под 18,9%.
  3. Кредит «12 плюс», который выдается под 12%. Но здесь необходимо обратить внимание на одну особенность программы, а точнее на ее максимальную сумму – 100 000 рублей.

Оформить новый вид ипотечного кредитования на покупку недвижимости можно на сумму от 300 000 тысяч до 3 млн рублей, сроком до 30 лет. Вдобавок ставка может колебаться от 10,4% до 11,9% в зависимости от выбранной программы.

Ипотечное предложение на покупку жилья в новостройке оформляется только в российских рублях.

Также можно воспользоваться программой «Суперплюс», лимит по которой составляет один млн рублей.  Помимо того, есть еще несколько вариантов подобного кредитования, которые более подробно описаны в таблице ниже:

Ставка От 13,99% до 28% 20,4%
Лимит До 100 млн рублей От 200 000 до 30 млн рублей
На сколько выдают До 15 лет От трех до десяти лет
Доля стоимости закладываемого имущества От 40 до 70% От 10% от рыночной стоимости

В качестве залога может выступать:

  • Квартира;
  • Дом с землей;
  • Комната;
  • Апартаменты;
  • Нежилая недвижимость.

Для того, чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке клиент должен соответствовать нескольким требованиям, а именно:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст от 21 до 85 лет.
  3. Наличие стажа минимум три месяца на последнем месте работы.

Калькулятор по рефинансированию

  1. Российский паспорт.
  2. СНИС.
  3. Справка, которая сможет подтвердить доход заемщика (2-НДФЛ или же по форме Совкомбанка).
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая используется в качестве залога.
  5. Согласие от супруга (супруги) на оформление ипотеки. Здесь необходимо обратить внимание на то, что документ необходимо предварительно заверить у нотариуса.
  6. Анкета на получение кредита в Совкомбанке.

Для этого необходимо проделать несколько простых шагов, которые подробно описаны в инструкции ниже:

  1. Первым делом потребуется зайти на официальный сайт банка.
  2. Вверху найти вкладку «Кредиты» и перейти в нее.
  3. Из списка предложений нужно выбрать наиболее подходящее.
  4. Подробно изучить его условия, а после нажать на «Подать заявку на кредит» (найти ее можно в левом углу).
  5. И последний шаг – это заполнение заявки и ожидание ответа.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Преимущества:

  • Большой список кредитных предложений;
  • Минимум официальных бумаг;
  • Ставка от 12% в год;
  • Рассмотрение заявки занимает всего лишь несколько часов.

Недостатки:

  • Высокий процент отказов;
  • Минимальный процент относится только к небольшим сумам (до 100 тыс. руб.);
  • Высокий лимит одобряется в основном юридическим лицам.

Как увеличить шансы на одобрение заявки

Для того, чтобы легче получить одобрение на получение займа в этом банке необходимо подавать заявку не через сайт, а лично посетить отделение Совкомбанка. И лучше, если клиент заранее подготовит нужные документы (данные о кредитах, которые он хочет рефинансировать).

Постарайтесь объяснить сотруднику банка для чего вам нужно рефинансирование ипотеки. Также стоит показать, что вашего дохода хватает для того, чтобы оплачивать кредитную задолженность.

В том случае, если рядовой сотрудник не сможет помочь в решении вашей проблемы, записывайтесь к его начальнику. Ведь у него больше полномочий, а значит шанс получит профессиональное решение вашей проблемы в разы выше.

Совкомбанк не предлагает услугу рефинансирования ипотеки, как таковую. Но, несмотря на это, компания идет на встречу своим клиентам и предлагает оформить один из видов кредитования, чтобы погасить задолженность других банков.

Источник: https://ProSovcomBank.com/kredity/refinansirovanie-ipoteki

Ипотека в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Программа Ставка по ипотеке
Первичный рынок, в новостройке 5,9%
Покупка жилья на вторичном рынке 5,9%
Ипотека без первоначального взноса 11,4%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6%

Совкомбанк – один из немногих банков РФ предлагающих действительно социально доступную программу ипотечного кредитования, разработанную с учетом запросов основной группы клиентов.

Основные ипотечный программы

Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Стоит обратить внимание, что они имеют ряд важных преимуществ, среди которых относительно невысокий процент переплаты по кредиту, определяемый, в конечном счете, индивидуальным планом платежей и суммой займа.

Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.

Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках.

При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты.

Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:

  • минимальная ставка – от 5,9%;
  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальная сумма займа – до 30 млн;
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.

Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье, часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:

  • минимальная ставка – 5,9;
  • максимальный срок погашения – 20 лет;
  • максимальная сумма – 30 млн. руб.
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.

Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:

  • минимальна ставка – 11,4%;
  • максимальный срок погашения – 30 лет;
  • максимальная сумма – 12 млн. руб.

Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.

Общие условия вне действующих программ

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

  • сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
  • срок возврата — от 1 до 30 лет;
  • Валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

Какие документы нужны

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

  • заполненная анкета с заявлением от заемщика;
  • копи паспорта – все заполненные и пустые страницы;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
  • второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

Какие требования предъявляются к заемщику

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

  • обязательное гражданство РФ;
  • временная или постоянная регистрация по месту жительства;
  • стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • Для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
  • Возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-sovkombanke/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector